مشاوره املاک و شهرداری + وکیل تهران

مشاوره حقوقی مشاوره املاک و شهرداری + وکیل تهران مشاوره املاک و شهرداری + وکیل تهران                        1 1 300x46انعقاد وکالت مشاوره املاک و شهرداری + وکیل تهران مشاوره املاک و شهرداری + وکیل تهران                        1 2 300x146مشاوره حضوری مشاوره املاک و شهرداری + وکیل تهران مشاوره املاک و شهرداری + وکیل تهران                         300x146 مشاوره تلفنی مشاوره املاک و شهرداری + وکیل تهران مشاوره املاک و شهرداری + وکیل تهران                        1 3 300x148 مشاوره آنلاین مشاوره املاک و شهرداری + وکیل تهران مشاوره املاک و شهرداری + وکیل تهران                           300x146  
وکالت تخصصی پرونده های شهرداری و املاک
در تهران

شماره تماس برای اخذ نوبت و مراجعه حضوری
09129170468
برای راهنمایی بهتر مشاوره حضوری توصیه می گردد
 

سوال ؟

✍1_ آیا شهرداری می‌تواند در تملک اراضی و املاک دارای سند عادی و حکمتنفیذ قطعی یا دارای سند ششدانگ ماده ۱۴۷ قانون ثبت، واقع در طرح احداثیا تعریض خیابان، با وجود کاربری مسکونی اراضی واملاک طبق آخرین طرحتفصیلی، در ارزیابی و کارشناسی جهت تملک، کاربری آن را زراعی تلقی نماید؟✍۲ـ آیا تغییر کاربری املاک واقع در محدوده قانونی شهر در صلاحیتشهرداری می‌باشد؟ وآیا شهرداری می‌تواند در ازاء تغییر کاربری املاکدرصدی از زمین و یا وجهی از مالک تقاضا کند؟✍۳ـ در صورتیکه تغییر کاربری ملک در محدوده قانونی شهر به موجبآخرین طرح جامع و تفـصیلی شهر صورت گیرد، آیا شهـرداری مـی‌تواند بههنـگام مراجعه مالک به شـهرداری در ازاء این نحو تغییر کاربری درصدیاز زمین و یا وجهی را از مالک تقاضا نماید؟✍نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه۱ـ ملاک تعیین کاربری جهت پرداخت قیمت اراضی در زمان تملک شهرداریمستنداً به قانون نحوه تقویم ابنیه و املاک و اراضی مورد نیاز شهرداریمصوب۱۳۷۰، لحاظ نمودن نوع کاربری آن در زمان تملک است. بنابرایناگردر تاریخ تملک، کاربری ملک و اراضی طبق آخرین طرح تفصیلی بهصورت مسکونی باشد، موجبی جهت ارزیابی ملک و اراضی با کاربری سابق(که حسب فرض استعلام زراعی بوده) وجود ندارد؛ لذا مناط اعتبار،کاربری تاریخ تملک است. ۳و۲ـ مستفاد از تبصره ۱ ماده۱۰۱ اصلاحی قانون شهرداری مصّوب ۱۳۹۰،شهرداری هیچگونه وظیفه و اختیاری در تغییر کاربری اراضیی ندارد وبه موجب ماده ۵ قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایرانمصّوب ۱۳۵۱، هر گونه تغییر کاربری برعهده کمیسیون ماده۵ قانون مذکور است.همچنین، حسب رأی هیأت عمومی دیوان عدالت اداری به شماره۴ـ۱۳۹۱/۱/۱۴،اقدام شهرداری برای دریافت وجه یا قسمتی از اراضی مردم به نحوه رایگاندر قبال پیشنهاد تغییر کاربری اراضی به کمیسیون ماده۵ شهرسازی، مغایربا ماده۴ قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت مصّوب ۱۳۸۰، می­باشد؛نتیجتاً شهرداری که مرجع پیشنهاددهنده تغییر کاربری به کمیسیون مزبوراست، مجاز به دریافت وجه یا درصدی از املاک به لحاظ تغییر کاربرینمی‌باشد.
 
وکیل نوین سایت معرفی وکیل تخصصی در کشور

وکیل نوین با  گروه متخصص وکلا در کشور با تخصصی کردن پرونده ها گام مهمی در جهت موفقیت در دادگاه ها برداشته است ، با تماس و مراجعه هر شهروند ایرانی  به شماره های اعلام شده بلافاصله تشکیل پرونده گردیده و وکیل متخصص در آن حیطه متناسب با نوع پرونده شما معرفی میگردد .در حین روند پرونده به پیگیری های مختلف توسط وکلا و کارشناسان دیگر نظر سنجی هایی صورت میپذیرد که در صورت عدم رضایت شما وکیل معین شده بر روی پرونده تعویض میگردد ، این امر باعث میشود علاوه بر بالا بردن تسریع در روند پرونده وکیل معین شده دارای تجارب بالا و پاسخگویی مناسب به موکل را دارا باشد .

اگه تلفن ها پاسخگو نبودن شما میتونی با تکمیل فرم ذیل پرونده خود را شرح داده تا در اسرع وقت به شما تماس گرفته و وکیل متخصص معرفی میگردد

جهت معرفی پرونده و مشاوره حضوری مستقیم موکل با خود وکیل کلیک نمایید .

وکیل نوین سامانه معرفی وکیل تخصصی در کشور 

دیدگاه خود را بنویسید

ایمیل شما منتشر نخواهد شد. موارد ضروری ستاره زده شده اند *

[fbcomments]