روش گرفتن سند رسمی برای ملک قولنامه ای در صورت فوت فروشنده

یک واحد آپارتمان از مجموعه ۷ واحدی از سازنده به صورت پیش فروش به صورت قولنامه در ۱۴ سال پیش خریده ایم اما فروشنده به دلیل مشکلات حقوقی متعدد به زندان افتاد و در حال حاظر فوت شده است باتوجه به گذشت ۱۴ سال چگونه میتوانیم سند قولنامه ای رو به رسمی مبدل کنیم ؟

جنابعالی چنانچه در تحویل و تصرف اپارتمان مشکلی نداشته باشید در خصوص سند رسمی میتوانید  علیه ورثه مرحوم دادخواست به دادگاه حقوقی داده و از طرق دادگاه نسبت به تنظیم سند رسمی اقدام نماید.

توصیه می شود در این راستا مواد قانونی زیر را مطالعه کنید : مواد قانونی مرتبط با الزام به تنظیم سند بالاخص وراث  بر اساس ماده ۲۲۰ قانون مدنی، عقود نه فقط متعاملین را به اجرای چیزی که در آن تصریح شده است، ملزم می‌کند بلکه متعاملین به همه نتایجی نیز که به موجب عرف و عادت یا به موجب قانون از عقد حاصل می‌شود، ملزم هستند. فروشنده طبق عرف و عادت و مواد ۲۲، ۴۶ و ۴۷ قانون ثبت، ملزم به تنظیم سند رسمی است و قید نشدن آن در سند موجب برائت فروشنده نخواهد بود