وکیل-ملکی-در-کرج

وکیل ملکی در کرج + مشاوره تلفنی

با عرض سلام خدمت همه کاربران شهر کرج که سامانه وکیل نوین را برای پیشبرد اهداف و دریافت اطلاعات خود انتخاب میکنند جواهری هستم از کارشناسان حقوقی سامانه وکیل نوین در کنار شما هستیم تا در مورد پرونده های ملکی شهر کرج بحث و چالش هایی را که در پرونده  حقوقی املاک  و مستغلات به وجود می آید را چکش بزنیم. پس همراه ما باشید تا علاوه بر آگاهی مختصر در پرونده های ملکی. بهترین وکیل ملکی در کرج را در صورت نیاز به شما معرفی نماییم.

چرا باید در پرونده های ملکی خود از وکیل ملکی استفاده نماییم؟

وکیل ملکی کسی است که با توجه به تجارب و سوابق اخذ پرونده های ملکی  به صورت تخصصی در مورد پرونده های زمین . خانه . مغازه . آپارتمان . حق سرقفلی و حق کسب و پیشه و… می پردازد. و با عنایت به اینکه هزینه املاک به شدت بالاست از دست دادن ملک بسیار مشقت آور است. به طوری که اگر کار را به شخص متخصص یعنی همان وکیل ملک واگذار نشود. ممکن است به قیمت از دست رفتن ملک تمام شود. پس این نکته رو توجه داشته باشید. یکی از خصوصیات مهم وکیل ملکی اشراف کامل داشتن او از قوانین و آرا وحدت رویه است. شما میتوانید با ارائه اصل مدارک ملک خود برای پیگیری کارتان توسط وکیل ملکی در کرج نتیجه خوب و مطمئن را از او بخواهید.و سامانه وکیل نوین این افتخار را دارد که بهترین وکیل را به شما معرفی کند.

 

نمونه از دعاوی ملکی در شهر کرج:

 

*وکیل ملکی در کرج در پرونده های تصرف عدوانی چه میگوید:

تصرف عدوانی تصرفی نامشروع بر اموال غیر منقول(مثل ملک) است. که شخص به صورت عدوانی و بدون اجازه صاحب منفعت آن را تصرف میکند. این تصرف ،تصرف عدوانی است. و مالک منفعت میتواتد برای رفع این تصرف عدوانی میتواند به دادگاه مراجعه کند. و برای طرح ادعا خود بایستی سابقه تصرف قبلی خود تصرف کردن بعدی شخص مورد نظر و عدوانی بودن تصرف شخص مورد نظر ثابت شود. در این دعوا بحث بر سر مالکیت عین نیست و دعوا بر سر تصرف است. و از این بابت این دعوا با دعوا خلع ید ملک تفاوت دارد و به محض صدور حکم غیر قطعی از دادگاه بدوی به اجرا در می آید.
شما با به کارگیری ار تجربیات بهترین وکیل ملکی در کرج به آنچه که میخواهید دست پیدا کنید.
 

*وکیل ملکی در کرج در مورد پرونده های الزام به تنظیم سند رسمی چه میگوید :

زمانی که ملکی با مقدار معین با قولنامه عادی فروخته میشود و خریدار متعهد میشود که مابقی وجه قرارداد را در زمان تنظیم سند انتقال دهد اما فروشنده ملک از تنظیم سند در زمان معین به هر بهانه ای خودداری کند در اینجا خریدار با وکیل ملکی در کرج میتواند دادخواست الزام به تنظیم سند را مطرح نماید. و برای اینکه بتوانید این درخواست برای شما نتیجه دهد باید اولا برگه قراردادی شما که به صورت عادی نوشته شده موجود باشد در ثانی فروشنده مالک قانونی ملک باشد ثالثا حضور طرفین در مدتی که باید فروشنده در دفتر خانه حاضر میشد منقضی شده باشد رابعا مانع قانونی برای نقل و انتقال نباشد یعنی ملک یعنی رهنی و در وثیقه کسی نباشد  وکیل ملکی در کرج قبل از طرح دعوا این نکات را در نظر دارد.
 

*وکیل ملکی در کرج در مورد خلع ید چه نظری دارد:

گاه فرد با مستاجری قرار داد میبندد که بعد از انقضا مدت اجاره و در صورت نیاز مالک به ملک خود مستاجر از تخلیه ملک خودداری نموده که از زمان ادامه تصرف خود به صورت غیر قانونی و عدوانی تصرف دارد. یا شخصی که ملک یا زمینی را با زور عدوان برای کشاورزی غصب کرده و وسایل کشاورزی خود را خارج نمیکند که در این دعاوی مالک با کمک وکیل ملکی در کرج به همراه اصل سند مالکیت خود و اثبات عدوانی بودن تصرف شخص نامبرده دعوای تخلیه ید مطرح کند که این دعوا خارج از نوبت رسیدگی میشود.
وکیل-ملکی-در-کرج
 

*وکیل ملکی در کرج در مورد اثبات و ابطال مالکیت چه نظری دارد:

ممکن است شخص قراردادی تنظیم کند. و از کسی ملکی را میخرد اما بعد از انعقاد کتبی قرار داد شخص فروشنده قدرت بر تحویل ملک نداشته که این خصوصیت را قبل از اجرا قرار داد داشته یا شخصی که به چندین نفر ملکی را فروخته حال به برخی با سند عادی و به برخی دیگر به سند رسمی که در این صورت معامله اول معامله صحیح تلقی میشود. و سایر معاملات قابل ابطال خواهد بود در این دعاوی حقوقی که به این شکلی رقم میخورد هیچ اثر حقوقی شکل نگرفته و معامله قابلیت ابطال دارد و شخصی که حقوقش در معرض خطر برای مالکیتی که مورد خدشه قرار گرفته میتواند دادخواست اثبات مالکیت بدهد در این باره با وکیل ملکی در کرج مشورت داشته باشید.

مشاوره تلفنی و معرفی وکیل متخصص ملکی در کرج اینجا را کلیک کنید.

*وکیل ملکی در کرج در مورد پرونده های افراز مالکیت چه برداشتی دارد؟

در ملک شراکتی در هر زمان یکی از شرکا بخواهد.به شراکت خودش خاتمه دهد. در صورت عدم رضایت مابقی شرکا میتواند. با تقاضا افراز مالکیت خود در دادگاه محل وقوع ملک اعلام دادخواهی نماید.و دادگاه با توجه به شرایط دستور فروش مال شریکی را صادر میکند.این نکته رو توجه داشته باشید که ملکی که جریان ثبتی آن خاتمه پیدا کرده باشد.درخواست افرار آن را باید به اداره ثبت اسناد و املاک تقدیم کرد.و اجراییه آن باید از این مرجع تقاضا نمود اما ملکی که جریان ثبتی آن خاتمه نیافته درخواست افراز باید در دادگاه محل وقوع ملک باشد.  وکیل ملکی در کرج آماده است تا بر اساس شرایط پرونده ملکی شما داخواست مورد نظر را حسب مورد به دادگاه یا اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع مال غیر منقول تقدیم نماید.
 

*وکیل ملکی  در کرج در مورد فسخ قرارداد ملک چه دیدگاهی دارد؟

فسخ قرارداد یکی از دعاوی است که بسیار مبتلا به است.و نمونه پرونده های زیادی در دادگاه در این باره وجود دارد فسخ یکی از موارد انحلال قرار داد است.که به اراده خواهان انجام میشود به شرطی با توجه به شرایط فسخ قانون مدنی اختیار یا خیار آن به وجود آید. خوب به مثال وکیل ملکی در کرج توجه نمایید:فرض کنید شخصی زمینی به مساحت ۱۰۰۰ متر مربع خریداری میکند.بعد از عقد قرار داد متوجه شده که ۵۰۰ متر آن متعلق به شخص دیگر است که فروشنده قانونا مجاز به فروش آن نبوده که در این صورت خواهان میتواند معامله را یا به کل فسخ کند یا با همان شرایط قبول کرده و نسبت به ۵۰۰ متر ثمن قرارداد را پس بگیرد. یا فرض کنید که شخصی آپارتمانی را خریداری کرده اما سیستم لوله کشی فاضلاب به شدت خراب است که مستلزم هزینه گزاف است.و خریدار متوجه آن نشده که در این صورت شخص میتواند از اختیار فسخ خود استفاده کند. اختیارات فسخ معامله تابع ماده  396 قانون مدنی است. این نکته رو اضافه نمایم که اختیار فسخ معامله فوری است و کسی که در قرار داد زیر عنوان اسقاط کافه خیارات را امضا نماید حق فسخ دیگر نخواهد داشت.
 
کاربران محترم سامانه وکیل نوین در صورت نیاز فوری به وکیل ملکی در کرج که کیفیت کاری بالایی دارد و هم از نظر میزان دستمزد مالی برای شما مناسب است تنها کافی است با یکی از شماره های سامانه وکیل نوین تماس حاصل فرمائید و با مشاوران و کارشناسان ما ارتباط داشته باشید .
سپاس از همراهی شما خدمت کردن به شما برای ما افتخار است.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.