آیا-مستاجر-حق-انتقال-ملک-به-غیر-را-دارد

 آیا-مستاجر-حق-انتقال-ملک-به-غیر-را-دارد

 آیا مستاجر حق انتقال ملک به غیر را دارد؟وکیل ملک در مشهد

مجموعه گروه وکلای نوین با بررسی موشکافانه پرونده های شما توسط وکلا و فارغ التحصیلان کروه وکلای نوین با ارائه راه حل مناسب از میان وکلای گروه نوین بهترین و باتجربه ترین وکیل در ارتباط با پرونده شما معرفی میگردد . برای ارتباط با وکیل موفق در امور ملکی از طرق زیر عمل نمایید .

توصیه میشود چنانچه برای پرونده و مشکل خود نیاز به مشاوره کامل دارید بهتر است نوبت حضوری را اخذ نمایید.

مشاوره حقوقی ملکی

ملکی داشتیم مسکونی که آن را اجاره دادیم. در اجاره نامه ذکر کرده بودیم که مستاجر حق انتقال به غیر را ندارد ولی شخص مستاجر عین اجاره را به شخص ثالثی اجاره داه و همچنین در قرارداد قید کرده بودیم در صورتیکه اجرت‌المثل (اجاره بها) یکماه به تاخیر بیفتد، می‌توانیم قرارداد را فسخ نماییم. با توجه به این شرایط و با توجه به اینکه شخص دیگری در منزل است می‌توانیم قرارداد را فسخ کنیم و حکم تخلیه بگیریم؟

طبق مقررات از دو جهت حق فسخ قرارداد را دارید:

۱- از جهت انتقال به غیر برخلاف شرط

۲- از جهت تاخیر در پرداخت اجاره‌بها در موعد مقرر

اگربخواهیم مسائل حقوقی اجاره ملکی از لحاظ قانونی مستحکم باشد چه نکاتی را باید رعایت کنیم. آیا مشاورین املاک از لحاظ حقوقی آن ضمانت را دارند که اگر مشکلی پیش آید پاسخگو باشند؟

پیشنهاد می گردد با یکی از وکلای با سابقه مشورت و از وی درخواست کنید که در تنظیم قرارداد اجاره نظارت داشته باشند

تا چنانچه قراردادهای از پیش تهیه شده در مشاورین املاک مشکل قانونی داشته باشد اصلاح گردد.

تنظیم اجاره‌نامه در مشاورین املاک تضمینی از حیث صحت اجاره‌نامه نمی کند و بهتر است پس از مشورت با وکیل با سابقه به صورت رسمی در دفتر اسناد رسمی اجاره‌نامه را تنظیم کنید

 

دیدگاه(8)

  1. آواتار محمد جعفری
    • محمد جعفری

    • 6 سال قبل

    سلام ممنون بابت معرفی وکیل خوبی که در زمینه ملکی معرفی کردید
    واقعا تبحر داشتند در کارشون

  2. آواتار تهرانی
    • تهرانی

    • 4 سال قبل

    سلام وخسته نباشید.بنده یک واحد آپارتمان را به یک خانواده سه نفره اجاره دادم ولی الان بعد از یک ماه متوجه شدم که آقایی که خونه رو از من اجاره کرده واحد رو به شخص دیگه ای داده . الان اگر من شکایت کنم چی میشه؟

    1. آواتار سمیه راد کارشناس حقوقی
      • سمیه راد کارشناس حقوقی

      • 4 سال قبل

      شما میتنین از ایشون با عنوان انتقال مال غیر به دیگری شکایت کنید و قرارداد را فسخ کنید

    2. آواتار سمیه راد کارشناس حقوقی
      • سمیه راد کارشناس حقوقی

      • 4 سال قبل

      سلام شما حق فسخ قرارداد را دارید.و دادگاه قرارداد را فسخ کرده و ملک را به شما برمیگرداند.

  3. آواتار عارف
    • عارف

    • 4 سال قبل

    من یک مغازه رو اجاره کردم و لی الان بخاطر بیماری نمیتونم کار کنم آیا میتونم ملک رو به شخص دیگه ای بدم تا کار کنه؟

    1. آواتار سمیه راد کارشناس حقوقی
      • سمیه راد کارشناس حقوقی

      • 4 سال قبل

      سلام وقت بخیر شما از لحاظ قانونی مجاز به انتقال مال دیگری نیستید.

  4. آواتار مرتضی
    • مرتضی

    • 4 سال قبل

    ملکی خریده ام که به دو نفر دیگه هم فروخته شده .الان تکلیف چیه؟

    1. آواتار سمیه راد کارشناس حقوقی
      • سمیه راد کارشناس حقوقی

      • 4 سال قبل

      سلام دوست عزیز ملک مال کسی هست که تاریخ قولنامه اش از بقیه جلوتر باشه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *