شما در این مقاله به راحتی میتوانید برای ملک قولنامه ای خود سند بگیرید حتی درصورت عدم رضایت فروشنده نگراش این مقاله به زبان ساده بیان شده و ویدئو در ارتباط با الزام به تنظیم سند تهیه گردیده از مطالعه مقاله الزام به تنظیم سند لذت ببرید
وکیل در یزد
انتخاب بهترین وکیل در یزد مانند هر شهر دیگری نیاز به مشاوره دارد. در این مقاله در مورد این انتخاب و مزایای داشتن وکیل برای انجام امور حقوقی صحبت می‌کنیم.
همون طور که همه می دونیم انسان موجودی خود مختار و با اراده هست و بر اساس این اختیار می‌تونه کارها و امور شخصی خودش رو برنامه‌ریزی کرده و عملی کند. اما گاهی اقدامی که برای آن نیاز به برنامه داره، کاملا تخصصی هست و عدم وجود دانش کافی در انجام اون می‌تونه این مسیر رو ناهموار کند. دعاوی قضایی یکی از این امور شخصی هست که توصیه میشه برای طی کردن مراحل قانونی آن حتما از یک فرد متخصص کمک بگیرید.
ساده‌ترین راه برای دسترسی به بهترین وکیل در یزد
ما در سامانه وکیل نوین شاهد آن بودیم که پرونده‌هایی که موضوع آنها مربوط به انحصار وراثت، مشکلات خانوادگی، مشکلات مالی و حتی جرائم کیفری میشه گاهی به حدی پیچیده هست که ورود افراد غیر متخصص به آن میتواند روند بررسی و نتیجه‌گیری پرونده رو به تاخیر بیاندازد. گاهی حتی این کار غیر حرفهای پرونده رو به سمت و سویی می‌بره که جبران خسارت‌های ناشی از آن بسیا پر هزینه میشه. بنابراین، اگر برای رفع مشکلات خانوادگی، ملکی، ارثی، مالی و حتی جرائم کیفری خود نیاز به وکیل در یزد دارید حتما با مجموعه وکیل نوین در تماس باشید. این مجموعه متشکل از وکلای خبره‌ای هست که هر کدام از آنها در دفاع از پرونده‌های خاصی تخصص دارند. بنابراین با انتخاب این مجموعه به عنوان مرجعی برای دریافت مشاوره حقوقی و انتخاب وکیل مناسب، می‌تونید شانس پیروزی خود رو در پرونده‌های مختلف افزایش دهید.
چه افرادی ممکن است به وکیل نیاز پیدا کنند؟
هر شخص حقیقی یا حقوقی ممکن هست به دلیل نقض قوانین یا متضرر شدن از سوی طرف مقابل، نیاز به وکیل داشته باشه. جهان و روابط بشر در دنیای امروزی پیچیده شده و این موضوع سبب شده که فقط افراد مجرم نیاز به وکیل نداشته باشند. گاهی اوقات حتی امضا کردن یک برگه یا اختلافات خانوادگی موجب میشه که شما به وکیل نیاز پیدا کنید. از آنجا که اکثر وکلا سال‌ها درس خوانده و بر روی پرورنده‌های متعددی که گاها مشابه با مورد شما بوده‌اند کار کرده‌اند؛ استفاده از تجربیات آن برای حل و فصل اختلافات قضایی کار عاقلانه و سودمندی هست. یک وکیل باتجربه می‌تونه مشکلی رو که ممکن است خودتان به تنهایی نتوانید در عرض چند سال حل کنید، در عرض چند ماه رفع کنه.
تخصص در کنار تجربه از جمله عواملی هستند که موجب موفقیت پرونده‌های حقوقی و کیفری می‌شوند. بنابراین اگر به مشکل قضایی برخورده‌اید حتما به یک موسسه حقوقی معتبر مراجعه کرده و از نظر متخصصین آن استفاده کنید. البته بهتر است که وکیل مورد نظر، مقیم همان شهری باشه که در آن زندگی می‌کنید. به عنوان مثال هموطنان عزیزی که در شهر یزد زندگی می‌کنند بهتر است برای حل مشکلات حقوقی خود به دنبال وکیل در یزد باشند و از خدمات موسسات حقوقی همین شهر استفاده کنند.
همون‌طور که گفتیم پیچیدگی روابط تجاری، فرهنگی و اجتماعی یکی از عللی است که موجب شده نیاز ما به خدماتی که وکلا ارائه می‌دهند بیشتر شود. بنابراین امروزه دیگر مانند گذشته فقط مجرمین به وکیل برای دفاع از حقوق‌شان نیاز ندارند، بلکه هر کسی که به مشکل حقوقی برخورد میکند میتواند از خدمات ارزشمند وکلا استفاده کند. امضاء قراردادهای مالی، تقسیم اموال و ارثیه، اختلافات خانوادگی و ارتکاب جرائم غیر عمد و ده‌ها مشکل حقوقی دیگر، دلیل مراجعه افراد به وکیل هستند. بنابراین با یک بررسی ساده متوجه خواهید شد که ممکن است شما هم روزی به خدمات حقوقی نیاز پیدا کنید.
بنابراین هرگز از این موضوع خجالت نکشید و امور حقوقی خود را به بهترین وکیل در یزد که توسط وکیل نوین به شما معرفی میشود بسپارید. این کار موجب میشود که مشکل شما با کمترین ضرر و زیان مالی و جسمی، در کوتاه‌ترین زمان ممکن حل شود.
چرا باید دعاوی را از طریق وکیل دنبال کنیم؟
برای اینکه بتونید در دعاوی حقوقی پیروز شوید و رای دادگاه به نفع شما باشد، باید زیر و بم قوانین رو بدونید. اشراف کامل به قوانین و پیدا کردن راه‌حل‌های حقوقی و قانونی کار هر کسی نیست. وکلا تسلط کامل به قوانین کشور دارند. بنابراین برای پیدا کردن راه‌حل قانونی نیاز به بررسی‌های پیچیده‌ای ندارند. به همین دلیل، اگر دعاوی خود رو به وکیل بسپارید، از ابتدا تا حدودی مشخص خواهد شد که آیا حق با شماست یا خیر؟ با این وجود حل مشکلات حقوقی ساده شده و میتوانید در کمترین زمان ممکن پرونده قضایی خود را با موفقیت ببندید. درست است که وکلا نمی‌توانند معجزه کنند، اما با تبحر و اشرافی که بر روی قانون دارند قادرند که با استناد به یک ماده یا تبصره در قوانین، راه‌حل مشکل شما را کوتاه کنند.
از طرفی گاها پرونده‌های قضایی به نظر ساده می‌رسند اما با روشن شدن تمام زوایای آن متوجه می‌شوید که فقط یک فرد متخصص و متبحر قادر است این پیچیدگی را با تکیه بر قوانین و مقررات حل کند. گاهی همین تصور غلط موجب میشود که یک پرونده حقوقی به مسیر نادرستی هدایت شده و نتیجه‌گیری آن سال‌ها طول بکشد. بنابراین با توجه به این موارد توصیه میشود حتی پرونده‌هایی که به ظاهر ساده می‌رسند را نیز به وکیل بسپارید.
دعاوی حقوقی و کیفری چه تفاوتی دارند؟
اگه بخوایم کلمه دعوا رو تعریف کنیم باید بگیم که دعاوی (جمع دعوا) ریشه در لغت ادعا دارد. ادعا نیز به معنای اعلام وجود حق ثابت نشده بر چیزی یا کسی است. دعاوی یا همان پرونده‌های قضایی فارغ از رژیمی که مبنای قانون‌گذاری را بر عهده دارد به دو دسته حقوقی و کیفری یا جزایی و مدنی تقسیم می‌شوند. طرفین درگیر و هدف دعوا مشخص میکند که پرونده جزء کدام دسته از دعاوی قرار می‌گیرد.
دعاوی حقوقی یا همان مدنی دعاوی هستند که بین دو شخص حقیقی یا حقوقی غیر دولتی در جریان بوده و هدف از طرح آن احقاق حق و رسیدن به خواسته است. از طرفی در دعاوی کیفری یا جزایی یک طرف دعوا شخصی حقیقی یا حقوقی و طرف دیگر آن نماینده مردم یا همان دادستان است و هدف از برگزاری دادگاه برای این دعاوی، تنبیه مجرم است. تفاوت دیگری که بین جرائم کیفری و حقوقی وجود دارد این است که جرائم کیفری معمولا با طرح شکایت از طرف یک شخص به جریان افتاده و پس از مدتی حتی با گذشت شاکی خصوصی روند بررسی پرونده متوقف نمیشود.
بعدها با پیشرفت علوم قضایی، دعاوی دیگری نیز به عنوان زیر مجموعه به دعاوی جزایی و مدنی اضافه شد. این دعاوی در کل به دو دسته دعاوی اختصاصی و دعاوی تخصصی تقسیم می‌شوند. دعاوی اختصاصی بر اساس طرفین دعوا و دعاوی تخصصی بر اساس ماهیت موضوعی که در خواسته مطرح شده است شکل می‌گیرد. دعاوی مربوط به جرایم نیروهای مسلح و دادگاه‌های ویژه روحانیت از جمله دعاوی اختصاصی هستند.
به غیر از طرفین دعوا، در طرح یک شکایت افراد دیگری نیز دخیل هستند که یا به احقاق حق یا به روند رسیدگی به پرونده کمک می‌کنند. وکیل یکی از این افراد است که نقش آن در پرونده دفاع از حقوق فرد شاکی یا متهم است. این فرد با اطلاع کامل از قوانین و مقررات و اشراف کامل به مواد و تبصره‌های قانونی، مشکلات قضایی موکل خود را حل میکند. به همین خاطر همه افرادی که به دنبال گرفتن حق خود در طرح یک شکایت هستند یا از سوی نهاد یا شخص حقیقی و حقوقی دیگری متهم شده‌اند، نیاز به وکیل دارند.
وکلا چه وظایفی دارند؟
خب جونم واستون بگه که وکلا بسته به نیاز مراجعین خود دو وظیفه اصلی را بر عهده دارند. وظیفه اول آنها ارائه مشاوره در زمینه مسائل حقوقی است و وظیفه دوم نیز شرکت در دادگاه به عنوان نماینده موکل است. اما اگر بخواهیم جزئی‌تر در مورد این موضوع صحبت کنیم باید بگوییم که یک وکیل وظیفه دارد:
- در قبال سوالات حقوقی مراجعین خود، نقش مشاور را ایفا کند.
- اگر قرارداد وکالت با موکل خود امضا کند باید در دادگاه حاضر شده و به عنوان نماینده وی از حقش دفاع کند.
- قراردادها، پیش‌نویس‌ها و نامه‌های قضایی مورد نیاز موکل خود را برای درج در پرونده تدوین و تنظیم کند.
- در مفاد قانونی برای تسهیل در روند دادرسی جستجو و تحقیق کرده و پرونده‌هایی که شرایط مشابه دارند را بررسی کند.
- به دنبال مدارک مورد نیاز برای ارائه به دادگاه در جهت دفاع از حقوق موکل خود باشد.
- در جلسات و مذاکرات حضور پیدا کرده و اطلاعات بیشتری را برای دفاع جمع‌آوری کند.
- مدارک و شواهد در دسترس را به دادگاه ارائه دهد.
سامانه وکیل نوین با داشتن وکلای متخصص در حیطه‌های حقوقی، کیفری و خانواده که در هر حیطه به صورت کاملا تخصصی در شهر یزد در حال فعالیت میباشد.
چه فعالیت‌هایی ممکن است نیازمند وکیل باشند؟
همانطور که گفتیم همه افراد در هر شغل و موقعیتی که باشند ممکن است به وکیل نیاز پیدا کنند. اما عمدتا برای انجام فعالیت در بخش‌های زیر بهتر است قبل از هر اقدامی به وکیل مراجعه کنید:
- بخش خصوصی
- بخش تجاری
فعالیت‌های خصوصی و تجاری خودشان به زیر مجموعه‌های مختلفی تقسیم می‌شوند. به عنوان مثال تهیه گواهی انحصار وراثت، قانون مدنی و خانواده، آسیب‌های شخصی، دادخواهی و قانون جزا زیر مجموعه بخش خصوصی هستند و بخش تجاری نیز بیشتر مربوط به فعالیت‌هایی مانند قوانین تدوین قراردادها، قوانین مالیات، قوانین استخدام، خرید و فروش و ادغام شرکت‌ها است.
در زمینه مشاوره حقوقی نیز وکلا میتوانند خدمات مختلفی را به افراد حقیقی و حقوقی ارائه دهند. فراموش نکنید که انجام مشاوره حقوقی قبل از انجام هر کاری یا به جریان انداخت پرونده‌های قضایی میتواند بسیار کارساز باشد.
اگر در شهر یزد زندگی می‌کنید و با مشکلاتی مانند انحصار وراثت، مشکلات خانوادگی، مشکلات ملکی، اختلافات مالی و بانکی و… مواجه هستید حتما توصیه می‌کنیم که با مجموعه وکیل نوین در تماس باشید تا کارشناسان ما بهترین وکیل در یزد را به شما معرفی کنند. مجموعه وکیل نوین با ارائه خدمات مشاوره‌ای تا انتهای این مسیر سخت شما را همراهی خواهد کرد.
نقش وکیل در پرونده‌های کیفری
همانطور که گفتیم پرونده‌های کیفری پرونده‌هایی هستند که در آن یک شخص از سوی نماینده دادستان، متهم به انجام عمل غیرقانونی میشود. هدف از برگزاری این جلسات، تنبه متهم بر اساس مستندات موجود است. نکته مهمی که در مورد این پرونده‌ها وجود دارد این است که وکیل، قبل از اتمام مراحل مقدماتی تحقیقات و پایان دادرسی نمیتواند از موکل خود دفاع کند. چرا که این پرونده ممکن است زوایای پنهانی داشته باشد که نماینده متهم یا همان وکیل نیز از آن اطلاع ندارد. وکیل در قبال این جزئیات باید پاسخگو باشد. بنابراین این قانون وضع شده تا وکلا با اطلاعات کامل وارد پرونده شوند و از موکل خود دفاع کنند.
وکیل با تنظیم شکوائیه مناسب، تعیین و تشخیص جرم ارتکابی، طی کردن اقدامات قضایی و حضور در کلانتری و دادسرا و انجام کلیه اقداماتی که بخشی از مراحل مقدماتی پرونده هستند در این مسیر به موکل خود کمک میکند.
اگر به دنبال وکیل در یزد برای پرونده‌های کیفری خود هستید، حتما با مجموعه وکیل نوین با شماره‌های شماره‌های ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸ و ۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷ و ۰۹۱۳۹۱۵۳۴۳۲ و ۰۹۰۲۶۲۲۰۳۲۲ و ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ و ۰۵۱۳۶۱۴۴۶۴۵ تماس بگیرید. ما از با مجرب‌ترین وکلای ایرانی برای حل این دعاوی استفاده کرده و بر اساس موضوع دعوا، وکیل تخصصی را در اختیار شما قرار می‌دهیم.
نقش وکیل در پرونده‌های حقوقی
فراموش نکنید که قبل از طرح دعوا در دادگاه و یا دفاع از خود در طرح شکایتی که بر علیه شما شده است، حتما باید بدانید که دعوای مطرح شده حقوقی است یا کیفری. برای اینکه به این سوال پاسخ دهید راهی به جزء مشاوره ندارید. بنابراین قبل از هر چیز ابتدا با یک وکیل خبره مشورت کنید. او میتواند مشاوره‌های حقوقی ارزشمندی را در اختیار شما قرار دهد. دعاوی حقوقی نیازمند تنظیم و تقدیم دادخواست و در برخی از موارد، تنظیم و تقدیم درخواست می‌باشند. وکیل میتواند در تنظیم این موارد به شما کمک کند.
وکلا در این پرونده‌ها معمولا اختیار تام در مورد محاکمه دارند. البته استثنایی نیز در این بین وجود دارد و آن هم این است که اگر موکل اختیار خاصی را از وکیل خود سلب کرده باشد، او حق اظهار نظر در آن مورد خاص را ندارد. با تمام این تفاسیر، وکلا برای این که بتوانند در برخی از امور دخالت کنند، باید حدود اختیارات‌شان در وکالتنامه درج شود. برخی از این امور عبارتند از:
- اعتراض نسبت به رأی دادگاه، تجدید نظر، فرجام‌خواهی و اعاده دادرسی
- ایجاد سازش و مصالحه
- تعیین کارشناس در پرونده‌های خاص
- درخواست صدور برگ اجرایی و تعقیب عملیات مربوط به اجرای حکم و دریافت وجوه پرداخت شده به نام موکل
استفاده از تجربیات یک وکیل متخصص چه محاسنی دارد؟
شما با استفاده از وکیل برای انجام امور حقوقی و قضایی خود میتوانید از محاسن زیر بهره‌مند شوید:
- با عقد قرارداد و تنظیم وکالتنامه دیگر خیال‌تان از بابت امور قضایی راحت میشود و میتوانید به دیگر کارهای خود بپردازید.
- استفاده از وکیل تا حد زیادی اضطراب و نگرانی را از شما دور میکند. معمولا بیشتر افرادی که کارشان به دادگاه می‌کشد در مورد حضور در جلسه، چگونگی دفاع از خود و گرفتن حق‌شان در دادگاه اضطراب دارند. سپردن کارهای حقوقی به یک وکیل با تجربه باعث میشود که نه تنها خیال‌تان از بابت این موارد راحت باشد، بلکه در نهایت نیز این وکیل است که باید در مورد نتیجه پرونده به شما پاسخگو باشد.
- با انتخاب یک وکیل حرفهای، شانس خود را برای پیروزی در پرونده‌ها افزایش خواهید داد. با حضور وکیل در جلسه رسیدگی و ارائه استدلال‌های قانونی از سوی او، ممکن است قاضی در همان جلسه اقناع شده و پرونده را به نفع شما مختومه کند.
- سپردن این کار به وکیل میتواند هزینه‌های دادرسی و سایر هزینه‌هایی که بر اثر به نتیجه نرسیدن پرونده ایجاد می‌شوند را کاهش دهد.
- تسریع در مراحل دادرسی آخرین مزیت استفاده از وکیل برای رفع مشکلات حقوقی و کیفری است.
بنابراین مراجعه به یک وکیل خبره برای انجام امور حقوقی میتواند مزایای زیادی برای شما داشته باشد.
اگر در شهر یزد و شهرستان‌های اطراف زندگی می‌کنید، برای حل دعاوی مختلف خود، چه از نوع دعاوی عمومی و چه تخصصی، حتما با مجموعه وکیل نوین در تماس باشید. ما بهترین وکیل در یزد را به شما معرفی کرده و در این مسیر همراه‌تان خواهیم بود.
در این مقاله سعی دارم به شما به زبان عامیانه شیوه انجام طلاق رو در مشهد آموزش دهم باید قبلش بگم که طلاق همیشه بهترین راه حل نیست بلکه آخرین راه حل است و بهتون توصیه میکنم حتما قبل از هر اقدام قانونی با روانشناس خوب مشورت داشته باشید تلفن تماسمم در رابطه با سوالات شما در خصوص طلاق و معرفی وکیل و روانشناس توی مشهد ۰۹۱۵۶۲۲۲۲۱۳ و ۰۵۱۳۶۱۴۴۶۴۴
مشاوره تلفنی رایگان و معرفی وکلای ملکی در ساری ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸
اگر به دنبال بهترین وکیل ملکی در ساری هستید؛ ما در مجموعه وکیل نوین بهترین وکلای کشور با تجربه بالا در امور ملکی را به شما پیشنهاد می‌کنیم. وکلایی که به صورت تخصصی به قبول پرونده در زمینه دعاوی ملکی پرداخته و در این حوزه دارای تجربه بالایی هستند.در این رابطه فرم سبز رنگ را تکمیل کنید تا تلفن وکیل متخصص برای دعوای ملکی شما در ساری پیامک شود و با ایشان تماس بگیرید و ۵ دقیقه مشاوره تلفنی رایگان داشته باشیدهمچنین میتوانید با تماس به شماره های زیر با کارشناسان حقوقی وکیل نوین مشاوره داشته باشید.
۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸ – ۰۹۰۲۶۲۲۰۳۲۲
در مقایسه با سایر شهرهای کوچک و کم جمعیت استان مازندران، ساری را باید شهری بزرگ دانست. شهری که روزانه معاملات تجاری و مالی فراوانی در آن انجام میشود. بخش بسیار مهمی از این معامالات نیز مرتبط با انواع املاک از جمله زمین و ساختمان با کاربری‌های گوناگون است. همین موضوع نیز سبب شده تا دعاوی ملکی بسیاری در محاکم قضایی این شهره مطرح شود. اگر شما هم در زمینه امور ملکی دچار مشکلات حقوقی شده‌اید؛ پیشنهاد می‌کنیم تا انتهای این نوشته همراه ما باشید. در این مقاله نکات مهمی را درباره روش یافتن بهترین وکیل ملکی در ساری مطرح می‌کنیم و درباره ویژگی‌های یک وکیل ملکی خوب نکاتی را خواهیم گفت. همچنین به بررسی حقوق متعلق به املاک و متداول‌ترین انواع دعاوی ملکی می‌پردازیم.
انواع دعاوی ملکی را بشناسید
اغلب دعاوی ملکی ناشی از سهل‌انگاری یک طرف معامله و سودجویی و سوءاستفاده طرف دوم معامله رخ میدهد. اگر بخواهیم متداول‌ترین دعاوی ملکی را نام ببریم، احتمالا باید به مواردی مانند دستور تخلیه، الزام به تنظیم سند، خلع ید، تصرف عدوانی، رفع مزاحمت و الزام به تحویل مبیع اشاره کنیم.
اما اگر بخواهیم یک دسته‌بندی اصولی‌تر از دعاوی ملکی داشته باشیم؛ می‌توانیم این دعاوی را در قالب دعاوی ملکی حقوقی، کیفری و ثبتی بررسی نماییم.
دعاوی ملکی حقوقی
به‌طور کلی وقتی یک دعوی به دلیل سهل‌انگاری طرفین ایجاد میشود این دعوی در قالب دعوی حقوقی مطرح میگردد. در این نوع دعاوی موضوع ارتکاب جرم مطرح نیست؛ و مشکل ایجاد شده ناشی از ناتوانی طرفین به انجام تعهدات است. به عبارت علمی‌تر دعاوی حقوقی به آن دسته از دعاوی گفته میشود که نقض حقوق دیگران، بدون شمول جرم قانونی انجام شده باشد.
از جمله دعاوی ملکی حقوقی می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- تعدیل مبلغ اجاره بر اساس عرف جامعه
- درخواست ابطال قرارداد برای مواردی که قرارداد دارای مشکلات قانونی محسوس است.
- درخواست تخلیه اماکن تجاری، اداری و مسکونی از سوی مالک
- صدور اجازه انتقال منافع از شخصی به شخص دیگر
- درخواست فک رهن یا فک سایر سندهای ضمانتی
- درخواست تنظیم سند رسمی برای املاک گوناگون
- درخواست الزام به دریافت پایان کار برای ساختمان‌های کامل شده
- درخواست اخذ صورت مجلس تفکیکی
- مطالبه اجرتالمثل
- انواع درخواست‌های مرتبط با سرقفلی و حق کسب و پیشه
دعاوی ملکی کیفری
متاسفانه در دعاوی ملکی گاهی مسئله جنبه کیفری پیدا میکند. منظور از دعاوی ملکی کیفری آن دسته از دعاوی ملکی است که در آن جرمی به‌وقوع پیوسته است و مجرم با نیت قبلی و برای سوء استفاده از دیگران اقدام به کلاهبرداری نموده است. دعاوی کیفری ممکن است علاوه بر شاکی خصوصی دارای مدعی‌العموم نیز باشد.
در حوزه دعاوی ملکی، از جمله دعاوی کیفری پرتکرار شامل موارد زیر است:
- خرید و فروش یا معامله دارای معارض
- تغییر کاربری بودن مجوز اراضی کشاورزی
- جعل اسناد ملکی با هدف فریب دادن دیگران
- کلاهبرداری به هر شکلی در زمینه خرید و فروش انواع ملک
- فروش آگاهانه یک ملک به چند شخص مختلف به صورت غیرقانونی
- زد و بند در خرید و فروش برای فریب طرف مقابل
- خیانت در امانت ملکی
- انتقال منافع ملک دیگران به خود یا سایر اشخاص به کمک روش‌های کلاهبرداری
- هرگونه استفاده از اسناد ملکی جعلی
دعاوی ملکی ثبتی
دعاوی ثبتی دارای ماهیت حقوقی هستند؛ اما از آنجا که در حوزه معاملات املاک، دعاوی ثبتی به وفور رخ میدهد؛ آن را در یک دسته جداگانه معرفی کرده‌ایم. منظور از دعاوی ثبتی آن دسته از دعاوی است که به امور ثبت اسناد و املاک مربوط میشود.
از جمله دعاوی ملکی متداول در زمینه ثبت می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- افراز ملک
- اجرای ثبت
- ابطال سند رسمی به دلایل موجه
- ابطال سند مالکیت معارض
- توقیف عملیات اجرایی در مرحل مختلف
ضرورت استفاده از وکیل ملکی متخصص
- علم حقوق از جمله علوم بسیار گسترده است. مجموعه قوانین و مقررات وضع شده در یک کشور در حوزه‌های گوناگون، به قدری انبوه است که تقریبا از هیچ وکیلی نمیتوان انتظار تسلط کامل بر همه آنها را داشت. وکلای متخصص و باتجربه در این زمینه دو راهکار اساسی دارند. در درجه اول به تجربه در می‌یابند که در هر پرونده‌ای، چگونه به قوانین مرتبط با آن دست یابند. در درجه دوم نیز با مطالعه مداوم و کار تخصصی در یک حوزه خاص، می‌کوشند تا به عنوان وکیل تخصصی در آن حوزه فعالیت کنند. این ویژگی کمک میکند تا در آن زمینه از توانایی بیشتری برخوردار بوده و طبیعتا نتایج بهتری بگیرند.
- املاک یکی از سرمایه‌های اصلی در کشور ایران است. بسیاری از افراد بخش غالب سرمایه‌های خود را به انواع ملک تبدیل می‌کنند. بنابراین انجام معامله در این زمینه و وقوع دعاوی ملکی، میتواند به قیمت از دست رفتن یا زنده شدن کل سرمایه یک فرد تمام شود. همین ویژگی سبب شده است که دعاوی مرتبط با املاک برای عموم مردم از اهمیت بالایی برخوردار باشد. به دلیل همین اهمیت نیز، استفاده از وکیل ملکی در چنین پرونده‌هایی مورد تاکید قرار گرفته است.
- یک وکیل با تخصص و تجربه ملکی علاوه بر قوانین و مقررات این حوزه، به خوبی با نیازها، شرایط و روش‌های حل مشکلات ملکی آشنا است. همین ویژگی نیز به او کمک میکند تا بتواند با درایت و قدرت بیشتری از چنین پرونده‌هایی در محضر دادگاه دفاع کرده و شانس بیشتری برای موفقیت داشته باشد.
- ضرورت دیگر استفاه از خدمات وکیل ملکی، ماهیت معاملات ملکی است. به‌خصوص یکی از ضرورت‌های استفاده از وکیل ملکی در ساری، مرتبط با ماهیت معاملات ملک در این شهر است. وجود زمین‌های متعدد با سند نسقی، معاملات قولنامهای، کاربری‌های مختلف، تغییرات کاربری متعدد، ویلاسازی، حریم دریا و…. این شهر را تبدیل به شهری با دعاوی ملکی خاص خود کرده است؛ که بهتر است برای موفقیت در پرونده‌های ملکی در این شهر، به دنبال وکیلی آشنا با شرایط معاملات ملکی این شهر باشید.
- در نهایت فراموش نکنید که مهم‌ترین مرحله برای استفاده از خدمات وکلای ملکی، پیش از عقد هرگونه قرارداد است. اگر قصد داریمد ملک خود را بفروشید و یا ملک تازه‌ای را خریداری نمایید؛ بهتر است پیش از عقد قرارداد خرید و فروش، از تجربه این وکلا بهره گرفته و از شرایط مناسب تک تک بندهای موجود در قرارداد مطمئن شوید. در این زمینه وکیل شما با مطالعه بندهای قرارداد، اسناد قبلی ملک و…. خیال شما را از بابت انجام یک معامله صحیح و اصولی برطرف میکند. مسئله مهم این است که هزینه استفاده از خدمات مشاوره وکالت در این شرایط بسیار کمتر از زمانی است که شما نیازمند وکیلی برای پیگیری حقوق از دست رفته خود در محاکم قضایی هستید.
آشنایی با حقوق متعلق به مالک
به زبان ساده منظور از حقوق متعلق به مالک در امور ملکی، یعنی حقی که به موجب سند مالکیت به او اختصاص داده شده است؛ و دیگری در این حق با او سهیم نیست. به عنوان یک مالک بهتر است به‌طور دقیق با این حقوق آشنا باشید؛ تا بتوانید در زمان مورد نیاز از آن دفاع کنید.
پیش از معرفی این حقوق مهم است که بدانید هر ملکی میتواند شامل عرصه و عیان باشد. منظور از عرصه زمین ملک است؛ و منظور از اعیان هرگونه ساختمانی است که در آن احداث میشود. نکته مهم در مورد عرصه و اعیان این است که مالک میتواند صاحب هر دو یا تنها یکی از آنها باشد.
اما حقوق اصلی مالک را می‌توان به دو دسته کلی تقسیم کرد. اولین حق به عنوان حق تصرف و سلطه بر اموال شناخته میشود؛ و دومین حق را حق مالکیت بر محصول ملک می‌نامند.
حق تصرف و سلطه بر اموال به زبان ساده می‌گوید مالک حق استفاده کامل از ملک خود را مطابق با قانون دارد و هیچ‌کس به‌جز به حکم قانون، نمیتواند این حق را از او سلب کند. البته این حق استفاده باید به‌گونه‌‌ای باشد که موجب مزاحمت و ایجاد مشکل برای همسایگان و سایر اشخاص ثالث ایجاد نکند.
دومین حق، حق مالکیت بر محصول ملک است. به عنوان مثال مالکیت درختان و میوه‌های احتمالی آنها متعلق به مالک است.
حقوق اشخاص ثالث
مالک میتواند حقوق متعلق به خود را بدون از دست دادن مالکیت و طبق عقود مختلف، به دیگران منتقل کند. به عنوان مثال مالک میتواند حق استفاده از ملک خود را در قالب اجاره یا امانت در اختیار شخص ثالث قرار دهد. به این حق حق انتفاع گفته میشود.
همچنین مالک میتواند ملک خود را در هر راه مشروعی که علاقه داشته باشد وقف کند. وقف یک عقد اسلامی است که مطابق با آن معمولا خیرین ملک خود را در راه مشخصی (مثلا مدرسه‌سازی)، وقف می‌کنند.
وقف میتواند عام یا خاص باشد. به عنوان مثال وقف یک ملک برای ساخت یک پارک، وقف عام است. اما وقف میتواند تنها و به صورت خاص به یک شخص ثالث انجام شود.
انجام وقف شرایط گوناگونی دارد که مهم‌ترین آن، اثبات مالکیت، رضایت کامل و بدون اکراه برای انجام وقف، مشروع بودن هدف از وقف و عاقل، بالغ، مختار و رشید بودن واقف است.
موارد گفته شده از جمله عمومی‌ترین اطلاعات قانونی در زمینه املاک است. بنابراین بهتر است تنها جهت افزایش اطلاعات شخصی آنها را مطالعه کرده، و برای انجام معامله یا دفاع از خود در دعاوی ملکی واقع شده در شهر ساری، به دنبال یک وکیل ملکی در ساری باشید.
چند توصیه برای انتخاب بهترین وکیل ملکی در ساری
- اطمینان به موسسات معتبر. موسسه‌های معتبر میتوانند وکلای بسیاری را با تخصص و تجربه مدنظر شما و در شهر مدنظر شما معرفی نمایند. این موسسات معمولا با گروه بزرگی از وکلا در سراسر کشور در ارتباط هستند؛ و کیفیت کار آنها را تضمین می‌کنند. ما در وکیل نوین نیز این کار را به بهترین وجه انجام می‌دهیم. ارائه انواع خدمات حقوقی از جمله مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری و همچنین قبول پرونده دعاوی مختلف، خدمت اصلی ما در مجموعه وکیل نوین است. بنابراین اگر به دنبال مناسب‌ترین وکیل ملکی در ساری هستید؛ میتوانید روی کمک و تجربه ما حساب کنید.
- جلسه مشاوره پیش از قرارداد وکالت. در بسیاری از پرونده‌ها، وجود چنین جلساتی بسیار مهم است. نتیجه این جلسه افزایش آگاهی شما نسبت به پرونده، میزان پیچیدگی آن و شانس پیروزی در محاکم قضایی خواهد بود. همین ویژگی‌ها و البته آشنایی با نظرات وکیل مشاور، باعث میشود بتوانید در انتخاب وکیل خود تصمیم دقیق‌تری بگیرید.
- اطمینان از سوابق و تجربه وکیل. قرارداد وکالت یک قرارداد بسیار مهم برای شماست. وکیل شما باید توانایی دفاع از شما را داشته باشد و شما نیز باید بتوانید به او اعتماد کنید. بنابراین بدون هیچ‌گونه نگرانی، درباره سوابق، تحصیلات و… از او سوال کنید. در حوزه ملکی داشتن سوابق مرتبط امری بسیار ضروری است؛ چراکه قوانین و مقررات ملکی بسیار گسترده هستند؛ و وکلایی که به صورت تخصصی در حوزه املاک فعالیت می‌کنند؛ بهتر میتوانند از پس پرونده‌های ملکی برآیند.
- وکیل آشنا با شهر شما. شاید در نگاه اول این موضوع آنچنان مهم نباشد؛ اما وکیلی که با شهر شما آشنا باشد؛ محاکم قضایی، قضات و سایر افراد موثر در پرونده را بشناسد؛ با فرهنگ گفتگو در شهر شما آشنا بوده و به خوبی بتواند با افراد ذی‌نفع ارتباط کلامی برقرار کند؛ شانس بیشتری برای موفقیت در این دعاوی خواهد داشت. بنابراین اگر به دنبال وکیل ملکی در ساری هستید؛ بهتر است وکیلی را انتخاب کنید که سابقه فعالیت در این شهر را داشته باشد.
- صداقت و شفافیت. وکیلی که دارای صداقت نباشد، نه‌تنها به شما، بلکه به خودش نیز متعهد نیست. یکی از بارزترین نشانه‌های وکلای حرفهای صداقت در کلام و رفتار است. این ویژگی را میتوانید در جلسه مشاوره اولیه احساس کنید. یکی از نشانه‌های بارز این ویژگی شفافیت در وضعیت پرونده است. وکلایی که موضوع را بیش از حد پیچیده یا ساده نشان داده و یا وعده‌های صد درصدی در زمینه موفقیت پرونده می‌دهند؛ معمولا از صداقت کافی با شما برخوردار نیستند. فراموش نکنید که وکیل حکم نهایی را درباره پرونده شما نمی‌دهد؛ بنابراین تا انتهای مراحل دریافت حکم، اگرچه تا حدود زیادی مسئله قابل پیشبینی است؛ اما هیچ‌گونه پیشبینی صد درصدی وجود ندارد.
در پایان اگر هنوز هم در زمینه انتخاب وکیل ملکی در ساری دچار ابهام هستید، پیشنهاد می‌کنیم با تلفن‌های مجموعه وکیل نوین تماس بگیرید؛ تا در اولین فرصت امکان برگزاری یک جلسه مشاوره حضوری، تلفنی یا آنلاین را برای شما تدارک ببینیم. به شما اطمینان می‌دهیم که در این جلسه تمامی ابهامات شما برطرف شده و قادر به اخذ تصمیم مناسب خواهید بود.
وضعیت حقوقی قراردادهای کارگران در زمان کرونا + وکیل اداره کار
سامانه وکیل نوین با دارا بودن وکلای مختلف در سراسر کشور جهت معرفی وکیل متخصص اداره کار در زمان کرونا اقدامات تخصصی انجام میدهد.
چنانچه اطلاعی ندارید که در شهرتان وکیل متخصص اداره کار چه شخصی است، میتوانید در هر شهری که هستید، با شماره‌های ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸ و ۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷ و ۰۹۱۳۹۱۵۳۴۳۲ و ۰۹۰۲۶۲۲۰۳۲۲ و ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ و ۰۵۱۳۶۱۴۴۶۴۵ تماس حاصل فرمایید تا با کارشناسان ما مشاوره داشته باشید.
مسئله کرونا در این روزها در تمام جهان باعث شده است که قراردادهایی که اشخاص با یکدیگر داشته‌اند، دستخوش تغییراتی قرار بگیرد خصوصا قراردادهایی که در آن تعهد به انجام کاری وجود دارد. برای مثال دو تاجر با یکدیگر قرارداد می‌بندند که ۱۰۰ کیلو گندم از پاکستان برای سیلویی در افغانستان بفرستند. با شیوع کرونا و شروع قرنطینه در تمام دنیا و بسته شدن مرزها، این تهیه و ارسال گندم‌ها با مشکل مواجه میگردد و بدین صورت در قرارداد تجاری آنها اختلال ایجاد میشود.
بعضی از قراردادهای کار نیز همین ترتیب را دارند چرا که کارفرما نمیتواند محصولات خود را بفروشد، و از پس هزینه‌های محل کار (اعم از کارخانه، شرکت، موسسه، کارگاه و …) برنمی‌آید و نمیتواند حقوق کارگران را بدهد. در نتیجه، ممکن است کارگران را تعدیل کند.
حال سوال این است که وضعیت این قراردادهای کار چه میشود و آیا اصلا کارفرمایان میتوانند کارگران را به دلیل شیوع کرونا اخراج کنند؟ خصوصا در وضعیتی که کس دیگری حاضر به استخدام نیست.
وکیل اداره کار در سامانه وکیل نوین درصدد بیان پاسخ این پرسش‌ها در این نوشتار میباشد.
-
آیا بیماری کرونا به عنوان فورس ماژوری که در قانون کار آمده، تلقی میشود یا خیر؟
در قانون کار ایران بحث فورس ماژور در دو ماده ۱۴ و ۱۵ اشاره شده است. براساس ماده ۱۴، «چنانچه به واسطه امور مذکور در مواد آتی انجام تعهدات یکی از طرفین موقتا متوقف شود، قرارداد کار به حال تعلیق در می‌آید و پس از رفع آنها قرارداد کار با احتساب سابقه خدمت (از لحاظ بازنشستگی و افزایش مزد) به حال اولیه بر میگردد.»
همچنین، براساس ماده ۱۵ این قانون، «در مواردی که به واسطه قوه قهریه و یا بروز حوادث غیر قابل پیشبینی که وقوع آن از اراده طرفین خارج است، تمام یا قسمتی از کارگاه تعطیل شود و انجام تعهدات کارگر یا کارفرما به طور موقت غیر ممکن گردد، قراردادهای کار با کارگران تمام یا آن قسمت از کارگاه که تعطیل میشود به حال تعلیق در می‌آید. تشخیص موارد فوق با وزارت کار و امور اجتماعی است.»
-
در صورتی که فورس ماژور مذکور در قانون کار ایجاد شود، وضعیت کارگاه چگونه میشود؟
عملا در این شرایط و وقوع فورس ماژور، شرایط کارگاه‌ها از دو حالت خارج نیست. یا تمام کارگاه تعطیل میشود یا فقط قسمتی از کارگاه از چرخه فعالیت خارج میشود. در هر دو صورت می‌بایست قرارداد کار کارگران به حالت تعلیق در آید و اخراج کارگران در این حالت غیر موجه میباشد. اگر پس از طی مدت زمان تعلیق شرایط به حالت عادی بازگردد کارگران به محل کار سابق خود باز می‌گردند و در غیر اینصورت با استناد به بیکاری غیر ارادی خود با توجه به ضوابط مقرر و در صورت دارا بودن شرایط لازم، مشمول بهره مندی از مزایای بیمه بیکاری خواهند شد. لازم به ذکر است در مدت ایام تعلیق نیز سازمان تامین اجتماعی مستندا به تبصره ۲ ماده ۲ قانون تامین اجتماعی مکلف به پرداخت بیمه بیکاری به کارگران است. براساس این تبصره: «بیمه شدگانی که به علت بروز حوادث قهریه و غیرمترقبه از قبیل سیل، زلزله، جنگ، آتش سوزی و … بیکار می‌شوند با معرفی واحد کار و امور اجتماعی محل از مقرری بیمه بیکاری استفاده خواهند کرد.»
-
اگر کارفرما حاضر نباشد دوباره کارگان معلق شده را به کار برگرداند، چه میشود؟
براساس ماده ۲۰ قانون کار نیز چنانچه کارفرما پس از رفع حالت تعلیق از پذیرفتن کارگر خودداری کند، این عمل در حکم اخراج غیرقانونی محسوب میشود و کارگر حق دارد ظرف مدت ۳۰ روز به هیات تشخیص مراجعه نماید (در صورتی که کارگر عذر موجه نداشته باشد) و هر گاه کارفرما نتواند ثابت کند که نپذیرفتن کارگر مستند به دلایل موجه بوده است، به تشخیص هیات مزبور مکلف به بازگرداندن کارگر به کار و پرداخت حقوق یا مزد وی از تاریخ مراجعه به کارگاه است و اگر بتواند آن را اثبات کند به ازای هر سال سابقه کار ۴۵ روز آخرین مزد را به وی پرداخت می‌نماید.
-
اگر خود کارگر بعد از تعلیق به کار نرود، چه میشود؟
همچنین، براساس تبصره ماده مذکور چنانچه کارگر بدون عذر موجه حداکثر ۳۰ روز پس از رفع حالت تعلیق، آمادگی خود را برای انجام کار به کارفرما اعلام نکند و یا پس از مراجعه و استنکاف کارفرما، به هیات تشخیص مراجعه ننماید، مستعفی شناخته میشود که در این صورت کارگر مشمول اخذ حق سنوات به ازای هر سال یک ماه آخرین حقوق خواهد بود.
-
اگر کارگری در محل کار کرونا بگیرد، آیا دیه دارد؟
براساس اصول و قواعد حقوقی، مسئول دانستن کارفرما در ابتلای کارگر به بیماری کرونا باید و نبایدهای زیادی را در پی خواهد داشت. چرا که شیوع یک بیماری آن هم با شرایطی که توسط سازمان‌های جهانی به عنوان پاندمی مطرح گردیده چیزی نیست که به سهولت بتوان آن را از لحاظ مسئولیت‌های حقوقی به شخص یا اشخاص خاصی منتسب نمود مگر اینکه کارفرما مطابق قوانین مربوطه از جمله قانون کار، شرایط ایمنی و بهداشت محیط را برای کارگران خود فراهم ننموده و یا در اجرای پروتکل‌های ابلاغی دولت جهت جلوگیری از ابتلای کارگران در محیط کار سهل انگاری نموده و صرفا به این علت کارگر به بیماری مبتلا گردیده است.
-
مرخصی کارگران در زمان کرونا کدام یک از حالت مرخصی در قانون کار را شامل می شود؟
از این مسئله از دو منظر قابل بررسی است:
-
از منظر کارفرما
در شرایط کرونا کارفرما به دلخواه خود کارگری را از محل کار بیرون نمی‌کند بلکه :
الف- یا به اجبار و الزام کارگاه را تعطیل یا نیمه تعطیل می کند.
ب- و یا برای فاصله گذاری اجتماعی و حفظ سلامتی خود کارگران و پیش گیری از شیوع کرونا.
-
از منظر کارگران
الف- کارگر اگر از لحاظ دریافت مزد مشکلی نداشته باشد تمایلی به حضور در سر کار که احتمال ابتلا به بیماری باشد را ندارد.
ب- کارگر تمایل ندارد مشکلات ناشی از تعطیلی کامل کارگاه و یا اخراج از کار برای دریافت بیمه بیکاری تحمل نماید. چون علاوه بر احتمال هرگونه عدم بازگشت به کار فرآیند پرداخت مقرری بیمه بیکاری حداقل دو ماه ممکن است به طول انجامد و امرار معاش در طول این مدت کارگران را با مشکلاتی مواجه می کند.
ج- مرخصی استحقاقی موضوع مواد ۶۴ و ۶۵ قانون کار ذاتا برای صیانت از نیروی کار و افزایش سطح سلامت جسمانی و روانی کارگران پیش بینی شده است. از ماده ۶۶ قانون کار که مقرر کرده کارگران نمی توانند بیش از ۹ روز از مرخصی سالانه خود را ذخیره کنند نیز به صراحت مشخص است که مرخصی استحقاقی برای استفاده شدن پیش بینی شده است نه ذخیره. مانده مرخصی بیش از ۹ روز کارگران با قرارداد کار بیش از یکسال در صورت عدم استفاده سوخت می شود.
در نتیجه، از مرخصی استحقاقی با مزد کارگران با رعایت شرایط قانونی آن می تواند در این شرایط استفاده شود. برای این کار کارگران برای ایامی که سر کار حاضر نمی شوند مرخصی استحقاقی درخواست کنند و کارفرما نیز با موافقت با مرخصی استحقاقی یاریگر هم در عبور از این بحران باشند. بدیهی است که ایام مرخصی استحقاقی با مزد خواهد بود.وکیل نوین؛ سایت معرفی وکیل تخصصی در کشور
وکیل نوین با گروه وکلا در کشور با تخصصی کردن پرونده‌ها گام مهمی در جهت موفقیت در دادگاه‌ها برداشته است، با تماس و مراجعه هر شهروند ایرانی به شماره‌های اعلام شده بلافاصله تشکیل پرونده گردیده و وکیل متخصص در آن حیطه متناسب با نوع پرونده شما معرفی میگردد .در حین روند پرونده به پیگیری‌های مختلف توسط وکلا و کارشناسان دیگر نظرسنجی‌هایی صورت می‌پذیرد که در صورت عدم رضایت شما مجددا با وکیل دیگری به رایگان مشاوره می‌نمایید، این امر باعث میشود علاوه بر تسریع در روند پرونده وکیل معین شده دارای تجارب بالا و پاسخگویی مناسب به موکل را دارا باشد.
برای ارتباط با سامانه وکیل نوین با شماره‌های زیر تماس بگیرید تا وکیل متخصص برای جرایم رایانه ای در کاشان به شما معرفی شود.
شماره‌های تماس: ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸ و ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ و ۰۹۱۳۹۱۵۳۴۳۲ – ۰۵۱۳۶۱۴۴۶۴۴
وکیل ترک انفاق و نفقه در شیراز
وکیل نوین بهترین وکیل ترک انفاق و نفقه در شیراز را به شما معرفی میکند؛ تا با خیالی آسوده به طرح دعاوی خود در دادگاه خانواده این شهر بپردازید. وکیل ترک انفاق و نفقه در شیراز از حقوق شما در دعاوی خانوادگی و در برابر همسرتان دفاع میکند. اگر در زمینه ترک انفاق و نفقه قصد ارائه دعوی به مراجع قضایی در شهر شیراز را دارید؛ مجموعه وکیل نوین با ارائه بهترین وکلا در این شهر در خدمات شماست.
برای ارتباط با سامانه وکیل نوین با شماره‌های ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸ و ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ و ۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷ و ۰۵۱۳۶۱۴۴۶۴۴ زیر تماس بگیریدتا وکیل ترک انفاق و نفقه در شیراز به شما معرفی شود و یا با تکمیل فرم سبز رنگ اطلاعات وکیل متخصص در این حیطه برای شما ارسال میشود.
مسائل خانوادگی، به‌خصوص مشکلات حقوقی و اختلافات بین زوجین از جمله دعاوی پرتکرار در مراجع قضایی است. این دعاوی معمولا به دلایل متداولی ارائه میشود؛ که یکی از آنها نیز ترک انفاق و پرداخت نفقه به زوجه است. به زبان ساده در زندگی زناشویی مرد وظایفی را در قبال همسرش برعهده دارد؛ که یکی از آنها پرداخت هزینه‌های زندگی است. اگر مرد از انجام این وظیفه خودداری نماید؛ همسرش حق دارد برای دریافت این حقوق اقدام به طرح شکایت در مراجع قضایی کند.
انتخاب بهترین وکیل ترک انفاق و نفقه در شیراز
مسائل حقوقی خانوادگی ابعاد بسیار متفاوتی با سایر مسائل حقوقی دارند. در اینجا تنها بحث کسب نتیجه و حکم نهایی از دادگاه نیست، بلکه ایجاد حس رضایت و هموار کردن مسیر موکل برای گرفتن بهترین تصمیمات درباره امور خانوادگی نیز به عنوان یکی از وظایف وکیلی که در امور خانواده فعالیت میکند مطرح است. به بیان دیگر وکلای خانواده باید علاوه بر حل مشکلات حقوقی موکل و گرفتن حقوق از دست رفته‌اش، در نقش مشاور باتجربه، موکل خود را درباره نتایج و عواقب هر تصمیم بر آینده، زندگی خانوادگی، ارتباط با همسر و فرزندان و… آشنا کند.
تسلط بر امور حقوقی خانواده، از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. دعوی ترک انفاق یکی از دعاوی پرتکرار در دعاوی بین زوجین است. یکی از نکات انتخاب وکیل ترک انفاق و نفقه در شیراز نیز، آشنایی و تسلط او بر قوانین حقوقی موجود در مسئله زوجیت و وظایف و اختیارات زوجین است. توجه کنید که تسلط به این حوزه حقوقی، نیازمند تخصص، مطالعه و کسب تجربه در طول زمان بوده و به همین دلیل وکلایی که به صورت تخصصی در امور خانواده فعالیت می‌کنند؛ انتخاب مناسبی برای گرفتن حق نفقه هستند.
نفوذ کلام و قدرت اقناع بالا یکی دیگر از توانایی‌های مهم برای وکلای خانواده است. این وکلا علاوه بر طرفین دعوی که معمولا زوجین هستند، باید بتوانند به کمک توانایی‌های کلامی و ارائه لایحه مستحکم و قوی به دادگاه، نظر مثبت قاضی را نیز به خواسته خواهان جلب کنند. به همین دلیل نیز معمولا وکلای موفق در زمینه امور خانواده، وکلایی باتجربه هستند که پرونده‌های متعددی در این زمینه را پیگیری کرده و به نتیجه رسانده‌اند.
پرونده‌های خانواده و انفاق نیاز به وکیل متخصص خانواده و نفقه دارد. در این راستا وکیل نوین بر آن شد که وکیل متخصص خانواده و انفاق را شناسایی کرده و به شما عزیزی که درگیر پرونده خانواده و نفقه هستید، معرفی نماید.
آشنایی وکیل شما با فرهنگ زندگی در شهر شما، نکته دیگری است که موجب موفقیت پرونده خواهد شد. اگر وکیل ترک انفاق و نفقه در شیراز، از اهالی این شهر بوده و سابقه فعالیت حقوقی در این شهر را داشته باشد؛ بهتر میتواند با طرفین دعوی ارتباط برقرار کرده، درک بهتری از خواسته و شرایط آنها خواهد داشت و همچنین در انتقال مفاهیم و خواسته مورد نظر در جلسه دادگاه نیز موفق‌تر خواهد بود.
ما در مجموعه وکیل نوین با گرد هم آوردن مجموعه‌ای از بهترین وکلای کشور در شهرهای مختلف، پاسخگوی نیازهای تخصصی شما در هر پرونده‌ای خواهیم بود. بنابراین اگر در جستجوی وکیل ترک انفاق و نفقه در شیراز هستید؛ میتوانید برای پیدا کردن بهترین وکیل در این زمینه با ما در تماس باشید.
نفقه چیست و ترک انفاق به چه معناست؟
تعریف ساده و واضح نفقه را باید در بند ۱۱۰۷ قانون مدنی جستجو کرد. در این بند به زبان ساده و کامل شرح داده شده است که نفقه همه هزینه‌هایی که است که زن مطابق با شرایط و شان خود و متناسب با عرف برای گذران زندگی به آنها نیاز داشته و مرد وظیفه دارد آنها را برای زوجه خود تامین کند. حقوقی مانند تهیه محل سکونت، پوشاک، خورد و خوراک، وسائل لازم برای زندگی و هزینه‌های خدماتی، مانند هزینه بهداشت و درمان و مستخدم است. نفقه تنها در عقد زوجیت دائم وجود دارد؛ و در عقد موقت فقط در صورتی وجود خواهد داشت که در عقدنامه از طرف زوجین شرایط آن ثبت شده باشد.
میزان نفقه و موارد قابل پرداخت در آن توسط دادگاه تعیین میشود. همانطور که گفتیم این موضوع به شرایط زن بستگی دارد. به عنوان مثال زنی که به دلیل مشکلات جسمی نیازمند نیروی خدماتی است؛ هزینه نیروی خدماتی نیز بخشی از نفقه او خواهد بود.
حال اگر شوهر نتواند یا نخواهد هزینه‌های مرتبط با نفقه را پرداخت کند، مرتکب عمل ترک انفاق شده است. در این شرایط زوجه میتواند برای دریافت نفقه جاری و نفقه گذشته خود از طریق اقامه دعوی در محاکم قضایی اقدام کند.
مهم‌ترین نکاتی که درباره مسئله نفقه و جزئیات آن باید بدانید
میزان نفقه. یکی از مباحث مهم در دعاوی ترک انفاق، میزان نفقه است. زوجه هنگام طرح دعوی باید میزان نفقه را مشخص کرده باشد. مبنای محاسبه این عدد نیازهای زوجه در زندگی است. همچنین ممکن است در سند ازدواج، زوجین در این زمینه به توافق مکتوب رسیده باشند. همانطور که گفته شد، میزان نفقه باید با شرایط زوجه متناسب باشد. مثلا زنی که در دوران تجرد در خانه‌ای بزرگ و در محله‌ای گران‌قمیت زندگی کرده است؛ ممکن است از نظر دادگاه واجد شرایط دریافت نفقه بیشتری در زمینه تامین مسکن باشد. در نهایت اگر نفقه به این صورت تعیین نشده و یا به تایید نرسد؛ مرجع تعیین آن، یعنی کارشناس تعیین شده از سوی دادگاه آن را مشخص خواهد کرد.
اگر به دنبال احقاق حقوق خود در نفقه هستید؛ میتوانید همین امروز با مجموعه وکیل نوین تماس بگیرید؛ و از خدمات مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری ما با بهترین وکلای خانواده استفاده کنید.
شرایط عدم پرداخت نفقه. طبق قانون و در شرایط خاصی مرد میتواند از پرداخت نفقه سر باز بزند. یکی از متداول‌ترین این شرایط نیز عدم تمکین زن است. عدم تمکین شرایط خاص خود را دارد؛ اما به‌طور کلی حکم عدم تمکین میتواند به عللی از جمله ترک منزل همسر، زندگی نکردن با او، اشتغال به فعالیت‌هایی خلاف مصالح خانوادگی و… باشد. اگر در دادگاه ثابت شود که زنی تمکین نکرده است؛ همسر او از پرداخت نفقه معاف خواهد شد. البته این موضوع مقداری پیچیده است. به عنوان مثال در مواردی زن به دلایل گوناگون مثل ترس و خوف از آسیب جسمی، در خانه‌ای جدا زندگی میکند.
تفاوت نفقه با اجرت المثل. گاهی عموم افراد این دو را با یکدیگر اشتباه می‌گیرد. برای درک بهتر تفاوت این موارد در درجه اول نیاز به این توضیح است که زن در خانه همسرش وظیفه اموری مانند خانه‌داری، شستشو، طبخ غذا، نگهداری از کودک و… را ندارد. انجام این کارها از سوی زن فارغ از آنکه در عرف جامعه پذیرفته شده است؛ از نظر قانونی میتواند برای مرد هزینه‌هایی داشه باشد. در صورتی که زوجه چنین درخواستی کند، هزینه انجام این فعالیت‌ها باید توسط مرد پرداخت شود. به این هزینه اجرت المثل می‌گویند. این در حالی است که نفقه برای پرداخت هزینه‌های جاری زندگی زن تعیین شده است.
دادخواست حقوقی یا کیفری برای ترک انفاق
وکیل ترک انفاق در شیراز میتواند درخواست مطالبه نفقه شما را پیگیری کند. زوجه میتواند به کمک وکیل خود، این دادخواست را به صورت حقوقی یا کیفری مطرح نماید.
طبق قانون زن برای دریافت نفقه معوقه خود باید از طریق ارائه دادخواست حقوقی اقدام کند. این دادخواست بر اساس ماده ۱۱۲۹ قانونی مدنی انجام میشود؛ و محل ارائه دادخواست میتواند دادگاه خانواده محل زندگی مشترک یا محل زندگی یکی از زوجین باشد.
طبق قانون زن برای دریافت نفقه جاری خود (آنچه در آینده باید پرداخت شود.) باید دعوی خود را به صورت کیفری مطرح کند. این دادخواست بر اساس ماده ۶۲۲ قانون مجازات اسلامی و تبصره ماده ۵۳ قانون حمایت از خانواده، ارائه میشود. البته شروط مشخصی برای پذیرش این درخواست وجود دارد. در درجه اول برای طرح این شکایت، مرد باید قبل از این هیچ نفقه‌ای نپرداخته باشد. همچنین باید برای دادگاه محرز شود که مرد علی‌رغم داشتن توانایی مالی، از پرداخت نفقه امتناع میکند.
در نهایت و پس از تشکیل جلسه رسیدگی در دادگاه، قاضی بنابر شواهد و مدارک ارائه شده از طرفین در مورد این موضوع تصمیم‌گیری کرده و رای لازم را صادر میکند.
آیا به قوی‌ترین وکیل ترک انفاق و نفقه در شیراز احتیاج دارید؟ میتوانید با شماره‌گیری شماره‌های ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸ و ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ و ۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷ و ۰۵۱۳۶۱۴۴۶۴۴ با سامانه وکیل نوین ارتباط برقرار کنید.
مجازات ترک انفاق
مجازات اصلی ترک انفاق، الزام به پرداخت این بدهی به زوجه است. اما اگر شکایت به صورت کیفری انجام شده و برای دادگاه اثبات شود که زوج علی‌رغم استطاعت مالی و بدون دلیل موجه، از پرداخت نفقه امتناع کرده، میتواند حکم به ۶ ماه الی ۲ سال حبس تعزیری بدهد. همچنین اگر مرد با وجود اثبات جرم، از پرداخت نفقه پرهیز کند. زن میتواند بر مبنای آن، درخواست طلاق یک طرفه نماید. البته در این زمینه توجه کنید که در صورت وقوع طلاق، حق نفقه‌ای دیگر وجود ندارد. مگر آنکه زن باردار باشد و یا فرزندی از مرد داشته باشد که نفقه به آن فرزند تعلق می‌گیرد.
در نهایت از آنجا که این جرم دارای شاکی خصوصی (زن) است؛ با بخشش او نیز به پایان می‌رسد. به زبان ساده می‌توان گفت مجازات ترک انفاق از سوی زوجه قابل بخشش است.
چرا باید برای مسائل حقوقی خانواده به وکیل مراجعه کنیم؟
دلایل بسیار زیادی وجود دارد که داشتن وکیل در دعاوی خانوادگی را ضروری میکند. به‌خصوص وقتی یکی از زوجین می‌خواهد بر علیه دیگری طرح شکایت کند؛ این دلایل مهم‌تر نیز میشود.
در ادامه مهم‌ترین مزایای داشتن وکیل را در مسائل حقوقی خانواده مطرح کرده‌ایم:
مسائل خانوادگی دارای ریزه‌کاری‌های فرهنگی و بار روانی بسیاری است. حضور شخصی فرد برای پیگیری این دعاوی میتواند علاوه بر صرف وقت بسیار، موجب فشارهای روحی و روانی بسیاری نیز شود. این در حالی است که با سپردن وکالت پرونده به یک وکیل باتجربه، نیازی به حضور موکل در مرجع قانونی نیست؛ و کار به‌طور کامل از طریق وکیل قابل پیگیری خواهد بود. این موضوع از این جهت هم مهم است که وقوع طرح دعوی از طریق وکیل، موجب میشود کدورت‌ها و حاشیه‌های بیشتری بر اصل موضوع افزوده نشود.
سامانه وکیل نوین با دارا بودن وکلای مختلف در سراسر کشور جهت معرفی بهترین وکیل ترک انفاق اقدامات تخصصی انجام میدهد.
برخی از افراد با این تصور که دعاوی مرتبط با خانواده پیچیدگی خاصی ندارد؛ شخصا در این مورد اقدام می‌کنند. اما بهتر است بدانید علاوه بر ریزه‌کاری‌ها و جزئیات بسیار در این زمینه، اگر مسئله وارد حوزه مالی مثل مطالبات ناشی از نفقه و… شود؛ کار پیچیده‌تر نیز خواهد شد. در واقع تنها یک وکیل مسلط به این امور است که میتواند عدم اجرای تعهدات مالی مثل ترک انفاق را اثبات نموده و وجود دارایی لازم برای پرداخت آن را پیگیری نماید.
مزیت دیگر داشتن وکیل در دعاوی خانوده، ارزش زمان و زندگی است. در برخی از پرونده‌ها مسئله زمان از درجه اهمیت بالایی برخوردار نیست. اما در زمینه مسائل خانواده به نتیجه رسیدن زودتر دعاوی بسیار مهم است. چراکه آنچه از دست می‌رود عمر شماست و هرچه زودتر رسیدن به نتیجه مدنظر میتواند موجب تغییر در زندگی فرد شود.
چند نکته برای انتخاب بهترین وکیل ترک انفاق و نفقه در شیراز
به دنبال وکیلی باتجربه کار در این حوزه باشید. این وکلا معمولا دارای تجربه کاری و بعضا سنی بیشتری هستند؛ و پرونده‌های مشابه بسیاری را وکالت کرده‌اند. این ویژگی به آنها کمک میکند تا به‌طور کامل با شرایط شما و مشکل ایجاد شده آشنا بوده و در زمانی کوتاه و از بهترین و سریع‌ترین مسیر اقدام به اعاده حقوق از دست رفته شما نمایند.
به انصاف در این زمینه بیشتر اهمیت بدهید. پیروزی پرونده‌های مرتبط به دادگاه خانواده معمولا آورده مالی بسیار بالایی برای موکل ندارد. در نتیجه باید به دنبال وکلایی باشید که منصف هستند و فعالیت در امور خانواده را به دلیل علاقه به این حوزه انجام می‌دهند.
برای ارتباط با بهترین وکیل ترک انفاق در سامانه وکیل نوین، با شماره‌های ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸ و ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ و ۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷ و ۰۵۱۳۶۱۴۴۶۴۴ تماس بگیرید.
قدرت کلام وکیل و قانع کردن دادگاه نکته دیگری است که در این زمینه مهم است. مراجع قضایی معمولا با هدف آشتی دادن طرفین، به سختی دعاوی خانواده را پیش می‌برند. در این شرایط داشتن وکیلی که با قدرت کلام خود و بر اساس اصول تخصصی، توانایی قانع کردن قاضی را داشته باشد بسیار مهم است.
در نهایت شفافیت و صداقت مهم‌ترین نکته برای جلب اعتماد است. به این موضوع بسیار دقت کنید و بکوشید تا با وکیل مدنظر در شفافتی کامل گفتگو کنید. این شفافیت و صداقت باید در تمامی جنبه‌ها پرونده باشد. از اطلاعاتی که شما در اختیار وکیل می‌گذارید تا جزئیات قرارداد فی‌مابین که شامل هزینه پذیرفتن وکالت شما میشود.
بهترین راه برای درک این ویژگی‌ها نیز داشتن یک جلسه مشاوره، پیش از عقد قرارداد وکالت است. در این جلسه میتوانید با وکیل مدنظر آشنا شده، از سوابقش جویا شوید، پرونده خود را مطرح کرده و با نکات مهم آن آشنا شوید، درک میزان پیچیدگی و شانس موفقیت در پرونده نیز از مواردی است که در این جلسه قابل بررسی است؛ و در نهایت به شما در تصمیم‌گیری جهت عقد قرارداد وکالت کمک میکند.
ما در مجموعه وکیل نوین به همه ابهام‌های شما در این زمینه پاسخ می‌دهیم. اگر به دنبال وکیل ترک انفاق و نفقه در شیراز هستید؛ میتوانید برای کسب اطلاعات بیشتر از بهترین وکلای شیراز در این زمینه، با ما تماس بگیرید.
در صورتی که با خواندن این مقاله هم سوالات و ابهامات شما حل نشده و یا به مشاوره حقوقی حضوری، تلفنی و آنلاین یا وکیل ملکی در تهران نیاز دارید، میتوانید با شماره‌های ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸ و ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ و ۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷ و ۰۵۱۳۶۱۴۴۶۴۴ تماس بگیرید.
وکیل نوین؛ سایت معرفی وکیل تخصصی در کشور
وکیل نوین با گروه وکلا در کشور با تخصصی کردن پرونده‌ها گام مهمی در جهت موفقیت در دادگاه‌ها برداشته است، با تماس و مراجعه هر شهروند ایرانی به شماره‌های اعلام شده بلافاصله تشکیل پرونده گردیده و وکیل متخصص در آن حیطه متناسب با نوع پرونده شما معرفی میگردد .در حین روند پرونده به پیگیری‌های مختلف توسط وکلا و کارشناسان دیگر نظرسنجی‌هایی صورت می‌پذیرد که در صورت عدم رضایت شما مجددا با وکیل دیگری به رایگان مشاوره می‌نمایید، این امر باعث میشود علاوه بر تسریع در روند پرونده وکیل معین شده دارای تجارب بالا و پاسخگویی مناسب به موکل را دارا باشد.
معرفی وکیل امور بانکی در تهران و سایر شهر ها
برای انتخاب یک وکیل امور بانکی در تهران باید با این حوزه آشنا بوده و نکات خاصی را مدنظر داشته باشید. برای اطلاع از این موارد همراه ما باشید.
چنانچه در تهران و سایر شهر های ایران نیاز به وکیل در امور بانکی دارید تنها کافی است با تکمیل فرم سبز رنگ و یا تماس به سامانه وکیل نوین علاوه بر مشاوره تلفنی، وکیل متخصص امور بانکی در شهرتان به شما معرفی میگردد، تلفن تماس سامانه وکیل نوین : ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ و ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸
وکیل امور بانکی در تهران یکی از نیازهای ضروری بسیاری از اشخاص و شرکت‌ها است. تفاوتی ندارد که شما به عنوان یک شخص حقیقی وارد معامله و قرارداد با بانک شده باشید؛ و یا به عنوان یک شخص حقوقی قراردادی با بانک داشته باشید. به هر طریق در این ارتباط ممکن است نیازمند وجود یک وکیل امور بانکی متخصص و آشنا با مجموعه قوانین و مقررات بانک مرکزی شوید.
موضوع خود را از میان فهرست انتخاب کنید| فهرست این مقاله
۱-با مهم‌ترین وظایف وکیل امور بانکی آشنا شوید؟ ۲-آشنایی با انواع دعاوی بانکی ؟ ۶-آشنایی با مهم‌ترین عقود بانکی ؟ ۱۱-چند نکته مهم برای یافتن بهترین وکیل امور بانکی در تهران ؟ |
وکیل امور بانکی در تهران یکی از نیازهای ضروری بسیاری از اشخاص و شرکت‌ها است. تفاوتی ندارد که شما به عنوان یک شخص حقیقی وارد معامله و قرارداد با بانک شده باشید؛ و یا به عنوان یک شخص حقوقی قراردادی با بانک داشته باشید. به هر طریق در این ارتباط ممکن است نیازمند وجود یک وکیل امور بانکی متخصص و آشنا با مجموعه قوانین و مقررات بانک مرکزی شوید.
توجه کنید که در دنیای امروز، تعداد قراردادهایی که یک طرف آن بانک است بسیار افزایش پیدا کرده. هر ارتباطی با بانک تابع مجموعه‌ای از قوانین و مقررات است. این ارتباط میتواند به سادگی باز کردن یک حساب پس‌انداز قرض‌الحسنه باشد؛ تا دریافت وام‌های کلان با شرایط پیچیده. طبیعی است که در موارد مشابه اول شما نیازی به استفاده از وکیل ندارید؛ اما در مواردی مثل دریافت انواع تسهیلات و عقد قراردادهای پیچیده با بانک، بهتر است از تخصص یک وکیل امور بانکی استفاده کنید. این وکیل میتواند شما را در در مرحله یاری کند. در درجه اول هنگام عقد قرارداد و برای اطمینان از شناخت کامل و درک دقیق بندهای قرارداد است. در درجه دوم نیز در صورت وقوع اختلاف و مطرح شدن دعوی در محاکم حقوقی است؛ که در این شرایط نیز وکیل بامور بانک میتواند شانس شما را برای موفقیت در دادگاه افزایش دهد.
مجموعه وکیل نوین با معرفی بهترین وکیل بانکی در تهران شما را در تمام مراحل عقد قراداد با بانک و پیگیری امور آن و همچنین دفاع از حقوق شما در محاکم قضایی مرتبط با پرونده‌های بانکی در شهر تهران یاری میکند تلفن تماس جهت مشاوره و معرفی وکیل در امور دعاوی بانکی ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ و ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸
با مهم‌ترین وظایف وکیل امور بانکی آشنا شوید
در بالا به اختصار با وظایف وکیل امور بانکی آشنا شدید. اما به‌طور دقیق‌تر باید گفت مهم‌ترین وظیفه یک وکیل بانکی، حضور او از ابتدای ارتباط شخص حقیقی یا حقوقی با بانک است.
این فرد میتواند مدیریت امور حقوقی مرتبط با بانک را به‌طور کامل مدیریت کند. او میتواند در تنظیم قراردادهای بانکی، بررسی قراردادهای رسیده در این زمینه، میزان اطمینان بخش بودن آنها و… با دقت بسیار بالا ابراز نظر کرده و این نظرات کارشناسی از این جهت مهم است که از زیان‌های مالی ناشی از قراردادهای بد و غیر منصفانه جلوگیری میکند.
همچنین در بسیاری از مواقع، اشخاص و مدیران سازمان‌های طرف قرارداد با بانک، به روشنی در جریان تعهداتی که به بانک داده‌اند و عواقب عدم پایبندی به آن قرار نمی‌گیرند. به همین دلیل نیز دریافت بسیاری از تسهیلات جذاب برای آنها در نهایت موجب ضررهای مالی هنگفت و حتی ورشکستگی میشود. از این رو داشتن یک وکیل بانکی متخصص و باتجربه در تمامی مراحل عقد قراردادهای بزرگ با بانک بسیار مهم است.
در مرحه دوم وکیل امور بانکی میتواند در صورت طرح دعوی در محاکم قضایی، از حقوق شما در این زمینه دفاع کند. این وکلا در کنار تسلط بر قوانین عمومی و علم حقوق، شناخت کاملی از قوانین و مقررات بانکی داشته و به همین دلیل بهترین انتخاب برای دفاع از شما در پرونده‌های بانکی خواهند بود.
آشنایی با انواع دعاوی بانکی
بانک‌ها را می‌توان قدیم‌ترین سیستم اقتصادی مدرن در ایران دانست. بانک‌ها در اقتصاد ملی مانند شریان‌های حیاتی عمل می‌کنند. این موضوع علی‌الخصوص در ایران به نسبت سایر کشورها بیشتر مورد توجه قرار گرفته است؛ و به همین دلیل بخش بزرگی از اقتصاد و جریان‌های اقتصادی در اختیار بانک‌ها، موسسات مالی و اعتباری و موارد مشابه است.
در یک تعریف ساده بانک نقش واسط را در اقتصاد ایفا میکند. بانک باید بتوانند با جذب سرمایه سرمایه‌گذاران و اعطای تسهیلات به کارآفرینان و سرمایه‌پذیران، علاوه بر جلب رضایت دو طرف، خود نیز از مزایای این واسطه‌گری بهره‌مند شده و از سویی موجب ایجاد رونق در اقتصاد کلان شود. به همین دلیل انواع صندوق‌های سرمایه‌گذاری، سود به حساب‌های، تسهیلات بانکی در قالب عقود مختلف و… از سوی بانک ارائه میشود.
این تنوع بسیار زیاد اگرچه موجب باز بودن دست سرمایه‌گذار و دریافت‌کننده تسهیلات برای انتخاب از میان خدمات متنوع بانکی است؛ اما باعث پیچیده‌تر شدن مناسبات بانکی، وجود قوانین و مقررات بسیار زیاد، مصوبه‌های متنوع، بندهای پیچیده در قرارداد و… شده است. این پیچیدگی به میزانی است که باعث شکل‌گیری دعاوی متعددی گشته است. بر همین اساس نیز مسئولیت وکیل امور بانکی ساده سازی این پیچیدگی‌ها برای موکل و آگاه کردن او از شرایط عقد قرارداد با بانک است.
در ادامه به متداول‌ترین دعاوی بانکی اشاره می‌کنیم:
ضمانت‌نامه‌های بانکی
پرداخت تسهیلات بانکی و دریافت سود از طریق آن، یکی از راهکارهای کسب سود برای بانک‌ها است. همچنین این روش برای اشخاص و سازمان‌ها، فرصتی مناسب برای جذب سرمایه با اهداف گوناگون است. دریافت تسهیلات برای تجهیز مطب، دریافت تسهیلات برای راه‌اندازی کارخانه، دریافت تسهیلات برای خرید ملک و… همگی از اهداف دریافت تسهیلات هستند. موضوع مهم در زمینه آن است که درک کنیم هر دو طرف این قرارداد، یعنی بانک و شما، با هدف کسب سود اقدام به این معامله کرده‌اید.
بانک‌ها معمولا بر تضمین بازپرداخت مبلغ تسهیلات و سود تعریف شده برای آن، دریافت‌کننده تسهیلات را ملزم به ارائه ضمانت‌نامه‌های متفاوتی میکند. این ضمانت‌نامه در یک وام بانکی کوچک میتواند گواهی کسر از حقوق باشد؛ و در تسهیلات کلان میتواند اسناد ملکی و… باشد. در صورتی که دریافت‌کننده تسهیلات به تعهدات خود پایبند نباشد؛ بانک اجازه دارد مطابق با قراداد امضا شده، مطالبه خود را از محل ضمانت‌های دریافت شده به دست آورد.
متاسفانه قراردادهای بانکی در این زمینه از شفافیت کامل برخوردار نیست و اگرچه جزئیات بسیاری درباره روش اخذ ضمانت‌نامه و همچنین روش بهره‌برداری از آن در شرایط ضروری آمده است؛ اما اطمینان از درستی، کارایی و عملی بودن چنین قراردادی بر عهده یک وکیل امور بانکی خواهد بود.
در این زمینه مهم‌ترین وظیفه وکیل امور بانکی توضیح شفاف و دقیق شرایط ارائه شده از سوی بانک به موکل است؛ تا موکل با اطلاع و آگاهی کامل نسبت به هزینه‌های دریافت تسهیلات، وارد قرارداد با بانک شود.
همچنین گاهی بانک و مشتری، در این زمینه به اختلاف نظر برمی‌خورند؛ که در این شرایط نیز تنها داشتن یک وکیل بانکی باتجربه میتواند در مقابل وکلای کارکشته بانکی از حقوق شما دفاع کند.
اگر برای اختلافات خود در این زمینه به دنبال وکیل امور بانکی در تهران هستید؛ میتوانید روی خدمات مجموعه وکیل نوین حساب کنید. ما بهترین وکلای تخصصی در حیطه پرونده شما را به شما معرفی می‌کنیم.
فک رهن علیه بانک
ملک از جمله دارایی‌هایی است که در دسترس بخش بزرگی از جامعه است. به همین دلیل نیز در بسیاری از تسهیلات بانکی، ملک شما به عنوان ضمانت بازپرداخت اقساط، در رهن بانک می‌ماند.
طبق قراردادهای معمول در ارائه این تسهیلات، بانک موظف است تا پس از پایان اقساط و تسویه حساب دریافت‌کننده وام با بانک، با ارائه نامه پایان قرارداد، اجازه فک رهن ملک را صادر کند. اما گاهی به دلایل گوناگون بانک از فک رهن سند ملکی مشتری اجتناب میکند. این موضوع میتواند مرتبط با اختلاف طرفین مبنی بر انجام تسویه حساب باشد. در موارد نادری نیز موسسات مالی و اعتباری که از بانک مرکزی مجوز ندارند؛ در این زمینه و به کمک پیچیده کردن قرارداد، به دنبال زیاده‌خواهی از مشتریان هستند.
وکلای بانکی در این زمینه نیز میتوانند به کمک شما بیایند. به این نکته دقت کنید که اقامه دعوی در مقابل بانک، که معمولا دارای وکلای خبره بانکی است و همچنین تسلط کامل بر جزئیات قراردادهای بانکی دارند؛ تنها با داشتن یک وکیل متخصص در امور بانکی ممکن میشود.
ابطال مزایده ملک
اگر در بازپرداخت تسهیلات بانکی که ضمانت بازپرداخت آن ملک باشد، آنقدر تاخیر رخ دهد که از زمان توافق شده در قرارداد تسهیلات بگذرد؛ بانک مختار است تا ملک مدنظر را بابت بازپرداخت مبلغ تسهیلات به مزایده بگذارد.
مزایده به معنای آن است که یک دارایی با تعیین ارزش و بر اساس روال مشخصی به فروش گذاشته شده و در به بالاترین قیمت اعلام شده از سوی مشتریان، فروخته خواهد شد.
در زمینه املاک در رهن بانک نیز، در صورت عدم بازپرداخت تسهیلات در نهایت این اتفاق رخ میدهد؛ اما در شرایطی نیز صاحب ملک میتواند در محاکم قضایی علیه اقدام بانک درخواست ابطال مزایده ملک خود را نماید.
این درخواست دو حالت ممکن است مورد پذیرش دادگاه قرار گیرد. در درجه اول در زمانی که شرایط اجرای مزایده به درستی رعایت نشده باشد. در درجه دوم نیز در شرایطی که دریافت‌کننده تسهیلات مطابق با قرارداد خود بتواند اثبات کند که بانک حق به مزایده گذاشتن ملک را نداشته است. در این زمینه آشنایی با مواد قانون اجرای احکام مدنی، از جمله ماده ۱۳۶، ۱۳۷ و ۱۳۸ مشخص‌کننده نتیجه نهایی خواهد بود.
در این زمینه توانایی وکیل بانکی در اثبات حقانیت شما از طریق ارائه یک لایحه محکم و قابل دفاع انجام میشود. ما در وکیل نوین با معرفی بهترین وکیل امور بانکی در تهران، خیال شما را از بابت داشتن بیشترین شانس در پرونده‌های بانکی آسوده می‌کنیم.
آشنایی با مهم‌ترین عقود بانکی
غالب دعاوی بانکی مرتبط با دریافت تسهیلات است و دریافت تسهیلات از بانک بر اساس قراردادها یا عقود بانکی انجام میشود. در ایران و بر اساس قانون بانکداری بدون ربا، به‌طور کلی ۹ عقد بانکی داریم؛ که در ادامه به معرفی آنها پرداخته‌ایم. توجه کنید که آشنایی با عقود بانکی و ویژگی‌های هریک از آنها، میتواند در کاهش مشکلات حقوقی شما هنگام دریافت تسهیلات بسیار موثر باشد.
مشارکت مدنی و حقوقی
در مشارکت مدنی یا حقوقی، فرد یا بانک سرمایه‌گذار، در ازای ارائه تسهیلات مالی به کسب‌وکارهای گوناگون، به صورت مشاع در بخشی از آن کسب‌وکار و سودش سهیم میشود.
در این شکل از دریافت تسهیلات، بانک به عنوان شریک، ابتدا بر سود ده بودن طرح و سپس بر حسن اجرای کار نظارت دارد. همچنین برای آنکه بانک متضرر نشود؛ در این مشارکت، درصدی به عنوان حداقل سود مورد انتظار تعیین شده، که باید فارغ از سود و زیان مشارکت، توسط دریافت‌کننده تسهیلات بازپرداخت شود.
مضاربه
مضاربه یکی دیگر از عقود در بانکداری اسلامی است که بر اساس آن می‌توان از بانک‌ها تسهیلات لازم را دریافت کرد. امروزه مضاربه را می‌توان در قالب اوراق مضاربه نیز دریافت نمود. اوراق مضاربه دارای انواع مختلف از جمله اوراق مضاربه عام، خاص با سررسید معین و خاص بدون سررسید معین است.
در یک تعریف ساده مضاربه قراردادی است میان سرمایه‌گذار و مجری کار، که در نهایت سود حاصل بر اساس توافق قبلی بین آنها تقسیم میشود. در مضاربه فرد سرمایه‌گذار نسبت به اصل کسب‌وکار حقی نداشته و فقط در سود حاصل از ارائه سرمایه خود شریک میشود.
فروش اقساطی
این روش معمولا مورد استقبال شرکت‌ها و کارخانجات تولیدی قرار می‌گیرد. در این قرارداد به‌جای پرداخت تسهیلات مالی، جهت تامین سرمایه شرکت‌ها، مواد اولیه، تاسیسات، ماشین آلات و… مورد نیاز آنها به صورت اقساطی در اختیارشان قرار می‌گیرد.
فروش اقساطی در کل شامل سه دسته مواد اولیه و لوازم یدکی، اموال منقول مانند ماشین‌آلات و تاسیسات و ملک میشود.
سایر عقود بانکی
معاملات سلف (مانند پیش خرید و پیش فروش)، اجاره به شرط تملیک، قرض‌الحسنه، جعاله، مزارعه و مساقات، از دیگر عقود در بانکداری اسلامی هستند؛ که بانک‌ها میتوانند مطابق با آنها به پرداخت تسهیلات گوناگون به مشتریان خود بپردازند.
چند نکته مهم برای یافتن بهترین وکیل امور بانکی در تهران
- به صورت تخصصی روی دعاوی بانکی کار کند. قوانین و مقررات موجود در بانک‌ها بسیار گسترده است. از این رو نمیتوان از تمامی وکلا انتظار داشت که به‌طور کامل با این حوزه آشنا باشند. به همین دلیل اگر می‌خواهید در چنین پرونده‌هایی نتیجه مناسب بگیرید؛ باید به دنبال وکلایی با تخصص در امور بانکی باشید.
- با امور مالی آشنایی داشته باشد. در کنار آشنایی با قوانین و مقررات بانکی، یک وکیل امور بانکی باید بتواند به خوبی امور مالی را درک کرده و شناخت خوبی از اصول بانکی مانند انواع روش‌های محاسبه سود و زیان، جریمه دیرکرد، برآورد ارزش ضمانت، روش‌های تقسیط، اصطلاحات بانکی و… داشته باشد.
- تجربه‌ای موفق در دعاوی بانکی دارد. یکی دیگر از ویژگی‌های یک وکیل خوب در این حوزه، داشتن نمونه تجارب موفق قبلی است. این موضوع از آن جهت مهم است که موجب اعتماد بیشتر موکل شده و توانایی وکیل را نیز در پیگیری امور بالاتر می‌برد.
- دریافت مشاوره پیش از قرارداد. یکی از نشانه‌های یک وکیل خوب، این است که پیش از عقد قرارداد در یک جلسه مشاوره، با پرونده شما و مشکل شما آشنا میشود. این مشاوره کمک میکند تا میزان پیچیدگی پرونده شما، شانس احتمالی پیروزی و سایر ویژگی‌های آن به دقت بررسی شده و پس از آن در صورت تمایل، قرارداد وکالت پرونده امضا شود.
در پایان ساده‌ترین راه برای یافتن وکیل امور بانکی در تهران ، کرج ، شیراز استفاده از خدمات مجموعه وکیل نوین است. ما در مجموعه وکیل نوین با ارائه خدمات متنوع حقوقی از مشاوره حضوری، تلفنی و آنلاین گرفته تا قبول انواع پرونده‌های کوچک و بزرگ، آماده حل مشکلات حقوقی شما هستیم.با ما تماس بگیرید ۰۵۱۳۶۱۴۴۶۴۴ – ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳
وکیل کلاهبرداری اینترنتی | روش شکایت
بهترین وکیل کلاهبرداری اینترنتی در سامانه وکیل نوین تونست به من کمک کنه که خیلی زود مبلغ هنگفتی را که ازم در فضای مجازی کلاهبرداری کرده بودند، پس بگیرم. شما هم اگر به وکیل کلاهبرداری اینترنتی نیاز داشتید، میتوانید با بهترین وکیل کلاهبرداری اینترنتی در سامانه وکیل نوین ارتباط برقرار کنید.
چنانچه نمی‌دانید چگونه از حقتان دفاع کنید و یا اطلاعی ندارید که در شهرتان وکیل متخصص کلاهبرداری اینترنتی چه شخصی است، میتوانید در هر شهری که هستید، با شماره‌های ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸ و ۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷ و ۰۹۱۳۹۱۵۳۴۳۲ و ۰۹۰۲۶۲۲۰۳۲۲ و ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ و ۰۵۱۳۶۱۴۴۶۴۵ تماس حاصل فرمایید و تا با کارشناسان ما مشاوره داشته باشید.
امروزه فضای مجازی به علت اقبال زیاد مردم به آن، منبع مهمی برای انواع و اقسام معاملات و ارتباطات شده است. به همین دلیل، امکان سوءاستفاده و وقوع جرم در آن نیز زیاد میباشد. یکی از جرایم رایج در فضای مجازی و فضای اینترنتی، جرم کلاهبرداری است.
کلاهبرداری اینترنتی در این زمانه شکل جدیدی از کلاهبرداری سنتی است. به علت افزایش این نوع از جرم، سامانه وکیل نوین با همکاری وکلای کلاهبرداری اینترنتی درصدد ارائه مقاله و حل مشکلات شما عزیزان در این رابطه برآمده است چرا که ما در سامانه وکیل نوین معتقدیم که تبلیغ موکل‌های ما که بیانگر میزان رضایتمندی آنها است، بهترین سرمایه میباشد.
- منظور از کلاهبرداری چیست؟
کلاهبرداری در معنای سنتی یعنی شخصی با استفاده از وسایل متقلبانه، دیگری را فریب بدهد و گول بزند و اموال او را از چنگش دربیاورد. برای مثال شخصی خود را مدیر یک شرکت معرفی میکند و فردی را تشویق به خرید سهام می‌نماید و برای این کار نیز جایی را به عنوان شرکت اجاره میکند و سهام‌های جعلی را ارائه میکند.
در این صورت، فرد گول می‌خورد و سهام‌هایی با مبالغ بالا می‌خرد ولی پس از مدتی شخص کلاهبردار با پول‌ها فرار میکند. ممکن است شخص کلاهبردار همین نقشه را برای سایر افراد هم به کار ببرد و از این طریق میلیاردها تومان کلاهبرداری کند.
در کلاهبرداری سنتی شخص مالباخته آگاه هست و خود با رضایت مالش را در اختیار کلاهبردار می‌گذارد و این کار با زور نیست اما با فریب است یعنی مالباخته چون فریب خورده، حاضر است مالش را به کلاهبردار بدهد به طوری که اگر وسایل متقلبانه نبودند و شخص فریب نمی‌خورد، اصلا حاضر نبود مال و اموالش را به کلاهبردار بدهد.
- کلاهبرداری اینترنتی چیست؟
کلاهبرداری اینترنتی شکل جدیدی از کلاهبرداری است و به شیوه‌ی کلاهبرداری سنتی نمی‌باشد. در کلاهبرداری اینترنتی، شخص حضور فیزیکی ندارد و وسایل متقلبانه او در عالم خارج وجود ندارد بلکه از طریق تغییر در داده‌های اینترنتی و استفاده از صفحات غیرمجاز اقدام به کلاهبرداری و ربودن مال و اموال دیگران میکند. این شیوه از کلاهبرداری به دلیل افزایش استفاده از اینترنت در دنیای امروزی رواج پیدا کرده است.
- مصادیق جرم کلاهبرداری اینترنتی چیست؟
در کلاهبرداری اینترنتی، اعمالی چون وارد کردن، تغییر یا محو کردن داده‌ها یا مختل کردن سامانه و … انجام میشود و کلاهبردار از این طرق، مال یا وجهی را تصاحب میکند. ممکن است این کار بدون آگاهی مالباخته انجام گیرد.
برای مثال شخص درگاهی جعلی و فاقد اعتبار درست میکند و وقتی برای پرداخت آنلاین وارد این درگاه می‌شوند، اطلاعات حساب و کارت آنها ذخیره شده و بعدا وجوه حساب آنها خالی میشود. جرایمی چون فیشینگ نیز میتواند از طریق اینترنتی رخ بدهد.
آیا به قوی‌ترین وکیل کلاهبرداری اینترنتی احتیاج دارید؟ میتوانید با شماره‌های ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸ و ۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷ و ۰۹۱۳۹۱۵۳۴۳۲ و ۰۹۰۲۶۲۲۰۳۲۲ و ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ و ۰۵۱۳۶۱۴۴۶۴۵ با سامانه وکیل نوین تماس بگیرید.
- جرم کلاهبرداری اینترنتی چه ویژگی‌هایی دارد؟
برای اینکه جرم کلاهبرداری اینترنتی رخ بدهد، باید سه عنصر قانونی، مادی و معنوی داشته باشد که این عناصر عبارتند از:
- جرم کلاهبرداری اینترنتی در کدام قوانین و مقررات آمده است؟
براساس ماده ۱۳ قانون جرائم رایانه‌ای مصوب ۱۳۸۸ برابر با ماده ۷۴۱ قانون تعزیرات : «هر کس به طور غیر مجاز از سامانه‌های رایانه‌ای یا مخابراتی با ارتکاب اعمالی از قبیل محو، ایجاد یا متوقف کردن داده‌ها یا مختل کردن سامانه وجه یا مال یا منفعت یا خدمات یا امتیازات مالی برای خود یا دیگری تحصیل کند علاوه بر رد مال به صاحب آن به حبس از یک تا پنج سال یا جزای نقدی از بیست میلیون ریال یا هر دو مجازات محکوم خواهد شد.»
در ماده ۶۷ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲ در مورد کلاهبرداری اینترنتی و رایانه‌ای آمده است: «هر کس در بستر مبادلات الکترونیکی با سوء استفاده و یا استفاده غیر مجاز از داده پیام‌ها، برنامه‌ها و سیستم‌های رایانه‌ای و وسایل ارتباط از راه دور و ارتکاب افعالی نظیر ورود، محو، توقف داده پیام، مداخله در عملکرد برنامه یا سیستم رایانه‌ای و غیره دیگران را بفریبد و یا سبب گمراهی سیستم‌های پردازش خودکار و نظایر آن شود و از این طریق برای خود یا دیگری وجوه اموال یا امتیازات مالی تحصیل کند و اموال دیگران را ببرد مجرم محسوب و علاوه بر رد مال به صاحبان اموال به حبس از یک تا سه سال و پرداخت جزای نقدی معادل ماخوذه محکوم میشود.»
برای ارتباط با بهترین وکیل جرم کلاهبرداری اینترنتی در سامانه وکیل نوین، با شماره‌های ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸ و ۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷ و ۰۹۱۳۹۱۵۳۴۳۲ و ۰۹۰۲۶۲۲۰۳۲۲ و ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ و ۰۵۱۳۶۱۴۴۶۴۴ تماس بگیرید.
- چه اعمالی کلاهبرداری اینترنتی محسوب می‌شوند؟
براساس قوانین جرائم رایانه‌ای و تجارت الکترونیک، عنصر مادی جرم کلاهبرداری اینترنتی شامل اعمال زیر میباشد:
- ورود: منظور، وارد کردن اطلاعات دررایانه برای پردازش است. مثلا وارد کردن اطلاعات به سیستم رایانه‌ای بانک و موسسات مالی و اعتباری و واریز یا انتقال وجه به حساب خود و دیگری.
- محو: منظور، از بین بردن و حذف کردن داده‌ها و اطلاعات است. به طور مثال کسی با دسترسی به اطلاعات بانکی اسناد بدهکاری خود را در بانک از بین ببرد.
- ایجاد: منظور، به وجود آوردن اطلاعاتی است که وجود نداشته‌اند؛ مثلا کسی اطلاعات خود را به طور غیرمجاز وارد سامانه طرح ترافیک میکند.
- متوقف کردن: منظور، ایجاد وقفه و قطع جریان دسترسی به اطلاعات است؛ مثلا کسی در زمان انتقال وجه با قطع جریان دسترسی و ایجاد وقفه در زمانی که پول در حال واریز به حساب دیگری است پول را وارد حساب خود کند.
- مختل کردن سامانه: منظور، ایجاد اختلال غیر مجاز در کار سیستم رایانه‌ای و کسب منفعت برای خود در فاصله زمانی که اختلال صورت گرفته است.
- در کلاهبرداری اینترنتی آیا کلاهبردار باید سوءنیت داشته باشد؟
کلاهبرداری اینترنتی هم مانند هر جرم دیگری شخص مجرم باید علم و عمد داشته باشد یعنی هم بنداند کاری را که انجام میدهد جرم است (سوءنیت عام) و هم بخواهد با انجام این اعمال، مال و اموال را دیگران را بگیرد (سوءنیت خاص).
- کدام دادگاه برای رسیدگی به جرم کلاهبرداری اینترنتی صالح است؟
براساس رای وحدت رویه شماره ۷۲۹ مورخ ۱/۱۲/۱۳۹۱: «هرگاه تهیه مقدمات و نتیجه حاصل از آن، در حوزه‌های قضایی مختلف صورت گرفته باشد، دادگاهی که بانک افتتاح‌کننده حساب زیان‌دیده از بزه که پول به طور متقلبانه از آن برداشت شده در حوزه آن قرار دارد، صالح به رسیدگی است.»
- فرآیند رسیدگی به جرم کلاهبرداری اینترنتی چگونه است؟
اولین کاری که در مواجهه با کلاهبرداری رایانه‌ای باید انجام داد، مراجعه به دادسرای جرائم رایانه‌ای است. البته برای این منظور ابتدا باید به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کنید و از این طریق شکایت خود را تنظیم کنید.
رسیدگی در دادسرا:
این شکایت پس از ثبت شکواییه توسط شاکی، توسط معاونت ارجاع به یکی از شعب بازپرسی دادسرا ارسال می شود. دفتردار پس از وصول شکواییه آن را ثبت و پرونده را نزد بازپرس پرونده ارسال می کند.
بازپرس پرونده نیز پس از بررسی محتویات شکایت طرح شده همچنین، ممکن است آن را برای بررسی بیشتر به پلیس فتا ارجاع بدهد، دستور احضار دو طرف دعوای کیفری را به دفتردار خود میدهد. در ادامه احضاریه توسط مدیر دفتر شعبه بازپرسی تنظیم و برای دو طرف ارسال میشود. هر دو طرف دعوای کیفری، روز رسیدگی در شعبه بازپرسی حضور می یابند و شاکی پرونده شکایت مندرج در شکواییه خود را دوباره مطرح می کند.
در مقابل، شخص متهم، نیز ارتکاب جرم را از سوی خود نسبت به شاکی پرونده انکار می کند؛ اما شاکی دعوا شواهد یا مدارکی را برای اثبات موضوع مجرمانه در جلسه رسیدگی دادسرا حاضر میکند. متهم پرونده نیز در دفاع ممکن است ایراداتی را به شاهد وارد کند که در این صورت دادگاه باید به این ایرادات رسیدگی نماید.
- رسیدگی در دادگاه:
ممکن است شاکی پرونده از قرار صادره به دادگاه کیفری دو شکایت کند. با ارسال پرونده به مجتمع قضایی، پرونده از سوی معاونت ارجاع به یکی از شعب دادگاه‌های کیفری ارسال میشود. قاضی دادگاه کیفری نیز پرونده را مطالعه می کند و دستور تعیین وقت جلسه رسیدگی می دهد. زمان رسیدگی به شاکی و متهم در قالب یک اخطاریه ارسال میشود.
در روز جلسه رسیدگی، شاکی و متهم در جلسه رسیدگی دادگاه حاضر می‌شوند. شاکی، دلایل خود را ارئه می کند و در قابل متهم نیز دفاعیات خود را اظهار می دارد. قاضی ضمن شنیدن به اظهارات دو طرف و بررسی مدارک و دفاعیات دو طرف تصمیم لازم را می گیرد. اینکه مدارکی که شاکی ارائه می کند تا چه اندازه معتبر باشد، به رای و نظر قاضی بستگی دارد در نهایت، ممکن است قاضی قرار صادره در دادسرا را استوار بداند یا اینکه آن را رد نماید.
شما میتوانید از طریق مشاوره رایگان با وکلای متخصص کلاهبرداری اینترنتی در سامانه وکیل نوین، سوالات خود را با کارشناسان حقوقی این مجموعه مطرح فرمایید.
- آیا می‌توان از طریق پلیس فتا هم برای رسیدگی به جرم کلاهبرداری اینترنتی اقدام کرد؟
سایت اینترنتی پلیس فضای تولید و تبادل اطلاعات (فتا) یک سایت رسمی برای رسیدگی به گزارش و اعلام تخلفات توسط مردم میباشد که افرادی که در مورد آنها جرایم اینترنتی و رایانه‌ای رخ داده است، میتوانند به این سایت مراجعه و روی آیکون ارتباطات مردمی کلیک کنند و مشخصات، نشانی و شماره خود را ثبت کنند و پلیس فتا در اولین فرصت با آنها تماس گرفته و موضوع را پیگیری میکند.
- پلیس فتا به چه جرایمی رسیدگی میکند؟
پلیس فتا وظیفه تامین امنیت و مقابله با جرائمی مثل کلاهبرداری‌های اینترنتی، جعل داده‌ها و عناوین، سرقت اطلاعات ، تجاوز به حریم خصوصی اشخاص و گروه‌ها ، هک و نفوذ به سامانه‌های رایانه‌ای و اینترنتی، هرزه‌نگاری و جرائم اخلاقی و برخی از جرایم سازمان یافته اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی را داراست.
- مجازات کلاهبرداری اینترنتی چیست؟
براساس ماده ۶۷ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲، «مجازات جرم کلاهبرداری رایانه‌ای یک تا سه سال حبس و رد مال به صاحب آن و پرداخت جزا نقدی معادل مال ماخوذه میباشد.»
در صورتی که با خواندن این مقاله هم سوالات و ابهامات شما حل نشده و یا به مشاوره حقوقی حضوری، تلفنی و آنلاین یا وکیل جرم کلاهبرداری اینترنتی نیاز دارید، میتوانید با شماره‌های ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸ و ۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷ و ۰۹۱۳۹۱۵۳۴۳۲ و ۰۹۰۲۶۲۲۰۳۲۲ و ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ و ۰۵۱۳۶۱۴۴۶۴۴ تماس بگیرید.
وکیل نوین؛ سایت معرفی وکیل تخصصی در کشور
وکیل نوین با گروه وکلا در کشور با تخصصی کردن پرونده‌ها گام مهمی در جهت موفقیت در دادگاه‌ها برداشته است، با تماس و مراجعه هر شهروند ایرانی به شماره‌های اعلام شده بلافاصله تشکیل پرونده گردیده و وکیل متخصص در آن حیطه متناسب با نوع پرونده شما معرفی میگردد.
در حین روند پرونده به پیگیری‌های مختلف توسط وکلا و کارشناسان دیگر نظرسنجی‌هایی صورت می‌پذیرد که در صورت عدم رضایت شما مجددا با وکیل دیگری به رایگان مشاوره می‌نمایید، این امر باعث میشود علاوه بر تسریع در روند پرونده وکیل معین شده دارای تجارب بالا و پاسخگویی مناسب به موکل را دارا باشد .
فراموش نکنید که استفاده از خدمات وکلای ملکی تنها محدود به زمان طرح دعوی در محاکم قضایی نیست.
مجموعه وکیل نوین در هر دو زمینه ارائه مشاوره و قبول پرونده‌های دعاوی ملکی در تهران، آماده خدمت‌رسانی به شما است.
مطالبه خسارت افت قیمت خودرو در تصادفات + وکیل متخصص
سامانه وکیل نوین با داشتن وکلای متخصص در حیطه‌های تصادفات رانندگی، دیات، مطالبه افت قیمت ماشین و جرح یا فوت که در هر حیطه به صورت کاملا تخصصی در اکثر شهرهای کشور عزیزمان ایران در حال فعالیت میباشد.
اگر در تصادفی، اشخاص آسیب نبینند و فقط خودروها آسیب ببینند، تصادف از نوع غیرجرحی خواهد بود که در این دسته از تصادفات نیز حل و فصل مسائلی مثل تعیین میزان خسارت وارد شده یا دریافت افت قیمت ماشین، گاهی مشکل خواهد بود.
میتوانید در هر شهری که هستید، با شماره‌های ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸ و ۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷ و ۰۹۱۳۹۱۵۳۴۳۲ و ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ تماس حاصل فرمایید تا با کارشناس متخصص حوزه تصادفات رانندگی، تلفنی و به صورت رایگان مشاوره حقوقی داشته و در شهر خودتان وکیل متخصص معرفی گردد.
– چه خساراتی جزء خسارت افت قیمت خودرو محسوب می‌شوند؟
کارشناس وقتی که می‌خواهد خودرو را از لحاظ افت قیمت خودرو بررسی کند، عواملی از قبیل این که خسارت وارد شده برای چه قسمتی از ماشین بوده و نوع خسارت به چه صورت است، آیا خسارت به بدنه وارد شده یا خیر؟ را در نظر می‌گیرد؛ بنابراین، هزینه‌هایی چون رنگ کاری بر اساس عمق صدمه وارده، بازسازی مجدد و وسعت رنگ شدگی و خسارت‌های دیگر از قبیل خساراتی که ممکن است به درب موتور، قطعات بدنه خودرو، گلگیر های جلو و … وارد شود که از لحاظ قطعات تعویضی و رنگ شدگی تاثیر بسیاری را بر روی ارزش خودرو دارند، چون که عملیات تعمیر و تعویض این قطعات بسیار هزینه بر و مهم میباشد، در محاسبه افت قیمت خودرو موثر هستند.
- آیا مطالبه خسارت افت قیمت خودرو قانونی و شرعی است؟
بر اساس ماده ۲ قانون رسیدگی فوری به خسارت ناشی از تصادفات رانندگی، کارشناس فنی باید میزان خسارت اعم از هزینه تعمیر و کسر قیمت را مشخص نماید. از طرفی بر اساس ماده ۱ و ۲ قانون مسئولیت مدنی، «هرگاه کسی به دیگری چه عمد و چه غیرعمد، خواه مباشرتا یا به تسبیب، خسارتی وارد کند، مسئول جبران خسارت است.» در واقع، هر کسی که به مال یا آبروی طرف دیگر خسارتی وارد میکند باید آن را جبران کند. در نتیجه خسارت افت قیمت خودرو قابل مطالبه است.
- آیا بیمه خسارت افت قیمت خودرو را می‌پردازد؟
عرفا هیچ کدام از شرکتهای بیمه تعهدی به پرداخت خسارت افت قیمت ندارند؛ چون بر اساس قانون بیمه شخص ثالث، سقف تعهدات خسارات مالی وارد شده به افراد زیان‌دیده بر اساس پوشش مالی بیمه‌نامه، قابل جبران است و همچنین، در بیمه بدنه نیز سقف تعهدات بر اساس پوشش‌های بیمه‌نامه بدنه بوده و در زمان خسارت شرکت بیمه بر اساس بیمه‌نامه شخص خسارات وارد شده را جبران میکند؛ در حالی که در بیمه‌نامه هیچ کدام حرفی از پرداخت خسارت افت قیمت خودرو زده نشده است. بنابراین، پرداخت این خسارت باید از طرف راننده مقصر انجام شود. البته در مواردی دیده شده که مقصر حادثه پس از پرداخت افت قیمت خودروی آسیب‌دیده، با شکایت از شرکت بیمه خسارت را دریافت کرده است. چرا که بر اساس ماده ۲ قانون شخص ثالث، شرکت بیمه موظف است خسارات بدنی و مالی شخص ثالث را جبران کند و افت قیمت خودرو از این قاعده مستثنی نشده است.
- چگونه می‌توان خسارت افت قیمت خودرو را دریافت کرد؟
برای دریافت خسارت افت قیمت خودرو دو راه وجود دارد:
- توافق راننده آسیب دیده و راننده مقصر: اگر هر دو راننده بر سر مبلغی برای خسارت افت قیمت خودرو توافق کنند، همین توافق قابل اجرا است و مبلغ توافق شده قابل مطالبه است.
- شورای حل اختلاف: ممکن است راننده‌ها با یکدیگر به توافق نرسند. در این صورت، راننده آسیب دیده باید دادخواست مطالبه خسارت افت قیمت خودرو را به شورای حل اختلاف تقدیم کند. قاضی شورا کارشناسی را تعیین میکند تا میزان خسارت را برآورد کند. پس از اعلام نظر کارشناس و تعیین میزان خسارت، اگر خسارت تعیین شده کمتر از ۲۰ میلیون تومان باشد، راننده آسیب دیده باید دادخواستی را علیه راننده مقصر در شورای حل اختلاف تنظیم کند و مقداری را که کارشناس در رای خود قید کرده، در دادخواست خود بنویسد و اگر خسارت تعیین شده بیشتر از ۲۰ میلیون تومان باشد، راننده آسیب دیده باید همین روال را در دادگاه محل اقامت خوانده (راننده مقصر) انجام دهد.
- تلفن وکیل متخصص جهت دریافت خسارت افت قیمت خودرو را بفرمایید؟
چنانچه نمی‌دانید چگونه از حقتان دفاع کنید و یا اطلاعی ندارید که در شهرتان وکیل متخصص تصادفات و مطالبه خسارت افت قیمت خودرو چه شخصی است، میتوانید در هر شهری که هستید، با شماره‌های ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸ و ۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷ و ۰۹۱۳۹۱۵۳۴۳۲ و ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ تماس حاصل فرمایید تا با کارشناس متخصص حوزه تصادفات رانندگی و دیات، تلفنی و به صورت رایگان مشاوره حقوقی داشته و در شهر خودتان وکیل متخصص معرفی گردد.
- چه مدارکی برای دریافت خسارت افت قیمت خودرو لازم است؟
کروکی تصادف، شهادت شهود یا استشهادیه محلی، عکس‌های ماشین در زمان تصادف، عکس و گزارش کارشناس بیمه و مدارکی چون اعلام نظر تعمیرکار، نظر کارشناسی و … از جمله مدارکی است که باید پیوست به دادخواست شوند. اگر به هر دلیلی کروکی کشیده نشده باشد، کارشناس شورای حل اختلاف بر اساس شواهد و شرح حادثه، کروکی را ترسیم میکند.
- خسارت افت قیمت خودروهای گران قیمت چگونه محاسبه میشود؟
بر اساس قانون جدید بیمه شخص ثالث، پرداخت خسارت بر اساس شرایط خودروی متعارف انجام میشود. بنابراین، اگر خودرو نامتعارف (گران قیمت) باشد، فرد مقصر در زمان تصادف موظف است که تا سقف نصف دیه ماه حرام (محرم، رجب، ذی القعده و ذی الحجه) را جبران کند. برای مثال دیه ماه حرام در سال ۱۳۹۹، ۴۴۰ میلیون تومان میباشد. اگر تصادف با یک خودروی گران قیمت باشد، راننده مقصر باید نصف این مبلغ یعنی تا ۲۲۰ میلیون تومان را پرداخت کند. باقیمانده خسارت را راننده آسیب دیده باید خودش جبران کند که میتواند برای این هزینه از بیمه بدنه خود استفاده نماید. همچنین، بخشی از این خسارت توسط بیمه نامه شخص ثالث فرد قابل جبران می باشد.
اگر با این تعاریف خودروی نامتعارف و یا همان گران قیمت دارید جهت مشاوره بهترین بیمه بدنه، در هر شهری که هستید، با شماره‌های ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸ و ۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷ و ۰۹۱۳۹۱۵۳۴۳۲ و ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ تماس حاصل فرمایید.
- آیا سال ساخت خودرو در میزان خسارت افت قیمت خودرو تاثیر دارد؟
عرفا به خودروهای بیش از ۵ یا ۶ سال از ساخت آنها گذشته، خسارت افت قیمت تعلق نمی‌گیرد. در واقع، خودروهایی که بیشتر از ۳ سال از تاریخ ساخت آنها نگذشته باشد، افت قیمت بیشتری را دارند. اما در مورد خودروهای خارجی که حتی بعد از ۵ یا ۶ سال، قیمت بالای خود را حفظ می‌کنند و اگر تصادف شدیدی برای آنها رخ دهد، افت قیمت چشمگیری خواهند داشت، در نهایت نظر کارشناس و میزان خسارتی که به خودرو وارد شده مشخص میکند آیا خسارت افت قیمت خودرو قابل مطالبه هست یا نه.
- آیا رنگ خودرو هم تاثیری در میزان خسارت افت قیمت آن دارد؟
از دیگر پارامترهایی که در افت قیمت خودرو تاثیر دارد، رنگ خودرو میباشد؛ خودروهایی که رنگ زرد داشته‌اند، در زمان خسارت کمترین افت قیمت را نسبت به سایر رنگ های خودرو داشته‌اند و رنگ‌های دیگر مثل طلایی و بنفش و قرمز از جمله خودروهایی بودند که افت قیمت بالایی را دارند.
وکیل نوین؛ سایت معرفی وکیل تخصصی در کشور
وکیل نوین با گروه وکلا در کشور با تخصصی کردن پرونده‌ها گام مهمی در جهت موفقیت در دادگاه‌ها برداشته است، با تماس و مراجعه هر شهروند ایرانی به شماره‌های اعلام شده بلافاصله تشکیل پرونده گردیده و وکیل متخصص در آن حیطه متناسب با نوع پرونده شما معرفی میگردد .در حین روند پرونده به پیگیری‌های مختلف توسط وکلا و کارشناسان دیگر نظرسنجی‌هایی صورت می‌پذیرد که در صورت عدم رضایت شما مجددا با وکیل دیگری به رایگان مشاوره می‌نمایید، این امر باعث میشود علاوه بر تسریع در روند پرونده وکیل معین شده دارای تجارب بالا و پاسخگویی مناسب به موکل را دارا باشد .
وکیل متخصص چک برگشتی
وکلای چک متخصص در حیطه کیفری در سامانه وکیل نوین در اکثر شهرهای کشور عزیزمان ایران در حال فعالیت میباشد.
چنانچه نمی‌دانید چگونه از حقتان دفاع کنید و یا اطلاعی ندارید که در شهرتان وکیل متخصص چک چه شخصی است، میتوانید در هر شهری که هستید، با شماره‌های ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸ و ۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷ و ۰۹۱۳۹۱۵۳۴۳۲ و ۰۹۰۲۶۲۲۰۳۲۲ و ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ و ۰۵۱۳۶۱۴۴۶۴۴ تماس حاصل فرمایید و تا با کارشناسان ما مشاوره داشته باشید.
- چگونه می‌توان از چک بلامحل شکایت کرد؟ چه فرآیندی دارد و چه مهلت‌های قانونی را باید رعایت کرد؟
در صورتی که ظرف ۶ ماه از تاریخ چک، گواهی عدم پراخت صادر شود و ۶ ماه از تاریخ گواهی عدم پرداخت، شکایت کیفری طرح گردد.
- چطور می‌توان حکم توقیف اموال پس از پاس شدن چک را باطل کرد؟
با اخذ گواهی از بانک مبنی بر اینکه مبلغ چک مذکور کارسازی و پرداخت شده، می‌توان به شعبه‌ای که دستور توقیف را صادر کرده مراجعه نموده تا پرونده مختومه و رفع توقیف شود.
- مراحل و شرایط شکایت کیفری از چک چگونه است؟
دارنده چک به هر علتی از قبیل: نبودن مبلغ کافی، عدم تطابق امضا، مسدود بودن حساب صادرکننده، قلم‌خوردگی یا اختلاف در متن چک روبه رو شد، می‌بایست چک را برگشت زده و با گواهی عدم پرداخت به دادسرا (دفتر خدمات الکترونیک قضایی) مراجعه نماید. تنها شخصی میتواند شکایت کیفری تنظیم نماید که چک را به بانک ارائه داده و گواهی عدم پرداخت به نام او صادر شده باشد. چک در شرایطی قابل شکایت کیفری نیست:
الف) چک سفید امضا صادر شده باشد،
ب) در متن چک پرداخت آن منوط به شرطی شده باشد،
ج) اگر چک بابت تضمین انجام معامله یا تعهد باشد و در متن چک نوشته شده باشد،
د) چک بدون تاریخ صادر شده باشد،
ه) چک وعده‌دار باشد یا مدت‌دار باشد.
- حکم کیفری و حکم جلب برای صاحب چک تا چه زمانی اعتبار دارد؟
حکم کیفری ممکن است در شرایطی از قبیل مواد ۱۰۵-۱۰۶-۱۰۷-۱۰۸-۱۰۹ تنها از بحث جنبه کیفری مشمول مرور زمان شود.
- آیا می‌توان علیه ضامن یا ظهرنویس چک هم شکایت کیفری کرد؟ در چه صورتی؟
خیر، شکایت کیفری علیه ضامن و ظهرنویس امکان‌پذیر نیست.
- مراحل و شرایط دعوی حقوقی چک چگونه است؟
ارائه چک به بانک،
دریافت گواهی عدم پرداخت،
مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی،
تقدیم دادخواست مطالبه وجه چک.
- مراحل وصول چک بلامحل از طریق اجرای ثبت چگونه است؟
ابتدا باید چک به بانک ارائه شده و گواهی عدم پرداخت صادر شده باشد. دقت شود که در گواهی عدم پرداخت حتما می‌بایست تطابق امضا توسط بانک تایید شود (درصورتی که امضا با نمونه امضای موجود در بانک تطابق نداشته باشد، چک قابل وصول از طریق اجرای ثبت نخواهد بود. مراجعه به اداره ارای مفاد اسناد لازم‌الاجرا اداره ثبت و درخواست صدور اجراییه علیه صادرکننده چک.
- خسارت تاخیر تادیه چک از چه روزی و بر چه مبنایی محاسبه میشود؟
از تاریخ مندرج در چک و براساس نرخ تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی.
- آیا می‌توان قبل از شروع شکایت از چک بلامحل، با وکیل چک برگشتی مشاوره تخصصی داشت؟ به کجا باید مراجعه کنم؟
قبل از طرح شکایت کیفری، برای اینکه اطمینان حاصل نماییم که چک جنبه کیفری دارد یا خیر، بهتر است با وکیل متخصص مشاوره شده و اطلاعات لازم را کسب کنیم. در این خصوص میتواند با وکلای متخصص سامانه وکیل نوین ارتباط برقرار کنید. به این منظور میتوانید با شماره‌های ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸ و ۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷ و ۰۹۱۳۹۱۵۳۴۳۲ و ۰۹۰۲۶۲۲۰۳۲۲ و ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ و ۰۵۱۳۶۱۴۴۶۴۵ تماس حاصل فرمایید تا با کارشناسان ما در شهر خودتان (اعم از مشهد , بجنورد, بیرجند , اسفراین , تهران , قدس ,اسلامشهر , شهریار , ملارد , پاکدشت , کرج , کرمان , اراک , شیراز , زاهدان , رشت , قم , اردبیل , همدان ,ارومیه , بندرعباس , کرمانشاه , گرگان ,یزد , کیش , قزوین , سمنان، تبریز , خرم‌آباد , لرستان, بوشهر , هرمزگان ,زابل , زنجان , اصفهان, کاشان , خمین شهر , ساری , بابل , آمل , دزفول , آبادان , اهواز , نوشهر, چالوس، نیشابور، سبزوار،) مشاوره داشته باشید.
- آیا از سفته و برات هم می‌توان شکایت کیفری کرد؟
از سفته و برات تنها می‌توان مطالبه حقوقی انجام داد و قابل تعقیب کیفری نیستند.
- نقل و انتقال چک قبل و بعد از شکایت کیفری از صادرکننده چک چه تاثیری در شکایت کیفری دارد؟
در صورتی که چک بعد از برگشت خوردن به دیگری منتقل شود، قابلیت شکایت کیفری را از دست میدهد.
- آیا می‌توان چک شخص ثالثی را پرداخت کرد؟ در چه صورتی؟
می‌توان مبلغ را به دارنده چک پرداخت نموده و خود به عنوان دارنده چک، به صادرکننده چک مراجعه نماییم (در صورتی که چک حامل باشد) و در صورتی که چک حامل نباشد، می‌توان از دارنده خواست که چک را با یک امضا منتقل نموده تا حق رجوع به دارنده را داشته باشیم.
- وکیل در پروسه چک چطور میتواند کمک کند و گرفتن وکیل برای چک چه مزیتی دارد؟
با مراجعه به وکیل یا مشاوره می‌توان به این نتیجه رسید که چک از چه طریقی ساده‌تر وصول خواهد شد، کیفری، حقوقی یا از طریق اجرای ثبت. همچنین، با کمک وکیل می‌توان به سرعت ابتدا نسبت به توقیف اموال اقدام نموده و سپس طرح دعوا نماید.
نمونه سوالات پرکاربرد پیشنهادی
- من ماشین بدهکارم را بابت چکش توقیف کردم. حالا ماشین خلافی دارد. باید برای اینکه به فروش برسد، خودم خلافی آن را بپردازم یا صاحب ماشین باید بپردازد؟
می‌بایست خود پرداخت نمایید و سپس، به صاحب خودرو مراجعه نمایید.
- اگر عبارت: «به حواله کرد» در متن چک نوشته شده باشد ولی روی آن را خط زد، می توان از نقل و انتقال آن جلوگیری کرد؟
بله، اما بهتر است در چک صراحتا قید گردد: چک قابل انتقال و ظهرنویسی نیست؛ یا در قسمت در وجه نوشته شود: فقط در وجه … (اسم شخص).
- اگر الف بابت خرید چیزی چکی به ب بدهد که صادرکننده آن شخص دیگری (ج) است یعنی چک را از شخص دیگری گرفته است، آیا صادرکننده (ج) میتواند مبلغ چک را به ب نپردازد؟
از آنجایی که شخص ب دارنده با حسن نیست محسوب میشود، نمیتوان به هیچ طریقی از پرداخت امتناع نمود مگر اینکه ادعای جعل شود نسبت به امضای چک.
- اگر دارنده چک بخواهد از طریق وکیل یا نماینده‌اش چک را برگشت بزند و از طرفی حق تعقیب کیفری‌اش هم محفوظ بماند چه باید بکند؟
می‌بایست ظهر چک را امضا نموده و قید نماید صرفا بابت نمایندگی در وصول وجه چک.
وکیل طلاق
وکلای طلاق متخصص در حیطه خانواده در سامانه وکیل نوین در اکثر شهرهای کشور عزیزمان ایران در حال فعالیت میباشد.
چنانچه نمی‌دانید چگونه از حقتان دفاع کنید و یا اطلاعی ندارید که در شهرتان وکیل متخصص طلاق چه شخصی است، میتوانید در هر شهری که هستید اعم از:
مشهد , بجنورد, بیرجند , اسفراین , تهران , قدس ,اسلامشهر , شهریار , ملارد , پاکدشت , کرج , کرمان , اراک , شیراز , زاهدان , رشت ,
قم , اردبیل , همدان ,ارومیه , بندرعباس , کرمانشاه , گرگان ,یزد , کیش , قزوین , سمنان، تبریز , خرم‌آباد , لرستان, بوشهر , هرمزگان ,
زابل , زنجان , اصفهان, کاشان , خمین شهر , ساری , بابل , آمل , دزفول , آبادان , اهواز , نوشهر, چالوس، نیشابور، سبزوار، با شماره‌های ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸ و ۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷ و ۰۹۱۳۹۱۵۳۴۳۲ و ۰۹۰۲۶۲۲۰۳۲۲ و ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ و ۰۵۱۳۶۱۴۴۶۴۴ تماس حاصل فرمایید و تا با کارشناسان ما مشاوره داشته باشید.
طلاق چیست؟
طلاق ایقاعی تشریفاتی است که برای از بین بردن درگیری های میان زوجین انتخاب می کنند به عبارت دیگر ، در صورتی که زن و شوهر نتوانند به هر علتی سازش و تفاهم برقرار کنند راه حل رایج و قانونی عدم سازش زن و شوهراست.
انواع طلاق چیست؟
بر اساس قوانین و موازین کشور وقوع امر طلاق از سه راه امکان پذیر است :
- طلاق به درخواست مرد ( زوج )
- طلاق به درخواست زن ( زوجه )
- توافق زوجین برای طلاق
طلاق به درخواست زوج ( مرد ) چگونه است ؟
قانون مدنی ماده ۱۱۳۳: « مرد میتواند هر وقت که بخواهد زن خود را طلاق دهد » مرد می تواند با رعایت کردن شرایط قانونی به دادگاه مراجعه و درخواست طلاق همسرش را بنماید ولی قبلا می توانست با مراجعه به دفاتر ثبت طلاق با داشتن شهود دو مرد عادل و بالغ و پرداخت تمام حق و حقوق مالی زوجه و جاری شدن صیغه طلاق ، همسر خود را طلاق بدهند اما به دلیل اینکه اکثر این طلاق ها از روی عصبانیت زوج صورت می گرفت و باعث مزاحمت و بی نظمی دفاتر ثبت می شد قانون گذار تصمیم گرفت که با تصویب این ماده در قانون مدنی مرد را هم ملزم نماید که از طرق دادگاه اقدام به درخواست طلاق همسرش نماید.ولی صورت دیگر در صورت مصمم بودن مرد برای طلاق همسرش وجود دارد که در این صورت که بعد از صادر شدن حکم طلاق هنگام اجرای صیغه طلاق بدون رضایت همسرش ( زوجه ) بدون گذشت زن از کلیه امور مالی اش صیغه طلاق جاری نمی شود.یعنی در هنگام جاری شدن صیغه طلاق مرد حتما باید تمام حق و حقوق مالی زن پرداخت شده باشد.
طبق ماده ۲۷ قانون حمایت خانواده مصوب ۱۳۹۱ : « در کلیه موارد درخواست طلاق، به جز طلاق توافقی، دادگاه باید به منظور ایجاد صلح و سازش موضوع را به داوری ارجاع کند. دادگاه در این موارد باید با توجه به نظر داوران رأی صادر و چنانچه آن را نپذیرد، نظریه داوران را با ذکر دلیل رد کند.»
طبق ماده ۲۹ قانون حمایت خانواده مصوب ۱۳۹۱ : « دادگاه ضمن رأی خود با توجه به شروط ضمن عقد و مندرجات سند ازدواج، تکلیف جهیزیه، مهریه و نفقه زوجه، اطفال و حمل را معین و همچنین اجرتالمثل ایام زوجیت طرفین مطابق تبصره ماده (۳۳۶ (قانون مدنی تعیین و در مورد چگونگی حضانت و نگهداری اطفال و نحوه پرداخت هزینه های حضانت و نگهداری تصمیم مقتضی اتخاذ میکند. همچنین دادگاه باید با توجه به وابستگی عاطفی و مصلحت طفل، ترتیب، زمان و مکان ملاقات وی با پدر و مادر و سایر بستگ ان را تعیین کند. ثبت طلاق موکول به تأدیه حقوق مالی زوجه است. طلاق درصورت رضایت زوجه یا صدور حکم قطعی دایر بر اعسار زوج یا تقسیط محکومبه نیز ثبت میشود. در هرحال، هرگاه زن بدون دریافت حقوق مذکور به ثبت طلاق رضایت دهد میتواند پس از ثبت طلاق برای دریافت این حقوق از طریق اجرای احکام دادگستری مطابق مقررات مربوط اقدام کند »
طلاق به درخواست زوجه ( زن ) چگونه است ؟
طبق قانون مدنی زن از سه طریق می تواند به طلاق دست یابد :
الف : طلاق خلع چیست؟ (جلب موافقت شوهر با دادن مقداری مال به او)
چنانچه زنی به هر دلیلی از شوهر خود راضی نباشد و کراهت داشته باشد ، چون اختیار مرد با مرد هست ، با دادن مالی به شوهرش حالا این مال می تواند قسمتی یا تمام مهریه اش باشد و نظر شوهرش را برای طلاق جلب کند در قانون مدنی به همچین طلاقی « طلاق خلع » نام می برد و مرد در این نوع طلاق حق رجوع ندارد. این نوع طلاق از شایع ترین نوع طلاق می باشد.
ب : مراجعه به دادگاه و درخواست طلاق :
در این طلاق زن یا زوجه باید جهات قانونی در خواست خود را که در قانون آمده است در دادگاه ثابت کند
این موارد عبارتند از :
ج : ندادن نفقه شوهر یا عجز در پرداخت ( ماده ۱۱۲۹ قانون مدنی )
چنانچه زن بتواند عدم پرداخت نفقه را در دادگاه ثابت کند دادگاه شوهر را به طلاق اجبار می کند و اگرحکم دادگاه را شوهر اجرا نکند و زن را طلاق ندهد قاضی یا نماینده او اقدام به طلاق و امضای سند خواهند کرد.
۱_ عسر و حرج زن یعنی چه ؟
مطابق ماده ۱۱۳۰ قانون مدنی به زن این حق داده که در صورتی که ادامه زندگی برای زن با مشقت همراه باشد مشمول عسر و حرج قرار گرفته و از دادگاه درخواست طلاق نماید در تبصره این ماده آمده است :
_ در صورتی که زوج به مدت حداقل شش ماه متوالی زندگی را ترک کند یا نه ماه متناوب در مدت یک سال بدون عذر موجه
_ اعتیاد مرد به یکی از انواع مواد مخدر یا ابتلاء وی به مشروبات الکلی که به اساس زندگی خانوادگی خلل وارد آورد
_ محکومیت قطعی زوج به حبس ۵ سال یا بیشتر
_ ضرب و شتم یا هرگونه سوء رفتار مستمر زوج که عرفا با توجه به وضعیت زوجه قابل تحمل نباشد.
_ ابتدای زوج به بیماری های صعب العلاج روانی یا ساری یا هر عارضه صعب العلاج دیگری که زندگی مشترک را مختل کند.
۲_ غیبت شوهر بیش از چهار سال :
طبق ماده ۱۰۲۹ قانون مدنی در صورتی که مرد چهار سال تمام غایب مفقود الاثر باشد زوجه یا زن او می تواند تقاضای طلاق کند . در این صورت با رعایت ماده ۱۰۲۳ قانون مدنی حاکم او را طلاق می دهد. در این حالت طی ۳ نوبت آگهی هر یک به فاصله یک ماه جراید محل و یکی از روزنامه های کثیر الانتشار منتشر می کند ، هرگاه یک سال از تاریخ اولین اعلان بگذرد و زنده بودن غایب ثابت نشود حکم موت فرضی در مورد او صادر می شود.
۳_توسل به شروط ضمن عقد نکاح و گرفتن وکالت برای طلاق :
ماده ۱۱۱۹ قانون مدنی عنوان می کند طرفین عقد ازدواج می توانند در ضمن عقد نکاح هر شرطی را که مخالف مقتضای عقد نکاح نباشد بگذارند، بنابراین ، زوجه می تواند در ضمن عقد ، شرایطی را بر شوهر بار کند که در صورت تخلف مرد ، وی حق وکالت در طلاق داشته باشد که در صورتی که زوج از این شروط تخلف کند ، زوجه می توند با مراجعه به دادگاه ضمن اثبات تخلف زوج ، از حق وکالت خود مبنی بر طلاق استفاده کند. در قباله های ازدواج مطالبی تحت عنوان شرایط ضمن عقد چاپ شده یا در ماده ۱۱۳۰ قانون مدنی مذکور مصادیق عسر و حرج آورده شده است.
طلاق توافقی به چه شکل است ؟
از ساده ترین انواع طلاق این است که زن و شوهر نسبت به طلاق توافق کنند و مایل به ادامه زندگی با هم نباشند. در طلاق توافقی هر دو طرف متقاضی طلاق بوده و در تمام امور با یکدیگر توافق نموده اند که باید به دادگاه خانواده مراجعه کنند یا وکلای آنان اعلام توافق خود را در اموری همچون وصول یا بذل ( گرفتن یا بخشیدن ) مهریه ، نفقه ایام عده و حضانت فرزند بعد از طلاق ، ملاقات فرزند ، شیوه استرداد جهیزیه و سایر حقوق دوران زوجیت را کتبا نوشته و جهت ضبط در پرونده به مرجع قضایی تقدیم کند اجرا شدن طلاق نیاز به گواهی عدم امکان سازش دارد دادگاه ضمن بررسی موضوعات مسئله را به مرکز مشاوره خانواده ارجاع داده و پس از کسب نظر آن مرکز مبادرت به صدور حکم کند. در صورتی که مشاوران موفق به سازش نشوند گواهی عدم امکان سازش صادر می کنند تا به مراجعه به یکی از دفاتر ثبت طلاق حکم صادره اجرا و صیغه طلاق جاری شود.بعد صدور گواهی عدم امکان سازش دادگاه باید از عدم باردار بودن زوجه مطمئن شود.
چه مدارکی برای طلاق توافقی لازم است؟
مدارک جهت طلاق توافقی عبارتند از :
- اصل و کپی شناسنامه هر یک از زن و شوهر. البته اگر اصل شناسنامه یکی از زوجین نباشد، یک وکیل متخصص و باتجربه طلاق میتواند با کپی شناسنامه نیز مراحل را انجام بدهد،
- اصل و کپی کارت ملی هریک از زن و شوهر،
- اصل عقدنامه. ولی اگر اصل عقدنامه نباشد، یکی از زوجین می تواند با شناسنامه خود به دفترخانه ای که ازدواجشان را در آنجا ثبت کرده، مراجعه کند و تقاضای اخذ رونوشت کند،
- گواهی عدم امکان سازش از دادگاه.
- در صورت گرفتن وکیل، وکیل باید تمبر را روی قرارداد باطل کرده و همراه داشته باشد.
طلاق رجعی چیست ؟
طلاقی است که شوهر در زمان عده حق رجوع دارد این حق جزء اختیارات شوهر است و زن چنین حقی ندارد. حق رجوع را با هیچ قراردادی نمی توان از بین برد و شوهر نمی تواند این حق را از خود ساقط کند. رجوع مرد به زن تابع تشریفات خاصی نمی باشد.
۱_نفقه در دوران عده بر عهده شوهر است و شوهر می تواند به راحتی به زن رجوع کند.
۲_اگر در زمان عده یکی از طرفین زن یا مرد فوت کند طرف دیگر از او ارث می برد.
۳_در دوران عده زن حق ازدواج ندارد و هیچ مرد حق ازدواج با زن را ندارد.
۴_در دوران عده ، مرد نمی تواند با خواهر زن خود ازدواج کند.
۵_ازدواج مرد قبل از اتمام عده احتیاج به اجازه دادگاه دارد.
طلاق بائن چیست؟
این طلاق در بین مردم به طلاق خلع معروف است ، در این طلاق در زمان عده مرد نمیتواند رجوع کند برعکس طلاق رجعی است در این طلاق مرد نمی تواند بدون جاری شدن عقدی جدید به او رجوع کند
موارد زیر طلاق بائن است :
۱_طلاقی که قبل از زناشویی واقع گردد.
۲_طلاق زن یائسه
طلاق مبارات چیست ؟
در صورتی که کراهت از دو طرف باشد هم زن هم مرد به این طلاق مبارات می گویند. در اینجا مالی که زن به شوهر می دهد نباید از مهریه بیشتر باشد.
سه طلاق یعنی چه؟
سومین طلاقی که بعد از سه وصلت پی در پی به وجود آید سه طلاق گویند در این مورد شوهر حق رجوع ندارد زن برای مرد حرام می شود اما با محلل امکان حلال کردن آن برای ازدواج مجدد وجود دارد در حقوق اسلام مرد نمیتواند زن خود را به یک بار با اجرای صیغه « تو را سه طلاقه کردم » او را طلاق دهد.این نوع طلاق باطل است.
نمونه دادخواست طلاق توافقی
|
خواهان |
خانم/آقای… |
| خوانده | خانم/آقای… |
| وکیل | |
| خواسته | طلاق توافقی |
| دلایل و منضمات | ۱٫عقد نامه ۲٫شناسنامه زوجین ۳٫کارت ملی زوجین |
| ریاست محترم دادگاه های خانواده تهران با سلام احتراما اینجانبان بر طبق کپی مصدق عقدنامه پیوست از مورخ در عقد نکاح دائم یکدیگر می باشیم که به دلیل عدم تفاهم اخلاقی تمایل به جدایی و طلاق داریم. لذا از محضر محترمتان صدور گواهی عدم امکان سازش (طلاق توافقی) مورد استدعاست. امضاء | |
انصراف از طلاق توافقی تا چه زمانی امکان پذیر است؟
در زمانی که تقاضای طلاق توافقی در مرکز مشاوره مطرح است بی شک انصراف از آن با اراده زوجین یا یکی از آنان ممکن است. ماده ۲۵ قانون حمایت خانواده در این خصوص صراحت دارد ولی پذیرش یا عدم پذیرش انصراف در مراحل بعدی در قانون تصریح نشده است. با این وجود می توان گفت تا زمانی که گواهی عدم امکان سازش صادر نشده و دادگاه تصمیم خود را در این باره اتخاذ نکرده اعلام انصراف نافذ است و مانع صدور گواهی عدم امکان سازش خواهد شد.اما بعد از صدور گواهی عدم امکان سازش پذیرش اعلام یک جانبه انصراف دشوار به نظر می رسد.زیرا گواهی عدم امکان سازش به هر یک از زوجین اختیار می دهد که آن را در مدت مقرر به دفترخانه طلاق ارائه و طبق مقررات و تشریفات قانونی اجرای صیغه طلاق و ثبت آن را درخواست کند.البته زوجین با توافق می توانند اعلام انصراف نمایند و در این صورت گواهی عدم امکان سازش که به درخواست زوجین صادر شده اعتبار خود ا از دست خواهد داد. همچنین طرفین می توانند از ارائه آن به دفترخانه ظرف مدت سه ماه خودداری کنند که در این صورت گواهی عدم امکان سازش از درجه اعتبار ساقط خواهد شد.
وکالت طلاق یا همان گرفتن حق طلاق به دو صورت است:
اول این که به صورت شرط ضمن عقد در سند نکاحیه نوشته شود.
دوم این که مرد به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه می کند و وکالت در طلاق به همسرش یا دیگری بدهد .اگر زوج خارج از کشور باشد می تواند به سفارت یا کنسولگری ایران مراجعه کند و حق طلاق را به هر کس که تمایل داشته باشد اعطا کند. اما معمولا مرد به همسرش وکالت در طلاق می دهد. ولی همانطور که گفته شد زوج می تواند این وکالت طلاق را به هر کس که بخواهد فرضا پدرش ، دوستش و یا همسرش واگذار کند.
وکالت طلاق بایستی حتما محضری باشد یعنی در سند رسمی باشد. خواه ضمن سند ازدواج یا به صورت وکالتنامه طلاق محضری باشد.
داشتن حق طلاق و گرفتن مهریه
آنچه که در حق طلاق برای زن اهمیت دارد حدود اختیارات است. به عنوان مثال مرد ( زوج ) می تواند از سردفتر بخواهد که در وکالت قید کند طلاق در قبال بذل (بخشیدن) تمام مهریه باشد و یا نه می تواند وکالت در طلاق را با بذل هر مقدار از مهریه یا غیر آن قرار دهد.
بنابراین در خصوص این پرسش که اگر حق طلاق با زن باشد مهریه تعلق می گیرد؟ باید گفت که بستگی به حدود اختیارات وکیل در وکالت زن در طلاق دارد.
وکالت برای طلاق اگر در ضمن عقد نکاح (سند ازدواج) شرط شده باشد، غیر قابل عزل از جانب مرد می باشد و اگر اعطای وکالت در طلاق در دفترخانه داده شده باشد می تواند بلا عزل و یا قابل عزل و یا مدت دار باشد که همه این موارد بستگی به مرد دارد که چه نوع وکالت در طلاقی بخواهد به زن بدهد.
آیا ازدواج دوم مرد بدون اجازه زن اول باطل است؟
ازدواج دوم مرد بدون اجازه همسر اول موجب ایجاد حق طلاق برای زن اول می شود
مطابق ماده ۱۱۱۹ قانون مدنی
« طرفین عقد ازدواج میتوانند هر شرطی که مخالف با مقتضای عقد مزبور نباشد در ضمن عقد ازدواج یا عقد لازم دیگر بنمایند مثل اینکه شرط شود هر گاه شوهر زن دیگر بگیرد یا درمدت معینی غائب شود یا ترک انفاق نماید یا بر علیه حیات زن سوء قصد کند یا سوء رفتاری نماید که زندگانی آن ها با یکدیگر غیر قابل تحمل شود زن وکیل و وکیل در توکیل باشد که از اثبات تحقق شرط در محکمه و صدور حکم نهائی خود را مطلقه سازد. »
در صورتی که زوج ازدواج موقت هم بکند حق فسخ برای زوجه به وجود می آورد؟
در پاسخ به این سوال نظریه مشورتی اداره حقوقی قوه قضائیه به شماره ۳۹۰۲/۷ مورخ ۹مرداد۱۳۸۱ بیان می دارد که : «چنانچه زوجه به موجب شروط مندرج در قبال ازدواج حق درخواست طلاق را در صورت انتخاب همسر دوم از ناحیه زوج داشته باشد فرقی بین عقد منقطع و دائم نیست شوهر اگر با عقد منقطع هم ازدواج مجدد نماید شرط وکالت محقق شده است و زوجه می تواند از حق مزبور استفاده نماید حتی ازدواج با اذن دادگاه نیز موجب تحقق شرط وکالت است ( ماده ۱۱۱۹ قانون مدنی نیز مفید همین معنی است)».
مرد در چه صورتی می تواند ازدواج مجدد کند؟
-۱ رضایت همسر اول.
۲ – عدم قدرت همسر اول به ایفای وظایف زناشویی.
۳ – عدم تمکین زن از شوهر.
۴ – ابتلاء زن به جنون یا امراض صعب‌العلاج.
۵ – محکومیت زن به حبس بیش از شش ماه.
۶ – ابتلاء زن به هر گونه اعتیاد مضر.
۷ – ترک زندگی خانوادگی از طرف زن.
۸ – عقیم بودن زن.
۹ – غایب مفقودالاثر شدن زن
اگر زن راضی به طلاق نباشد چه پیش می آید؟
اگر زن راضی به طلاق نباشد پرونده طلاق طولانی می شود حتی یک سال یا بیشتر . درخواست مطالبات مالی ناشی از ازدواج در دادخواست طلاق از طرف مرد از موجبات طولانی شدن پرونده خواهد شد. برای مثال اگر زوجه ضمن دادخواست طلاق مرد در جلسه دادرسی شخصا یا توسط وکیل ، مطالبه اجرت المثل ایام زناشویی را کند. پرونده از سوی دادگاه جهت کارشناسی، وقت نظارت برای آن تعیین می شود چه بسا که بعد از کارشناسی، یکی از طرفین به مبلغ تعیین شده توسط کارشناس اعتراض کند، که موضوع به هیات کارشناسان فرستاده می شود. بنابراین اصل طلاق برای شوهر راحت خواهد بود ولی پرداخت حقوق مالی زوجه ناشی از ازدواج مشکل ساز خواهد بود . پس اگر زن طلاق نخواهد و اگر مرد دادخواست طلاق بدهد اعتراض زوجه (زن) موجب اطاله ( طولانی شدن ) دادرسی خواهد شد و ضمنا مطالبه مهریه ، اجرت المثل و نصف دارایی – در فرض استحقاق زوجه – از موجبات طولانی تر شدن پرونده و یا اجرا نشدن حکم طلاق خواهد بود.
زن چگونه می تواند از مرد معتاد طلاق بگیرد؟
طبق بند ۲ ماده ۱۱۳۰ قانون مدنی قانونگزار این اجازه را به زن داده است که با اثبات اعتیاد شوهر به مواد مخد ر یا مشروبات الکلی از طریق عسر و حرج بتواند حتی اگر مرد مخالف باشد طلاق بگیرد. اگر مرد بند ۷ در سند ازدواج را امضا کرده باشد کار زن راحت تر می شود به این دلیل که در بند ۷ سند ذکر شده « اعتیاد شوهر به یکی از انواع مواد مخدر و یا ابتلاء وی به مشروبات الکلی که به‌اساس زندگی خانوادگی خلل وارد آورد و امتناع یا عدم امکان الزام وی به ترک آن در مدتی‌که به تشخیص پزشک برای ترک اعتیاد لازم بوده است. در صورتی که زوج به تعهد خود عمل نکند و یا پس از ترک، مجدداً به مصرف موارد مذکور روی آورد، بنا به درخواست زوجه، طلاق انجام خواهد شد. » یکی دیگر از راه های اثبات اعتیاد شوهر شهادت شهود است به این طریق زن می تواند کسانی که شوهرش را می شناسند به عنوان شاهد در دادگاه حاضر کند و شهادت بدهند.
نفقه چیست؟
طبق ماده ۱۱۰۷ قانون مدنی : نفقه عبارت است از همه نیازهای متعارف و متناسب با وضعیت زن از قبیل مسکن، لباس، غذا،اثاث منزل و هزینه های درمانی و بهداشتی و خادم در صورت عادت یا احتیاج به واسطه نقصان یا مرض.که از زمان عقد دائم بر عهده شوهر است و در ازدواج موقت نفقه وجود ندارد مگر زوجین توافق کرده باشند.
در صورتی که زن از مرد تمکین نکند ( تمکین عام و خاص ) ناشزه محسوب می شود و پرداخت نفقه از شوهر ساقط می شود.
ناشزه زنی است که وظایف شرعی و قانونی خود را بدون دلیل موجه نسبت به همسر انجام نمی دهد و نداشتن تمکین عام یا خاص نسبت به شوهر مصداق بارز آن است.
تمکین به چه صورت است؟
تمکین خاص: داشتن روابط زناشویی زن و شوهر می باشد.
تمکین عام: فرمانبرداری در امور کلی زندگی می باشد. که یکی از مصادیق آن اقامت در اقامتگاه دایمی شوهر است. یعنی زن برای دریافت نفقه باید در خانه شوهر زندگی کند. مگر آن که حین وقوع عقد شرطی جز این شده باشد.
چه مدارکی برای مطالبه نفقه لازم است؟
اصل سند ازدواج
اصل شناسنامه
کپی کارت ملی
آیا در ازدواج دائم مهریه باید قید شود؟
تعیین مهریه در صحیح بودن ازدواج دائم شرط نیست و صیغه عقد را بدون مهریه هم می توان جاری کرد اما تعیین مهریه در ازدواج موقت از شروط لازم می باشد که بدون مهریه عقد جاری نمی شود.
برای مهریه چه چیزهایی میشود تعیین کرد؟
مطابق ماده ۱۰۷۸ قانون مدنی : مهریه می بایست مالیت داشته و قابل تملیک باشد. زوج می بایست مالی را به عنوان مهریه قرار دهد که متعلق به خودش باشد و چنان چه متعلق به فرد ثالثی است؛ با رضایت آن فرد مورد مهر قرار بگیرد. چنان چه یک مال مشـخص مقوله مهر قرار بگیرد؛ لزوما می بایست در هنگام مشخص کردن مهریه موجود باشد. مال موقوفه نمیتواند مورد مهر قرار بگیرد. مهریه می بایست منفعت عقلایی داشته باشد. پس چنان چه انجام عمل یا تعهدی نیز حاوی ایـن خصوصیات باشد؛ میتواند مورد مهر قرار بگیرد.
قبل از نزدیکی ، زن می تواند مطالبه مهریه کند حتی اگر مرد توانایی پرداخت را نداشته باشد در صورتی که مهر مشخص نشده باشد عقد به علت عنن ( عدم توانایی جنسی مرد ) فسخ شود؛ زن مستحق نصف مهر المثل است .
در چه مواردی نصف مهریه به زن تعلق می گیرد؟
ماده ۱۰۹۲ قانون مدنی
- « هر گاه شوهر قبل از نزدیکی زن خود را طلاق دهد زن مستحق نصف مهر خواهد بود و اگر شوهر بیش از نصف مهر را قبلا داده باشد حق دارد مازاد از نصف را عیناً یا مثلا یا قیمتا استرداد کند. »
- در صورتی که مهر مشـخص نشده و عقد به علت عیب عنن (عدم توانایی جنسی مرد) فسخ شود؛ زن مستحق نصف مهر المثل است .
روش پرداخت مهریه به چه صورت است ؟
- طرح ادعای در محکمه : با تقدیم شکایت ِ مطالبه مهریه به استناد دلائل و مدارک از جمله مدرک تزویج به محکمه حکم پرداخت مهریه و اجرائیه صادر و به محکوم علیه ابلاغ و اجرا میشود؛ همزمان میتواند تقاضای تأمین مهریه را نیز بکند تا ایـن که دریافت آن سهل تر باشد.
- ۲- از طریق انجام ثبت: در مورد اموال منقول مثل پول و سکه؛ مرجع صادر شدن اجرائیه؛ دفتر خانه تزویج که مدرک تزویج را درست کرده است؛ در مورد اموال غیرمنقول چنان چه ملک در دفتر املاک ثبت شده بوسیـله دفترخانه ای که مدرک را تنظیم کـرده اجرائیه صادر میشود ولی چنان چه مال ثبت نشده باشد می بایست از طریق محکمه اقدام صورت گیرد.
مهرالمثل چیست؟
به استناد ماده ۱۰۹۱ ق.م مهر المثل مهریه ای است که به وضعیت زن از نظر شرافت خانوادگی، صفات، اماثل و اقران و معمول محل و غیره تعیین می گردد. در موارد زیر برای زن مهر المثل تعیین می شود:
مهریه ای که زن و مرد در هنگام عقد نکاح توافق می کنن و تعیین میشه مهرالمسمی گفته میشه اگر مهریه در عقد ازدواج توسط طرفین مشخص نشده باشد و در قرارداد ازدواج قید نشده باشد با توجه به عرف و عادت و وضعیت زن و جایگاه وی از لحاظ سن ، تحصیلات ، موقعیت خانوادگی و اجتماعی و مسائلی از این قبیل و با در نظر داشتن مقتضیات زمانی و مکانی مشخص می شود که به چنین مهریه ای ، مهرالمثل گفته میشود. به استناد ماده ۱۰۹۱ قانون مدنی
« برای تعیین مهرالمثل باید حال زن از حیث شرافت خانوادگی و سایر صفات و وضعیت او نسبت به اماثل و اقران و اقارب و همچنین معمول محل و غیره در نظر گرفته شود. »
نفقه فرزند
برای تعیین نفقه مشترک دادگاه خانواده ارجاع می دهد به کارشناس ، و کارشناس با پرسیدن سوالاتی از والدین درباره ی شرایط پدر و مادر و فرزند مشترک و وضعیت مالی پدر میزان نفقه ای که فرزند نیاز دارد را تعیین می کند که این مقدار برای هر کسی متفاوت است.پرداخت نفقه فرزند ناظر به آینده است و نفقه معوقه ( گذشته ) فرزند قابل مطالبه نیست.
اگر نفقه فرزند را پدر پرداخت نکند چه حکمی دارد ؟
نپرداختن نفقه فرزند در صورت تمکن مالی جرم محسوب می شود. بر طبق ماده ۵۳ قانون حمایت خانواده مجازات نپرداختن نفقه افراد واجب النفقه مثل فرزند حبس تعزیری درجه شش می باشد. ( ۶ ماه تا ۲ سال حبس )
نحوه مطالبه نفقه فرزند به چه شکل است؟
مطالبه نفقه فرزند به این صورت است که فرزند دختر اگر کمتر از ۹ سال داشته اشد و فرزند پسر کمتر از ۱۵ سال طبق ماده ۶ قانون حمایت خانواده کسی که نگهداری طفل بر عهده اوست مثل مادر می تواند برای او به طرفیت پدر اقامه دعوی کند . از فاصله سنی مذکور تا سن ۱۸ سال اگر فرزند حکم رشد گرفته باشد خودش می تواند اقامه دعوی کند.در غیر این صورت خود فرزند نمی تواند تا پایان سن ۱۸ سالگی اقامه دعوی نماید.
حضانت در صورت جدایی پدر و مادر با چه کسی است؟
نگاهداری اطفال یا همان حضانت در امور تربیتی و آموزشی، هم حق و هم تکلیف پدر و مادر بوده و براساس قانون ، حضانت فرزند تا رسیدن طفل به سن بلوغ در دختران ۹ سالگی و در پسران ۱۵ سالگی بر عهده پدر و مادر است.
بعد از جدایی پدر و مادر فرزند تا سن هفت سالگی الویت نگهداریش با مادر است بعد از مادر با پدر است بعد از هفت سالگی در صورت اختلاف حضانت فرزند دادگاه با رعایت مصلحت کودک مشخص می کند که قانون جز در موارد استثنایی نمیتواند آنان را از این حق محروم کند. بعد از رسیدن به سن بلوغ خود فرزند می تواند انتخاب کند که با پدر یا مادر زندگی کند در هر صورت تامین مخارج زندگی با پدر است .
اگر پدر از دادن فرزندان زیر ۷ سال به مادر خودداری کند، مادر میتواند با مراجعه به دادگاه، اولا الزام زوج را به پرداخت نفقه فرزند بخواهد و ثانیا برای صدور دستور موقت مبنی بر استرداد (پس دادن) فرزند، درخواست دهد.
آیا حضانت فرزند در صورت ازدواج مجدد مادر باطل میشود ؟
ازدواج مجدد مادر، حق حضانت وی را به نفع پدر ساقط میکند اما در مواردی که پدر فوت کرده باشد، ازدواج مجدد مادر موجب از بین رفتن حق حضانت وی نخواهد شد.
چه شرایطی برای حضانت فرزند لازم است؟
در قوانین ما «توانایی عملی، شایستگی اخلاقی، عقل، اسلام و عدم ازدواج مادر با شخص دیگر» به عنوان شرایط لازم برای تعلق حق حضانت به صاحب حق دانسته شده است، البته در صورتی که پدر فوت کرده باشد، با وجود ازدواج مادر، حضانت از او سلب نخواهد شد.
در صورتی که پدر و مادر که حضانت فرزند را عهده دار هستند دچار بیماری واگیرداری شوند که امکان منتقل شدن به فرزند وجود داشته باشد دادگاه حضانت طفل را از والد مریض به والد دیگر واگذار می کند.
اگر دادگاه حکم حضانت را به پدر بدهد اما طفل راضی به زندگی با پدر نباشد آیا می تواند با مادر زندگی کند ؟
در صورتی که حکم دادگاه حضانت فرزند را با پدر تعیین کرده باشد ولی فرزند راضی نباشد نمی توان آن حکم را اجرا کرد.
در چه صورتی حضانت تغییر می کند ؟
اعتیاد زیان‌آور به الکل، مواد مخدر و قمار.
اشتهار به فساد اخلاقی و فحشا.
ابتلا به بیماری روانی به تشخیص پزشکی قانونی.
سوءاستفاده از طفل یا اجبار او به ورود به مشاغل ضداخلاقی مانند فساد، فحشا، تکدی‌گری و قاچاق.
تکرار ضرب و جرح خارج از حد متعارف.
ملاقات فرزند بعد از طلاق را چه کسی تعیین می کند ؟
در قانون مدنی آمده است که : « هر کدام از پدر و مادر که طفل تحت حضانت او نیست، حق ملاقات طفل خود را دارد. تعیین زمان و مکان ملاقات و سایر جزییات مربوط به آن، در صورت اختلاف بین والدین با محکمه است.»
نحوه استرداد جهیزیه
مطابق ماده ۱۱۰۷ قانون مدنی تهیه وسایل زندگی بر عهده مرد است. زن در این مورد هیچ گونه تکلیف شرعی و قانونی ندارد با این وجود در خانواده های ایرانی دادن جهیزیه طبق سنت با خانواده دختر می باشد .
جهیزیه متعلق به خود زوجه است و زوج حق استفاده از آن را دارا می باشد و زوجه هر زمان بخواهد چه در طول زندگی مشترک چه پس از طلاق می تواند جهیزیه خود را مطالبه کند که در این خصوص باید دادخواست استرداد جهیزیه را به دادگاه صالح تقدیم کند. آوردن جهیزیه به معنی انصراف از مالکیت یا شریک ساختن شوهر در آن نیست بلکه حق مالکیت زوجه باقی می ماند و شوهر از منافع آن بهره مند می شود و شوهر تنها می تواند به صورت متعارف از آن استفاده کند .
دادخواست استرداد جهیزیه چگونه باید تنظیم شود ؟
قبل از طلاق اولین مرحله برای استرداد جهیزیه تنظیم دادخواست استرداد جهیزیه است و به دادگاه ارائه می دهد. دادگاه صالح برای استرداد جهیزیه دادگاه خانواده است. در دادخواست بهای خواسته باید با دقت تعیین بشود چون دادگاه بر مبنای آن حکم می دهد و هزینه دادرسی بر اساس آن تعیین می شود. برای جلوگیری از ضایع شدن و از بین رفتن جهیزیه می توان تقاضای صدور قرار تأمین خواسته نمود . نهایتا اینکه باید لیست یا سیاهه جهیزیه معتبر و یا فاکتور خرید آنها را ضمیمه دادخواست استرداد جهیزیه قبل از طلاق نمود و به دادگاه ارائه داد .
چه کسی مفسد فی الارض است؟
سامانه وکیل نوین با داشتن وکلای متخصص در حیطه کیفری و جرم افساد فی الارض در اکثر شهرهای کشور عزیزمان ایران در حال فعالیت میباشد.
چنانچه نمی‌دانید چگونه از حقتان دفاع کنید و یا اطلاعی ندارید که در شهرتان وکیل متخصص جرم افساد فی الارض چه شخصی است،میتوانید در هر شهری که هستید (اعم از مشهد , بجنورد, بیرجند , اسفراین , تهران , قدس ,اسلامشهر , شهریار , ملارد , پاکدشت , کرج , کرمان , اراک , شیراز , زاهدان , رشت ,
قم , اردبیل , همدان ,ارومیه , بندرعباس , کرمانشاه , گرگان ,یزد , کیش , قزوین , سمنان، تبریز , خرم‌آباد , لرستان, بوشهر , هرمزگان ,
زابل , زنجان , اصفهان, کاشان , خمینشهر , ساری , بابل , آمل , دزفول , آبادان , اهواز , نوشهر, چالوس، نیشابور، سبزوار)، با شماره‌های ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸ و ۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷ و ۰۹۱۳۹۱۵۳۴۳۲ و ۰۹۰۲۶۲۲۰۳۲۲ و ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ و ۰۵۱۳۶۱۴۴۶۴۴ تماس حاصل فرمایید و تا با کارشناسان ما مشاوره داشته باشید.
- مفسد فی الارض چه کسی است؟
محاربه و افساد فی الارض دو جرمی است که در قرآن کریم و فقه اسلامی از آنها نام برده شده است. منظور از آنها جرایمی هستند که علیه افراد و برای ترساندن آنها (محاربه) یا برای برهم زدن امنیت کشور (افساد فی الارض) میباشد. برای جلوگیری از ایجاد رعب و وحشت در جامعه و یا ایجاد اختلال در نظم جامعه، قانون‌گذار این دو عمل را جرم محسوب کرده است.
- جرم افساد فی الارض و محاربه چه ویژگی‌هایی دارد؟
برای اینکه افساد فی الارض و محاربه به عنوان جرم شناخته شود، باید سه عنصر قانونی، مادی و معنوی داشته باشد که این عناصر عبارتند از:
- در کدام قانون جرم افساد فی الارض و محاربه آمده است؟
در قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲، ماده ۲۸۶ درمورد جرم انگاری افساد فی الارض و مواد ۲۷۹ تا ۲۸۲ در مورد محاربه صحبت کرده‌اند. این مواد به عنوان عصر قانون جرم افساد فی الارض و محاربه محسوب می‌شوند. همچنین، در قوانین مبارزه با مواد مخدر، تشدید مجازات مرتکبین ارتشا، اختلاس و کلاهبرداری، اخلال گران اقتصادی، مجازات جرائم نیروهای مسلح، مجازات عبور دهندگان از مرزها، تشدید مجازات جاعلان اسکناس، تشدید مجازات محتکران و گرانفروشان، مجازات فعالیت کنندگان در امور سمعی بصری، مبارزه با قاچاق انسان به مصادیقی از افساد فی الارض پرداخته شده است.
- شخصی که نصف شب در محله‌ها با قمه عربده کشی میکند، چه نوع جرمی انجام داده است؟
یکی از عناصر مادی جرم محاربه براساس ماده ۲۷۹، «… کشیدن سلاح به قصد جان، مال یا ناموس مردم یا ارعاب آنها است، به نحوی که موجب ناامنی در محیط گردد… .» بنابراین، چنین شخصی به عنوان محارب و مفسد فی الارض مجرم خواهد بود.
- کسانی که با فساد مالی، تورم ایجاد می‌کنند، آیا مجرم هستند؟
براساس ماده ۲۸۶ از عناصر مادی جرم افساد فی الارض، «…. به طور گسترده، … اخلال در نظام اقتصادی کشور…» میباشد. یعنی اشخاصی که در نظام اقتصادی کشور به هر طریقی اختلال ایجاد کنند، مفسد فی الارض محسوب می‌شوند.
- اگر شخصی در خانه خودش افراد خانواده‌اش را بترساند، آیا مفسد فی الارض است؟
مفسد فی لاارض یا محارب شخصی است که جرم او جنبه عمومی داشته و به طور گسترده موجب اخلال در نظم کشور و یا ایجاد رعب و وحشت بین افراد شود. بنابراین، براساس مواد ۲۷۹ و ۲۸۶ قانون مجازات اسلامی، عنصر مادی این است که اعمال مجرمانه‌ای که مفسد یا محارب انجام می‌دهند، باید عمومی و گسترده باشند. اگر چنین ویژگی نداشته باشد، جرم محاربه یا افساد فی الارض رخ نمی‌دهد.
- آیا قاچاقچیان، مفسد فی الارض هستند؟
براساس ماده ۲۸۱ یکی از عناصر مادی این است که «راهزنان، سارقان و قاچاقچیانی که دست به سلاح ببرند و موجب سلب امنیت مردم و راه‌ها شوند، محاربند.» بنابراین، اگر قاچاقچیان صرفا به رد و بدل مواد مخدر بپردازند، به مجازات همان جرم محکوم میشود اما اگر امنیت مردم یا راه‌های ارتباطی منطقه را مختل کنند، به عنوان محارب مجازات می‌شوند.
- آیا حتما باید ناامنی یا ترس و وحشت رخ بدهد تا جرم محاربه یا افساد فی الارض محقق شود؟
جرم افساد فی الارض و محاربه از جرامی است که مقید به نتیجه میباشد؛ یعنی حتما باید به طور گسترده در نظم عمومی کشور اختلال ایجاد شود یا مردم دچار ترس و وحشت بشوند. طوری که اگر این عمل گسترده نباشد یا منجر به سلب امنیت نشود، جرم محاربه یا افساد فی الارض رخ نمی‌دهد و فقط
- اگر شخصی بدون اینکه عمدی داشته باشد، موجب ترس و وحشت شود، آیا محارب است؟
عنصر معنوی در جرم محاربه و افساد فی الارض به این شکل است که شخص مجرم (محارب یا مفسد) باید هم علم داشته باشد که عملی که انجام میدهد منجر به ایجاد اختلال در نظم کشور و یا ایجاد ترس و وحشت میشود (سوءنیت عام) و عمدا بخواهد که این عمل را انجام بدهد تا ناامنی ایجاد کند (سوءنیت خاص). بنابراین، اگر کسی چنین قصدی نداشته باشد و یا سلب امنیت رخ ندهد، محارب یا مفسد فی الارض نخواهد بود.
- برای شکایت از جرم محاربه و افساد فی الارض باید به کجا مراجعه کرد؟
شاکی یا دادستان باید در دادگاه کیفری محل وقوع جرم شکایت کیفری کند. همچنین، میتواند از طریق کلانتری اقدام کرده و کلانتری پس از انجام تحقیقات ابتدایی مانند اظهارات شهود و … گزارشی تهیه کرده و به بازپرس دادسرا ارسال میکند.
- رسیدگی در دادسرا:
این شکایت پس از ثبت شکواییه توسط شاکی، توسط معاونت ارجاع به یکی از شعب بازپرسی دادسرا ارسال می شود. دفتردار پس از وصول شکواییه آن را ثبت و پرونده را نزد بازپرس پرونده ارسال می کند.
بازپرس پرونده نیز پس از بررسی محتویات شکایت طرح شده، دستور احضار دو طرف دعوای کیفری را به دفتردار خود میدهد. در ادامه احضاریه توسط مدیر دفتر شعبه بازپرسی تنظیم و برای دو طرف ارسال میشود. هر دو طرف دعوای کیفری، روز رسیدگی در شعبه بازپرسی حضور می یابند و شاکی پرونده شکایت مندرج در شکواییه خود را دوباره مطرح می کند. در مقابل، شخص متهم، نیز ارتکاب جرم را از سوی خود نسبت به شاکی پرونده انکار می کند؛ اما شاکی دعوا شواهد یا مدارکی را برای اثبات موضوع مجرمانه در جلسه رسیدگی دادسرا حاضر میکند. متهم پرونده نیز در دفاع ممکن است ایراداتی را به شاهد وارد کند که در این صورت دادگاه باید به این ایرادات رسیدگی نماید.
- رسیدگی در دادگاه:
ممکن است شاکی پرونده از قرار صادره به دادگاه کیفری دو شکایت کند. با ارسال پرونده به مجتمع قضایی، پرونده از سوی معاونت ارجاع به یکی از شعب دادگاه‌های کیفری ارسال میشود.
قاضی دادگاه کیفری نیز پرونده را مطالعه می کند و دستور تعیین وقت جلسه رسیدگی می دهد. زمان رسیدگی به شاکی و متهم در قالب یک اخطاریه ارسال میشود. در روز جلسه رسیدگی، شاکی و متهم در جلسه رسیدگی دادگاه حاضر می‌شوند.
شاکی، دلایل خود را ارئه می کند و در قابل متهم نیز دفاعیات خود را اظهار می دارد. قاضی ضمن شنیدن به اظهارات دو طرف و بررسی مدارک و دفاعیات دو طرف تصمیم لازم را می گیرد.
اینکه مدارکی که شاکی ارائه می کند تا چه اندازه معتبر باشد، به رای و نظر قاضی بستگی دارد در نهایت، ممکن است قاضی قرار صادره در دادسرا را استوار بداند یا اینکه آن را رد نماید.
- مفسد فی الارض چه مجازاتی دارد؟
براساس ماده ۲۸۶ قانون مجازات اسلامی، «هرکس به طور گسترده، مرتکب جنایت علیه تمامیت جسمانی افراد، جرائم علیه امنیت داخلی یا خارجی کشور، نشر اکاذیب، اخلال در نظام اقتصادی کشور، احراق و تخریب، پخش مواد سمی و میکروبی و خطرناک یا دایر کردن مراکز فساد و فحشا یا معاونت در آنها گردد به گونه‌ای که موجب اخلال شدید در نظم عمومی کشور، ناامنی یا ورود خسارت عمده به تمامیت جسمانی افراد یا اموال عمومی و خصوصی، یا سبب اشاعه فساد یا فحشا در حد وسیع گردد، مفسد فی الارض محسوب و به اعدام محکوم میگردد.»
- مجازات جرم محاربه چیست؟
محاربه از جرایم حدی است که براساس ماده ۲۸۲ قانون مجازات اسلامی، «حدّ محاربه یکی از چهار مجازات زیر است:
الف- اعدام؛
ب- صلب؛
پ- قطع دست راست و پای چپ؛
ت- نفی بلد.»
وکیل نوین؛ سایت معرفی وکیل تخصصی در کشور
وکیل نوین با گروه وکلا در کشور با تخصصی کردن پرونده‌ها گام مهمی در جهت موفقیت در دادگاه‌ها برداشته است، با تماس و مراجعه هر شهروند ایرانی به شماره‌های اعلام شده بلافاصله تشکیل پرونده گردیده و وکیل متخصص در آن حیطه متناسب با نوع پرونده شما معرفی میگردد.
در حین روند پرونده به پیگیری‌های مختلف توسط وکلا و کارشناسان دیگر نظرسنجی‌هایی صورت می‌پذیرد که در صورت عدم رضایت شما مجددا با وکیل دیگری به رایگان مشاوره می‌نمایید، این امر باعث میشود علاوه بر تسریع در روند پرونده وکیل معین شده دارای تجارب بالا و پاسخگویی مناسب به موکل را دارا باشد .
بهترین وکیل کیفری برای جرم غصب عناوین و مشاغل دولتی
از غصب عناوین و مشاغل دولتی چه می‌دانید؟
چنانچه به دنبال وکیل خوب برای جرم غصب عنوان و مشاغل دولتی هستید، این مجموعه حرفه خود را در این راستا قرار داده است.
چنانچه نمی‌دانید چگونه از حقتان دفاع کنید و یا اطلاعی ندارید که در شهرتان وکیل متخصص جرم غصب عناوین و مشاغل دولتی چه شخصی است، میتوانید در هر شهری که هستید، با شماره‌های ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸ و ۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷ و ۰۹۱۳۹۱۵۳۴۳۲ و ۰۹۰۲۶۲۲۰۳۲۲ و ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ و ۰۵۱۳۶۱۴۴۶۴۵ تماس حاصل فرمایید و تا با کارشناسان ما مشاوره داشته باشید.
شما از طریق این مقاله میتوانید مراحل صفر تا صد شکایت از غصب عناوین و مشاغل دولتی و اینکه این جرم به چه معناست، را مطالعه فرمایید و همچنین میتوانید مشاوره حقوقی تلفنی رایگان در خصوص این جرم با شماره‌های اعلام شده داشته باشید.
- جرم غصب عنوان به چه معناست؟
جرم غصب عنوان مربوط به زمانی است که شخصی در حرفهای دولتی دخالت کند یا خود را با آن شغل معرفی نماید. قانون‌گذار برای جلوگیری از سوءاستفاده برخی از اشخاص از عناوین و مشاغل دولتی و اینکه کسی نتواند با استفاده از یک شغل و مقام دولتی، از دیگران کلاهبرداری نماید، هرگونه سوءاستفاده و حتی دخالت در مشاغل دولتی را جرم محسوب کرده است.
- چه شغل‌هایی، دولتی هستند؟
مشاغل دولتی شغل‌هایی هستند که مشمول بودجه عمومی و دولتی می‌شوند و کسانی که این شغل‌ها را دارند، منصب و اعتبار شغلی خود را از قانون‌گذار به آنها داده شده است. این مشاغل اعم از عناوین و مشاغل کشوری، لشکری و انتظامی هستند.
- جرم غصب عنوان چه ویژگی‌هایی دارد؟
برای اینکه غصب عنوان به عنوان جرم شناخته شود، باید سه عنصر قانونی، مادی و معنوی داشته باشد که این عناصر عبارتند از:
- در کدام قوانین جرم غصب عنوان و مشاغل دولتی آمده است؟
عنصر قانونی این جرم این است که درمواد ۵۵۵ تا ۵۵۷ قانون مجازات اسلامی (بخش تعزیرات، فصل هشتم) در مورد جرم غصب عنوان و مشاغل دولتی صحبت شده است. همچنین، مواد ۵۲۹ و ۵۳۰ قانون مجازات اسلامی و ماده ۶۱ قانون ثبت اختراعات، طرح‌های صنعتی و علائم تجاری مصوب ۱۳۸۶، در مورد جعل برند و طرح‌های تجاری اشخاص صحبت کرده است.
علاوه بر آن، ماده واحده قانون مجازات استفاده غیرمجاز از عناوین علمی مصوب ۱۳۸۸ نیز سوءاستفاده از عناوین دانشگاهی و علمی؛ ماده ۵۵ قانون وکالت مصوب ۱۳۱۵ تظاهر در وکالت؛ ماده ۳۲ قانون مطبوعات ۱۳۶۴سوءاستفاده از مقام مدیر مسئول بودن یک نشریه؛ قانون مربوط به مقررات امور پزشکی و دارویی و مواد خوردنی و آشامیدنی اشتغال در امر پزشکی و قانون تعزیرات حکومتی امور بهداشتی و درمانی مصوب ۱۳۶۷ دخالت در حرفه پزشکی را مشمول ماده ۵۵۵ قانون مجازات اسلامی دانسته است.
- اگر کسی خودش را مامور پلیس معرفی کند، آیا جرم انجام داده است؟
عنصر مادی جرم غصب عنوان براساس ماده ۵۵۵ قانون مجازات اسلامی این است که شخص «بدون سمت رسمی یا اذن از طرف دولت خود را در مشاغل دولتی اعم از کشوری یا لشگری و انتظامی که از نظرقانون مربوط به او نبوده است، دخالت دهد یا معرفی نماید و یا برای دخالت یا معرفی خود در مشاغل مزبور، سندی جعل کرده باشد…» در این صورت، جرم انجام داده و مجازات میشود.
- اگر کسی در یک ئتائر خیابانی از لباس پلیس استفاده کند، آیا مجرم است؟
یکی دیگر از عناصر مادی جرم غصب عنوان براساس ماده ۵۵۶ قانون مجازات اسلامی این است که «بدون مجوز و به صورت علنی لباس‌های رسمی ماموران نظامی یا انتظامی جمهوری اسلامی ایران یا نشان‌ها، مدال‌ها یا سایر امتیازات دولتی را بدون تغییر یا با تغییر جزئی که موجب اشتباه شود مورد استفاده قرار دهد…»
یعنی شخص باید قصد سوء استفاده و کلاهبرداری را داشته باشد اما براساس تبصره همین ماده اگر «استفاده از البسه و اشیای مذکور در این ماده در اجرای هنرهای نمایشی…» مثل تئاتر، فیلم و … باشد، قابل مجازات نخواهد بود و شخص مجرم نیست.
برای ارتباط با بهترین وکیل جرم غصب عناوین و مشاغل دولتی در سامانه وکیل نوین، با شماره‌های اعلام‌شده تماس بگیرید.
- اگر شخصی خودش را مامور خارجی معرفی کند ولی مشخص شود که مامور نبوده، آیا مجرم است؟
عنصر مادی دیگر جرم غصب عنوان و مشاغل دولتی که در ماده ۵۵۷ قانون مجازات اسلامی آمده است، این است که شخص «علنی و به صورت غیر مجاز لباس‌های رسمی یا متحدالشکل ماموران کشورهای بیگانه یا نشان‌ها یا مدال‌ها یا سایر امتیازات دولت‌های خارجی در ایران را مورد استفاده قرار دهد… »
اما این عمل زمانی جرم است که همان کشوری که از آن سوءاستفاده شده، متقابلا برای ایران هم چنین سوءاستفاده‌ای را جرم بداند و یا در نظم عمومی ایران اختلال ایجاد شود.
- اگر شخصی خودش را هیئت علمی دانشگاه معرفی کند ولی مشخص شود که دروغ گفته، آیا مجرم است؟
براساس ماده واحده قانون مجازات استفاده غیرمجاز از عناوین علمی مصوب ۱۳۸۸، «استفاده از عناوین علمی دکتر، مهندس و مانند این‌ها که شرایط اخذ آن مطابق قوانین و مقررات مربوط تعیین میشود، توسط هرفرد برای خود مستلزم داشتن مدرک معتبر از مراکز علمی و دانشگاهی داخلی و یا خارجی مورد تایید رسمی وزارتخانه‌های علوم، تحقیقات و فناوری یا بهداشت، درمان و آموزش پزشکی و شورای عالی انقلاب فرهنگی است.
مرتکبین استفاده غیرمجاز از عناوین علمی مذکور به مجازات ماده ۵۵۶ فصل هشتم کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی محکوم خواهند شد.»
تبصره: «استفاده غیرمجاز از عناوین فوق شامل استفاده در مکاتبات اداری یا در تبلیغ عمومی از طریق وسایل ارتباط جمعی مانند رادیو، تلویزیون، روزنامه، مجله، تارنما (سایت) یا نطق در مجامع یا انتشار اوراق چاپی یا خطی خواهد بود.»
- اگر شخصی خودش را مسئول یک روزنامه معرفی کند ولی بعدا دروغ او مشخص شود، چه جرمی انجام داده است؟
براساس ماده ۳۲ قانون مطبوعات ۱۳۶۴، «هر کس در نشریه‌ایی خود را برخلاف واقع صاحب پروانه انتشار یا مدیرمسئول معرفی کند یا بدون داشتن پروانه به انتشار نشریه مبادرت کند، طبق نظر حاکم شرع با وی رفتار خواهد شد. مقررات این ماده شامل دارندگان پروانه و مدیران مسوولی که سمت های مزبور را طبق قانون از دست داده‌اند، نیز میشود.»
- آیا کسی که در شغل وکالت دخالت کند، هم مجرم خواهد بود؟
براساس ماده ۵۵ قانون وکالت مصوب ۱۳۱۵، «وکلای معلق و اشخاص ممنوع الوکاله و به طور کلی هر شخصی که دارای پروانه وکالت نباشد از هرگونه تظاهر و مداخله در امر وکالت دادگستری ممنوع است اعم از اینکه عناوین تدلیس از قبیل مشاور حقوقی و غیره اختیار کند یا اینکه به وسیله شرکت و سایر عقود یا عضویت در موسسات خود را اصیل دعوی قلمداد کند به حبس تا شش ماه محکوم خواهد شد.»
- شخصی که پزشک نیست ولی مطب باز کرده و اقدام به طبابت و گرفتن حق ویزیت‌های گران میکند، مرتکب چه جرمی شده است؟
براساس قانون مربوط به مقررات امور پزشکی و دارویی و مواد خوردنی و آشامیدنی اشتغال در امر پزشکی، «داروسازی، دندانپزشکی و… غصب عناوین و مشاغل محسوب و مرتکب علاوه بر تعطیل کار به حبس و جریمه محکوم می شود.
همچنین استفاده از عناوین مجعول و خلاف حقیقت روی تابلوی مطب و سرنسخه و… ممنوع و مرتکب علاوه بر جزای نقدی به مجازات حبس نیز محکوم میشود.»
بر مبنای قانون تعزیرات حکومتی امور بهداشتی و درمانی مصوب ۱۳۶۷، «اعمالی همچون ایجاد موسسات پزشکی غیرمجاز توسط افراد غیرمتخصص و به کارگیری صاحبان حرفه های پزشکی و پیراپزشکی فاقد مجوزهای قانونی و تولید دارو بدون پروانه ساخت یا مجوز و تاسیس غیرقانونی داروخانه و نظایر این‌ها…» ممنوع گردیده است.
- اگر شخصی نداند لباس یا علامتی که استفاده کرده است، از نشان‌های دولتی است، ربا است، آیا مجرم است؟
عنصر معنوی جرم غصب عنوان و مشاغل دولتی این است که شخص از همان ابتدا با علم به اینکه این لباس‌ها یا عناوین دولتی هستند (سوءنیت عام)، از روی عمد و قصد بخواهد از آنها سوءاستفاده کند (سوءنیت خاص).
پرونده‌های کیفری نیاز به وکیل متخصص کیفری دارد. در این راستا وکیل نوین بر آن شد که وکیل متخصص جرم غصب عنوان و مشاغل دولتی را شناسایی کرده و به شما عزیزی که درگیر پرونده کیفری غصب عنوان هستید، معرفی نماید.
- شکایت از جرم غصب عنوان چطوری باید نوشته شود؟
برای سهولت در شکایت از جرم غصب عنوان و مشاغل دولتی، وکیل جرم غصب عنوان و مشاغل دولتی نمونه فرم شکواییه را در ادامه آورده است که به این شرح است:
بسمه تعالی
شاکی/ شاکیه /شکات …فرزند/ فرزندان … به آدرس …
مشتکی‌عنه/ متشاکی/ مشتکی‌عنهم … فرزند/ فرزندان … به آدرس …
موضوع: غصب عنوان
ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان …
با سلام، احتراماً به استحضار عالی می‌رساند؛ مشتکی‌عنه که برای خرید صندلی به شرکت … مراجعه نموده بود در حضور چند نفر خود را رئیس اداره آموزش و پرورش معرفی نموده و اعلام کرده که قصد خرید صندلی جهت تجهیز مدرسه نوساز را دارد که تعداد ۱۰۰۰ عدد صندلی از این شرکت خریداری نموده و بابت ثمن آنها چند فقره چک تحویل اینجانب به‌عنوان مدیر عامل شرکت داده است که با مراجعه به بانک محال‌علیه منجر به صدور گواهینامه عدم پرداخت گردیده است؛
فلذا با تقدیم این شکوائیه مستنداً به ماده ۵۵۵ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات و مجازات‌های بازدارنده) تقاضای رسیدگی و تعقیب کیفری نامبرده را از محضر عالی متمنی میباشد.
امضاء شاکی
- برای اینکه جرم غصب عنوان را بتوان ثابت کرد، از چه مدارکی باید استفاده نمود؟
شاکی یا دادستان میتوانند از شهادت شهود، استشهادیه محلی، اقرار خود متهم یا علم قاضی به عنوان دلیل و مدرک استفاده نماید. همچنین، مدارک جعل شده نیز به عنوان مستند میتواند مورد استفاده قرار بگیرند.
- برای شکایت از جرم غصب عنوان و مشاغل دولتی باید به کجا مراجعه کرد؟
شاکی یا دادستان باید در دادگاه کیفری محل وقوع جرم شکایت کیفری کند. همچنین، میتواند از طریق کلانتری اقدام کرده و کلانتری پس از انجام تحقیقات ابتدایی مانند اظهارات شهود و … گزارشی تهیه کرده و به بازپرس دادسرا ارسال میکند.
- رسیدگی در دادسرا:
این شکایت پس از ثبت شکواییه توسط شاکی، توسط معاونت ارجاع به یکی از شعب بازپرسی دادسرا ارسال می شود. دفتردار پس از وصول شکواییه آن را ثبت و پرونده را نزد بازپرس پرونده ارسال می کند.
بازپرس پرونده نیز پس از بررسی محتویات شکایت طرح شده، دستور احضار دو طرف دعوای کیفری را به دفتردار خود میدهد. در ادامه احضاریه توسط مدیر دفتر شعبه بازپرسی تنظیم و برای دو طرف ارسال میشود.
هر دو طرف دعوای کیفری، روز رسیدگی در شعبه بازپرسی حضور می یابند و شاکی پرونده شکایت مندرج در شکواییه خود را دوباره مطرح می کند. در مقابل، شخص متهم، نیز ارتکاب جرم را از سوی خود نسبت به شاکی پرونده انکار می کند؛ اما شاکی دعوا شواهد یا مدارکی را برای اثبات موضوع مجرمانه در جلسه رسیدگی دادسرا حاضر میکند. متهم پرونده نیز در دفاع ممکن است ایراداتی را به شاهد وارد کند که در این صورت دادگاه باید به این ایرادات رسیدگی نماید.
- رسیدگی در دادگاه:
ممکن است شاکی پرونده از قرار صادره به دادگاه کیفری دو شکایت کند. با ارسال پرونده به مجتمع قضایی، پرونده از سوی معاونت ارجاع به یکی از شعب دادگاه‌های کیفری ارسال میشود.
قاضی دادگاه کیفری نیز پرونده را مطالعه می کند و دستور تعیین وقت جلسه رسیدگی می دهد. زمان رسیدگی به شاکی و متهم در قالب یک اخطاریه ارسال میشود. در روز جلسه رسیدگی، شاکی و متهم در جلسه رسیدگی دادگاه حاضر می‌شوند.
شاکی، دلایل خود را ارئه می کند و در قابل متهم نیز دفاعیات خود را اظهار می دارد. قاضی ضمن شنیدن به اظهارات دو طرف و بررسی مدارک و دفاعیات دو طرف تصمیم لازم را می گیرد. اینکه مدارکی که شاکی ارائه می کند تا چه اندازه معتبر باشد، به رای و نظر قاضی بستگی دارد در نهایت، ممکن است قاضی قرار صادره در دادسرا را استوار بداند یا اینکه آن را رد نماید.
- جرم غصب عنوان چه مجازاتی دارد؟
براساس ماده ۵۵۵ قانون مجازات، هرکس از شغل دولتی سوءاستفاده کند، «به حبس از شش ماه تا دو سال محکوم خواهد شد و اگر سندی را در این زمینه جعل کرده باشد، مجازات جعل هم خواهد داشت.» براساس ماده ۵۵۶ اگر از لباس یا نشان‌های دولتی استفاده کند، «در صورتی که عمل او به‌موجب قانون دیگری مستلزم مجازات شدیدتری نباشد به حبس ازسه ماه تا یک سال و یا جزای نقدی از یک میلیون و پانصد هزار ریال تا شش میلیون ریال محکوم خواهد شد.»
وکیل نوین؛ سایت معرفی وکیل تخصصی در کشور
وکیل نوین با گروه وکلا در کشور با تخصصی کردن پرونده‌ها گام مهمی در جهت موفقیت در دادگاه‌ها برداشته است، با تماس و مراجعه هر شهروند ایرانی به شماره‌های اعلام شده بلافاصله تشکیل پرونده گردیده و وکیل متخصص در آن حیطه متناسب با نوع پرونده شما معرفی میگردد .
در حین روند پرونده به پیگیری‌های مختلف توسط وکلا و کارشناسان دیگر نظرسنجی‌هایی صورت می‌پذیرد که در صورت عدم رضایت شما مجددا با وکیل دیگری به رایگان مشاوره می‌نمایید، این امر باعث میشود علاوه بر تسریع در روند پرونده وکیل معین شده دارای تجارب بالا و پاسخگویی مناسب به موکل را دارا باشد .
سلام در خصوص مطالبه وجه سوال دارم. من سال ۹۶ به یکی از دوستام دستی ۱میلیون ۳۰۰ هزار تومان نقدی دادم در صورت شکایت، میتواند ادعا کند که پول را به صورت دستی به ایشان برگردانده ام و شاهد بیاورد ؟
اولا باید مشخص شود کل مبلغ واریزی به چه میزان بوده و اینکه عرفا میشود گفت دستی پول را برگردانده یاخیر؟ چون در حال حاظر برگشت دستی پول باید منطقی باشد که مورد قبول دادگاه واقع شود در هرصورت ایشان باتوجه به داشتن شاهد و مدارک موجود از قبیل فیش های واریزی میتواند اقامه دعوی نماید در انتها چنانچه نیاز باشد می توان در خصوص بازگشت پول توسط خوانده به خواهان واگذار به سوگند نمود .
چنانچه در خصوص مطالبه وجه نیاز به وکیل در شهر خودتان دارید می توانید فرم زیر را پر کنید؟
|
چنانچه از پاسخ اینجانب راضی بودید و نیاز به مشاوره تلفنی دیگری دارید با شماره ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸ تماس بگیرید. |
شکایت از وکیل + جرم تظاهر به وکالت و مداخله در آن
جرم تظاهر به وکالت و مداخله در آن حرفهای تخصصی است که هر کسی نمیتواند آن را انجام بدهد. اما گاهی برخی از افراد سودجو در این امر دخالت می‌کنند و باعث می‌شوند که حقوق افراد ضایع شود. سامانه وکیل نوین به طور تخصصی با استفاده از بهترین وکلا میتواند پیگیر حق و حقوقات افرادی باشند که گیر افراد سودجو افتادند.چنانچه نمی‌دانید چگونه از حقتان دفاع کنید و یا اطلاعی ندارید که در شهرتان وکیل متخصص جرم تظاهر به وکالت چه شخصی است، میتوانید در هر شهری که هستید، با شماره‌های ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸ و ۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷ و ۰۹۱۳۹۱۵۳۴۳۲ و ۰۹۰۲۶۲۲۰۳۲۲ و ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ و ۰۵۱۳۶۱۴۴۶۴۵ تماس حاصل فرمایید تا با کارشناسان ما مشاوره داشته باشید.
- آیا امکان دارد کسی که وکیل نیست، کار وکالتی انجام بدهد؟
گاهی این امکان وجود دارد که اشخاصی که از حرفه وکالت ممنوع هستند مثل وکلای معلق شده یا اشخاصی که پروانه وکالت ندارند، در حرفه وکالت دخالت کرده و خود را وکیل معرفی می‌کنند تا بتوانند حق‌الوکاله هنگفتی بگیرند اما در مقابل نمیتواند کار مثبتی برای موکل خود انجام بدهند و حق و حقوقات او را ضایع می‌کنند.
- چه زمانی می‌توان فهمید که شخص واقعا وکیل نیست و تظاهر به وکالت کرده است؟
معمولا اشخاصی که وکیل نباشند، نمی‌توانند وارد دادگاه یا مراجع قضایی بشوند چون وکلا باید برای هر پرونده و ورود به دادگاه باید تمبر باطل کنند که همین تمبر باطل کردن نشانه این است که شخص واقعا وکیل است. در صورتی که وکیل تمبر باطل نکند، اصلا مجاز به حضور در دادگاه یا مراجع قضایی نیست مگر اینکه اقدام به حعل کند که در این صورت هم مجازات جرم تظاهر به وکالت و هم مجازات جرم جعل را دارد.
- جرم تظاهر به وکالت باید چه ویژگی‌هایی داشته باشد؟
برای اینکه جرم تظاهر و مداخله در وکالت رخ بدهد و بتوان از وکیل دروغین شکایت کرد، باید سه عنصر قانونی، مادی و معنوی وجود داشته باشد که هر یک را جداگانه بررسی می‌کنیم
- آیا کسی که وکیل نیست ولی تظاهر به وکالت میکند، مجرم است؟
عنصر قانونی جرم تظاهر و مداخله در عمل وکالت را ماده ۵۵ قانون وکالت مصوب ۱۳۱۵ تشکیل میدهد که می‌گوید: «وکلای معلق و اشخاص ممنوع الوکاله و به طور کلی هر شخصی که دارای پروانه وکالت نباشد از هر گونه تظاهر و مداخله در عمل وکالت ممنوع است اعم از این که عناوین تدلیس از قبیل مشاور حقوقی و غیره اختیار کند یا این که به وسیله شرکت و سایر عقود یا عضویت در مؤسسات، خود را اصیل دعوی قلمداد نماید. متخلف از یک الی شش ماه به حبس تأدیبی محکوم خواهد شد.»
- چه کسانی نمی‌توانند کار وکالت انجام بدهند؟
یکی از عناصر مادی جرم تظاهر به وکالت این است که اشخاصی که ممنوع از وکالت هستند، این حرفه را بخواهند انجام بدهند. اشخاص ممنوع‌الوکاله عبارتند از:
۱- براساس اصل ۱۴۱ قانون اساسی: رئیس جمهور، معاونان رئیس جمهور، وزیران و کارمندان دولت.
۲-براساس ماده ۱۰ لایحه قانون استقلال کانون وکلای دادگستری مصوب ۱۳۳۲: اتباع خارجه، قضات و مستخدمین دولتی و بلدی و مملکتی و … به استثنای اساتید دانشکده حقوق، محجورین و همچنین افراد زیر ۲۵ سال، محکومین به انفصال ابد از خدمات دولتی، اشخاص مشهور به فساد اخلاق و تجاهر به استعمال مکروه.
۳- براساس ماده ۳ قانون راجع به منع مداخله وزرا و نمایندگان مجلسین و کارمندان در معاملات دولتی و کشوری مصوب ۱۳۳۷ ۴- براساس بند یک ماده قانون دفتر اسناد رسمی مصوب ۱۳۵۴: سردفتران و دفتر داران از اتخاذ وکالت دادگستری ۵- براساس ماده ۸ قانون دیوان عدالت اداری مصوب : رؤسا و اعضای علی البدل و مشاوران و کارمندان دیوان عدالت اداری از اتخاذ شغل وکالت دادگستری ۶- براساس تبصره ۴ ماده واحده قانون ممنوعیت تصدی بیش از یک شغل مصوب ۱۳۷۳: افراد دارای شغل دولتی از مداخله در عمل وکالت دادگستری ۷- براساس آیین نامه اجرایی ماده ۱۸۹ قانون برنامه سوم توسعه مصوب ۱۳۸۱: اعضای شورای حل اختلاف از اتخاذ عنوان وکیل دادگستری و شغل وکالت ۸- براساس ماده ۶۲ مکرر قانون مجازات اسلامی اصلاحی : محکومین قطعی کیفری در برخی جرایم تعیین شده در قانون به اشتغال وکالت دادگستری- به چه اشخاصی پروانه وکالت نمی‌دهند؟
یکی دیگر از عناصر مادی جرم تظاهر و مداخله در وکالت این است که اشخاصی که دارای پروانه وکالت نیستند، تظاهر به وکالت کنند. به اشخاص زیر پروانه وکالت داده نمیشود:
۱- براساس ماده ۲ قانون وکالت مصوب ۱۳۱۵: افراد دارای وکالت اتفاقی هستند.
۲- افراد دارای پروانه موضوع ماده ۱۸۷ قانون برنامه سوم توسعه اقتصادی و … مصوب ۱۳۷۹
۳- براساس ماده ۴ قانون حمایت قضایی از بسیج مصوب ۱۳۷۱: کارشناسان حقوقی دفاتر حمایت و خدمات حقوقی قضایی بسیجیان
۴- براساس قانون استفاده بعضی از دستگاهها از نماینده حقوقی در مراجع و …مصوب ۱۳۷۴ و اصلاحیه آن در ۱۳۷۶: نمایندگان حقوقی برخی از دستگاه ها
۵- کارشناسان حقوقی موضوع قانون حمایت قضایی از کارکنان دولت و پرسنل نیروهای مسلح مصوب۱۳۷۶
۶- نمایندگان حقوقی موضوع ماده ۳۲ قانون آیین دادرسی دیوان عدالت اداری در امر مدنی مصوب ۱۳۷۹٫
- آیا می‌توان یک وکیل را از حرفه وکالت معلق نمود؟
از دیگر عناصر مادی جرم تظاهر و مداخله در وکالت این است که شخصی که از حرفه وکالت معلق شده است، وکالت نماید. براساس ماده ۱۷ لایحه استقلال کانون وکلاء مصوب ۱۳۳۳ ، «وکیلی را نمیتوان از شغل وکالت معلق یا ممنوع نمود مگر به موجب حکم قطعی دادگاه انتظامی و وکلای معلق در مدت تعلیق حق دخالت در وکالت دادگستری و امور مربوط به آن را ندارند و در صورت دخالت مشمول جرم موضوع ماده ۵۵ قانون وکالت میباشد.»
- اگر شخصی تجربه شخصی خودش را از یک پرونده بگوید، آیا در کار وکالت مداخله کرده است؟
برای اینکه جرم تظاهر و مداخله در وکالت رخ بدهد، شخص باید با علم اینکه اطلاعاتی از حرفه وکالت ندارد، به عمد بخواهد که تظاهر کند که وکیل است (سوءنیت عام) و با این کار حق‌الوکاله دریافت کند و کاری برای موکل خود انجام ندهد (سوءنیت خاص). بنابراین، اشخاصی که بدون قصد و یا صرفا از روی تجربه صحبتی در مورد فرآیند انجام کار در دادگاه‌ها صحبت می‌کنند، جرم انجام نداده‌اند.
- برای شکایت از جرم تظاهر و مداخله در وکالت باید به کجا مراجعه کرد؟
شاکی (فریبخورده) باید در دادگاه کیفری محل وقوع جرم شکایت کیفری کند. همچنین، میتواند از طریق کلانتری اقدام کرده و کلانتری پس از انجام تحقیقات ابتدایی مانند اظهارات شهود و … گزارشی تهیه کرده و به بازپرس دادسرا ارسال میکند.
- رسیدگی در دادسرا:
این شکایت پس از ثبت شکواییه توسط شاکی، توسط معاونت ارجاع به یکی از شعب بازپرسی دادسرا ارسال می شود. دفتردار پس از وصول شکواییه آن را ثبت و پرونده را نزد بازپرس پرونده ارسال می کند. بازپرس پرونده نیز پس از بررسی محتویات شکایت طرح شده، دستور احضار دو طرف دعوای کیفری را به دفتردار خود میدهد. در ادامه احضاریه توسط مدیر دفتر شعبه بازپرسی تنظیم و برای دو طرف ارسال میشود.
هر دو طرف دعوای کیفری، روز رسیدگی در شعبه بازپرسی حضور می یابند و شاکی پرونده شکایت مندرج در شکواییه خود را دوباره مطرح می کند. در مقابل، شخصی که ادعای وکالت کرده، نیز ارتکاب جرم را از سوی خود نسبت به شاکی پرونده انکار می کند؛ اما شاکی دعوا شواهد یا مدارکی را برای اثبات موضوع مجرمانه در جلسه رسیدگی دادسرا حاضر میکند. متهم پرونده نیز در دفاع ممکن است ایراداتی را به شاهد وارد کند که در این صورت دادگاه باید به این ایرادات رسیدگی نماید.
- رسیدگی در دادگاه:
ممکن است شاکی پرونده از قرار صادره به دادگاه کیفری دو شکایت کند. با ارسال پرونده به مجتمع قضایی، پرونده از سوی معاونت ارجاع به یکی از شعب دادگاه‌های کیفری ارسال میشود. قاضی دادگاه کیفری نیز پرونده را مطالعه می کند و دستور تعیین وقت جلسه رسیدگی می دهد.
زمان رسیدگی به شاکی و متهم در قالب یک اخطاریه ارسال میشود. در روز جلسه رسیدگی، شاکی و متهم در جلسه رسیدگی دادگاه حاضر می‌شوند.
شاکی، دلایل خود را ارئه می کند و در قابل متهم نیز دفاعیات خود را اظهار می دارد. قاضی ضمن شنیدن به اظهارات دو طرف و بررسی مدارک و دفاعیات دو طرف تصمیم لازم را می گیرد. اینکه مدارکی که شاکی ارائه می کند تا چه اندازه معتبر باشد، به رای و نظر قاضی بستگی دارد در نهایت، ممکن است قاضی قرار صادره در دادسرا را استوار بداند یا اینکه آن را رد نماید.
- مجازات کسی که خود را وکیل معرفی میکند ولی وکیل نیست، چیست؟
براساس ماده ۵۵ قانون وکالت مصوب ۱۳۱۵، «وکلای معلق و اشخاص ممنوع الوکاله و به طور کلی هر شخصی که دارای پروانه وکالت نباشد از هر گونه تظاهر و مداخله در عمل وکالت ممنوع است اعم از این که عناوین تدلیس از قبیل مشاور حقوقی و غیره اختیار کند یا این که به وسیله شرکت و سایر عقود یا عضویت در مؤسسات، خود را اصیل دعوی قلمداد نماید. متخلف از یک الی شش ماه به حبس تأدیبی محکوم خواهد شد.»
وکیل نوین؛ سایت معرفی وکیل تخصصی در کشور
وکیل نوین با گروه وکلا در کشور با تخصصی کردن پرونده‌ها گام مهمی در جهت موفقیت در دادگاه‌ها برداشته است، با تماس و مراجعه هر شهروند ایرانی به شماره‌های اعلام شده بلافاصله تشکیل پرونده گردیده و وکیل متخصص در آن حیطه متناسب با نوع پرونده شما معرفی میگردد .
در حین روند پرونده به پیگیری‌های مختلف توسط وکلا و کارشناسان دیگر نظرسنجی‌هایی صورت می‌پذیرد که در صورت عدم رضایت شما مجددا با وکیل دیگری به رایگان مشاوره می‌نمایید، این امر باعث میشود علاوه بر تسریع در روند پرونده وکیل معین شده دارای تجارب بالا و پاسخگویی مناسب به موکل را دارا باشد .
قوی‌ترین وکیل دعاوی ملکی
با بهترین وکیل دعاوی ملکی از طریق سامانه تخصصی وکیل نوین آشنا شدم و توانستم پرونده‌ام را آن‌طور که دلخواهم بود، پیش ببرم. برای ارتباط با وکلای ملکی متخصص در سامانه وکیل نوین میتوانید از طریق زیر اقدام کنید.
چنانچه اطلاعی ندارید که در شهرتان وکیل متخصص دعاوی ملکی چه شخصی است، میتوانید در هر شهری که هستید، با شماره‌های ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸ و ۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷– ۰۵۱۳۶۱۴۴۵۹۲ و ۰۵۱۳۶۱۴۴۶۵۵ و ۰۹۱۳۹۱۵۳۴۳۲ و ۰۹۰۲۶۲۲۰۳۲۲ و ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ تماس حاصل فرمایید و تا با کارشناسان ما مشاوره داشته باشید.
میتوانید مشکل خود را از فهرست زیر پیدا کرده و روی آن کلیک کنید. همچنین در صورتی که نتوانستید راه حل مشکل خود را در فهرست زیر پیدا کنید، می‌تواندی با شماره‌های اعلام شده تماس بگیرید چون سامانه تخصصی وکیل نوین با همکاری با وکیل دعاوی ملکی میتواند از زمان انعقاد قرارداد ملکی تا آخرین مرحله که گرفتن حکم به نفع موکل است، در کنار عزیزانی که مشکلات ملکی دارند باشند.
-
به چه دعاوی ملکی گویند؟
دعاوی و مشکلات ملکی هر نوع مشکل و اختلافی است که راجع به ملکی بین دو نفر اتفاق می‌افتد. انواع مختلفی دارد مثلا ملکی فروخته شده ولی هنوز سند آن برای خریدار تنظیم نشده است، خریدار باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را علیه فروشنده بدهد. یا زمانی که شخصی ملک دیگری بدون اجازه می‌فروشد، باید مالک بتواند مال خود را پس بگیرد و از طرف دیگر خریداری که پول را پرداخته کرده ولی مالی دریافت نکرده باید بتواند پول خود را پس بگیرد.
درخواست افراز ملک مشاع، باطل کردن سند رسمی، خیانت در امانت، کلاهبرداری و جعل اسناد مالکیت، مطالبه حق سرقفلی، فسخ قراردادهای ملکی، تغییر کاربری اراضی و … از دیگر دعاوی ملکی است که اتفاق می‌افتد.
در ادامه فرآیند هریک از انواع دعاوی ملکی و راهکارهای قانونی برای مطالبه حق و حقوقات را توضیح می‌دهیم.
-
گواهی پایان کار ملک
گواهی یا تاییدیه پایان کار نشان‌دهنده‌ی این است که ملک براساس ضوابط و قوانین و مقررات ساخته شده است. این گواهی از این جهت اهمیت دارد که باید در تمام نقل و انتقالات ملک برای آگاهی خریدار از مشخصات ساختمان به خریدار داده شود.
بهره بردن از تجربیات و تخصص وکلا و مشاوران حقوقی سامانه تخصصی وکیل نوین که به تمام قوانین و مقررات ملکی درمورد دریافت گواهی پایان کار ملک تسلط دارند، همیشه برای اشخاص مفید واقع شده است.
-
الزام به تنظیم سند رسمی
وقتی ملکی قرار است به دیگری انتقال یابد، باید از طریق قانونی نقل و انتقال صورت بگیرد. یکی از راه‌هایی که نقل و انتقال قانونی را نشان میدهد و مالک جدید به رسمیت شناخته میشود، انتقال سند رسمی ملک به نام مالک جدید است. اما اگر فروشنده به هر دلیل از تعهد خودش برای انتقال سند رسمی ملک خودداری کند، بحث الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی ایجاد میشود.
-
فرآیند الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی ملک
معمولا بین فروشنده و خریدار قولنامهای وجود دارد که نشان‌دهنده‌ی انتقال ملک است و در آن مهلتی تعیین می‌کنند که سند رسمی را منتقل کنند. براساس این قولنامه خریدار میتواند دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را به دادگاه صالح بدهد. دادگاه پس از مطالعه قولنامه یا توافقات کتبی خریدار و فروشنده و بررسی آن، نماینده‌ای را همراه خریدار به دفترخانه فرستاده تا فروشنده را ملزم به تنظیم سند کند و چنانچه فروشنده باز هم حاضر به تنظیم سند نشود، قولنامه فسخ شده و خریدار میتواند ثمنی (پول) را که پرداخت کرده به علاوه کلیه خسارات دریافت کند.
-
تنظیم سند ملکی که در رهن است
ما در سامانه تخصصی وکیل نوین بسیار شاهد بودیم که خریدار دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی داده ولی چون ملک در رهن بوده، دادخواستش رد شده و هزینه‌هایی هم که کرده، هدر رفته است.
به همین دلیل، راهکار قانونی که ما پیشنهاد می‌کنیم این است که همراه با دادخواست الزام به تنظیم سند، دارخواست فک رهن هم به دادگاه داده بشود. در این صورت، دادگاه هردو را باهم بررسی کرده و خریدار میتواند ملک را از رهن دربیاورد و سپس با نماینده دادگاه برای تنظیم سند به دفترخانه برود.
-
تنظیم سند ملکی که فروشنده فوت کرده است
بعضی از مواردی که مراجعه به دفتر سامانه تخصصی وکیل نوین داشته‌اند، عنوان کرده‌اند که ملکی را خریدند ولی فروشنده سند نزده و الان هم فوت کرده. این عزیزان نگران سرمایه از دست داده‌شان بودند اما ما راهکارش را این طور بیان می‌کنیم که اگر فروشنده پس از فروختن ملک و قبل از انتقال سند فوت کند، خریدار دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را باید علیه وراث فروشنده بدهد. یعنی این وراث هستند که مخاطب خریدار قرار می‌گیرند و باید تعهدات فروشنده مبنی بر تنظیم سند را انجام دهند.
- مزیت حضور وکلای ملکی سامانه تخصصی وکیل نوین در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی
وکیل دعاوی ملکی در سامانه تخصصی وکیل نوین در فرآیند قانونی الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی همراه خریدار خواهند بود، به طوری که خریدار لازم نیست خودش در مراحل حضور داشته باشد، مراحل سریع‌تر انجام میشود، دادخواست‌ها با رعایت نکات قانونی و بدون اطاله دادرسی تقدیم دادگاه میشود و فرآیند به طور تخصصی پیگیری میشود.
-
الزام به تحویل ملک
یکی از مشکلات ملکی مراجعانی که به دفتر مراجعه می‌کنند، این است که ملکی را خریده‌اند و سند به نامشان خورده است ولی فروشنده همچنان ملک را تحویل نداده است. در چنین مشکلاتی، وکیل دعاوی ملکی سامانه تخصصی وکیل نوین دو نکته را بررسی می‌کنند:
۱-خریدار سند رسمی ملک را دارد یا نه؛ یعنی ابتدا خریدار باید سند رسمی ملک را دریافت کند و سپس، درخواست الزام فروشنده به تحویل ملک را داشته باشد. تا سند رسمی و ثبت شده را دریافت نکرده، نمیتواند شکایت تحویل ملک را اقامه کند وگرنه دادخواستش رد میشود. اگر خریدار سند رسمی ملک را نداشته باشد، راهکارش این است که دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده بدهد و رای به نفع خودش که گرفت و سند که به نامش زده و ثبت شد، سپس، دادخواست تحویل ملک را بدهد.
۲- فروشنده حق حبس دارد یا نه؛ حق حبس یعنی در معاملات معوض (معاملاتی که دو چیز باهم مبادله می‌شوند مثل خرید و فروش که فروشنده مال را تحویل میدهد و خریدار ثمن(پول) را) هریک از طرفین میتوانند تعهد خود را تا زمانی که طرف مقابل تعهدش را انجام نداده، انجام ندهد. مثلا فروشنده میتواند تا زمانی که خریدار پول ملک را پرداخت نکرده، آن را تحویل ندهد. بنابراین، اگر فروشنده حق حبس داشته باشد و با خریدار به توافق نرسد که کدام یک باید اول تعهدات خود را انجام دهد، میتوانند به دادگاه شکایت کرده و دادگاه با توجه به قولنامه و نحوه توافقات آنها و سایر مدارک، تصمیم می‌گیرد که کدام یک ابتدا تعهداتش را انجام دهد.
اگر خریدار سند ملک را دارد و فروشنده هم حق حبس ندارد ولی باز هم ملک را تحویل نمی‌دهد، وکلای ما این راهکار قانونی را پیشنهاد می‌کنند: خریدار دادخواست الزام فروشنده به تحویل ملک را به دادگاه محل وقوع ملک بدهد و باید سند رسمی و مدارک دیگری را که نشان دهنده‌ی عدم تحویل ملک است، ضمیمه دادخواست کند. دادگاه پس از بررسی مدارک و مستندات، فروشنده را ملزم به تحویل ملک میکند و نماینده خود را برای انجام این الزام همراه خریدار میکند.
- مزیت حضور وکلای ملکی سامانه تخصصی وکیل نوین در دعوای الزام به تحویل ملک
وکیل دعاوی ملکی در سامانه تخصصی وکیل نوین علاوه بر اینکه شرایط بالا را در پرونده مراجعه کننده بررسی می‌کنند، با آگاهی که بر قوانین ملکی و رویه قضایی در مورد پرونده‌های ملکی دارند، اگر شرایط بالا وجود نداشته باشد، طوری فرآیند را پیش می‌برند که شرایط ایجاد شود و اگر شرایط بالا وجود داشته باشد، برای تسریع فرآیند اقدامات قانونی را انجام می‌دهند.
-
سند ملکی معارض
مراجعات بسیاری به موسسه وجود دارد که دو یا چند خریدار سند ۶ دانگ مربوط به یک ملک را در اختیار دارند و حق همه‌ی آنها در حال ضایع شدن است. ما با تجربه‌ای که در این زمینه کسب نموده‌ایم، راهکارهای قانونی زیر را معرفی می‌کنیم:
-
راهکارهای قانونی برای رهایی از سند ملکی معارض
۱-شکایت کیفری کلاهبرداری و فروش مال غیر:
اینکه برای خریداران متعدد یک سند ملکی تنظیم شده است، در اکثر مواقع نشان‌دهنده‌ی کلاهبرداری است؛ یعنی شخصی یک ملک را با فریب و نیرنگ به چندین نفر فروخته و چندین بار پول دریافت کرده است. در این هنگام، اگر شرایط کلاهبرداری وجود داشته باشد، خریداران میتوانند شکایت کیفری کلاهبرداری کنند که در این هنگام فروشنده کلاهبرداری علاوه بر اینکه باید تمامی خسارات و وجهی که خریداران پرداخت کرده‌اند، پس بدهد، حبس نیز دارد.
نکته: مراجعه‌کنندگانی هستند که می‌گویند فروشنده کلاهبردار مالک اصلی ملک هم نبوده است یعنی یک «شخص الف» ملکی که مال «شخص ب» هست را به «شخص ج» و «شخص د» فروخته است. در اینجا خریداران که شکایت کیفری کلاهبرداری باید انجام بدهند و مالک اصلی ملک هم شکایت کیفری فروش مال غیر باید انجام دهد.
۲- شکایت کیفری جعل:
بعضی اوقات هم وجود سند معارض به دلیل جعل است یعنی یکی از خریداران سند مالکیت اصلی دارد و شخص دیگری آن را جعل کرده است. در این صورت، راهکاری که ما برحسب تجربه پیشنهاد می‌کنیم این است که خریدار اصلی برای اینکه ملک را از دست ندهد، ادعای کیفری جعل کند. دادگاه کیفری دو تا سند مالکیت را به کارشناسی فرستاده و کارشناس خط با استفاده از مواردی مثل نوع کاغذ، نوع خودکاری که استفاده شده، جوهر خودکار و … جعلی بودن یکی از سندهای مالکیت را در گزارشی به دادگاه اعلام میکند. همچنین، خریدار اصلی میتواند از دلایل دیگری مثل شهادت شهود و … نیز استفاده کند. درنتیجه، دادگاه با استفاده از مجموع دلایل رای صادر و سند جعلی را باطل اعلام میکند.
- مزیت حضور وکلای ملکی سامانه وکیل نوین در دعاوی کیفری مربوط به ملک
در شکایت‌های کیفری از یک طرف چون آبروی متهم درمیان است و اگر شاکی رای به نفع خود نگیرد، بعدا متهم میتواند اعاده دادرسی کند و از طرف دیگر باید شرایط شکایت کیفری باشد وگرنه شکایت رد میشود، بهتر است که خریداران یا مالکی که مالش فروخته شده، پیش از انجام شکایت کیفری خود به وکلای متخصص سامانه تخصصی وکیل نوین مراجعه کنند تا هم اولا بررسی تخصصی شود که آیا شرایط شکایت کیفری وجود دارد تا شاکی بتواند رای به نفع خود بگیرد و آبروی کسی هم الکی نریزد، و هم دوما در طول فرآیند شکایت همراه شاکی باشند و از اطاله دادرسی جلوگیری کنند.
۳- حل تعارض با استفاده از تاریخ سند:
گاهی اوقات هم سندهای متعارضی که صادر شده نه به علت کلاهبرداری و نه به علت جعل است، بلکه صرفا اشتباهی رخ داده است یا انتقال قانونی صورت گرفته ولی سند قبلی باطل نشده است. در این صورت، حل تعارض را این گونه به شما پیشنهاد می‌کنیم: سند مالکیتی که تاریخ آن دیرتر (موخر) است، اعتباری ندارد. یعنی سندی که از نظر تاریخی زودتر ثبت شده، اعتبار دارد تا زمانی که به موجب حکم دادگاه اعتبارش باطل شود و سندی که تاریخ آن دیرتر است اعتبار ندارد مگراینکه با حکم دادگاه معتبر شناخته شود.
-
حفظ حقوق خریدار موخر
خریداری که تاریخ سند مالکیتش دیرتر است، سندش اعتبار ندارد اما ممکن است حق با او باشد. بنابراین، ما پیشنهاد می‌کنیم که چنین خریداری با استفاده از مدارکی مثل قولنامه، سند مالکیت، شهادت شهود یا استشهادیه، اماره تصرف و … دادخواست ابطال سند قبلی را به اداره ثبت محل استقرار ملک تقدیم کند و اگر رای به نفعش صادر شود، سند قبلی باطل شده و سند خودش دارای اعتبار میشود. این رای قابل تجدیدنظر در دادگاه خواهد بود.
-
باطل کردن (ابطال) سند رسمی
گاهی مراجعانی به دفتر می‌آیند که به دنبال باطل کردن سند رسمی هستند. سوالی که پیش می‌آید این است که آیا می‌توان سند رسمی را که ثبت شده باطل کرد؟ و اگر میشود این باطل کردن چه فرآیندی دارد؟
وکیل دعاوی ملکی به این سوالات این طور پاسخ می‌دهند:
-
موارد ابطال سند رسمی
۱- یکی از موارد ابطال سند رسمی ادعای جعل است. قبلا هم توضیح داده شد که اگر نسبت به سند رسمی ادعای جعل شود (ادعای جعل فقط نسبت به اسناد رسمی امکان‌پذیر است) و این ادعا در دادگاه کیفری ثابت شود، سند مجعول باطل میشود. بنابراین، بعضی از خریداران میتوانند دادخواست ابطال سند رسمی به استناد جعل را مطرح کنند.
۲- از دیگر مواردی که قبلا توضیح داده شد، سند معارض است. اگر دو تا سند رسمی متعارض باهم وجود داشته باشد، می‌توان با دلیل و مدرک سند معارض را ابطال نمود. این اتفاق به این دلیل است که مقررات مربوط به صدور سند رعایت نشده است. سایر اسناد رسمی که مقررات مربوط به آن رعایت نشده باشد می‌توان از دادگاه تقاضای ابطال آنها را کرد مثل ابطال شناسنامه.
۳- دو مورد بالا را قبلا توضیح دادیم اما مورد دیگری وجود دارد که به استناد آن می‌توان دادخواست ابطال سند رسمی را داد و آن، این است که اگر معامله‌ای باطل شود، سند رسمی که براساس آن معامله تنظیم شده را می‌توان باطل کرد. مثلا فروشنده مال مجهولی را می‌فروشد، از آنجایی که بیع (فروش) مال مجهول باطل است، پس معامله باطل میشود. به استناد بطلان معامله می‌توان دادخواست ابطال سند رسمی را که براساس این معامله صادر شده، تقدیم نمود.
-
فرآیند ابطال سند رسمی
وکیل دعاوی ملکی سامانه تخصصی وکیل نوین با توجه به تجارب و تخصص در زمینه دعاوی ملکی فرآیند ابطال سند رسمی را این طور شرح میدهد: سند ملکی سند رسمی محسوب میشود و باید با حکم قطعی دادگاه باطل شود. بنابراین، شخصی که دنبال ابطال سند رسمی است (خواهان)، باید در دادگاه محل وقوع ملک دادخواست ابطال سند رسمی بدهد. دادگاه دلایل و مدارک خواهان را بررسی میکند و پرونده را به اداره ثبت ارجاع میدهد.
اداره ثبت هم پس از استعلام از دفتر املاک که مشخصات درج شده صحیح و معتبر باشد، پیش‌نویسی تهیه کرده و با درج مشخصاتی تحویل به خواهان میدهد. خواهان نتیجه را به دادگاه اعلام و دادگاه براساس آن رای ابطال سند رسمی را صادر میکند.
- مزیت حضور وکلای ملکی سامانه تخصصی وکیل نوین در فرآیند ابطال سند رسمی
در دعوای ابطال سند رسمی وکیل دعاوی ملکی علاوه بر تسلط و تبحر در مورد قوانین و مقررات ملکی و رویه قضایی راجع به پرونده‌های ملکی، بر مقررات و بخش‌نامه‌ها و آیین‌نامه‌های ثبتی هم تسلط دارد. همچنین، وکلای ملکی سامانه تخصصی وکیل نوین بر رویه‌های ثبتی و تجدیدنظرخواهی از آنها آگاهی و تسلط دارند. بنابراین، در مدت زمان کوتاهی پرونده را پیش می‌برند.
-
الزام به فک رهن
اگر خریدار ملکی را بخرد که در رهن است و فروشنده تعهد کند که تا زمان تنظیم سند ملک را از رهن خارج میکند اما به تعهدش عمل نکند، خریدار میتواند دادخواست الزام به فک رهن بدهد.
البته دادخواست الزام به فک رهن فقط منحصر به خریدار نیست، گاهی اوقات مراجعانی نیز بوده‌اند که ملکشان را برای پرداخت اقساط وام در رهن بانک قرار دادند و همه‌ی اقساط را پرداخت نموده‌اند ولی بانک ملک را از رهن خارج نمی‌‌کرده است. ما به این دسته از مراجعان نیز دادخواست فک رهن را پیشنهاد داده‌ایم. به طور کلی، هر شخصی که تعهد به فک رهن ملکی را داشته باشد ولی آن را اجرا نکند، می‌توان علیهش دادخواست الزام به فک رهن تقدیم دادگاه کرد.
-
فرآیند دادخواست الزام فروشنده به فک رهن
خریدار دادخواست الزام به فک رهن را به دادگاه محل وقوع ملک تقدیم میکند. قاضی پس از بررسی، رای میدهد و خریدار آن را برای اجرا به اجرای احکام می‌برد. اجرای احکام مهلت ۱۰ روزه‌ای به فروشنده میدهد تا فک رهن را انجام دهد. چنانچه در این مهلت فروشنده باز هم به اجراییه عمل نکند، اموال او توقیف شده و از محل فروش اموالش، فک رهن انجام میشود.
یا اگر خریدار بخشی از ثمن (پول ملک) را هنوز نداده باشد، میتواند همان بخش را به فروشنده ندهد و از همان پول هزینه‌ها فک رهن را برداشت کند.
همچنین، اگر در قرارداد فروش ملک تاریخ معینی برای فک رهن توافق کرده باشند، و فروشنده تا آن تاریخ فک رهن را انجام ندهد، خریدار میتواند حتی فسخ قرارداد را نیز از دادگاه مطالبه کند و وجهی را که پرداخته به انضمام تمامی خسارات یا وجه التزام (در ادامه وجه التزام توضیح داده میشود) دریافت کند.
وکیل دعاوی ملکی در مشهد نکته‌ای را بیان میکند که اگر خریدار معتقد باشد ملکی که در رهن است، سند رهنی‌اش به طور غیر قانونی ارائه شده، باید دادخواست ابطال سند را مطرح کند نه فک رهن.
- مزیت حضور وکلای ملکی سامانه تخصصی وکیل نوین در فرآیند الزام به فک رهن
سامانه تخصصی وکیل نوین با همکاری با قوی‌ترین وکیل دعاوی ملکی ضمن تسلط بر نکات قراردادی برای بررسی قرارداد خریدار و فروشنده، بر رویه دادگاه‌ها و فرآیند اجرای احکام نیز تسلط دارد. همچنین، حضور وکیل دعاوی ملکی در مشهد منجر به کوتاه شدن فرآیند رسیدگی میشود.
-
مطالبه وجه التزام
وجه التزام همان خسارت توافقی و قراردادی است، یعنی ممکن است هنگامی که قراردادی بسته میشود، طرفین برای اینکه از انجام تعهدات طرف دیگر مطمئن باشند، مبلغی را به عنوان وجه التزام توافق می‌کنند. این وجه التزام میتواند در هر نوع قراردادی باشد. مثلا در قرارداد فروش ملک، خریدار قید میکند تا یک ماه بعد باید تنظیم سند صورت بگیرد و به ازای هر روز تاخیر ۱۰۰ هزار تومان وجه التزام تعیین میگردد.
وکیل دعاوی ملکی متذکر میشود که وجه التزام متفاوت از خسارات دیگر است یعنی خریدار میتواند هم وجه التزام را مطالبه کند و هم خسارات دیگر را چون وجه التزام یک مبلغ مقطوع قراردادی است.
-
فرآیند مطالبه وجه التزام
شخصی که وجه التزام به نفع او در قرارداد پیشبینی شده، که میتواند فروشنده یا خریدار باشد، باید در دادگاه محل وقوع ملک دادخواست مطالبه وجه التزام بدهد و علاوه‌بر مدارک شناسایی، قولنامه را نیز پیوست کند. قاضی پس از بررسی قولنامه و احراز اینکه وجه التزام در قولنامه وجود دارد و چه مبلغی است، رای به آن میدهد. رای به شعبه اجرای احکام می‌رود و چنانچه پس از اعطای مهلت، وجه التزام پرداخت نشود، می‌توان از محل فروش اموال او وجه التزام را دریافت کرد.
- مزیت حضور وکلای ملکی سامانه تخصصی وکیل نوین در فرآیند مطالبه وجه التزام
یک وکیل خوب برای دعاوی ملکی در سامانه وکیل نوین باید از همان ابتدا به قرارداد توجه کند تا چند نکته را احراز کند:
۱- در قرارداد وجه التزام بدون قید و شرط دیگری پیشبینی شده باشد، میتواند همان را از دادگاه برای موکلش درخواست کند.
۲- میتواند خسارات دیگر را نیز علاوه بر وجه التزام از دادگاه برای موکلش بخواهد.
۳- اگر وجه التزام در قرارداد پیشبینی نشده باشد، باید دنبال ضرر و زیان‌های ناشی از انجام ندادن یا تأخیر در انجام دادن تعهدات قراردادی برود.
۴- اگر در قرارداد ذکر شود که وجه التزام جایگزین تعهد اصلی نیست، میتواند علاوه بر اجرای تعهد اصلی، وجه التزام را نیز از دادگاه بخواهد.
۵- اگر در قرارداد ذکر شود که وجه التزام جایگزین تعهد اصلی است، میتواند فسخ قرارداد را به انضمام وجه التزام و سایر خسارات ناشی از فسخ قرارداد را برای موکلش از دادگاه بخواهد.
همچنین، سامانه تخصصی وکیل نوین پیشنهاد میکند که قبل از امضای قرارداد فروش حتما با یک وکیل خوب برای دعاوی ملکی مشاوره داشته باشید تا در قرارداد برایتان حق و حقوقاتی مثل وجه التزام را پیشبینی کند که بعدا درخواست آنها از دادگاه سریع‌تر و آسان‌تر انجام شود.
-
دعوای خلع ید یا تصرف عدوانی
دعاوی خلع ید یا تصرف عدوانی در ملک زمانی مطرح می‌شوند که متصرفی در ملکی تصرف نابه جا و بدون اجازه مالک داشته باشد. در این هنگام مالک میتواند علیه متصرف غیرقانونی شکایت کیفری خلع ید یا تصرف عدوانی بدهد. تصرف عدوانی از راه حقوقی نیز امکان‌پذیر است.
آیا به قوی‌ترین وکیل دعاوی ملکی احتیاج دارید؟ میتوانید با سامانه تخصصی وکیل نوین با شماره‌های ۰۵۱۳۶۱۴۴۶۴۵ و ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ تماس بگیرید.
-
تفاوت دعوای خلع ید با دعوای تصرف عدوانی
شکایت کیفری خلع ید مربوط به مال غیر منقول مثل خانه، زمین و … میباشد. به این صورت است که مالک که سند مالکیت دارد، به دادگاه رفته و علیه متصرف غیرقانونی که در ملکش است و خارج نمیشود، شکایت کند که دادگاه ملکش را از ید (تصرف) او خارج کند.
اما دعوای تصرف عدوانی هم برای مال منقول مثل ماشین و هم برای مال غیرمنقول است. مثلا اگر شخصی ماشینی را در تصرف دارد که متعلق به دیگری است، دیگری باید علیه آن شخص دعوای تصرف عدوانی مطرح کند تا بتواند ماشین را بگیرد. یعنی دعوای تصرف عدوانی بیشتر زمانی است که دو تا متصرف از مالی استفاده می‌کنند که سند مالکیت هیچ‌کدام ندارند، اما یک متصرف قانونی و دیگری غیرقانونی است. بنابراین، متصرف قانونی باید دعوای تصرف عدوانی مطرح کند و با دلایل دیگری مثل شهادت شهود و … تصرف قانونی خودش را ثابت کند.
به طور کلی، اگر شخصی مال دیگری را بدون مجوز قانونی تصرف کند، غاصب است و از نظر کیفری مجازات دارد.
-
دعوای قلع و قمع بنا
قلع و قمع بنا مربوط به زمانی است که شخصی در ملک دیگری به طور غیر مجاز بنایی بسازد یا درختی بکارد. در این صورت، مالک یا متصرف قانونی میتواند دادخواست قلع و قمع بنا را به دادگاه تقدیم کند و سپس هر آنچه ساخته شده را تخریب نماید.
برای طرح این دعوا باید به دو نکته توجه کرد:
۱- خواهان دعوا باید مالک باشد و سند مالکیت داشته باشد یا متصرف قانونی باشد مثلا شخصی که باغی را اجاره کرده و دیگری در آن باغ درختی می‌کارد یا بنایی می‌سازد، مستاجر (متصرف قانونی) میتواند دادخواست قلع و قمع بنا را بدهد.
۲- اگر ساخت بنا یا کاشت با مجوز باشد مثلا شخصی بنایی را ساخته یا درختی را کاشته، حق زراعت در آن ملک داشته باشد، خواهان (مالک یا متصرف قانونی) نمیتواند حکم قلع و قمع را بگیرد بلکه فقط میتواند اجرتالمثل آن را مطالبه کند.
- مزیت حضور وکلای ملکی سامانه تخصصی وکیل نوین در فرآیند تصرف عدوانی، خلع ید یا قلع و قمع بنا
قوی‌ترین وکیل دعاوی ملکی سامانه وکیل نوین پس از مطالعه پرونده و بررسی نکات آن میتواند در اثبات اینکه شخص مالک یا متصرف قانونی است به موکل خود کمک کند. همچنین، اگر شخص در ملک تصرف قانونی داشته باشد، وکیل ملکی میتواند پرونده را به سمتی سوق دهد که موکلش اجرتالمثل تصرف را دریافت کند.
-
تخلیه ملک استیجاری (اجاره‌ای اعم از تجاری یا مسکونی)
پرونده‌های بسیاری بوده‌اند که مالک به دفتر مراجعه کرده و خواستار کمک و راهنمایی بوده برای اینکه مستاجرش ملک تجاری یا مسکونی‌اش را تخلیه نمی‌کند درحالی که مدت اجاره تمام شده و تمدید هم نکرده‌اند.
وکیل دعاوی ملکی براساس تجربه پرونده‌های مشابهی که داشته است، مرجع صالح برای رسیدگی به دادخواست تخلیه اماکن مسکونی یا تجاری را شورای حل اختلاف می‌داند. در صورتی که اجاره‌نامه با امضای دو شاهد تنظیم شده باشد، مالک پس از پایان مهلت اجاره میتواند علیه مستاجری که ملک را تخلیه نمی‌کند دادخواست بدهد.
-
فرآیند تخلیه ملک اجاره‌ای
فرآیند تخلیه ملک اجاره‌ای بنا به اینکه در داخواست خواهان چه نوشته باشد، میتواند کوتاه‌تر یا طولانی‌تر شود.
۱- دستور تخلیه
وکیل دعاوی ملکی پیشنهاد میکند برای اینکه خواهان (موجر) زودتر بتواند ملکش را از مستاجر پس بگیرد، باید در دادخواستی که به شورای حل اختلاف میدهد «دستور تخلیه» را قید کند. در این صورت، پس از صدور دستور، اجرای احکام به خوانده (مستاجر) ۱۰ روزمهلت میدهد که ملک را تخلیه کند و اگر پس از ۱۰ روز همچنان ملک را تخلیه نکرده باشد:
الف-کلانتری محل اقدام به بیرون کردن مستاجر میکند،
ب- خواهان (موجر) میتواند ضرر و زیان ایام تصرف مستاجر را از دادگاه مطالبه کند.
البته باید شرایطی وجود داشته باشد که موجر بتواند دستور تخلیه را از شورای حل اختلاف بخواهد که با کمک قوی‌ترین وکیل دعاوی ملکی که در سامانه تخصصی وکیل نوین حضور دارند، میتوانید این شرایط را ثابت کنید.
۲- حکم تخلیه
اگر شرایط دستور تخلیه وجود نداشته باشد و موجر خواهان «حکم تخلیه» باشد، این حکم در مهلت طولانی‌تری صادر میشود ضمن اینکه پس از صدور حکم، خوانده (مستاجر) ۲۰ روز مهلت تجدیدنظرخواهی از حکم را دارد و اگر حکم غیابی صادر شده باشد یعنی مستاجر در جلسه دادرسی حضور نداشته باشد علاوه بر ۲۰ روز تجدیدنظر خواهی، ۲۰ روز دیگر هم مهلت واخواهی دارد. پس از ۴۰ روز حکم قطعی شده و به اجرای احکام می‌رود. آن وقت ۱۰ روز دیگر هم به مستاجر برای تخلیه مهلت می‌دهند و در نهایت موجر میتواند توسط ماموران کلانتری ملک را تخلیه کند و ضرر و زیان ایام تصرف را از مستاجر بخواهد.
-
تخلیه ملک دارای قرارداد رسمی
مراحل فوق مربوط به زمانی بود که قرارداد اجاره در دفاتر املاک به صورت قولنامه تنظیم شود. اما اگر اجاره‌نامه در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شوند، مرحله اجرای حکم فرق میکند. خواهان باید به دفتر اسناد رسمی که قرارداد اجاره در آنجا تنظیم شده، مراجعه کند و درخواست اجراییه کند. اداره ثبت دستور تخلیه صادر و ظرف دو روز به مستاجر ابلاغ میکند و مستأجر سه روز پس از ابلاغیه، برای تخلیه فرصت دارد. پس از سه روز اگر تخلیه نکند، کلانتری محل اقدام به تخلیه می‌نماید.
-
تخلیه ملک دارای سرقفلی
اگر ملک تجاری و دارای سرقفلی باشد و سرقفلی به مستاجر داده شده باشد، فرآیند تخلیه آن در صلاحیت دادگاه خواهد بود و موجر باید فرآیند بالا را از طرق دادگاه بگذراند.
- مزیت حضور وکلای ملکی سامانه تخصصی وکیل نوین در فرآیند تخلیه ملک اجاره‌ای
قوی‌ترین وکیل دعاوی ملکی برحسب تجربه مراجعانی را که برای تخلیه ملکشان به دفتر مراجعه می‌کنند، این‌طور مشاوره میدهد که ابتدا قولنامه را بررسی میکند تا ببیند شرایط دادخواست دستور تخلیه وجود دارد یا خیر. اگر وجود داشته باشد، برای موکلش (موجر) دادخواست دستور تخلیه میدهد و اگر وجود نداشته باشد، دادخواست حکم تخلیه میدهد و در تمامی مراحل همگام و حتی پیش‌تر از موکلش پرونده را پیش می‌برد.
-
مطالبه اجرتالمثل
اجرت المثل، مقدار اجاره غیرقراردادی است و مربوط به زمانی است که شخصی در ملک دیگری تصرف با مجوز داشته باشد. از یک طرف چون تصرفش مجاز است، غاصب محسوب نشده و مجازات ندارد، از طرف دیگر، چون ملک متعلق به دیگری است و هیچ‌کس نمیتواند بدون اجر و مواجب در ملک متعلق به غیر تصرف کند، باید اجاره آن را بپردازد.
برای جمع بین این دو تعارض، راهکار اجرتالمثل وجود دارد. اگر بین متصرف و مالک قراردادی باشد که مقدار اجرت پرداختی برحسب قرارداد اجاره یا رهن نام دارد ولی اجرتالمثل مربوط به زمانی است که قراردادی بین مالک و متصرف نباشد ولی کاری که انجام شده، عرفا دارای اجرت میباشد.
-
موارد مطالبه اجرتالمثل
یک از مواردی که مالک میتواند اجرتالمثل دریافت کند، این است که مثلا شخصی در ملک دیگری بنایی را ساخته یا درختی را کاشته، حق زراعت در آن ملک داشته باشد، خواهان (مالک یا متصرف قانونی) نمیتواند حکم قلع و قمع را بگیرد بلکه فقط میتواند اجرتالمثل آن را مطالبه کند. قبلا این مثال توضیح داده شد.
از دیگر موارد دریافت اجرتالمثل، زمانی است که قرارداد اجاره تمام شده اما مستاجر ملک را تخلیه نمی‌کند. در این هنگام موجر میتواند از دادگاه اجرت ایام تصرف مستاجر را مطالبه کند.
از دیگر موارد دریافت اجرتالمثل، مربوط به رابطه زناشویی است که زن میتواند هر کاری را که در منزل شوهرش انجام داده مثل ظرف شستن، لباس شستن، جارو کردن، آشپزی و … اجرت آنها را از شوهرش مطالبه کند که به آن اجرتالمثل کارهای منزل می‌گویند که جدا از نفقه و مهریه میباشد. این مورد در مقالات مربوط به خانواده بررسی میشود.
-
تفاوت اجرتالمثل با اجور معوقه
در ملک اجاره‌ای اجرتالمثل با اجور معوقه متفاوت است. اجور معوقه یعنی میزان اجاره‌هایی که مستاجر آنها را در طول استفاده از ملک اجاره‌ای پرداخت نکرده است اما اجرتالمثل مربوط به زمانی ست که قرارداد اجاره تمام شده ولی مستاجر همچنان ملک را تخلیه نمی‌کند که موجر چون قرارداد اجاره تمام شده، نمیتواند مقدار اجاره را مطالبه کند اما میتواند اجرتالمثل ایام تصرف را بخواهد. اما اجور معوقه زمانی است که هنوز قرارداد اجاره تمام نشده است.
-
فرآیند مطالبه اجور معوقه
گاهی موجر نزد ما آمده و قصد داشته از مستاجرش شکایت کند که اجاره‌هایش را پرداخت نمی‌کند. در این صورت ما به او توصیه می‌کنیم که با استفاده از قرارداد اجاره، به شورای حل اختلاف مراجعه کند و دادخواست مطالبه اجور معوقه به همراه کلیه خسارات را تقدیم کند. شورا پس از بررسی دلایل و مدارک، هم مقدار اجور معوقه و هم سایر خسارات موجر را از پول پیش مستاجر کم میکند و مابقی را به مستاجر برمی‌گرداند.
-
فرآیند مطالبه اجرتالمثل
وکیل دعاوی ملکی در سامانه وکیل نوین به موجرانی که می‌خواهند اجرتالمثل از مستاجرشان دریافت کنند، دو نکته را گوشزد میکند:
۱-مستاجر باید از ملک استفاده کند یعنی قرارداد اجاره تمام شده ولی مستاجر همچنان در ملک سکونت یا مغازه دارد.
۲- موجر باید این اجرتالمثل را درخواست کرده و مستأجر از پرداخت آن خودداری نماید، سپس به دادگاه مراجعه کند.
دادگاه پس از بررسی دلایل و مدارک هر دو طرف، قرار کارشناسی صادر میکند. کارشناس با درنظر گرفتن مواردی مثل شرایط، موقعیت ملک و مقایسه آن با املاک مشابه و مقدار اجاره قبلی، مبلغ اجرتالمثل را مشخص و به دادگاه اعلام میکند. دادگاه براساس اظهارنظر کارشناس رای میدهد که این رای قابل اعتراض برای مستاجر خواهد بود.
- مزیت حضور وکلای ملکی سامانه تخصصی وکیل نوین در فرآیند مطالبه اجور معوقه و اجرتالمثل
وکیل دعاوی ملکی سامانه در وکیل نوین با آگاهی از قوانین موجر و مستاجر و داشتن تجربه در مورد رویه‌های شورای حل اختلاف برای صدور رای در موارد مشابه، میتواند به بهترین راه‌حل موکل خود را راهنمایی و مشاوره کند. همچنین، وکیل دعاوی ملکی با تسلط بر قراردادهای اجاره میتواند هنگام تنظیم قرارداد اجاره در کنار موجر یا حتی مستاجر مشاوره‌ی خوبی باشد.
-
دعاوی مربوط به پیش فروش ملک
یکی از دعاوی ملکی که به وکیل دعاوی ملکی ارجاع می‌شوند و امروزه تعداد آن نیز زیاد شده است، دعاوی مربوط به پیش فروش ساختمان است. پیش فروش مربوط به زمانی است که سازنده ملکی را دارد می‌سازد و آن را در حین ساخت می‌فروشد. در پیش فروش ملک سه طرف وجود دارد:
۱- مالکی که با قرار است سازنده ملکش را بسازد و بفروشد، ۲- سازنده‌ای که ملکی را می‌سازد، ۳- خریداری که ملک را از سازنده می‌خرد یا پیش خرید میکند. البته گاهی مالک و سازنده یک نفر هستند. اگر مالک و سازنده دو شخص جدا باشند، بین آنها «قرارداد مشارکت در ساخت» باید وجود داشته باشد و بین سازنده و خریدار هم «قرارداد فروش» یا «قرارداد پیش فروش» ملک باید تنظیم شود.
در ادامه برخی از دعاوی مربوط به پیش فروش ملک را توضیح می‌دهیم:
۱- الزام سازنده به تنظیم سند ملک پیش فروش شده
براساس قانون پیش فروش آپارتمان‌ها، سازنده باید با رعایت برخی از شرایط ملک را پیش فروش کند. یکی از آن شرایط این است که در دفاتر اسناد سند رسمی ملک به نام پیش خریدار تنظیم شود.
اما براساس تجربه‌ای که وکلای ملکی سامانه تخصصی وکیل نوین دارند، معمولا سازنده سند رسمی تنظیم نمی‌کند و خریدار پس از چند سال دوندگی تنها میتواند وجه پرداختی یا در نهایت وجه التزام را نیز دریافت کند. درحالی که ارزش پول خریدار پس از چند سال دوندگی کمتر شده ولی ارزش ملک ساخته شده بالاتر رفته است.
مثلا سال ۹۴ خریدار ملکی را پیش خرید کرده و مبلغ ۱۰۰ میلیون پرداخت کرده، الان پس از ۴ سال دوندگی توانسته حکم استرداد وجه پرداختی و وجه التزام را بگیرد و سازنده مبلغ ۱۵۰ میلیون پرداخت میکند. در سال ۹۸، ۱۵۰ میلیون شاید حتی اندازه خرید یک ملک نشود اما ملکی که ساخته شده ارزشش به یک میلیارد رسیده است. ۱۵۰ میلیون کجا و یک میلیارد کجا! مسلما خریدار ضرر میکند.
-
فرآیند رسیدگی به دعوای الزام به تنظیم سند ملک پیش فروش شده
خریدار باید با مدارکی مثل قرارداد پیش فروش، گواهی پایان کار ساختمان و … به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه کند و علیه سازنده دادخواست الزام به تنظیم سند را تقدیم دادگاه محل وقوع ملک کند. علاوه بر مدارک بالا، دادگاه مدارک دیگری مثل پروانه ساخت، بیمه‌نامه مسئولیت براساس ماده ۹ از قوانین پیش فروش آپارتمان را طلب میکند.
همچنین، از اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک استعلام می‌گیرد. در نهایت، پس از بررسی مدارک، حکم به تنظیم سند علیه سازنده میدهد. سازنده باید در مهلتی که اجرای احکام تعیین میکند، سند رسمی تنظیم کند و الا دادگاه ماموری را می‌فرستد و مجبور میکند که سند رسمی تنظیم شود. چنانچه نتوان سازنده را مجبور کرد، خریدار میتواند قرارداد پیش فروش را فسخ کند و وجوهی که پرداخت کرده و کلیه خسارات دیگر را دریافت کند.
۲- فسخ قرارداد به دلیل تخلف سازنده
سازنده چون هم با مالک و هم با خریدار قرارداد دارد، نسبت به هردو طرف مسئولیت دارد. در ادامه به اصلی‌ترین مسئولیت‌های سازنده که اگر آنها را اجرا نکند منجر به فسخ قرارداد میشود، اشاره می‌کنیم:
الف) قرارداد بین سازنده و خریدار:
در قرار پیش فروش تمام جزئیات مربوط به ملک ازنظر مساحت و متراژ، تعداد اتاق‌ها، سرویس‌های مورد استفاده مثل کولر و آب و برق و گاز مجزا، پارکینگ، انباری، جنس مصالح ساختمای مورد استفاده برای بنا یا برای شیر آلات، رنگ، سیم‌کشی، دستگیره درب‌ها، آیفون، کلید و پریز، کابینت و … همگی باید آمده باشد.
در صورتی که خریدار بهای ملک را پرداخته باشد ولی پس از ساخت ملک متوجه شود که از هر نظر ملک ساخته شده با آنچه در قرارداد آمده متفاوت است، میتواند ابتدا سازنده را ملزم کند که نمونه مطابق با قرارداد را به او تحویل دهد و چنانچه الزام سازنده ممکن نباشد، میتواند تقاضای فسخ قرارداد را از دادگاه محل وقوع ملک داشته باشد.
-
فسخ قرارداد به علت اختلاف متراژ یا مساحت
یکی از شایع‌ترین تخلفات سازنده خلافی مساحت یا متراژ ملک است. این خلافی مساحت یا بیشتر یا کمتر از مقدار توافق شده است. اگر کمتر باشد، خریدار خواهان دعوا و اگر بیشتر باشد، سازنده خواهان دعوا میشود.
در این هنگام وکیل دعاوی ملک به خریدار یا سازنده‌ای که بابت خساراتش مراجعه کرده، این طور مشاوره میدهد که ابتدا باید بررسی شود که این کسری چقدر است. طبق قانون پیش فروش آپارتمان‌ها، اگر تا ۵% اختلاف در مساحت باشد، هیچ کدام نمی‌توانند قرارداد را فسخ کنند بلکه باید نسبت به همان میزان خلافی، خسارات به دیگری پرداخت کنند. مثلا اگر کسری مساحت باشد، سازنده باید کسری را پرداخت کند و اگر اضافه مساحت باشد، خریدار باید مبلغ آن را بپردازد.
اما اگر اختلاف مساحت بیشتر از ۵% باشد حتی اگر بیشتر باشد، خریدار میتواند فسخ قرارداد را از دادگاه مطالبه کند و وجه پرداختی و خسارات را دریافت کند. اگر خلافی بیشتر از ۵% باشد ولی خریدار نخواهد که قرارداد را فسخ کند، باید هرکدام نسبت به همان میزان خلافی، خسارات به دیگری پرداخت کنند. یعنی اگر کسری مساحت باشد، سازنده باید کسری را پرداخت کند و اگر اضافه مساحت باشد، خریدار باید مبلغ آن را بپردازد.
ب) قرارداد بین سازنده و مالک:
اگر مالک در قرارداد مشارکت در ساخت اجازه پیش فروش را به سازنده ندهد ولی سازنده برخلاف این تعهد اقدام به پیش فروش کند، مالک میتواند از دادگاه محل وقوع ملک، فسخ قرارداد پیش فروش را هم علیه سازنده و هم علیه خریدار تقاضا کند.
در این هنگام، سازنده هم باید خسارات پیش خریدار و هم باید خسارات مالک را بپردازد. همچنین، مالک اگر در قرارداد مشارکت حق فسخ قرارداد را در صورت تخلف سازنده پیشبینی کرده باشد، فسخ قرارداد پیش فروش را هم از دادگاه بخواهد.
۳- فسخ قرارداد به دلیل تخلف خریدار
از دیگر مواردی که باید در قرارداد پیش فروش حتما با جزئیات ذکر شود، ثمن (بها) ملک و نحوه پرداخت آن است. ما برحسب تجربه دریافتیم که پرداخت بهای ملک قسطی است به صورتی که با انجام هر مرحله از ساخت، خریدار باید یکی از اقساط خود را پرداخت کند. اما اگر خریدار اقساط را پرداخت نکند، وکیل دعاوی ملکی در مشهد دو راهکار ارائه میدهد:
الف) اگر سازنده سند رسمی پیش فروش شده را برای خریدار تنظیم نکرده باشد، میتواند از دادگاه ابتدا اقساط معوقه و سپس، فسخ قرارداد را مطالبه کند و همچنین، میتواند به هر میزانی که خریدار تاخیر کرده، تحویل ملک را نیز به تاخیر بیندازد.
ب) اگر سازنده سند رسمی پیش فروش شده را برای خریدار تنظیم کرده باشد، باید به دفترخانه تنظیم کننده سند پیش فروش شده مراجعه کند. دفترخانه خریدار مهلت یک ماهه‌ای میدهد که اقساط معوقه را پرداخت نماید. پس از گذشت یک ماه اگر اقساط پرداخت نشدند، سازنده میتواند قرارداد را فسخ نماید.
نکته: مالک، سازنده و خریدار هر کدام میتوانند در قراردادهایشان هم وجه التزام و هم حق فسخ را در صورت تخلف طرف دیگر پیشبینی کنند. در این صورت، با تخلف طرف دیگر میتوانند صرفا اظهارنامه ارسال و سپس قرارداد را فسخ کنند و هم میتوانند وجه التزام را مطالبه کنند و هم خسارات مازاد بر وجه التزام را. البته دادگاه باید سایر خسارات را تایید کند.
- مزیت حضور وکلای ملکی سامانه تخصصی وکیل نوین دردعاوی پیش فروش ملک
قراردادهای مشارکت در ساخت و پیش فروش ملک جزء قراردادهای بسیار پیچیده‌ای هستند که تنظیم آنها بسیار جزئی و نیاز دقت بسیار است چون هر کدام از بندهای آن بعدا میتواند به ضرر یا نفع هریک از طرفین تمام شود.
بنابراین، وکیل دعاوی ملکی پیشنهاد میکند که حتما هنگام تنظیم هریک از قراردادهای مشارکت در ساخت یا پیش فروش ملک از خدمات مشاوره‌ای یا همراهی وکلای ملکی متخصص سامانه تخصصی وکیل نوین استفاده کنید تا بعدا هنگام بروز اختلاف به دردسر نیفتید. اگرچه که هنگام بروز مشکل نیز میتوانید از تجربه و تسلط وکلای ملکی متخصص ما نیز استفاده کنید و نگران سرمایه هدررفته تان نباشد.
در صورتی که با خواندن این مقاله هم سوالات و ابهامات شما حل نشده و یا به مشاوره حقوقی حضوری، تلفنی و آنلاین یا وکیل دعاوی ملکی نیاز دارید میتوانید با سامانه وکیل نوین با شماره‌های ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ و ۰۵۱۳۶۱۴۴۶۴۵ تماس بگیرید.
وکیل نوین؛ سایت معرفی وکیل تخصصی در کشوروکیل نوین با گروه وکلا در کشور با تخصصی کردن پرونده‌ها گام مهمی در جهت موفقیت در دادگاه‌ها برداشته است، با تماس و مراجعه هر شهروند ایرانی به شماره‌های اعلام شده بلافاصله تشکیل پرونده گردیده و وکیل متخصص در آن حیطه متناسب با نوع پرونده شما معرفی میگردد .
در حین روند پرونده به پیگیری‌های مختلف توسط وکلا و کارشناسان دیگر نظرسنجی‌هایی صورت می‌پذیرد که در صورت عدم رضایت شما مجددا با وکیل دیگری به رایگان مشاوره می‌نمایید، این امر باعث میشود علاوه بر تسریع در روند پرونده وکیل معین شده دارای تجارب بالا و پاسخگویی مناسب به موکل را دارا باشد.
روزه خواری در ملاء عام چه مجازاتی دارد؟
چنانچه به دنبال وکیل خوب برای جرم روزه خواری و تظاهر به روزه خواری در ملاعام هستید، سامانه وکیل نوین حرفه خود را در این راستا قرار داده است.
چنانچه اطلاعی ندارید که در شهرتان وکیل متخصص روزه خواری چه شخصی است، میتوانید در هر شهری که هستید، با شماره‌های ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸ و ۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷ و ۰۹۱۳۹۱۵۳۴۳۲ و ۰۹۰۲۶۲۲۰۳۲۲ و ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ و ۰۵۱۳۶۱۴۴۶۴۴ تماس حاصل فرمایید و تا با کارشناسان ما مشاوره داشته باشید.
ایران به عنوان یکی از کشورهای مسلمان، ایام ماه مبارک رمضان را از ایام محترم می‌داند و برای افرادی که روزه دار هستند، احترام قائل شده و لذا سعی شده است که از اعمال مخالف با روزه داران جلوگیری شود. یکی از این اعمال، روزه خواری است که براساس قانون ایران، جرم محسوب میشود. در ادامه می‌خواهیم این جرم و شرایط و مجازات آن را بررسی کنیم.
- آیا روزه خواری جرم است؟
در قانون مجازات اسلامی یا قانون خاص، جرمی به نام روزه خواری وجود ندارد. اما ماده‌ای در قانون مجازات وجود دارد که هر عمل مخالف عرف و عفت عمومی در جامعه را جرم دانسته است. این ماده شامل روزه خواری هم میشود چون در ماه مبارک رمضان، عرف جامعه اسلامی این است که مسلمانان روزه بگیرند، بنابراین، روزه خواری در این ماه برخلاف عرف جامعه خواهد بود.
- روزه خواری در چه صورتی جرم خواهد بود؟
- در کدام قانون آمده که روزه خواری جرم است؟
در قانون ایران، جرمی با عنوان روزه خواری وجود ندارد ولی ماده ۶۳۸ قانون مجازات اسلامی بیان میکند: « هرکس علنا در انظار عمومی و معابر تظاهر به عمل حرامی نماید، علاوه بر کیفر عمل به حبس از ده روز تا دو ماه یا تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم میگردد.
و در صورتی که مرتکب عملی شود که نفس آن عمل داری کیفر نمی‌باشد، ولی عفت عمومی را جریحه دار نماید فقط به حبس از ده روز تا دو ماه یا ۷۴ ضربه شلاق محکوم خواهد شد.» این ماده به عنوان عنصر قانونی جرم روزه خواری مطرح میشود.
- اگر شخصی به علت بیماری نتواند روزه بگیرد و در منزل خودش غذا بخورد، آیا مجرم است؟
ممکن است دلایل بسیاری وجود داشته باشد که شخص نتواند روزه بگیرد. در مورد این دلایل بحثی نیست اما هدف قانون‌گذار این است که به عرف جامعه احترام گذاشته شود.
بنابراین، اگر شخصی به هر علتی در منزل خودش روزه‌اش را بخورد، جرم نیست بلکه زمانی جرم روزه خواری اتفاق می‌افتد که شخص «علنا در انظار عمومی و معابر» اقدام به این کار نماید. بنابراین، عنصر مادی جرم روزه خواری این است که این جرم در منظر عموم اتفاق بیفتد.
- آیا روزه خواری واقعا عفت عمومی را جریحه دار میکند؟
- اگر کسی ادای روزه خوردن دربیاورد، هم مجرم است؟
ماده ۶۳۸ قانون مجازات اسلامی به صراحت تظاهر به انجام فعل حرام را مطرح کرده است؛ از آنجایی که روزه خواری عملی حرام مسحوب میشود، بنابراین، اگر آن را چه واقعا و چه از روی تظاهر انجام بدهند، جرم خواهد بود چون هدف، اجترام به افرادی است که روزه دارند و چه بسا این احترام با تظاهر به روزه خواری بیشتر زائل شود.
- اگر شخصی مجبور باشد در ساعت خاصی غذا یا دارویی را بخورد، جرم روزه خواری مرتکب شده است؟
عنصر معنوی جرم روزه خواری این است که شخص به عمد و برای بی‌احترامی در انظار عمومی اقدام به روزه خواری نماید. بنابراین، شخصی که بیماری دارد و مجبور است در ساعات خاصی دارو یا غذایی بخورد و اتفاقا در این ساعات در معابر یا انظار عمومی باشد، به علت روزه خواری مجرم نیست. بنابراین، شخص باید با علم و آگاهی به جامعه روزه دار بی‌احترامی کند.
- اگر شخصی مسافر باشد و در کوچه‌ای چیزی بخورد، آیا مجرم است؟
شخصی که مسافر است، درست است که اگر چیزی بخورد، مجرم نخواهد بود و بهتر است خوردن و آشامیدن خود را پنهان کند چون اگر ثابت شود که به عمد در معابر و انظار عمومی چیزی خورده یا نوشیده، مجرم خواهد بود.
- اگر شخص توریستی، اقدام به خوردن و آشامیدن در معابر در ماه رمضان کند، آیا جرم انجام داده است؟
روزه برای مسلمانان واجب است؛ بنابراین، روزه خواری هم برای مسلمانان جرم است چون بر غیرمسلمانان واجب نیست. بنابراین، اگر غیرمسلمانی اقدام به خوردن و آشامیدن کند، مجرم نیست مگر در صورتی که ثابت شود با علم و به صورت عمدی قصد بی‌احترامی به جامعه اسلامی را داشته است که در این صورت،
براساس ماده ۳ قانون مجازات اسلامی که بیان میکند « قوانین جزایی درباره‌ی کلیه کسانی که در قلمرو حاکمیت زمینی، دریایی و هوایی جمهوری اسلامی ایران مرتکب جرم شوند، اعمال می شود» به مجازات مذکور در ماده ۶۳۸ قانون مجازات اسلامی محکوم میشود.
- آیا شخص میتواند در ماشین خودش در ماه رمضان چیزی بخورد یا بنوشد؟
اگر ماشین فرد در منزلش یا پارکینگ باشد به طوری که روزه خواری او پنهانی باشد، شخص مجرم نیست ولی اگر در معابر و انظار عمومی باشد، براساس ماده ۶۳۸ قانون مجازات اسلامی مجرم خواهد بود.
- آیا جرم روزه خواری قابل بخششه؟
روزه خواری جز جرایم غیرقابل گذشت میباشد. یعنی شکایت از آن نیاز به شکایت شاکی خصوصی ندارد و دادستان یا ضابطین قضایی هم میتوانند از آن شکایت کنند. روزه خوار در هر صورت مجازات خود را هرچند با تخفیف، خواهد دید.
- برای شکایت از جرم روزه خواری چیکار باید کرد؟
شاکی باید در دادگاه عمومی محل وقوع جرم شکایت کیفری کند. همچنین، میتواند از طریق کلانتری اقدام کرده و کلانتری پس از انجام تحقیقات ابتدایی مانند اظهارات شهود و … گزارشی تهیه کرده و به بازپرس دادسرا ارسال میکند.
علاوه بر شاکی، دادستان به عنوان مدعی العموم و هریک از ضابطین قضایی (براساس ماده ۲۱ قانون تشکیل دادگاه‌های عمومی و انقلاب) در صورت مشهود بودن جرم، میتوانند آن را گزارش و از آن شکایت کنند.
- رسیدگی در دادسرا:
این شکایت پس از ثبت شکواییه توسط شاکی یا دادستان، توسط معاونت ارجاع به یکی از شعب بازپرسی دادسرا ارسال می شود. دفتردار پس از وصول شکواییه آن را ثبت و پرونده را نزد بازپرس پرونده ارسال می کند. بازپرس پرونده نیز پس از بررسی محتویات شکایت طرح شده، دستور احضار دو طرف دعوای کیفری را به دفتردار خود میدهد. در ادامه احضاریه توسط مدیر دفتر شعبه بازپرسی تنظیم و برای دو طرف ارسال می شود.
هر دو طرف دعوای کیفری، روز رسیدگی در شعبه بازپرسی حضور می یابند و شاکی پرونده شکایت مندرج در شکواییه خود را دوباره مطرح می کند. در مقابل، متهم (روزه خوار در ملا عام) نیز ارتکاب جرم را از سوی خود نسبت به شاکی پرونده انکار می کند؛ اما شاکی دعوا شواهد یا مدارکی را برای اثبات موضوع مجرمانه در جلسه رسیدگی دادسرا حاضر می کند. متهم پرونده نیز در دفاع ممکن است ایراداتی را به شاهد وارد کند که در این صورت دادگاه باید به این ایرادات رسیدگی نماید.
- رسیدگی در دادگاه:
ممکن است شاکی یا دادستان پرونده از قرار صادره به دادگاه کیفری دو شکایت کند. با ارسال پرونده به مجتمع قضایی، پرونده از سوی معاونت ارجاع به یکی از شعب دادگاه‌های کیفری ارسال میشود. قاضی دادگاه کیفری نیز پرونده را مطالعه می کند و دستور تعیین وقت جلسه رسیدگی می دهد. زمان رسیدگی به شاکی و متهم در قالب یک اخطاریه ارسال میشود.
در روز جلسه رسیدگی، شاکی و متهم در جلسه رسیدگی دادگاه حاضر می‌شوند. شاکی، دلایل خود را ارئه می کند و در قابل متهم نیز دفاعیات خود را اظهار می دارد. قاضی ضمن شنیدن به اظهارات دو طرف و بررسی مدارک و دفاعیات دو طرف تصمیم لازم را می‌گیرد. اینکه مدارکی که شاکی ارائه می کند تا چه اندازه معتبر باشد، به رای و نظر قاضی بستگی دارد. در نهایت، ممکن است قاضی قرار صادره در دادسرا را استوار بداند یا اینکه آن را رد نماید.
- جرم روزه خواری چه مجازاتی دارد؟
براساس ماده ۶۳۸ قانون مجازات اسلامی، «هر کس علناً در انظار و اماکن عمومی و معابر تظاهر به عمل حرامی نماید به حبس از ۱۰ روز تا ۲ ماه یا تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم خواهد شد و در صورتی که مرتکب عملی شود که نفس آن عمل داری کیفر نمی‌باشد، ولی عفت عمومی را جریحه دار نماید فقط به حبس از ده روز تا دو ماه یا ۷۴ ضربه شلاق محکوم خواهد شد.»
وکیل نوین؛ سایت معرفی وکیل تخصصی در کشور
وکیل نوین با گروه وکلا در کشور با تخصصی کردن پرونده‌ها گام مهمی در جهت موفقیت در دادگاه‌ها برداشته است، با تماس و مراجعه هر شهروند ایرانی به شماره‌های اعلام شده بلافاصله تشکیل پرونده گردیده و وکیل متخصص در آن حیطه متناسب با نوع پرونده شما معرفی میگردد.
در حین روند پرونده به پیگیری‌های مختلف توسط وکلا و کارشناسان دیگر نظرسنجی‌هایی صورت می‌پذیرد که در صورت عدم رضایت شما مجددا با وکیل دیگری به رایگان مشاوره می‌نمایید، این امر باعث میشود علاوه بر تسریع در روند پرونده وکیل معین شده دارای تجارب بالا و پاسخگویی مناسب به موکل را دارا باشد .
مجازات قمار و شرط بندی + وکیل قمار
چنانچه به دنبال وکیل خوب برای جرم قمار و شرط بندی هستید، وکلای متخصص سامانه حقوقی وکیل نوین حرفه خود را در این راستا قرار داده است.
چنانچه نمی‌دانید چگونه از حقتان دفاع کنید و یا اطلاعی ندارید که در شهرتان وکیل متخصص جرم قمار و شرط بندی چه شخصی است، میتوانید در هر شهری که هستید (اعم از
مشهد , بجنورد, بیرجند , اسفراین , تهران , قدس ,اسلامشهر , شهریار , ملارد , پاکدشت , کرج , کرمان , اراک , شیراز , زاهدان , رشت ,
قم , اردبیل , همدان ,ارومیه , بندرعباس , کرمانشاه , گرگان ,یزد , کیش , قزوین , سمنان، تبریز , خرم‌آباد , لرستان, بوشهر , هرمزگان ,
زابل , زنجان , اصفهان, کاشان , خمین شهر , ساری , بابل , آمل , دزفول , آبادان , اهواز , نوشهر, چالوس، نیشابور، سبزوار،) ،
با شماره‌های ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸ و ۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷ و ۰۹۱۳۹۱۵۳۴۳۲ و ۰۹۰۲۶۲۲۰۳۲۲ و ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ و ۰۵۱۳۶۱۴۴۶۴۵ تماس حاصل فرمایید و تا با کارشناسان ما مشاوره داشته باشید.
- آیا شرط بندی و گروبندی هم قمار محسوب می‌شوند؟
قمار بازی به معنی شرط بندی بر سر هر چیزی که نتیجه نامشخصی دارد با این هدف که آنچه را که دارای ارزش اقتصادی مثل پول است، برنده شوند. این نوع شرط بندی ممکن است از هر طریقی صورت بگیرد و با هر وسیله‌ای انجام شود که در هر صورت جرم محسوب میشود.
- شرایط جرم قمار و شرط بندی چه چیزهایی است؟
برای اینکه جرم قمار و شرط بندی محقق بشود، باید عناصری داشته باشد. این عناصر عبارتند از: عنصر قانونی، عنصر مادی و عنصر معنوی. هریک را جداگانه در ادامه توضیح می‌دهیم:
- جرم قمار در کدام قانون آمده است؟
عنصر قانونی جرم قمار این است که مواد ۷۰۵ تا ۷۱۱ قانون مجازات اسلامی، در مورد جرم قمار و شرط بندی صحبت کرده و تمامی اقدامات مربوط به آن را جرم دانسته است.
- چه کارهایی جرم قمار محسوب می‌شوند؟
- اگر کسی فقط ادای قمار را در بیاورد، آیا باز هم جرم انجام داده است؟
- آیا کسی که ابزار قمار را فقط نگهداری میکند، جرم انجام داده است؟
انتخاب یک وکیل زبده و باتجربه برای جرم قمار در پرونده شما بسیار تاثیر گذار است
- اگر کسی وسایل قمار را بخواهد وارد کشور بکند، آیا قاچاق محسوب میشود؟
براساس ماده ۷۰۷ قانون مجازات اسلامی، «هرکس آلات و وسایل مخصوص به قماربازی را بسازد یا بفروشد یا در معرض فروش قرار دهد یا از خارج وارد کند یا در اختیار دیگری قرار دهد به سه ماه تا یک سال حبس و یک میلیون و پانصد هزار تا شش میلیون ریال جزای نقدی محکوم میشود.»
همچنین، براساس ماده ۲۱۵ قانون مدنی، خرید و فروش هر نوع وسیله‌ی نامشروعی ممنوع میباشد. بنابراین، نه تنها حمل و نگهداری بلکه خرید و فروش یا وارد کردن وسایل و ابزراهای قمار به کشور نیز جرم است.
- آیا ایجاد قمارخانه هم جرم میباشد؟
براساس ماده ۷۰۸ قانون مجازات اسلامی، «هر کس قمارخانه دایر کند یا مردم را برای قمار به آنجا دعوت نماید به شش ماه تا دو سال حبس و یا از سه میلیون تا دوازده میلیون ریال جزای نقدی محکوم میشود.» تاسیس کننده قمارخانه و واسطه‌ای که مردم را به آنجا می‌برد، مجرم محسوب می‌شوند.
- آیا کسانی هم که در قمارخانه کار می‌کنند، مجرم هستند؟
براساس ماده ۷۱۰ قانون مجازات اسلامی، «اشخاصی که در قمارخانه ها یا اماکن معد برای صرف مشروبات الکلی موضوع مواد ۷۰۱ و ۷۰۵ قبول خدمت کنند یا به نحوی از انحاء به دایر کننده‌ی این قبیل اماکن کمک نماید معاون محسوب می‌شوند و مجازات مباشر در جرم را دارند ولی دادگاه میتواند نظر به اوضاع و احوال و میزان تاثیر عمل معاون مجازات را تخفیف دهد.»
- قماربازی در فضای مجازای هم جرم محسوب میشود؟
براساس ماده ۷۰۵ قانون مجازات قمار بازی به هر وسیله‌ای که باشد، جرم است و فرقی نمی‌کند که در فضای مجازی باشد یا نباشد. مهم این است که شرط بندی بر سر امری نامعلوم انجام شود که در آن برد و باخت مطرح باشد. این جرم از جرایم رایانه‌ای محسوب شده که پلیس فتا به آن رسیدگی میکند.
- سایت‌های پیشبینی نتایج مسابقات همان قمار بازی را انجام می‌دهند؟
یکی از انواع جرم قمار در فضای مجازی، سایت‌هایی است که در مورد پیشبینی نتایج مسابقات است مثل مسابقات ورزشی که شایع‌ترین آن پیشبینی فوتبال است.
این نوع سایت‌ها نیز مشمول جرم قمار شده و کسانی که این سایت‌ها را دایر و اداره می‌کنند، مطابق ماده ۷۰۸ قانون مجازات اسلامی مجرم هستند و اشخاصی که برنده می‌شوند در این مسابقات، باید اموال یا وجوهی را که برده‌اند، به صاحبانشان برگردانند.
- پیامک‌هایی که به عنوان مسابقات ارسال می‌شوند یا در اپلیکیشن‌ها هستند، آیا جرم قمار محسوب می‌شوند؟
از دیگر انواع جرم قمار، پیامک‌هایی است که در قالب سوال و جواب برای کاربران ارسال می‌شوند. این سوال‌ها معمولا سوال‌هایی آسان است که کاربران را ترغیب به پاسخگویی به آنها میکند تا وارد مرحله قرعه‌کشی شوند. این نوع پیامک‌ها هم براساس ماده ۷۰۵ و ۷۰۸ قانون مجازات اسلامی، جرم قمار محسوب شده و برای ارسال‌کنندگان و شرکت‌کنندگان مجازات دارد.
سامانه وکیل نوین با دارا بودن وکلای مختلف در سراسر کشور جهت معرفی بهترین وکیل جرم قمار و شرط بندی اقدامات تخصصی انجام میدهد.
- آیا شرکت در قرعه‌کشی‌ها و بخت‌آزمایی‌ها نیز جرم قمار میباشد؟
در مورد مسابقات بخت‌آزمایی یا قرعه‌کشی‌هایی که صورت می‌گیرد، چون اشخاص کار خاصی انجام نمی‌دهند و صرفا مبلغی پول می‌پردازند که وارد مسابقات شده و مقدار وجه بیشتری را برنده شوند، بنابراینف این مسابقات هم جزء جرم قمار قرار گرفته و برای برگزارکنندگان و شرکت‌کنندگان مجازات دارد.
- آیا کسی که قمار کرده ولی پولی برنده نشده، باز هم مجرم است؟
در جرم قمار مهم نیست نتیجه (برنده شدن) اتفاق بیفتد یعنی این جرم مقید به نتیجه نیست. لذا همین اندازه که با آلات قمار بازی شود، برای مجرم بودن کفایت میکند. همچنین، اگر شخصی بازنده هم باشد، باز هم مجرم است.
- اگر کسی با وسایل قمار بازی کند اما نداند که وارد قمار شده، آیا باز هم مجرم است؟
عنصر معنوی جرم قمار این است که شخص از جرم بودن قمار آگاهی داشته باشد و با علم به اینکه کاری که انجام میدهد، قمار است (سوءنیت عام) و با علم و عمد بخواهد که در برد و باخت شرکت کند و مال یا وجهی را برنده شود (سوءنیت خاص).
- برای شکایت از جرم قمار چیکار باید بکنم؟
شاکی باید در دادگاه عمومی محل وقوع جرم شکایت کیفری کند. همچنین، میتواند از طریق کلانتری اقدام کرده و کلانتری پس از انجام تحقیقات ابتدایی مانند اظهارات شهود و … گزارشی تهیه کرده و به بازپرس دادسرا ارسال میکند.
- رسیدگی در دادسرا:
این شکایت پس از ثبت شکواییه توسط شاکی، توسط معاونت ارجاع به یکی از شعب بازپرسی دادسرا ارسال می شود. دفتردار پس از وصول شکواییه آن را ثبت و پرونده را نزد بازپرس پرونده ارسال می کند.
بازپرس پرونده نیز پس از بررسی محتویات شکایت طرح شده، دستور احضار دو طرف دعوای کیفری را به دفتردار خود میدهد. در ادامه احضاریه توسط مدیر دفتر شعبه بازپرسی تنظیم و برای دو طرف ارسال می شود. هر دو طرف دعوای کیفری، روز رسیدگی در شعبه بازپرسی حضور می یابند و شاکی پرونده شکایت مندرج در شکواییه خود را دوباره مطرح می کند.
در مقابل، متهم (قمارباز یا صاحب قمارخانه و سایت‌های شرط بندی) نیز ارتکاب جرم را از سوی خود نسبت به شاکی پرونده انکار می کند؛ اما شاکی دعوا شواهد یا مدارکی را برای اثبات موضوع مجرمانه در جلسه رسیدگی دادسرا حاضر می کند. متهم پرونده نیز در دفاع ممکن است ایراداتی را به شاهد وارد کند که در این صورت دادگاه باید به این ایرادات رسیدگی نماید.
- رسیدگی در دادگاه:
ممکن است شاکی پرونده از قرار صادره به دادگاه کیفری دو شکایت کند. با ارسال پرونده به مجتمع قضایی، پرونده از سوی معاونت ارجاع به یکی از شعب دادگاه‌های کیفری ارسال میشود. قاضی دادگاه کیفری نیز پرونده را مطالعه می کند و دستور تعیین وقت جلسه رسیدگی می دهد. زمان رسیدگی به شاکی و متهم در قالب یک اخطاریه ارسال میشود.
در روز جلسه رسیدگی، شاکی و متهم در جلسه رسیدگی دادگاه حاضر می‌شوند. شاکی، دلایل خود را ارئه می کند و در قابل متهم نیز دفاعیات خود را اظهار می دارد. قاضی ضمن شنیدن به اظهارات دو طرف و بررسی مدارک و دفاعیات دو طرف تصمیم لازم را می‌گیرد.
اینکه مدارکی که شاکی ارائه می کند تا چه اندازه معتبر باشد، به رای و نظر قاضی بستگی دارد. در نهایت، ممکن است قاضی قرار صادره در دادسرا را استوار بداند یا اینکه آن را رد نماید.
- کسی که پولی را در اثر قمار از دست داده، میتواند شکایت کند و پول را پس بگیرد؟
براساس ماده ۶۵۴ قانون مدنی، «…دعاوی راجع به قمار و گروبندی مسموع نخواهد بود.» بنابراین، چنین شخصی نه تنها مجرم است بلکه حتی نمیتواند دعوای حقوقی مطالبه وجه مطرح کند.
- مجازات جرم قماربازی و شرط بندی چیست؟
کسی که قمار انجام میدهد و شرط بندی میکند، براساس ماده ۷۰۵ قانون مجازات اسلامی به یکی از مجازات‌های «… یک تا شش ماه حبس و یا تا ۷۴ ضربه شلاق…» محکوم میشود.
اگر شخص تجاهر به قمار بکند، هر دو مجازات باهم را دارد. تاسیس و دایر کردن قمار خانه نیز مجازات «… شش ماه تا دو سال حبس و یا از سه میلیون تا دوازده میلیون ریال جزای نقدی…» دارد. همچنین، خرید و فروش و نگهداری و … ابزار و آلات قمار، جرم میباشد.
- پس از دستگیری شخص قمارباز، تکلیف وسایل قماربازی او چه میشود؟
براساس ماده ۷۰۹ قانون مجازات اسلامی، «تمام اسباب و نقود متعلق به قمار حسب مورد معدوم یا به عنوان جریمه ضبط می شود.» براساس این ماده هر مالی که از راه قمار به دست بیاید و فرقی ندارد که وسیله، منزل، زمین، یا وجه نقد و … باشد، برحسب نظر قاضی یا از بین می‌رود (معدوم) یا به عنوان جریمه به نفع دولت ضبط میشود.
- اگر کلانتری به جرم قمار در محل رسیدگی نکند، آیا خودش هم شریک جرم محسوب میشود؟
براساس ماده ۷۱۱ قانون مجازات اسلامی، «هرگاه یکی از ضابطین دادگستری و سایر مامورین ذی صلاح از وجود اماکن مذکور در مواد (۷۰۴)و(۷۰۵)و(۷۰۸)یا اشخاص مذکور در ماده (۷۱۰)مطلع بوده و مراتب را به مقامات ذی صلاح اطلاع ندهند یا برخلاف واقع گزارش نمایند در صورتی که به موجب قانونی دیگر مجازات شدیدتری نداشته باشند به سه تا شش ماه حبس یا تا (۷۴) ضربه شلاق محکوم می شوند.»
- اموالی که از راه قمار بازی به دست می‌آیند، به دست چه کسی می‌رسند؟
براساس ماده ۸ قانون اجرای اصل ۴۹ قانون اساسی مصوب ۱۳۶۳، «اگر صاحب مال مشخص است باید به آنها داد و اگر مشخص نیست در اختیار ولی امر قرار داده میشود و اگر مقدار آن معلوم نباشد ولی صاحب مال مشخص است باید با صاحب مال مصالحه کند ولی اگر صاحب مال مشخص نیست باید خمس مال را در اختیار ولی امر قرار دهد.»
- چطور می‌توان بدون حضور در دادگاه از جرم قمار شکایت کرد؟
در صورتی که شاکی از وکیل متخصص در زمینه جرم قمار برای طرح شکایت خود استفاده نماید، نیازی به حضور وی در دادگاه نخواهد بود و وکیل میتواند از ابتدا تا انتهای فرآیند رسیدگی را پیگیری و رسیدگی کند.
وکیل نوین؛ سایت معرفی وکیل تخصصی در کشور
وکیل نوین با گروه وکلا در کشور با تخصصی کردن پرونده‌ها گام مهمی در جهت موفقیت در دادگاه‌ها برداشته است، با تماس و مراجعه هر شهروند ایرانی به شماره‌های اعلام شده بلافاصله تشکیل پرونده گردیده و وکیل متخصص در آن حیطه متناسب با نوع پرونده شما معرفی میگردد.
در حین روند پرونده به پیگیری‌های مختلف توسط وکلا و کارشناسان دیگر نظرسنجی‌هایی صورت می‌پذیرد که در صورت عدم رضایت شما مجددا با وکیل دیگری به رایگان مشاوره می‌نمایید، این امر باعث میشود علاوه بر تسریع در روند پرونده وکیل معین شده دارای تجارب بالا و پاسخگویی مناسب به موکل را دارا باشد .
آیا اغفال در ازدواج جرم است؟ | وکیل جرم اغفال در ازدواج
پرونده‌های خانواده و اغفال در ازدواج نیاز به وکیل متخصص خانواده و اغفال در ازدواج دارد. در این راستا وکیل نوین بر آن شد که وکیل متخصص خانواده و اغفال در ازدواج را شناسایی کرده و به شما عزیزی که درگیر پرونده اغفال در ازدواج هستید، معرفی نماید.
چنانچه نمی‌دانید چگونه از حقتان دفاع کنید و یا اطلاعی ندارید که در شهرتان وکیل متخصص اغفال در ازدواج چه شخصی است، میتوانید در هر شهری که هستید(اعم از
مشهد , بجنورد, بیرجند , اسفراین , تهران , قدس ,اسلامشهر , شهریار , ملارد , پاکدشت , کرج , کرمان , اراک , شیراز , زاهدان , رشت ,
قم , اردبیل , همدان ,ارومیه , بندرعباس , کرمانشاه , گرگان ,یزد , کیش , قزوین , سمنان، تبریز , خرم‌آباد , لرستان, بوشهر , هرمزگان ,
زابل , زنجان , اصفهان, کاشان , خمین شهر , ساری , بابل , آمل , دزفول , آبادان , اهواز , نوشهر, چالوس، نیشابور، سبزوار،) ،
با شماره‌های ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸ و ۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷ و ۰۹۱۳۹۱۵۳۴۳۲ و ۰۹۰۲۶۲۲۰۳۲۲ و ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ و ۰۵۱۳۶۱۴۴۶۴۴ تماس حاصل فرمایید و تا با کارشناسان ما مشاوره داشته باشید.
- آیا قول و وعده ازدواج که بهش عمل نشود، جرم است؟
براساس مواد ۱۰۳۵ قانون مدنی و ۹ قانون مسئولیت مدنی، صرف قول و قرار برای ازدواج جرم نیست؛ به عبارت دیگر، اگر پسر یا دختری به طرف مقابل وعده ازدواج بدهد، اما با وی ازدواج نکند، نمیتوان به صرف امتناع از ازدواج، از او شکایت کرد و باید حتما فریبی رخ بدهد.
حتی اگر بین دختر و پسر برای این تعهد به ازدواج هم وجه التزامی تعیین شده باشد که مثلا اگر پسر به تعهد خود برای ازدواج با دختر عمل نکرد باید مبلغ فلان ریال به دختر بپردازد، دختر نمیتواند در صورت امتناع پسر از وصلت با وی، این وجه التزام را از او مطالبه کند.
- اگر نامزدی بهم بخورد، می‌توان شکایت کرد و طرف را به ازدواج مجبور کرد؟
براساس مواد ۱۰۳۴ و ۱۰۳۵ قانون مدنی، تا زمانی که عقد نکاح بین طرفین جاری نشده است، هر یک از طرفین می توانند از انجام وصلت امتناع نمایند و طرف دیگر به هیچ وجه نمیتواند وی را مجبور به ازدواج با خود کند، حتی اگر به یکدیگر قول ازدواج داده باشند و در مورد مسائلی مانند مهریه نیز با هم توافق کرده باشند.
- تکلیف هدایایی که در دوران نامزدی رد و بدل شده ولی نامزدی بهم خورده، چه میشود؟
براساس ماده ۱۰۳۷ قانون مدنی، «طرفین میتوانند هدایایی را که در طول دوران نامزدی به یکدیگر داده‌اند از یکدیگر مطالبه نمایند. اگر عین این هدایا موجود نباشد، طرفین میتوانند قیمت هدیه را از طرف مطالبه کنند.» مگر اینکه هدیه قابل نگهداری نباشد و مصرف‌شدنی باشد، مثل مواد خوراکی یا اینکه اگر قابل نگهداری است، بدون تقصیر طرف از بین رفته باشد، مثلا انگشتر طلایی را که هدیه گرفته ولی در اثر تصادف مفقود شود.
- نامه‌هایی که در دوران نامزدی برای نامزدم می‌فرستادم، آیا می‌توانم پس بگیرم؟
هر یک از دختر یا پسر میتوانند نامه‌هایی را که در دوران نامزدی برای یکدیگر فرستاده‌اند از طرف مقابل استرداد کنند. اما اگر این نامه‌ها از بین رفته باشد، نمیتوان از این بابت خسارتی مطالبه کرد.
- آیا شیربهایی را که پرداخت شده ولی نامزدی بهم خورده، می‌توانم پس بگیرم؟
اگر مرد چیزی به عنوان «شیربها» برای ازدواج به زن داده باشد اما ازدواج صورت نگیرد، میتواند این مبلغ را از زن پس بگیرد.
- تکلیف خرج و هزینه‌هایی که برای مراسم نامزدی و عقد شده است ولی بهم خورده، چه میشود؟
هزینه عقد و ازدواج عرفاً بر عهده شوهر است. بنابراین در صورت جدایی طرفین، مرد نمیتواند این هزینه‌ها را از زن مطالبه کند. اما اگر خانواده دختر هزینه‌های متعارفی را برای نامزدی کرده باشند و ثابت شود که به دلایل دیگر خساراتی به طرف مقابل در اثر برهم زدن نامزدی وارد شده است براساس قواعد مسئولیت مدنی قابل مطالبه است.
ماده ۴ قانون حمایت خانواده مصوب ۱۳۹۱ نیز نامزدی و خسارات ناشی از آن را در صلاحیت دادگاه خانواده قرار داده است.
- اگر یکی از نامزدها فوت کند، می‌توان هدایا و هزینه‌ها را از او گرفت؟
درصورتی که یکی از نامزدها فوت کرده باشد، طرف دیگر نمیتواند قیمت هدایایی را که به نامزد فوت‌شده داده است، مطالبه کند؛ مگر اینکه خود هدایا (عین هدایا) موجود باشد که در این صورت، حق مطالبه آنها را خواهد داشت.
- اگر قبل از نامزدی هدایایی رد و بدل شده باشد با این تصور که ازدواج صورت می‌گیرد ولی نامزدی بهم بخورد، می‌توان آنها را پس گرفت؟
اگر هدایایی قبل از دوره نامزدی رد و بدل شده باشد اما نامزدی بهم بخورد، براساس ماده ۸۰۳ قانون مدنی، فقط در صورتی می‌توان هدایا را مطالبه کرد که خود آن هدیه (عین هدیه) موجود باشد و در آن نیز تغییری از ناحیه هدیه‌گیرنده صورت نگرفته باشد.
مثلا اگر پسر یک انگشتر طلا به دختر هدیه داده باشد و دختر آن را بفروشد و با پولش، یک گردنبند بگیرد، پسر نمیتواند گردنبند را پس بگیرد چون در هدیه‌ای که داده (انگشتر طلا) تغییر ایجاد شده است.
- برای شکایت از نامزدی بهم خورده، باید به کجا مراجعه کنم؟
براساس ماده ۴ قانون حمایت خانواده مصوب ۱۳۹۱ دادگاه صالح برای مطالبه خسارات ناشی از نامزدی دادگاه خانواده میباشد. شاکی باید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی شکایت خود را ثبت کند و دادگاه خانواده رسیدگی را آغاز میکند. همچنین، میتواند از طریق دادگاه حقوقی نیز دادخواست حقوقی مطالبه وجه بدهد، اگر خسارتش ناشی از برهم خوردن نامزدی نباشد.
- آیا پسری که خودش را دکتر معرفی کرده، بعد از ازدواج فهمیده شود که دکتر نبوده، جرم انجام داده است؟
هر امر واهی و پوچی که دختر یا پسر هنگام ازدواج قید می‌کنند؛ به طوری که می‌دانند اگر این امور واهی را قید نکنند، آن ازدواج سر نمی‌گیرد. اما بعد از ازدواج معلوم میشود که امور قید شده یا صفات ذکر شده واهی هستند و وجود ندارند.
مثلا پسر خود را در مراسم خواستگاری دکتر معرفی میکند ولی بعدا مشخص میشود که نبوده؛ یا دختری با گریم و آرایش فراوان چهره اصلی خود را تغییر میدهد به طوری که بدون گریم چهره‌اش ناشناخته است.
این امور با عنوان «فریب در ازدواج» مطرح می‌شوند و علاوه بر اینکه حق فسخ ازدواج را برای طرف مقابل (طرفی که فریب خورده) ایجاد میکند (براساس ماده ۱۱۲۷ قانون مدنی)، براساس ماده ۶۴۷ قانون مجازات اسلامی مجازات کیفری هم دارد.
شما میتوانید از طریق مشاوره رایگان با وکلای متخصص اغفال در ازدواج در سامانه وکیل نوین، سوالات خود را با کارشناسان حقوقی این مجموعه مطرح فرمایید.
- از کجا بفهمیم که چه اموری واهی هستند؟
هر صفت یا ویژگی که شخص خود را با آن معرفی کرده باشد و منجر به ازدواج شده باشد اما سپس مشخص شود که فاقد آن بوده؛ امری واهی محسوب میشود. در این خصوص ملاک تشخیص، عرف است.
- اگر قید شده باشد که پسر نباید کچل باشد، اما او از کلاه گیس استفاده کرده باشد و بعد از ازدواج معلوم شود که کچل بوده، آیا جرمی صورت گرفته است؟
از دیگر مواردی که فریب در ازدواج (تدلیس در ازدواج) محسوب میشود، این است که هر یک از طرفین صفت یا ویژگی را قید می‌کنند که طرف مقابل نباید یا باید داشته باشد اما بعد از ازدواج مشخص میشود که این اتفاق نیفتاده است.
مثلا نمی‌خواهد شوهرش کچل باشد، پسری کچل برای رسیدن به این دختر از کلاه گیس استفاده میکند و بعد از ازدواج مشخص میشود که پسر کچل بوده است. یا پسر قید میکند که همسرش حتما باید موهایی صاف و لَخت داشته باشد اما دختری که موهای فرفری دارد، موهایش را صاف (کراتینه) میکند و بعد از ازدواج مشخص میشود که موهایش فرفری بوده است.
این هم نوعی تدلیس یا فریب در ازدواج محسوب میشود و هم باعث فسخ نکاح میشود و هم مسئولیت کیفری دارد.
- اگر شخصی به بهانه ازدواج مدام از طرف مقابلش پول بگیرد، آیا جرمی مرتکب شده است؟
یکی از موارد شایعی که رخ میدهد، این است که دختر یا پسری به بهانه ازدواج، مرتب از طرف مقابلشان به هر دلیلی پول می‌گیرند. در این صورت، جرم اخاذی رخ میدهد و مجازات اخاذی برای او اجرا میشود. و اگر به صفات و ویژگی‌های واهی اشاره کرده باشد مثلا خودش را مهندس یا مدیرعامل شرکت معرفی کرده باشد و منجر به ازدواج شده باشد، مجازات فریب در ازدواج هم برایش اجرا میشود.
- اخاذی چقدر مجازات دارد؟
براساس ماده ۶۶۹ قانون مجازات اسلامی، مجازات اخاذی «… شلاق تا ۷۴ ضربه یا زندان از دو ماه تا دو سال … » خواهد بود.
با توجه به شایع بودن ارتکاب جرایم از طریق اغفال در ازدواج، در صورتی که نیاز به مشاوره حقوقی در امور کیفری مربوط به خانواده و اغفال در ازدواج داشتید، میتوانید با وکلای متخصص سامانه وکیل نوین مشاوره داشته باشید.
- اگر ازدواج قبلی را از خواستگار بعدی پنهان و کتمان کنیم، جرم است؟
از مصادیق شایع دیگر جرم اغفال در ازدواج، کتمان ازدواج پیشین است. در این باره فرقی نمی‌کند که پنهان‌کننده دختر باشد یا پسر، در هر صورت جرم اغفال در ازدواج رخ میدهد.
خصوصا اگر پسری با این قدی که دختر باید باکره باشد با او ازدواج کرده و بعد از ازدواج متوجه میشود که قبلا ازدواج کرده و بکارت او از بین رفته است. این کتمان هم، هم حق فسخ نکاح برای طرف فریبخورده ایجاد میکند و هم مجازات کیفری دارد. البته در این زمینه ممکن است رویه قضایی حکم به حبس ندهد و صرفا جریمه مالی کند.
- مگر ازدواج قبلی در شناسنامه درج نمیشود؟ پس چطور می‌توان آن را پنهان کرد؟
ممکن است ازدواج قبلی به هر دلیلی ثبت نشود و صرفا صیغه محرمیت خوانده شود (در این صورت، خود ثبت نکردن ازدواج دائم، مجازات حبس دارد) یا شناسنامه المثنی گرفته شود و در آن ازدواج قبلی درج نشود. خصوصا اگر دختر باکره باشد و از همسرش جدا شود، میتواند درخواست پاک کردن نام شوهر از شناسنامه‌اش را بدهد. در این صورت، در شناسنامه جدید اسم شوهر قبلی ذکر نمیشود.
- پسری که بعد از جلسه خواستگاری، دختر را فریب داده تا ماشینش را به نام او بزند و سپس فرار کرده باشد، چه جرمی مرتکب شده است؟
اگر دختر یا پسری با قول ازدواج مالی را با فریب و نیرنگ از طرف مقابلش یا خانواده او بگیرد، جرم کلاهبرداری رخ میدهد. مثلا پسری به بهانه ازدواج از دختر می‌خواهد ماشین یا خانه‌ای را به نام او بزند و یا دختری به بهانه ازدواج از پسر می‌خواهد مالی را به نام او سند بزند، بعد از سند زدن شخص فرار میکند. در این صورت، به خاطر فریبی که اتفاق افتاده، شخص کلاهبردار محسوب شده و مجازات دارد.
- مجازات کلاهبرداری چقدر است؟
براساس ماده ۱ قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا، اختلاس و کلاهبرداری، مجازات کلاهبرداری «… حبس از ۱ تا ۷ سال و جزای نقدی معادل مال برده شده و رد اصل مال به صاحب آن… » است.
- اگر شخص با بهانه ازدواج، طرف مقابل را تحریک به سرقت از اداره بکند، چه جرمی مرتکب شده است؟
ممکن است هر یک از دختر یا پسر به بهانه وعده‌ی دروغ ازدواج، طرف مقابل را به ارتکاب جرایم فریب دهد و تحریک کند مثلا پسر با دختر قرار ازدواج می‌گذارد و از دختر می‌خواهد که گاوصندوق شرکتی را که آنجا باهم همکار هستند، باز کند و پول‌ها و اسناد را بردارد تا با آنها خرج و مخارج عروسی را پرداخت کنند.
در این صورت، شخصی که فریب خورده، مباشر و فاعل اصلی جرم شناخته میشود؛ ولی طرف دیگر هم که وعده‌ی دروغ ازدواج داده است و مباشر جرم را تحریک و یا ترغیب کرده، میتواند تحت عنوان معاونت در ارتکاب جرم، تحت تعقیب قرار بگیرد.
- اگر پسری با قول ازدواج با دختر رابطه نامشروع داشته باشد و بکارت او را از بین ببرد، چه مجازاتی دارد؟
از شایع‌ترین جرایمی که از طریق اغفال در ازدواج رخ میدهد، برقراری رابطه نامشروع یا زنا است که اکثرا منجر به ازاله بکارت دختر میشود. در این صورت، پسر مجازات همان جرم را می‌بیند. اگر رابطه نامشروع برقرار شود، تا ۹۹ ضربه شلاق مجازات دارد (براساس ماده ۶۳۷ قانون مجازات اسلامی).
اگر تجاوز رخ بدهد، مجازات تجاوز دارد و در صورتی که ازاله بکارت باشد، علاوه بر مجازات زنا و تجاوز باید مهرالمثل نیز از بابت ازاله بکارت به دختر بپردازد. چنانچه در این باره دختر مجبور نشود و این نوع روابط با رضایت صورت بگیرد، دختر نیز به شلاق رابطه نامشروع یا زنا محکوم میشود اما باز هم میتواند مهرالمثل را از بابت ازاله بکارت از پسر مطالبه نماید.
- اگر شوهری بعد از ازدواج به دروغ بگوید که ترفیع درجه گرفته و حقوقش بیشتر شده ولی بعدا مشخص شود که دروغ گفته، آیا جرم اغفال در ازدواج رخ داده است؟
جرم اغفال در ازدواج مربوط به زمانی است که با وعده ازدواج، امور واهی قید شود و منجر به ازدواج بشود و یا به بهانه ازدواج جرایم دیگری مثل زنا و … رخ بدهد ولی ازدواجی صورت نگیرد. بنابراین، دروغ‌هایی که زن و شوهر بعد از ازدواج به یکدیگر می‌گویند، جرم اغفال در ازدواج نیست و مجازات آن را ندارد.
- برای اینکه جرم اغفال در ازدواج رخ بدهد، چه شرایطی نیاز است؟
جرم اغفال در ازدواج هم مانند هر جرم دیگری نیاز به عنصر مادی، عنصر قانونی و عنصر معنوی دارد. در ادامه به هریک از عناصر پرداخته میشود:
آیا به قوی‌ترین وکیل اغفال در ازدواج احتیاج دارید؟ میتوانید با سامانه وکیل نوین تماس بگیرید.
- جرم اغفال در ازدواج در کدام قانون ذکر شده است؟
عنصر قانونی جرم اغفال در ازدواج به طور خاص ماده ۶۴۷ قانون مجازات اسلامی و ماده ۱۱۲۷ قانون مدنی است. همچنین، اگر در این حین جرایم دیگری مثل کلاهبرداری، رابطه نامشروع، تجاوز، اخاذی و یا تدلیس در ازدواج (مواد ۱۱۲۱ تا ۱۱۲۸ قانون مدنی) رخ بدهد، از مواد قانونی و مجازات همان جرایم استفاده میشود.
- آیا جرم اغافل در ازدواج حتما گفتاری است یا اگر عملی هم انجام شود که طرف را گول بزند، جرم اغفال در ازدواج رخ داده است؟
عنصر مادی جرم اغفال در ازدواج فقط شامل گفتار نمیشود؛ در واقع، اغفال در ازدواج شامل هرگونه گفتار، اعمال و رفتار متقلبانه و حیله‌گرانه‌ای میشود که شخص برای گول زدن و اغفال طرف مقابل خود به کار می‌برد.
درواقع، شخص خود را با ویژگی‌ها و صفاتی دروغین و واهی که واقعیت ندارد یا با کتمان و مخفی کردن عیوب و ایراداتی معرفی میکند. همچنین، ممکن است شخص اعمال فریبند‌ه و اقدامات متقلبانه خود را برای اغفال طرف مقابل با صحنه‌سازی‌ها و عملیات نمایشی انجام دهد تا آن موضوع دروغین و غیر واقعی مطرح شده، مطلبی واقعی جلوه‌گر شود.
- اگر شخص بعدا به آن وعده‌هایی که گفته است، برسد باز هم جرم انجام داده است؟
شخص باید اموری را ذکر کند که واهی هستند و در عالم واقعیت وجود ندارند. در واقع، وعده‌های شخص باید با گفتار و اعمال مادی و ملموس همراه باشد، امور خلاف واقع و اد‌عا‌های موهوم را دارای ظاهری واقعی جلوه داده و اعتماد طرف مقابل را به حقیقی بودن آنها جلب کند.
- آیا وعده دروغ ازدواج با فریب در ازدواج فرق دارد؟ چه فرقی؟
فریب در ازدواج اگر عناصرش موجود باشد میتواند به عنوان یک جرم ارتکاب یابد و قابل مجازات باشد و آن هم در صورتی است که شخص صفاتی را به دروغ برای خود می‌گوید و طرف دیگر را تشویق به ازدواج کند و در صورت وقوع ازدواج و محرز شدن صفات دورغین بعد از ازدواج، جرم واقع میشود؛ در حالی که در وعده‌ی دروغ ازدواج، ازدواج واقع نمیشود و فقط به دروغ، ازدواج وعده داده میشود و هر چند نمیتواند جرم باشد ولی اگر همراه آن جرایم دیگری مثل کلاهبرداری و اخاذی و … رخ بدهد، قابل پیگیری است.
- اگر پدر یا مادر دختر یا پسر طرف مقابل را فریب بدهند، چه جرمی انجام شده است؟
مجازات اغفال در ازدواج برای خود دختر یا پسری است که سعی در فریب دیگری دارد. لذا اگر یکی از نزد‌یکان مثل پدر و یا مادر یا شخص ثالثی مانند واسطه ازدواج، طرف مقابل را با همد‌ستی و تبانی زوج یا زوجه فریب داده یا نحوه و طریق فریب دادن را به مرتکب ارائه کند و یا به هر شکلی امکان گول خوردن و اغفال طرف مقابل را تسهیل و ایجاد کند، به عنوان معاونت در جرم قابل تعقیب هستند.
- اگر کسی از طریق فضای مجازی وعده ازدواج بدهد و مشخصات دروغ بگوید، آیا جرم است؟
اگر دختر یا پسری از طریق فضای مجازی به دروغ صفاتی را برای خود بگویند که واقعیت ندارد یا با وعده ازدواج جرمی را انجام بدهند، باز هم قابل پیگیری خواهد بود و پلیس فتا فرآیند رسیدگی و شناسایی متهم را آغاز میکند و بسته به جرمی که رخ داده، مجازات او تعیین میشود.
مثلا ممکن است شخصی به بهانه ازدواج عکس و فیلم‌هایی را از طرف مقابل بگیرد و سپسف با تهدید به پخش کردن آنها اقدام به اخاذی یا سوءاستفاده و رباطه نامشروع بکند.
در کل فرآیند شکایت بابت اغفال در ازدواج، وکلای متخصص و باتجربه سامانه وکیل نوین همراه شما خواهند بود. کافی است با شماره‌های اعلام‌شده تماس بگیرید.
- اگر پسری بخواهد دختر را برای ازدواج فریب بدهد ولی دختر فریب نخورد و موضوع را بفهمد، آیا میتواند از پسر شکایت کند؟
یکی دیگر از عناصر مادی جرم اغفال در ازدواج این است که شخص مقابل حتما فریب بخورد. اگر طرف مقابل متوجه دروغ‌گویی‌ها بشود و فریب نخورد و ازدواجی صورت نگیرد، نمیتواند به صرف فریب‌کاری شکایت کند. میزان تشخیص فریب و اینکه چه افرادی فریب می‌خورند، نوعی است و عرف در این باره تصمیم‌گیری میکند.
- اگر شخصی سعی کند دیگری را برای ازدواج گول بزند ولی ازدواجی صورت نگیرد، مجرم است؟
از دیگر عناصر مادی جرم اغفال در ازدواج این است که این جرم، یک جرم مقید است یعنی حتما باید نتیجه‌ی آن رخ بدهد که جرم محسوب شود. نتیجه‌ی جرم اغفال در ازدواج نیز، صورت گرفتن ازدواج برپایه امور واهی است که قید شده.
بنابراین، اگر ازدواج صورت بگیرد و بعدا دروغ‌گویی و فریب‌کاری شخص مشخص شود، طرف فریبخورده میتواند شکایت کند ولی اگر به هر دلیلی ازدواجی صورت نگیرد، شخص به صرف فریب‌کاری نمیتواند شکایت کند مگر اینکه جرم دیگری رخ داده باشد که برای آن جرم میتواند شکایت و مطالبه خسارت کند.
- اگر شخص دروغی بدون قصد بگوید که براساس همان دروغ ازدواجی صورت بگیرد، چه جرمی انجام داده است؟
عنصر معنوی جرم اغفال در ازدواج شامل سوءنیت عام و سوءنیت خاص میشود. یعنی شخص با علم و آگاهی صفاتی را برای خود ذکر کند که بخواهد طرف مقابل را عمدا فریب بدهد تا ازدواج صورت بگیرد؛ به طوری که بداند اگر این صفات را نگوید، ازدواجی هم صورت نمی‌گیرد.
بنابراین، اگر کسی از روی شوخی و بدون قصد حرفی بزند و بعدا در عمل انجام شده قرار بگیرد و براساس حرفی که زده، ازدواج کند؛ اگر بتواند عدم سوءنیتش را ثابت کند، مجرم نیست.
- آیا جرم اغفال در ازدواج قابل گذشت هست؟
جرم اغفال در ازدواج ازجمله جرایم غیرقابل گذشت است و اگر فریبخورده از جرم گذشت کند، دادگاه صرفا میتواند بر اساس ماده ۳۷ قانون مجازات اسلامی سال۹۲ مجازات مرتکب را تخفیف دهد.
- برای شکایت از جرم فریب در ازدواج باید به کجا مراجعه کرد؟
شاکی (فریبخورده) باید در دادگاه کیفری محل وقوع جرم شکایت کیفری کند. همچنین، میتواند از طریق کلانتری اقدام کرده و کلانتری پس از انجام تحقیقات ابتدایی مانند اظهارات شهود و … گزارشی تهیه کرده و به بازپرس دادسرا ارسال میکند.
- رسیدگی در دادسرا:
این شکایت پس از ثبت شکواییه توسط شاکی، توسط معاونت ارجاع به یکی از شعب بازپرسی دادسرا ارسال می شود. دفتردار پس از وصول شکواییه آن را ثبت و پرونده را نزد بازپرس پرونده ارسال می کند.
بازپرس پرونده نیز پس از بررسی محتویات شکایت طرح شده، دستور احضار دو طرف دعوای کیفری را به دفتردار خود میدهد. در ادامه احضاریه توسط مدیر دفتر شعبه بازپرسی تنظیم و برای دو طرف ارسال میشود.
هر دو طرف دعوای کیفری، روز رسیدگی در شعبه بازپرسی حضور می یابند و شاکی پرونده شکایت مندرج در شکواییه خود را دوباره مطرح می کند. در مقابل، شخص فریب‌دهنده نیز ارتکاب جرم را از سوی خود نسبت به شاکی پرونده انکار می کند؛ اما شاکی دعوا شواهد یا مدارکی را برای اثبات موضوع مجرمانه در جلسه رسیدگی دادسرا حاضر میکند. متهم پرونده نیز در دفاع ممکن است ایراداتی را به شاهد وارد کند که در این صورت دادگاه باید به این ایرادات رسیدگی نماید.
- رسیدگی در دادگاه:
ممکن است شاکی پرونده از قرار صادره به دادگاه کیفری دو شکایت کند. با ارسال پرونده به مجتمع قضایی، پرونده از سوی معاونت ارجاع به یکی از شعب دادگاه‌های کیفری ارسال میشود.
قاضی دادگاه کیفری نیز پرونده را مطالعه می کند و دستور تعیین وقت جلسه رسیدگی می دهد. زمان رسیدگی به شاکی و متهم در قالب یک اخطاریه ارسال میشود. در روز جلسه رسیدگی، شاکی و متهم در جلسه رسیدگی دادگاه حاضر می‌شوند.
شاکی، دلایل خود را ارئه می کند و در قابل متهم نیز دفاعیات خود را اظهار می دارد. قاضی ضمن شنیدن به اظهارات دو طرف و بررسی مدارک و دفاعیات دو طرف تصمیم لازم را می گیرد.
اینکه مدارکی که شاکی ارائه می کند تا چه اندازه معتبر باشد، به رای و نظر قاضی بستگی دارد در نهایت، ممکن است قاضی قرار صادره در دادسرا را استوار بداند یا اینکه آن را رد نماید.
- آیا می‌توان برای فریب در ازدواج به دادگاه خانواده هم مراجعه کرد؟
از آنجایی که براساس ماده ۱۱۲۷ قانون مدنی، برای شخص فریبخورده حق فسخ ایجاد میشود، براساس ماده ۱۱۳۲ قانون مدنی و ماده ۴ قانون حمایت خانواده مصوب ۱۳۹۱ شخص فریبخورده میتواند دادخواست فسخ نکاح را به دلیل فریب در ازدواج به دادگاه خانواده تقدیم کند.
یا میتواند از زمانی که متوجه فریب شده، اظهارنامه‌ای را به طرف مقابل بابت فسخ نکاح ارسال کند و سپسف براساس اظهارنامه‌ای که فرستاده، دادخواست فسخ نکاح بدهد.
- شخص از زمانی که بفهمد در ازدواجش فریب خورده، چقدر زمان دارد تا نکاح را فسخ کند؟
براساس ماده ۱۱۳۱ قانون مدنی، «اختیار فسخ فوری است و اگر طرفی که حق فسخ دارد بعد از اطلاع، نکاح را فسخ نکند، خیار او ساقط میشود به شرط این که علم به حق فسخ و فوریت آن داشته باشد.» البته ملاک تشخیص فوریت، به نظر عرف و عادت است.
- اگر جرایم دیگری با وعده ازدواج صورت بگیرد، به کدام دادگاه باید مراجعه کرد؟
بسته به جرم ارتکابی، دادگاه صالح مشخص میشود. مثلا اگر کلاهبرداری و اخاذی باشد، دادگاه کیفری محل وقوع جرم صالح است. اگر از طرق فضای مجازی وعده‌ای داده شده باشد، پلیس فتا رسیدگی را انجام میدهد.
- تکلیف مهریه در صورت فسخ نکاح به علت فریب در ازدواج، چه میشود؟
بستگی دارد که فریب‌دهنده چه کسی باشد. براساس ماده ۱۱۳۱ قانون مدنی، اگر فریب‌دهنده زوجه باشد، مهریه به او تعلق نمی‌گیرد اما اگر فریب‌دهنده زوج باشد، باید مهریه زوجه را بپردازد به شرطی که زوجه باکره نباشد. یعنی اگر زوجه باکره باشد و فریب‌دهنده زوج باشد، با فسخ نکاح، نصف مهریه به زوجه تعلق می‌گیرد.
- برای اینکه جرم فریب در ازدواج ثابت شود، چه مدارکی نیاز است؟
در این زمینه می‌توان از مدارکی مثل شروط ضمن عقد، قول و قرارهایی که در دوران نامزدی و خواستگاری گذاشته شده و کتبی شده یا شفاهی است ولی هردو طرف قبول دارند، شهادت شهود، استشهادیه محلی، اقرار خود فریب‌دهنده، علم قاضی و … استفاده کرد.
- آیا از اسکرین شات پیام‌ها در فضای مجازی میتواند برای اغفال در ازدواج استفاده کرد؟
همچنین، دلایلی مثل پرینت پیامک‌ها، صدای ضبط شده، اسکرین شات پیام‌ها در فضای مجازی، فیلم و عکس، ایمیل و … جزء ادله الکترونیک هستند و به عنوان اماره (نشانه) برای قاضی در کشف واقعیت کمک‌کننده هستند.
- مجازات اغفال در ازدواج چیست؟
براساس ماده ۶۴۷ قانون مجازات اسلامی، «چنانچه هر یک از زوجین قبل از عقد ازدواج طرف خود را به امور واهی از قبیل: داشتن تحصیلات عالی، تمکن مالی، موقعیت اجتماعی، شغل و سمت خاص، تجرد و امثال آن فریب دهد و عقد بر مبنای هر یک از آنها واقع شود، مرتکب به حبس تعزیری از شش ماه تا دو سال محکوم میگردد.»
همچنین، براساس ماده ۱۱۲۸ قانون مدنی، «هرگاه در یکی از دو طرفین صفت خاصی شرط شده و بعد از عقد معلوم شود که طرف مذکور فاقد وصف مقصود بوده برای طرف مقابل حق فسخ خواهد بود. خواه وصف مذکور در عقد تصریح شده یا عقد متبایناً بر آن واقع شده باشد.» براساس ماده ۱۱۳۱ قانون مدنی شخص میتواند نکاح را فسخ کند.
- دادخواست فسخ نکاح به علت تدلیس در ازدواج چگونه باید تنظیم شود؟
برای سهولت در فسخ نکاح به علت تدلیس در ازدواج، وکیل جرم اغفال در ازدواج نمونه فرم دادخواست فسخ نکاح را در ادامه آورده است که به این شرح است:
نمونه دادخواست فسخ نکاح با توجه به عیوب مذکور در ماده ۱۱۲۲ قانون مدنی
برگ دادخواست به دادگاه عمومی
| مشخصات طرفین | نام | نام خانوادگى | نام پدر | شغل | محل اقامت شهر – خیابان -کوچه – شماره –پلاک |
| خواهان | خانم/آقای.. | ||||
| خوانده | خانم/آقای.. | ||||
| وکیل | |||||
| تعیین خواسته وبهای آن | تقاضای فسخ نکاح با توجه به عیوب مذکور در ماده ۱۱۲۲ قانون مدنی | ||||
| دلایل ومنضمات دادخواست | ۱ – فتوکپی مصدق عقدنامه ۲ – گواهی پزشکی | ||||
| ریاست محترم ….. با سلام احتراماً با تقدیم این دادخواست و ضمایم آن به استحضار ریاست محترم دادگاه می‌رساند: با توجه به عقدنامه ازدواج مورخ … فی مابین اینجانبه خواهان … و خوانده دعوی آقای … و بروز عیب در نامبرده (خصاء یا عنن یا مقطوع بودن آلت تناسلی) و مدارک تقدیمی و گواهی پزشکی، مستنداً به ماده ۱۱۲۲ قانون مدنی تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر فسخ نکاح مذکور را با احتساب خسارت دادرسی دارم. با تشکر و تجدید احترام امضا | |||||
- شکواییه اغفال در ازدواج چجوری باید نوشته شود؟
برای سهولت در شکایت از جرم اغفال در ازدواج، وکیل جرم اغفال در ازدواج نمونه فرم شکواییه را در ادامه آورده است که به این شرح است:
شکوائیه
| ریاست محترم ……… با سلام ، احتراماً به استحضار می رساند: اینجانب به موجب تصویر مصدق عقدنامه شماره …….. مورخ …… دفترخانه شماره ……. شهرستان …….. با خوانده عقد ازدواج دایم منعقد کرده ایم. ایشان قبل از ازدواج و در زمان خواستگاری و نامزدی خود را دارای شغل ……….، درآمد ……… و تحصیلات ………. معرفی کردند. پس از عقد و آشنایی بیش تر با مشتکی عنه متوجه شدم که بنده را فریب داده اند و نه تنها دارای آن شغل، درآمد و تحصیلات نیستند بلکه در وضعیت بسیار بدی از نظر شغلی، درآمدی و اجتماعی قرار دارند. لذا با توجه به شرح موضوع و ادله اینجانب که شامل شهادت شهود، تصویر مصدق عقدنامه شماره ……. مورخ ………. و … می باشد و همچنین به استناد ماده ۶۴۷ قانون مجازات اسلامی تعزیرات، تعقیب و مجازات مشتکی عنه را به اتهام فریب در ازدواج استدعا دارم. همچنین با توجه به خسارت های وارده به اینجانب که مبلغ …… است، بدواً صدور و اجرای فوری قرار تامین خواسته را تقاضا دارم. امضا |
- آیا تا به حال رایی در مورد جرم اغفال در ازدواج صادر شده است؟
در این زمینه آرائی تا به حال صادر شده است که وکیل جرم اغفال در ازدواج یکی از آن آراء را در زیر آورده است.
نمونه رای فریب در ازدواج
شماره دادنامه: ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۱۹۰۰۱۰۷ مورخ: ۱۳۹۳/۰۲/۲۱
رای بدوی
در خصوص اتهام آقای م.ع. فرزند الف. با وکالت آقای ج.س. دایر بر تدلیس در ازدواج (زوج در زمان ازدواج به شاکیه نگفته که سابقه ازدواج دارد و طلاق داده است) موضوع شکایت خانم ف.ف. با وکالت خانم س.ح. به شرح کیفرخواست صادره از دادسرای ناحیه ۱۸ تهران با توجه به محتویات پرونده، استماع اظهارات وکلای زوجین و مطالعه لوایح تقدیمی از سوی آنان، شاکیه و وکیل ایشان دلیل کافی بر این که یکی از شرایط عقد تجرد زوجه بوده و عقد بر مبنای آن واقع شده باشد و به طوری که اگر آن شرط حاصل نبود عقد دائم صورت نمی گرفت به دادگاه ارائه ننموده مضافاً به این که دعوی شاکیه مبنی بر فسخ نکاح به دلیل تدلیس در ازدواج در شعبه ۲۵۰ خانواده مردود اعلام و رای صادره در دادگاه تجدید نظر قطعی شده، ثانیاً حاصل بودن یا نبودن شرط موصوف در زمان ازدواج خللی در ارکان زندگی با وجود فرزند مشترک ایجاد نمی کند دادگاه به لحاظ فقد دلیل کافی و بر اساس اصل کلی برائت حکم بر برائت متهم را صادر و اعلام می نماید. رای صادره حضوری بوده ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ، قابل تجدید نظر در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران خواهد بود.
رئیس شعبه ۱۱۵۲ دادگاه عمومی جزایی تهران – جعفریان
رای تجدید نظر
در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم ف.ف. با وکالت خانم س.ح. نسبت به دادنامه شماره ۹۲۰۰۷۵۷ مورخ ۱۳۹۲/۷/۳۰ صادره ازذ شعبه ۱۱۵۲ دادگاه عمومی جزایی تهران که به موجب آن در مورد شکایت تجدیدنظرخواه علیه تجدیدنظرخوانده دایر بر تدلیس در ازدواج حکم به برائت تجدیدنظرخوانده صادر گردید؛ با بررسی اوراق و محتویات پرونده و مشاوره و با در نظر گرفتن مفاد لایحه تجدیدنظرخواهی و استماع اظهارات طرفین در جلسه دادرسی این مرجع و نظر به این که خانم ف. دعوی حقوقی فسخ نکاح به علت تدلیس (عدم اطلاع از سابقه ازدواج) مطرح نمود که منتهی به صدور دادنامه شماره ۱۶۱۶-۲۴/۱۰/۹۱ از شعبه ۲۵۰ دادگاه خانواده مبنی بر رد دعوی گردید و متعاقباً رای مذکور طی دادنامه شماره ۲۰۰۰۱۴ – ۹۲/۱/۲۰ صادره از شعبه دوم دادگاه تجدید نظر استان تهران و با فرجام خواهی طی دادنامه ۹۲۰۰۴۸۶ مورخ ۳۰/۹/۹۲ شعبه بیست و سوم دیوان عالی کشور رای فرجام خواسته ابرام گردید. در این مرحله نیز اعتراض موثری که موجب نقض دادنامه تجدید نظرخواسته شود و به اساس حکم خدشه وارد نماید به عمل نیامده است و از حیث رعایت تشریفات دادرسی نیز رای معترض عنه اشکال موثری ندارد و لذا به استناد بند الف ماده ۲۵۷ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور کیفری با رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید می گردد. این رای قطعی است.
مستشاران شعبه ۱۹ دادگاه تجدید نظر استان تهران
ایرانی – نبوی لاریمی
- هزینه مشاوره حقوقی تلفنی یا آنلاین در رابطه با جرم اغفال در ازدواج
شما میتوانید در هر شهری که هستید، با شماره‌های ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸ و ۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷ و ۰۹۱۳۹۱۵۳۴۳۲ و ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ همین الان تماس حاصل فرمایید و از مشاوره حقوقی رایگان در ارتباط با جرم اغفال در ازدواج استفاده کنید.
در صورتی که با خواندن این مقاله هم سوالات و ابهامات شما حل نشده و یا به مشاوره حقوقی حضوری، تلفنی و آنلاین یا وکیل جرم اغفال در ازدواج نیاز دارید، میتوانید تماس بگیرید.
وکیل نوین؛ سایت معرفی وکیل تخصصی در کشور
وکیل نوین با گروه وکلا در کشور با تخصصی کردن پرونده‌ها گام مهمی در جهت موفقیت در دادگاه‌ها برداشته است، با تماس و مراجعه هر شهروند ایرانی به شماره‌های اعلام شده بلافاصله تشکیل پرونده گردیده و وکیل متخصص در آن حیطه متناسب با نوع پرونده شما معرفی میگردد .
در حین روند پرونده به پیگیری‌های مختلف توسط وکلا و کارشناسان دیگر نظرسنجی‌هایی صورت می‌پذیرد که در صورت عدم رضایت شما مجددا با وکیل دیگری به رایگان مشاوره می‌نمایید، این امر باعث میشود علاوه بر تسریع در روند پرونده وکیل معین شده دارای تجارب بالا و پاسخگویی مناسب به موکل را دارا باشد .
دادخواست تغییر جنسیت + وکیل تغییر جنسیت + مراحل قانونی تغییر جنسیت
سوالات خود را در زمینه اختلال‌های جنسیتی و شرایط و قوانین موجود برای تغییر جنسیت را از مشاوران حقوقی و وکلای مجرب در سامانه وکیل نوین بپرسید.
چنانچه اطلاعی ندارید که در شهرتان وکیل متخصص تغییر جنسیت چه شخصی است، میتوانید در هر شهری که هستید، با شماره‌های ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸ و ۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷ و ۰۹۱۳۹۱۵۳۴۳۲ و ۰۹۰۲۶۲۲۰۳۲۲ و ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ و ۰۵۱۳۶۱۴۴۶۴۵ تماس حاصل فرمایید و تا با کارشناسان ما مشاوره داشته باشید.
-
تغییر جنسیت یعنی چه؟
انسان‌ها با گرایشات و تمایلات متفاوتی در جهان زندگی می‌کنند. گاهی پیش می‌آید که یک شخص جنسیتی را که از ابتدای تولد داشته، قبول ندارد و حس میکند که تفکرات، روحیات و خلقیاتش به درد جنس خودش نمی‌خورد و با کالبد اشتباهی دارد زندگی میکند.
لذا می‌خواهد که جنس خود را به جنس مخالف تغییر دهد. به این اشخاص از لحاظ علمی «ترنس سکچوآل» یا «تراجنس» و به این تغییر و دگرگونی جنسیت (مثلا پسر است و می‌خواهد دختر شود یا دختر است و می‌خواهد پسر شود)، تغییر جنسیت می‌گویند.
از آنجایی که تغییر جنسیت آثار زیادی برای شخص دارد و در واقع هویت جدیدی را برای او ایجاد میکند، لذا باید از طریق مرجع معتبری مانند دادگاه باشد تا شخص با جنس جدید خود در جامعه شناخته شود.
-
آیا تغییر جنسیت در ایران قانونی است؟
ایران جز معدود کشورهای مسلمان است که عمل تغییر جنسیت را قانونی اعلام کرده است. بنابراین، ترنس‌هایی که بتوانند مراحل روانشناسی را با موفقیت طی کنند و از پس هزینه‌های عمل جراحی بربیایند، میتوانند قانونا جنسیت خود را تغییر دهند و با جنس جدیدی در ایران زندگی کنند.
در این خصوص، قبلا ماده ۹۳۹ قانون مدنی وجود داشت که در مورد «دو جنسی» ها بود، یعنی اشخاصی که هم فیزیولوژیک مرد و هم فیزیولوژیک زن را دارا هستند. همچنین، بند ۱۸ ماده ۴ قانون حمایت خانواده مصوب ۱۳۹۱ تغییر جنسیت را قانونی اعلام کرده است.
در این زمینه انجمنی با عنوان «انجمن حمایت از بیماران مبتلا به اختلالات هویت جنسی ایران» در سال ۱۳۸۶ به ثبت رسیده است.
-
آیا تغییر جنسیت در دین اسلام پذیرفته شده است؟
دین اسلام اعم از مذهب تشیع و اهل سنت و دین مسیحیت از جمله ادیانی هستند که تغییر جنسیت را برای ترنس‌ها شرعی اعلام کرده‌اند. به همین دلیل، در فتاوی فقهای تشیع احکامی راجع به تغییر جنسیت وجود دارد.
-
تغییر جنسیت چه آثاری دارد؟
وقتی شخصی جنسیت خود را تغییر میدهد، هویت جدیدی پیدا میکند. لذا در جامعه حقوق و تکالیف جنس جدید را پیدا میکند. برای مثال میزان سهم‌الارث فرد تغییر میکند، شناسنامه قبلی باطل شده و شناسنامه جدیدی صادر میشود، در برخی از قراردادها تغییراتی ایجاد میشود، در عرصه بین‌المللی هویت جدیدی می‌یابد و … .
-
اگر شخصی جنسیت خود را تغییر میدهد، آیا از کارش اخراج میشود؟
قراردادهایی که در آنها جنسیت تاثیر ندارد مثل خرید و فروش، اجاره و … پس از تغییر جنسیت نیز بر قوت و اعتبار خودشان باقی می‌مانند ولی قراردادهایی که در آنها جنسیت تاثیر دارد مثل ازدواج، با شرایطی باطل میشود. در مورد قرارداد کار بستگی دارد که میزان سهمیه آن اداره یا ارگان برای مردان و زنان چقدر باشد.
برای مثال شغلی مثل خلبان جنگنده در ایران فقط برای مردان است نه زنان، لذا اگر مردی که خلبان نیروی هوایی ایران است، تغییر جنسیت به مونث بدهد، ممکن است قرارداد کار او باطل شود. اما اگر جنسیت در قراداد کار تاثیری نداشته باشد، قرارداد کار هم به قوت خودش باقی می‌ماند.
-
اگر یکی از زوجین جنسیت خود را تغییر دهد، چه تاثیری بر ازدواج دارد؟
ازدواج از جمله قراردادهایی است که در آن جنسیت تاثیر دارد. در مورد تغییر جنسیت بعد از ازدواج دو فرض جدا وجود دارد: فرض اول، زمانی است که یکی از زوجین تغییر جنسیت بدهد. در این صورت، ازدواج باطل میشود چون در ایران ازدواج هم‌جنسگراها قانونی و شرعی نیست و چون با تغییر جنسیت یکی از زوجین، انگار دو تا جنس موافق باهم ازدواج کرده‌اند، لذا عقد نکاح آنها باطل میشود.
برای ارتباط با بهترین وکیل تغییر جنسیت در سامانه وکیل نوین، با شماره‌های اعلام‌شده تماس بگیرید.
-
اگر زن و شوهر هردو بخواهند جنسیت خود را تغییر بدهند، باز هم زن و شوهر باقی می‌مانند؟
فرض دوم این است که زوجین همزمان تغییر جنسیت بدهند. در این صورت، انگار نقش‌ها و جنسیت‌ها جابه جا شده، لذا برخی از فقها مثل امام خمینی (ره) چنین ازدواجی را بر قوت و اعتبار خود باقی می‌مانند اما احتیاط این است که زن و شوهر دوباره صیغه نکاح را جاری کنند.
-
پس از تغییر جنسیت، تکلیف مهریه چه میشود؟
در این باره نظر اقوی در ایران این است که چنانچه قبل از تغییر جنسیت، رابطه زناشویی برقرار شده باشد، زن مستحق تمام مهریه است و حتی اگر شوهر تغییر جنسیت دهد، نمیتواند با این بهانه مهریه همسرش را پرداخت نکند. اما اگر رابطه زناشویی برقرار نشده باشد، زن مستحق نصف مهر خواهد بود حتی اگر خودش تغییر جنسیت بدهد.
-
اگر زنی پس از ازدواج موقت تغییر جنسیت بدهد، آیا میتواند مهریه بگیرد؟
در ازدواج موقت (صیغه) باید مهریه تعیین شود و الا نکاح باطل خواهد بود. بنابراین، زنی که پس از صیغه، جنسیت خود را تغییر میدهد، نسبت به مدتی که از صیغه مانده، مستحق مهریه نخواهد بود اما به اندازه مدت قبل از تغییر جنسیت باید مهریه‌اش پرداخت شود.
همچنین، اگر پس از صیغه موقت این شوهر باشد که تغییر جنسیت میدهد، باید مهریه همسرش را تمام و کمال پرداخت کند.
-
تکلیف نفقه پس از تغییر جنسیت چه میشود؟
از آنجایی که نفقه بر عهده شوهر است، اگر یکی از زوجین تغییر جنسیت بدهد، چون ازدواج باطل میشود دیگر پرداخت نفقه معنایی ندارد و اگر هردو همزمان تغییر جنسیت بدهند، پرداخت نفقه بر عهده جنس مرد خواهد بود.
-
آیا زن پس از تغییر جنسیت باید عده طلاق یا فسخ نکاح نگه دارد؟
اگر خود زن تغییر جنسیت بدهد، پس از انحلال نکاح نیازی به نگه داشتن عده نیست اما اگر شوهر تغییر جنسیت بدهد و نکاح پایان یابد، نگه داشتن عده بر زن واجب است.
وکیل تغییر جنسیت با احاطه حقوقی که بر روند اخذ مجوز دارد، فرآیند تغییر جنسیت را در سریع ترین زمان ممکن انجام خواهد داد.
-
همسر من پس از عقد ازدواج تصمیم به تغییر جنسیت گرفته است. تکلیف خرج و مخارجی که برای عروسی و طلاها و … کردم، چه میشود؟
اگر شخص قبل از ازدواج تمایلات خود را می‌داند ولی با همان حال ازدواج میکند، براساس قاعده غرور شوهر میتواند تمام هزینه‌های متعارف را از او دریافت کند مگر اینکه زن ثابت کند اگر به شوهرش می‌گفت قصد تغییر جنسیت دارد، باز هم مرد با او ازدواج می‌کرد که در این صورت، دیگر تکلیفی به پرداخت هزینه‌ها ندارد.
در مورد طلاها اگر در دوران نامزدی باشند، شوهر میتواند آنها را پس بگیرد اما اگر عقد ازدواج واقع شده باشد، چون زن مالک آنها شده و میتواند هر تصرفی در آنها داشته باشد، مرد زمانی میتواند آنها را پس بگیرد که عین آنها وجود داشته باشد.
-
اگر با کسی ازدواج کنم که ترنس است اما به من نگفته باشد، می‌توانیم جدا شویم؟
اگر شخص قبل از ازدواج تغییر جنسیت داده باشد ولی موقع ازدواج قید نکرده باشد، طرف مقابل میتواند به عنوان تدلیس نکاح را فسخ کند و نیازی به طلاق نیست.
اما اگر هم هنگام ازدواج تغییر جنسیت خود را قید کرده باشد، باز هم امکان فسخ نکاح بعد از ازدواج وجود دارد به این دلیل که شخصی که تغییر جنسیت میدهد، فاقد برخی از اندام‌ها است و امکان فرزندآوری ندارد.
لذا مرد میتواند براساس ماده ۱۱۳۲ قانون مدنی نکاح را با همسرش (زنی که قبلا مرد بوده، تغییر جنسیت داده و زن شده، حالا با شوهرش ازدواج کرده) فسخ کند و زن میتواند براساس ماده ۱۱۲۲ قانون مدنی نکاح را نسیت به شوهرش (مردی که قبلا زن بوده، تغییر جنسیت داده و مرد شده و حالا با زنش ازدواج کرده) فسخ کند.
-
پس از تغییر جنسیت تکلیف فرزندان چه میشود؟
براساس قانون ایران مادر کسی است که فرزند از تخمک اوست و فرزند را در رحم خود پرورش داده و به دنیا آورده باشد و پدر کسی است که فرزند از نطفه او متولد شده باشد. طبق این تعاریف، پس از تغییر جنسیت همچنان هویت و عنوان پدر و مادر برای فرزندانشان باقی می‌ماند؛ بنابراین، همچنان حضانت برای آنها وجود دارد.
در واقع، مادر پس از تغییر جنسیت برای فرزندانش پدر نمیشود (براساس ماده ۱۱۸۰ ولایت فقط برای پدر و جد پدری است)، بلکه همچنان عنوان مادر را دارد یا برعکس، برای پدر نیز وضع همین‌طور است.
البته در مورد پدر استثنایی وجود دارد و آن این است که اگر بعد از تغییر جنسیت برای فرزند اذیت و آزاری داشته باشد، براساس ماده ۱۱۸۴ ولایت او ساقط خواهد شد. همچنین، به طور کلی اگر مادر یا پدر پس از تغییر جنسیت صلاحیت خود را برای حضانت فرزند به هر دلیلی از دست بدهند، براساس ماده ۱۱۷۳ برای فرزند قیم تعیین میشود.
-
نفقه فرزندان پس از تغییر جنسیت با چه کسی است؟
نفقه فرزندان بر عهده پدر است و چون پدر و مادر بعد از تغییر جنسیت همچنان برای فرزندانشان پدر و مادر باقی می‌مانند، لذا تکلیف نفقه از پدر ساقط نمیشود و چنانچه پدر یا جد پدری تمکن خود را برای پرداخت نفقه از دست بدهند، نفقه بر عهده مادر خواهد بود هرچند مادر تغییر جنسیت داده باشد.
-
آیا تغییر جنسیت میزان ارث را تغییر میدهد؟
احکام ارث تابع جنسیت زمان فوت والدین است. برای مثال اگر پسری پدرش را در سال ۸۶ از دست داده باشد و خودش در سال ۸۷ تغییر جنسیت به دختر داده باشد، سهم او معادل سهم پسر خواهد بود چون در زمان فوت پدرش هنوز پسر بوده است.
لذا دو برابر دختران ارث می‌برد. اما در همین فرض، اگر شخص در سال ۹۰ مادرش را از دست بدهد، معادل سهم دختر ارث می‌برد یعنی نصف پسران؛ چون در سال ۸۷ جنسیتش را از پسر به دختر تغییر داده است و موقع فوت مادرش دختر بوده است.
-
پدری که تغییر جنسیت داده و سپس، پسرش فوت کرده، چگونه از پسرش ارث می‌برد؟
در مورد ارث والدین از فرزندان پس از تغییر جنسیت، ملاک زمان انعقاد نطفه است. به این معنی که در زمانی که نطفه فرزند تشکیل میشود، مادر و پدر هر جنسیتی که داشته باشند، بعد از فوت فرزندانشان براساس همان جنسیت ارث می‌برند، هرچند تغییر جنسیت انجام داده باشند.
لذا پدری که تغییر جنسیت داده و سپس فرزندش را از دست داده، معادل سهم پدر از فرزندش ارث می‌برد چون زمان انعقاد نطفه فرزند، جنسیت پدر را داشته است. همچنین، این حکم برای مادر هم اجرا میشود.
بهره بردن از تجربیات و تخصص وکلا و مشاوران حقوقی سامانه وکیل نوین که به تمام قوانین و مقررات تغییر جنسیت تسلط دارند، همیشه برای اشخاص مفید واقع شده است.
-
مقدار دیه برای شخصی که تغییر جنسیت داده چگونه محاسبه میشود؟
برای دریافت دیه، ملاک، زمان مطالبه است. یعنی شخصی که خواهان دیه است، در زمان مطالبه‌ی آن هر جنسیتی که داشته باشد، به همان میزان دیه پرداخت میشود.
برای مثال شخص در تصادف رانندگی (زمان وقوع حادثه) زن بوده و سپس به طور قانونی تغییر جنسیت به مرد میدهد و بعد از تغییر جنسیت، دادخواست دیه (زمان مطالبه دیه) میدهد. در این زمان دیه او، دیه مرد خواهد بود.
یا اگر شخص در زمان مطالبه دیه مرد باشد، سپس تا زمانی که دیه را دریافت میکند، تغییر جنسیت بدهد و زن بشود، باز هم دیه مرد به او پرداخت میشود؛ چون زمان مطالبه دیه اهمیت دارد؛ نه زمان وقوع حادثه یا زمان پرداخت دیه.
-
برای تغییر جنسیت چه عمل‌هایی باید انجام شود؟
علاوه بر عمل‌هایی که مربوط به تغییر اندام‌های اساسی است، سایر اندام‌ها مثل بینی، گونه‌ها، استخوان فک و … ممکن است عمل زیبایی شوند. همچنین، عمل‌هایی روی پوست، تارهای صوتی یا لیزر موهای بدن و … نیز ممکن است صورت بگیرد.
-
هزینه هر عمل برای تغییر جنسیت چقدر است؟
از آنجایی که عمل‌هایی که برای تغییر جنسیت انجام میشود، متعدد هستند؛ لذا هزینه آن نیز ممکن است بالا باشد. البته بستگی به بیمارستان هم دارد. هزینه‌های بیمارستان خصوصی (بین ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان) به مراتب بالاتر از بیمارستان‌های دولتی (بین ۴ تا ۸ میلیون تومان) است.
همچنین، هزینه‌های جراحی زیبایی فرد نیز ممکن است اضافه شوند. تمام هزینه‌ها برعهده شخص میباشد.
-
آیا ارگانی یا بانکی به ترنس‌ها وام میدهد تا هزینه‌های سنگین عمل را بپردازند؟
در خصوص تغییر جنسیت، وامی با این عنوان وجود ندارد اما بهزیستی کمک‌های بلا عوضی را به ترنس‌ها برای جلسات مشاوره و هزینه‌های مربوط به عمل جراحی میدهد.
-
برای تغییر جنسیت باید به کدام دادگاه مراجعه کرد؟
طبق بند ۱۸ ماده ۴ قانون حمایت خانواده، دادخواست تغییر جنسیت باید به دادگاه خانواده محل اقامت فرد داده شود. در واقع، دادخواست از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت و به دادگاه خانواده ارجاع داده میشود.
-
فرآیند تغییر جنسیت بعد از دادگاه، چگونه است؟
پس از اینکه دادخواست تغییر جنسیت به دادگاه رسید، دادگاه قرار کارشناسی صادر کرده و فرد را به پزشکی قانونی ارجاع میدهد. پزشکی قانونی فرد را به یک روانپزشک معتبر معرفی می کند تا جلسات روان‌درمانی (یکساله) را طی کند.
حدود ۶ ماه فرد باید تحت نظر روانپزشک در قالب جنس مخالف زندگی و رفتار کند. همچنین، شخص باید هر ماه به پزشکی قانونی مراجعه کند و وضعیتش بررسی شود. در همین حین، آزمایشات تشخیص سطح هورمون و کاریوتایپ انجام میشود.
پس از طی شدن یک دوره یکساله، روانپزشک ترنس بودن فرد را تایید کرده و گزارشات خود را به پزشکی قانونی ارجاع میدهد. علاوه بر روانپزشک، پزشکی قانونی نیز باید بررسی‌های لازم را انجام داده و نظریات روانپزشک را تایید کند. سپس، پزشکی قانونی نتیجه نهایی را به قاضی اعلام میکند. قاضی نیز بررسی‌های خودش را انجام داده و براساس نظر پزشکی قانونی حکم به تغییر جنسیت میدهد.
پس از صدور حکم تغییر جنسیت، گواهی و دستورهای لازم خطاب به اداره ثبت احوال و سایر مراجع، برای ابطال شناسنامه فعلی و صدور شناسنامه با هویت و مشخصات جدید به نام متقاضی، صادر میشود. رأی دادگاه در این خصوص، قطعی است.
-
هزینه دادگاه برای درخواست تغییر جنسیت چقدر است؟
تغییر جنسیت از دعاوی غیرمالی و غیرترافعی میباشد. بنابراین، هزینه آن معادل دعوای غیرمالی است.
-
آیا راه دیگری جز دادگاه هم برای تغییر جنسیت وجود دارد؟
راه دیگری نیز وجود دارد تا ترنس‌ها برای تغییر جنسیت اقدام کنند. در این راه، ترنس‌ها ابتدا باید به یک روانپزشک معتبر مراجعه کنند و دوران روان‌درمانی (یکساله که ۶ ماه را باید در قالب جنس مخالف زندگی کنند) را تحت نظر روانپزشک، طی کنند.
همچنین، آزمایشات تشخیص سطح هورمون و کاریوتایپ برای اطمینان از این که فرد دچار اختلالات هورمونی یا کروموزومی نشده، باید انجام شود. سپس، روانپزشک تاییدیه‌ای را مبنی بر اینکه شخص واقعا ترنس است، صادر میکند. سپس براساس این تاییدیه، شخص باید دادخواست تغییر جنسیت را به دادگاه خانواده ارائه دهد.
دادگاه قرار کارشناسی صادر کرده و فرد را به پزشکی قانونی معرفی میکند. پزشکی قانونی بررسی‌های لازم را انجام میدهد و مدارک پزشکی و روانپزشکی فرد را بازبینی و تایید میکند و سپس به دادگاه ارجاع میدهد. در آخر، قاضی براساس نظریات پزشکی قانونی، حکم تغییر جنسیت را صادر میکند.
-
چه مدارکی برای دادخواست تغییر جنسیت لازم است؟
شخص میتواند دلایلی چون شهادت شهود و مطلعین، تحقیقات محلی، استعلام نظر پزشکی قانونی، سایر دلایل و منضمات را منضم به دادخواست خود کند البته بهتر است قبل از هر اقدامی با مشاوره حقوقی در این خصوص مشاوره داشته باشید، برای این منظور به شماره ۰۵۱۳۶۱۴۴۶۴۴ و ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ تماس حاصل نمایید.
آیا به قوی‌ترین وکیل تغییر جنسیت احتیاج دارید؟ میتوانید با سامانه وکیل نوین تماس بگیرید.
-
اشخاص از چه سنی میتوانند دادخواست تغییر جنسیت بدهند؟
معمولا دادخواست تغییر جنسیت از سن ۱۸ سالگی (سن قانونی) است اما در هر سنی، شخص حتما باید دوره‌های مشاوره روانشناسی و مشاوره جنسی را قبل از عمل طی کند.
-
دادخواست تغییر جنسیت باید چگونه نوشته شود؟
برای سهولت در دعوی تغییر جنسیت، وکیل تغییر جنسیت نمونه فرم دادخواست را در ادامه آورده است که به این شرح است:
| مشخصات طرفین | نام | نام خانوادگى | نام پدر | شغل | محل اقامت (شهر – خیابان -کوچه – شماره –پلاک) | |||||
| خواهان | ||||||||||
| خوانده | ||||||||||
| وکیل یا نماینده قانونى | ||||||||||
| تعیین خواسته و بهای آن | تغییر جنسیت | |||||||||
| دلایل و منضمات دادخواست | ۱٫ تأییدیه مبنی بر ترنس بودن از روانپزشک ۲٫ ارائه تأییدیه از آزمایشگاه پس از انجام آزمایش هورمونی | |||||||||
| ریاست محترم دادگاه خانواده با سلام احتراماً به استحضار می‌رساند : اینجانب با توجه به تأییدیه پزشک معتمد و انجام آزمایش هورمونی و سایر مدارک که به پیوست تقدیم شده است، خواستار تغییر‌جنسیت و اصلاح شناسنامه طبق تغییر مذکور می‌باشم. محل امضاء – مهر – انگشت | ||||||||||
-
آیا تا به حال رایی برای تغییر جنسیت در دادگاه‌ها صادر شده است؟
در رابطه با تغییر جنسیت موارد متعددی در دادگاه‌ها وجود دارد که در ادامه به دو نمونه از آرایی که در این باره صادر شده، اشاره میشود:
- رای اول
درتاریخ : ۱۳۹۲/۱۲/۰۴ به شماره : ۹۲۰۹۹۷۰۹۰۷۸۰۰۶۷۶
چکیده رای
ابطال شناسنامه و تغییر جنسیت متقاضی از مرد به زن (هرچند که این موضوع ناشی از اشتباه باشد) در صلاحیت محاکم دادگستری است.
خلاصه جریان پرونده
خانم م.پ. دادخواستی به‌طرفیت اداره ثبت‌احوال به خواسته تقاضای ابطال شناسنامه و تغییر نام کوچک از م. به م. و اصلاح سند ثبتی از حیث جنسیت مرد به زن در سوابق ثبت‌احوال با سایر مشخصات سجلی به دادگستری شهرستان دورود تقدیم که پس از ثبت در تاریخ ۲۰/۴/۹۲ جهت رسیدگی به شعبه اول دادگاه حقوقی دورود ارجاع شده است، دادگاه دستور تعیین وقت و ارسال نسخه‌ای از دادخواست برای خوانده را صادر کرده است،
نماینده حقوقی ثبت طی نامه شماره ۱۸۲/ق مورخ ۲۲/۴/۹۲ لایحه تقدیم و مرقوم داشته «برابر سند سجلی شماره ۱۳۶۵/۴۴ نام صحیحاً م. و جنسیت صحیحاً مرد میباشد و به نظر می‌رسد خواهان به‌طور غاصبانه از سند سجلی فرد مذکوری استفاده می‌نماید از سویی برابر مواد ۱۲۹۰ و ۱۲۹۲ قانون مدنی اسناد سجلی ازجمله اسناد رسمی محسوب شده که تردید و انکار در خصوص آنها مسموع نمی‌باشد لذا تقاضای ردّ دعوی خواهان را دارم.»
در جلسه ۳۱/۴/۹۲ خواهان اظهار داشته «. . . ثبت‌احوال در سند اصلی نام مرا م. و جنسیتم را به‌اشتباه مرد قید نموده است درحالی‌که اینجانب زن می‌باشم و دارای سه فرزند . . . . تقاضای ابطال سند سجلی شماره ۴۴ و صدور سند سجلی جدید بانام م. و اصلاح جنسیت خودم از مرد به زن در سند سجلی می‌باشم دو نفر شهود دارم تقاضای استماع اظهارات آنها را دارم، شهود در دادگاه حاضر و به نفع خواهان شهادت داده‌اند،
دادگاه ختم رسیدگی را اعلام و برابر دادنامه شماره ۶۰۰۱۳۵ مورخ ۳۱/۴/۹۲ چنین رأی داده است: «.. . . . نظر به اینکه خواسته خواهان در واقع اصلاح اشتباه مأمور ثبت‌احوال ناشی از ثبت‌نام خواهان در دفتر کل وقایع بوده درحالی‌که مشخصات خواهان در سند سجلی از حیث نام و سایر مشخصات منطبق با واقع میباشد که مطابق بندهای یک و چهار ماده ۳ قانون ثبت‌احوال رسیدگی به خواسته خواهان در صلاحیت هیأت حل اختلاف موضوع آن ماده میباشد و این دادگاه مستنداً به ماده مرقوم قرار عدم صلاحیت خود را به شایستگی و صلاحیت هیأت فوق‌الذکر مستقر در ثبت‌احوال شهرستان دورود صادر و اعلام می‌نماید. . . .»
پرونده در اجرای ماده ۲۸ قانون آیین دادرسی در امور مدنی به دیوان‌عالی کشور ارسال و پس از وصول و ثبت در دفتر کل در تاریخ ۲/۶/۹۲ جهت رسیدگی به این شعبه ارجاع شده است. هیأت شعبه در تاریخ بالا تشکیل است پس از قرائت گزارش آقای سعید عمرانی عضو ممیّز مشاوره نموده چنین رأی میدهد.
رای دیوان
با توجه به ماهیت دعوی و خواسته خواهان که ابطال شناسنامه و تغییر آن از مرد به زن میباشد رسیدگی به موضوع در صلاحیت محاکم دادگستری است بنابراین با تشخیص صلاحیت محاکم عمومی حقوقی شهرستان الیگودرز قرار شماره ۶۰۰۱۳۵ مورخ ۳۱/۴/۹۲ صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی الیگودرز نقض و پرونده اعاده میشود.
رئیس شعبه ۱۸ دیوان‌عالی کشور ـ عضو معاون- احمدی ـ عمرانی
- رای دوم
رای دادگاه
هو المستعان ؛خواهان دادخواستی به طرفیت ثبت احوال تقدیم داشته که پس از ارجاع به این شعبه و ثبت به کلاسه فوق و جری تشریفات قانونی در وقت مقرر دادگاه به تصدی امضاء کننده زیر تشکیل است . با توجه به محتویات پرونده با استعانت از خداوند متعال ختم رسیدگی را اعلام و به شرح زیر مبادرت به صدور رای می‌نماید
در خصوص دعوای خانم اله …. ….. فرزندسید عباس به طرفیت اداره ثبت احوال اسلام شهر… به خواسته تغییر نام از الهه سادات به ماهان به سبب تغییر جنسیت، نظر به گزارش جراحی۱۳/۷/۹۶ مرکز آموزشی جراحی حضرت فاطمه (س )و دادنامه شماره ۰۰۰۹۲/۹۶مورخ ۲۴/۲/۹۶ شعبه ۶۴ دادگاه تجدید نظر تهران که در مقام نقض دادنامه۱۸۸۳/۹۵ شعبه۴۵ دادگاه حقوقی تهران ، النهایه حکم بر تجویز تغییر جنسیت خواهان از الهه سادات مونث به جنس مذکر را پذیرفته و توجها به اینکه خواهان در جلسه دادگاه در شمائل مذکر حاضر و از وی تحقیق شده است.
دلایل استنادی ارایه شده دلالت بر تغییر جنسیت دارد ؛ افزون بر آن در وضع کنونی بقای نام قبلی در اسناد سجلی خواهان ملازمه با هتک حرمت اسامی مقدسه مورد استفاده در اوراق هویت وی دارد صرف نظر از اینکه به همین دلیل اداره ثبت احوال مکلف به تغییر نام در کمیسیون مربوطه بوده است ، دادگاه دعوی خواهان ر اپذیرفته و به استاد مواد ۹۹۲و ۹۹۵ قانون مدنی و ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی،ماده ۲۰قانون ثبت احوال و تبصره های ذیل آن حکم بر الزام اداره ثبت احوال به تغییر نام خواهان با هویت الهه … …. فرزند … دارند ه کد ملی…… را به نام مذکر ماهان و تغییر اسناد سجلی وی از این حیث را صادر و اعلام می کند این رای حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد کلاسه پرونده
شعبه ۹۶۰۶۸۹ حقوقی تهران- دکتر محمد امین وحدا نی نیا
در صورتی که با خواندن این مقاله هم سوالات و ابهامات شما حل نشده و یا به مشاوره حقوقی حضوری، تلفنی و آنلاین یا وکیل تغییر جنسیت نیاز دارید، میتوانید تماس بگیرید.
وکیل نوین؛ سایت معرفی وکیل تخصصی در کشور
وکیل نوین با گروه وکلا در کشور با تخصصی کردن پرونده‌ها گام مهمی در جهت موفقیت در دادگاه‌ها برداشته است، با تماس و مراجعه هر شهروند ایرانی به شماره‌های اعلام شده بلافاصله تشکیل پرونده گردیده و وکیل متخصص در آن حیطه متناسب با نوع پرونده شما معرفی میگردد .
در حین روند پرونده به پیگیری‌های مختلف توسط وکلا و کارشناسان دیگر نظرسنجی‌هایی صورت می‌پذیرد که در صورت عدم رضایت شما مجددا با وکیل دیگری به رایگان مشاوره می‌نمایید، این امر باعث میشود علاوه بر تسریع در روند پرونده وکیل معین شده دارای تجارب بالا و پاسخگویی مناسب به موکل را دارا باشد .
وکیل متخصص ثبت شرکت
وکیل متخصص ثبت شرکت در سامانه وکیل نوین با تسلط بر قوانین و مقررات شرکت‌ها و نحوه ثبت شرکت، به من در ثبت شرکتم کمک کرد. شما هم اگر دنبال مشاور یا وکیل متخصص هستید، می‌تونید از طریق سامانه وکیل نوین وکیل متخصص ثبت شرکت را پیدا کنید.
چنانچه اطلاعی ندارید که در شهرتان وکیل متخصص ثبت شرکت چه شخصی است، میتوانید در هر شهری که هستید(اعم از
مشهد , بجنورد, بیرجند , اسفراین , تهران , قدس ,اسلامشهر , شهریار , ملارد , پاکدشت , کرج , کرمان , اراک , شیراز , زاهدان , رشت ,
قم , اردبیل , همدان ,ارومیه , بندرعباس , کرمانشاه , گرگان ,یزد , کیش , قزوین , سمنان، تبریز , خرم‌آباد , لرستان, بوشهر , هرمزگان ,
زابل , زنجان , اصفهان, کاشان , خمین شهر , ساری , بابل , آمل , دزفول , آبادان , اهواز , نوشهر, چالوس، نیشابور، سبزوار،)،
با شماره‌های ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸ و ۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷ و ۰۹۱۳۹۱۵۳۴۳۲ و ۰۹۰۲۶۲۲۰۳۲۲ و ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ و ۰۵۱۳۶۱۴۴۶۴۴ تماس حاصل فرمایید و تا با کارشناسان ما مشاوره داشته باشید.
-
چه نوع جمعی شرکت محسوب میشود؟
-
چند نوع شرکت وجود دارد؟
- شرکت مدنی: هر یک از شرکا مقدار سرمایه‌ای را به همراه دارند و به نحو اشاعه فعالیتی را شروع می‌کنند اما شخصیت حقوقی تشکیل نمیشود و آورده هر شریکی برای خودش است؛ فقط در سود و زیان با یکدیگر شریک هستند. این شرکت‌ها تابع مقررات عام قانون مدنی هستند.
- شرکت تجاری: شرکت‌هایی هستند که در قالب‌های خاصی تشکیل می‌شوند و میزان سرمایه‌ای که شرکا می‌آورند، دیگر متعلق به شرکت خواهد بود؛ در واقع، برای شرکت شخصیت حقوقی تشکیل میشود که مستقل از شخصیت اشخاص است. هر یک از انواع شرکتهای تجاری اساسنامه‌ای دارد که طبق همان فعالیت و خط مشی شرکت مشخص شده است. این شرکت‌ها براساس مقررات قانون تجارت شکل می‌گیرند و منحل می‌شوند.
-
شرکتهای تجاری چند دسته هستند؟
- شرکت سهامی : ۱- سهامی خاص و ۲- سهامی عام
- شرکت با مسئولیت محدود
- شرکت تضامنی
- شرکت مختلط: ۱- مختلط غیر سهامی و ۲- مختلط سهامی
- شرکت نسبی
- شرکت تعاونی تولید و مصرف
بهره بردن از تجربیات و تخصص وکلا و مشاوران حقوقی سامانه وکیل نوین که به تمام قوانین و مقررات ثبت شرکت تسلط دارند، همیشه برای اشخاص مفید واقع شده است.
-
کدام شرکت‌ها باید ثبت شوند؟
-
چه مدارکی برای ثبت شرکت نیاز است؟
-
چگونه باید مدارک مربوط به ثبت شرکت تنظیم شود؟
آیا به قوی‌ترین وکیل ثبت شرکت احتیاج دارید؟ میتوانید با سامانه وکیل نوین تماس بگیرید.
-
اگر شرکتی اسم نداشته باشد، می‌توان آن را ثبت نمود؟
-
هزینه ثبت شرکت چقدر است؟
-
وکیل نوین چه کمکی به فرآیند ثبت شرکت میکند؟
- فرآیند ثبت شرکت‌ها را تخصصی پیش ببرد که بعدا گره‌ای ایجاد نشود،
- فرآیند را کوتاه‌تر میکند،
- هزینه‌ها را کاهش میدهد،
- در تنظیم اساسنامه، شرکت نامه یا تقاضانامه و … مشاوره میدهد و کمک میکند،
- در انتخاب نام موثر خواهد بود،
- شرکتی را برایتان ثبت میکند که مالیات کمتری داشته باشد،
- در انتخاب موضوع فعالیت شرکت خدمات مشاوره‌ای ارائه میدهد،
- در مورد عملیات‌هایی مثل ثبت افزایش و کاهش سرمایه، انتخاب هیئت مدیره، قراردادهای شرکت، فعالیت‌های مدیران مسئول شرکت و … نظارت داشته باشد،
- برند تجاری مربوط به شرکت را طراحی و ثبت کند،
- دعاوی مربوط به شرکت یا دعاوی علیه شرکت مثل ورشکستگی و .. را پیگیری کند و به اموری مثل داوری و میانجی‌گری و … بپردازد.
- وکیل متخصص ثبت شرکت در مورد چه شرکت‌هایی میتواند مشاوره بدهد و وکالت قبول کند؟
- ثبت شرکت ساختمانی
- ثبت شرکت سرمایه‌گذاری
- ثبت شرکت دارویی
- ثبت شرکت هلدینگ (مادر)
- ثبت شرکت دانش بنیان
- ثبت شرکت سهامی خاص
- ثبت شرکت تعاونی
- ثبت شرکت اینترنتی (رایانه‌ایی)
- ثبت شرکت گردشگری
- ثبت شرکت بازرگانی
- ثبت شکرت با مسئولیت محدود
- ثبت شرکت سهامی عام
- ثبت شرکت تضامنی
- و …
-
برای مشاوره ثبت شرکت در شهر خودم باید به کجا زنگ بزنم؟
در صورتی که با خواندن این مقاله هم سوالات و ابهامات شما حل نشده و یا به مشاوره حقوقی حضوری، تلفنی و آنلاین یا وکیل ثبت شرکت نیاز دارید، میتوانید با شماره‌های ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ و ۰۵۱۳۶۱۴۴۶۴۴ تماس بگیرید.
وکیل نوین؛ سایت معرفی وکیل تخصصی در کشور وکیل نوین با گروه وکلا در کشور با تخصصی کردن پرونده‌ها گام مهمی در جهت موفقیت در دادگاه‌ها برداشته است، با تماس و مراجعه هر شهروند ایرانی به شماره‌های اعلام شده بلافاصله تشکیل پرونده گردیده و وکیل متخصص در آن حیطه متناسب با نوع پرونده شما معرفی میگردد .در حین روند پرونده به پیگیری‌های مختلف توسط وکلا و کارشناسان دیگر نظرسنجی‌هایی صورت می‌پذیرد که در صورت عدم رضایت شما مجددا با وکیل دیگری به رایگان مشاوره می‌نمایید، این امر باعث میشود علاوه بر تسریع در روند پرونده وکیل معین شده دارای تجارب بالا و پاسخگویی مناسب به موکل را دارا باشد.
جرم تحصیل مال نامشروع + وکیل جرم تحصیل مال نامشروع
چنانچه به دنبال وکیل خوب برای جرم تحصیل مال نامشروع و مجازات آن هستید، سامانه وکیل نوین حرفه خود را در این راستا قرار داده است.
چنانچه نمی‌دانید چگونه از حقتان دفاع کنید و یا اطلاعی ندارید که در شهرتان وکیل جرم تحصیل مال نامشروع چه شخصی است. میتوانید در هر شهری که هستید، با شماره‌های ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸ و ۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷ و ۰۹۱۳۹۱۵۳۴۳۲ و ۰۹۰۲۶۲۲۰۳۲۲ تماس حاصل فرمایید. و با کارشناسان ما مشاوره تلفنی داشته باشید.
گاهی اوقات افراد با سوءاستفاده از موقعیت‌هایی، سودی را به دست می‌آورند که اگر آن موقعیت نبود، نمی‌توانستند چنین سودی را نیز به دست بیاورند.
قانون‌گذار در قانون مجازات در موارد بسیاری این روش کسب سود و مال را جرم مستقل دانسته است. اما موارد دیگری هم وجود دارند که روش کسب سود، روشی غیرقانونی است اما جرم مستقلی ندارد. در این موارد، قانون از جرم تحصیل مال نامشروع صحبت کرده است.
| فهرست این مقاله
۲-تفاوت کلاهبرداری و جرم تحصیل مال نامشروع در چیست؟ ۳-مشخصات جرم تحصیل مال نامشروع چیست؟ |
- جرم تحصیل مال نامشروع
ماده ۲ قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا و اختلاس و کلاهبرداری مصوب ۱۳۶۴ و اصلاحی ۱۳۶۷- در مورد جرم تحصیل مال نامشروع می‌گوید:
«هرکس به نحوی از انحاء امتیازاتی را که به اشخاص خاص به جهت داشتن شرایط مخصوص تفویض میگردد. نظیر جواز صادرات و واردات و آنچه عرفاً موافقت اصولی گفته میشود، در معرض خرید و فروش قرار دهد.
و یا از آن سوءاستفاده نماید و یا در توزیع کالاهایی که مقرر بوده، طبق ضوابطی توزیع نماید مرتکب تقلب شود. و یا به طور کلی مالی یا وجهی تحصیل کند که طریق تحصیل آن فاقد مشروعیت قانونی بوده است، مجرم محسوب … خواهد شد.»
براساس این ماده، جرم تحصیل مال نامشروع شامل موارد زیر میباشد:
- خرید و فروش یا سوءاستفاده از امتیازاتی که به اشخاص خاص به جهت داشتن شرایط مخصوص تفویض میگردد، نظیر جواز صادرات و واردات،
- تقلب در توزیع کالاهایی که مقرر بوده، طبق ضوابطی توزیع نماید،
- تحصیل مالی یا وجهی که طریق تحصیل آن فاقد مشروعیت قانونی بوده است،
- تفاوت کلاهبرداری و جرم تحصیل مال نامشروع در چیست؟
جرم تحصیل مال نامشروع به هر عمل مثبتی (فعل) گفته میشود که شخص مال، وجه، امتیاز یا توزیع کلاهایی را از روشی نامشروع و غیرقانونی به دست آورد.
اما براساس ماده ۱ قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا و اختلاس و کلاهبرداری، کلاهبرداری زمانی است که « شخصی از راه حیله و تقلب، مردم را به وجود شرکت‌ها یا تجارتخانه‌ها یا کارخانه‌ها یا موسسات موهوم یا به داشتن اموال و اختیارات واهی فریب دهد یا به امور غیر واقع امیدوار کند.
یا از حوادث و پیش‌آمدهای غیرواقع بترساند یا اسم یا عنوان مجعول اختیار کند و به یکی از وسایل مذکور و یا وسایل تقلبی دیگر، وجوه یا اموال یا اسناد یا حوالجات یا قبوض یا مفاصاحساب و امثال آنها تحصیل کرده و از این راه مال دیگری را ببرد…»
بنابراین، در کلاهبرداری وسیله ارتکاب جرم اهمیت دارد. و کلاهبرداری زمانی محقق میشود که کلاهبردار شخصی را با حیله و تقلب فریب بدهد و مالی را به دست آورد؛ به طوری که اگر فریب نباشد جرم انجام شده نیز کلاهبرداری نیست. اما در جرم تحصیل مال نامشروع، لازم نیست متهم شخصی را فریب بدهد، همین که مال کسب شده را از روشی غیرقانونی به دست آورد، جرم انجام میشود.
همچنین، این دو جرم با یکدیگر در میزان مجازات هم تفاوت دارند. مجازات جرم تحصیل مال نامشروع، «علاوه بر رد اصل مال، مجازات سه ماه تا دو سال حبس و یا جریمه نقدی معادل دو برابر مال به دست آمده». اما مجازات کلاهبرداری، « علاوه بر رد اصل مال به صاحبش، حبس از یک تا ۷ سال و پرداخت جزای نقدی معادل مالی که اخذ کرده است» میباشد.
سامانه وکیل نوین با دارا بودن وکلای مختلف در سراسر کشور جهت معرفی وکیل جرم تحصیل مال نامشروع اقدامات تخصصی انجام میدهد.
- مشخصات جرم تحصیل مال نامشروع چیست؟
جرم تحصیل مال نامشروع نیز مانند هر جرم دیگری باید دارای عنصر مادی و معنوی باشد تا محقق شود.
-
عنصر مادی جرم تحصیل مال نامشروع
عنصر مادی این جرم شامل موارد زیر است:
۱- ارتکاب جرم: در جرم تحصیل مال نامشروع، عملی که انجام میشود، یک فعل مثبت است. تحصیل کردن، تقلب در توزیع کالاها، سوءاستفاده و خرید و فروش امتیازات از جمله افعال مثبتی است که رد این جرم اتفاق می‌افتند. تحصیل کردن به هر نوع به دست آوردنی گفته میشود. در این جرم، باید روش به دست آوردن، روشی غیرقانونی باشد.
۲- مرتکب جرم: مرتکب میتواند هم شخص حقیقی – انسان‌ها- و هم شخص حقوقی – شرکت‌ها و موسسات مختلف- باشند.
۳- موضوع جرم: موضوع جرم شامل کالا، مال، وجه نقد، اسناد و اوراق بهادار، امتیازات و … میباشد.
-
عنصر معنوی جرم تحصیل مال نامشروع
عنصر معنوی این جرم شامل موارد زیر است:
۱- سوءنیت عام: متهم در تحصیل مال یا وجه باید علم و عمد داشته باشد، یعنی بداند که روشی که دارد استفاده میکند، غیرقانونی است اما باز هم عمدا به عملش ادامه دهد.
۲- سوءنیت خاص: متهم قصد به نتیجه رساندن جرم را داشته باشد یعنی قصد قبلی داشته باشد که مال یا وجهی را از روشی غیرقانونی به دست آورد.
-
فرآیند رسیدگی به شکایت از جرم تحصیل مال نامشروع
شخص آسیب دیده باید در دادگاه عمومی محل وقوع جرم شکایت کیفری کند.
- رسیدگی در دادسرا:
این شکایت پس از ثبت شکواییه توسط شاکی (آسیب دیده)، توسط معاونت ارجاع به یکی از شعب بازپرسی دادسرا ارسال می شود. دفتردار پس از وصول شکواییه آن را ثبت و پرونده را نزد بازپرس پرونده ارسال می کند. بازپرس پرونده نیز پس از بررسی محتویات شکایت طرح شده، دستور احضار دو طرف دعوای کیفری را به دفتردار خود می دهد.
در ادامه احضاریه توسط مدیر دفتر شعبه بازپرسی تنظیم و برای دو طرف ارسال می شود. هر دو طرف دعوای کیفری، روز رسیدگی در شعبه بازپرسی حضور می یابند و شاکی پرونده شکایت مندرج در شکواییه خود را دوباره مطرح می کند.
در مقابل، متهم (تحصیل‌کننده مال نامشروع) نیز ارتکاب جرم را از سوی خود نسبت به شاکی پرونده انکار می کند. اما شاکی دعوا شواهد یا مدارکی را برای اثبات موضوع مجرمانه در جلسه رسیدگی دادسرا حاضر می کند.
متهم پرونده نیز در دفاع ممکن است ایراداتی را به شاهد وارد کند که در این صورت دادگاه باید به این ایرادات رسیدگی نماید.
- رسیدگی در دادگاه:
ممکن است شاکی پرونده از قرار صادره به دادگاه کیفری شکایت کند. با ارسال پرونده به مجتمع قضایی، پرونده از سوی معاونت ارجاع به یکی از شعب دادگاه های کیفری ارسال می شود. قاضی دادگاه کیفری نیز پرونده را مطالعه می کند و دستور تعیین وقت جلسه رسیدگی می دهد. زمان رسیدگی به شاکی و متهم در قالب یک اخطاریه ارسال میشود. در روز جلسه رسیدگی، شاکی و متهم در جلسه رسیدگی دادگاه حاضر می‌شوند.
شاکی، دلایل خود را ارئه می کند و در قابل متهم نیز دفاعیات خود را اظهار می دارد. قاضی ضمن شنیدن به اظهارات دو طرف و بررسی مدارک و دفاعیات دو طرف تصمیم لازم را می گیرد. اینکه مدارکی که شاکی ارائه می کند تا چه اندازه معتبر باشد، به رای و نظر قاضی بستگی دارد. در نهایت، ممکن است قاضی قرار صادره در دادسرا را استوار بداند یا اینکه آن را رد نماید.
برای ارتباط با وکیل جرم تحصیل مال نامشروع در سامانه وکیل نوین، با شماره‌های اعلام‌شده تماس بگیرید.
-
مجازات جرم تحصیل نامشروع
براساس ماده ۲ قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا و اختلاس و کلاهبرداری مصوب ۱۳۶۴ و اصلاحی ۱۳۶۷، «… مجرم علاوه بر رد اصل مال به مجازات سه ماه تا دو سال حبس و یا جریمه نقدی معادل دو برابر مال به دست آمده محکوم خواهد شد.»
-
نمونه شکواییهتحصیل مال نامشروع
شاکی …………………. به نشانی ……………………………………………………………………………
مشتکی‌عنه ……………………. به نشانی ……………………………………………………………….
تاریخ وقوع جرم …………….. محل وقوع جرم ………………………………………………………
موضوع: تحصیل مال از طریق نامشروع
ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان ………………………….
با سلام و احترام، به استحضار می‌رساند:
مشتکی‌عنه با استفاده از موقعیت خود اقدام به اخذ وجوه به صورت نامشروع برای ساخت و ساز یک ملک نموده، درحالی‌که وجوه حاصله از راه کلاهبرداری بوده و همچنین بسیاری از مبالغ دریافتی ایشان به خاطر پورسانت پولشویی و رانت‌خواری در معاملات بزرگ دولتی است.
تمام اقدامات انجام شده از سوی مشتکی‌عنه عنوان مجرمانه تحصیل مال از طریق نامشروع را دارد که از محضر دادگاه محترم تقاضای رسیدگی و صدور حکم بر محکومیت مشتکی‌عنه مورد استدعاست.
وکیل نوین؛ سایت معرفی وکیل تخصصی در کشور
وکیل نوین با گروه وکلا در کشور با تخصصی کردن پرونده‌ها گام مهمی در جهت موفقیت در دادگاه‌ها برداشته است. با تماس و مراجعه هر شهروند ایرانی به شماره‌های اعلام شده بلافاصله تشکیل پرونده گردیده و وکیل متخصص در آن حیطه متناسب با نوع پرونده شما معرفی میگردد.
در حین روند پرونده به پیگیری‌های مختلف توسط وکلا و کارشناسان دیگر نظرسنجی‌هایی صورت می‌پذیرد. که در صورت عدم رضایت شما مجددا با وکیل دیگری به رایگان مشاوره می‌نمایید. این امر باعث میشود علاوه بر تسریع در روند پرونده وکیل معین شده دارای تجارب بالا و پاسخگویی مناسب به موکل را دارا باشد .
نحوه شکایت از ربا خوار+ مجازات ربا خواری + بهترین وکیل جرم ربا
سامانه وکیل نوین با دارا بودن وکلای مختلف در سراسر کشور جهت معرفی بهترین وکیل جرم ربا و شکایت از ربا خوار اقدامات تخصصی انجام می‌دهند.
چنانچه اطلاعی ندارید که در شهرتان بهترین وکیل جرم ربا و ربا خواری چه شخصی است، میتوانید در هر شهری که هستید، با شماره‌های ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸ و ۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷ و ۰۹۱۳۹۱۵۳۴۳۲ و ۰۹۰۲۶۲۲۰۳۲۲ و ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ و ۰۵۱۳۶۱۴۴۶۴۵ تماس حاصل فرمایید و تا با کارشناسان ما مشاوره داشته باشید.
ربا از جمله معاملات ناصحیحی است که اسلام با آن مبارزه میکند و دلیل اینکه در اسلام ربا حرام است، این میباشد که تعادل اقتصادی بین اعضای جامعه برهم بخورد .
و برخی با سود حاصل از ربا ثروتمندتر شود و برخی دیگر روز به روز فقیرتر شود. درحالی که اصولا کسانی که نیاز مالی دارند و در تنگنای مالی قرار دارند، حاضر می‌شوند که پولی را نزول کنند.
بنابراین، خدواند در قرآن به صراحت در آیات ۱۵۸ و ۱۵۹ سوره نساء و سایر آیات (مثل بقره ۲۷۹)، رباخواری را حرام اعلام کرده و مجازات اخروی برای آن درنظر گرفته تا تعادل اقتصادی در جامعه اسلامی رعایت شود.
قانون ایران هم برای جرم ربا مجازات درنظر گرفته است و از آنجایی که ربا خوار و ربا گیرنده با یکدیگر توافق می‌کنند، برای هم ربا خوار و هم ربا گیرنده مجازات تعیین کرده است. که در این مقاله می‌خواهیم به تفصیل در مورد ربا خواری، مجازات آن و نحوه شکایت از آن صحبت کنیم.
-
آیا هر پرداخت سودی ربا محسوب میشود؟
ربا زمانی است که دو شخص با یکدیگر توافق کنند که مبلغ اضافه‌تری را یک نفر، به نفر دیگر بدون هیچ دلیل یا تعهد و خدمت اضافه‌ای پرداخت کند.
مثلا الف به ب پولی را قرض میدهد یا مالی را می‌فروشد ولی توافق کند با ب که پول بیشتری را برگرداند (ربای قرضی) یا مبلغ بیشتری از ارزش مال فروخته شده را به او بپردازد (ربای معامله).
این عمل با توافق صورت می‌گیرد و جرم ربا میباشد. بنابراین، اگر پرداخت سود در قبال خدمت یا تعهد اضافه‌ای باشد یا قرارداد صحیحی باهم داشته باشند و سود در واقع وجه آن قرارداد باشد، ربا محسوب نمیشود.
-
اگر پولی را از کسی قرض گرفت و قرار باشد که بیشتر از مبلغ قرض گرفته شده، مسترد کرد، آیا جرم ربا است؟
یکی از انواع جرم ربا، ربای قرضی است؛ به این معنی است که فردی به دیگری پولی قرض میدهد و با او توافق میکند که در مهلت مقرر مبلغ بیشتری از پول قرض گرفته شده را برگرداند بدون اینکه تعهد یا خدمت اضافه‌ای را ارائه کند.
مثلا ۱۰۰ میلیون قرض میدهد و توافق میکند تا پایان سه ماه ۱۵۰ میلیون برگرداند. این نوع ربا جرم است.
-
اگر خانه‌ای که یک میلیارد قیمت دارد، فروشنده بخواهد یک میلیارد و دویست میلیون تومان بگیرد، آیا جرم ربا اتفاق افتاده است؟
نوع دیگر جرم ربا، ربای معامله است؛ به این صورت که معامله‌ای صورت می‌گیرد و دو طرف توافق می‌کنند که یک طرف معامله پول بیشتری بپردازد بدون اینکه خدمت یا تعهد اضافه‌ای برای طرف مقابل ایجاد شود. این نوع ربا هم جرم میباشد.
-
جرم ربا چه ویژگی‌ها و عناصری دارد؟
جرم ربا به عنوان یک موضوع کیفری باید عناصری داشته باشد که بتوان شکایت کیفری مطرح نمود. در ادامه به این عناصر و ارکان که شامل عنصر قانونی، عنصر مادی و عنصر معنوی می‌شوند، پرداخته میشود:
-
ربا در کدام قانون جرم محسوب شده است؟
عنصر قانونی جرم ربا، ماده ۵۹۵ قانون مجازات اسلامی (بخش تعزیرات)، اصل ۴۹ قانون اساسی و قانون نحوه اجرای اصل ۴۹ قانون اساسی مصوب ۱۳۶۳ میباشد. که در همه قوانین به صراحت ربا را جرم دانسته و برای ربا دهنده، ربا گیرنده و همچنین، واسطه‌ی بین آنها نیز مجازات درنظر گرفته است.
-
اگر شخصی مجبور باشد که ربا و نزول دریافت کند، آیا باز هم مجرم است؟
یکی از عناصر مادی جرم ربا، توافق طرفین است؛ یعنی جرم ربا زمانی است که دو طرف با توافق (یعنی علم و عمد داشته باشند) مقدار اضافه‌ای را رد و بدل کنند. در این صورت، هر دو مجرم هستند.
اما گاهی شخصی که ربا می‌گیرد، مجبور است مثلا همسرش بیماری سختی دارد که فورا باید عمل شود و عملش هم مبلغ سنگینی هم می‌خواهد که شخص ندارد، در این حالت مجبور میشود که ربا بگیرد. اصطلاحا به این شخص، مضطر می‌گویند.
اضطرار ربا گیرنده از مصادیق رافع مسئولیت کیفری برای وی قلمداد کرده است. یعنی در اینجا به واسطه اضطراردر پرداخت ربا، شخصی ربا گیرنده مجرم نیست و تنها ربا دهنده مجرم و دارای مجازات میباشد.
-
آیا حتما باید سود اضافی توافق شود؟
از دیگر عناصر مادی جرم ربا این است طرفین حتما باید مبلغ اضافی را شرط کنند. یعنی بخواهند که مبلغ اضافی پرداخت شود. در این صورت، جرم ربا واقع میشود.
-
اگر ربا خوار سود اضافی را دریافت نکند، آیا مجرم است؟
عنصر مادی دیگر جرم ربا این است که سود اضافی رد و بدل شود. اصطلاحا می‌گویند قبض و اقباض صورت بگیرد.
یعنی یک طرف مقدار سود اضافی را بپردازد (قبض) و دیگری آن را بگیرد (اقباض). بنابراین، وقتی هنوز سود اضافی دریافت نشده باشد، چون یکی از عناصر مادی جرم ربا مفقود است، جرمی رخ نداده است.
-
اگر شخصی بهره اضافی در قراردادش بنویسد ولی آن را دریافت نکند، آیا جرمی مرتکب شده است؟
این بحث تحت عنوان «شروع به جرم ربا» قرار می‌گیرد. کلا عبارت «شروع به جرم» یعنی شخص اقدامات لازم برای انجام جرمی را انجام بدهد ولی نتواند آن را کامل کند و در واقع، جرم را انجام نداده اما قصد داشته که آن را انجام بدهد.
شروع به جرم در برخی از جرایم به صراحت جرم محسوب میشود مانند شروع به جرم ارتشاء براساس ماده ۵۹۴ قانون مجازات اسلامی (بخش تعزیرات)؛ و در مورد جرم ربا، مشمول بند پ ماده ۱۲۲ قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲ (کتاب اول: کلیات) قرار می‌گیرد.
چون براساس ماده ۱۹ همین قانون، جرم ربا، دارای درجه ۵ میباشد و بند پ ماده ۱۲۲ نیز شروع به جرم در جرایم درجه پ را جرم دانسته است. بنابراین، شروع به جرم ربا جرم محسوب میشود.
و مجازات آن حبس تعزیری درجه ۶ (بیش از ۶ ماه تا دو سال)، شلاق تعزیری (از ۳۱ تا ۷۴ ضربه) و جزای نقدی (بیش از ۲۰ میلیون ریال تا ۸۰ میلیون ریال) میباشد.
-
آیا سود بانکی در وام‌ها هم ربا محسوب میشود؟
ربا زمانی است که مبلغ اضافه‌ای به یک طرف معامله پرداخت شود بدون اینکه خدمت یا تعهد اضافه‌ای دریافت کند.
کاری که بانک‌ها انجام می‌دهند این است که وام را در قالب یک قرارداد سالامی مثل قرارداد مساقات، قرارداد مضاربه و … در اختیار شخص قرار می‌دهند و این قراردادها نیز دارای سود و بهره هستند.
لذا سودی که دریافت می‌کنند، ربا نیست چون طبق این قراردادها تعهدی هم بانک میدهد تا خدمتی را ارائه کند. در واقع، این قرادادها با اینکه دارای سود و بهره هستند ولی قراردادهای غیرربوی می‌باشند.
اگر مشخص شود که بانک‌ها یا موسسات مالی در قبال سود وامی که دریافت می‌کنند، خدمت یا تعهد اضافه‌تری ارائه نمی‌دهند، عملشان ربا خواهد بود.
-
آیا خسارت تاخیر تادیه در چک و خساراتی مثل عدم انجام تعهد یا وجه التزام ربا محسوب میشود؟
اگر در قرارداد وجه التزام یا خسارات مربوط به عدم انجام تعهد یا تاخیر در اجرای تعهد نوشته شود یا چکی برگشت بخورد و دارنده چک خسارت تاخیر تادیه مطالبه کند، این خسارات ربا محسوب نمی‌شوند. هرچند که مبلغ اضافی هستند و حتی ممکن است مبالغ گزاف و سنگینی هم باشند.
دلیلی این امر این است که ربا از همان ابتدا مورد توافق طرفین قرار می‌گیرد اما خساراتی مثل وجه التزام و تاخیر تادیه یا خسارات عدم انجام تعهد و … زمانی باید پرداخت شوند که تعهد اصلی انجام نشده باشد یا چکی پاس نشده باشد. بنابراین، از همان ابتدا پرداخت نمی‌شوند.
-
اگر شخصی نداند بهره اضافی که می‌گیرد، ربا است، آیا مجرم است؟
عنصر معنوی جرم ربا این است که دو طرف از همان ابتدا با علم به اینکه بهره‌ای که رد و بدل میشود (سوءنیت عام) از بابت ربا است، از روی عمد و قصد بهره اضافی را رد و بدل کنند (سوءنیت خاص).
اگر واسطه میان آنها هم بداند که شخصی که معرفی میکند، ربا خوار یا ربا گیرنده است و از روی عمد واسطه‌گری کند، مجرم است. هر زمان که یکی از طرفین علم و قصدی برای ربا دادن نداشته باشد، نسنب به همان فرد وصف کیفری جرم ربا ساقط میشود؛ البته اگر بتواند ثابت کند.
-
در جرم ربا، چه کسانی مجرم هستند؟
در جرم ربا، سه دسته از افراد مجرم محسوب می‌شوند:
- شخصی که ربا میدهد (ربا دهنده)،
- شخصی که ربا می‌گیرد (ربا خوار)،
- واسطه بین آنها.
هرسه دسته این اشخاص مجرم و قابل مجازات هستند.
-
برای شکایت از ربا خواری باید به کجا مراجعه کرد؟
شاکی باید در دادگاه عمومی محل وقوع جرم شکایت کیفری کند. همچنین، میتواند از طریق کلانتری اقدام کرده و کلانتری پس از انجام تحقیقات ابتدایی مانند اظهارات شهود و … گزارشی تهیه کرده و به بازپرس دادسرا ارسال میکند.
- رسیدگی در دادسرا:
این شکایت پس از ثبت شکواییه توسط شاکی (یا دادستان به عنوان مدعی العموم)، توسط معاونت ارجاع به یکی از شعب بازپرسی دادسرا ارسال می شود. دفتردار پس از وصول شکواییه آن را ثبت و پرونده را نزد بازپرس پرونده ارسال می کند.
بازپرس پرونده نیز پس از بررسی محتویات شکایت طرح شده، دستور احضار دو طرف دعوای کیفری را به دفتردار خود میدهد.
در ادامه احضاریه توسط مدیر دفتر شعبه بازپرسی تنظیم و برای دو طرف ارسال میشود. هر دو طرف دعوای کیفری، روز رسیدگی در شعبه بازپرسی حضور می یابند و شاکی پرونده شکایت مندرج در شکواییه خود را دوباره مطرح میکند.
در مقابل، متهم به ربا نیز ارتکاب جرم را از سوی خود نسبت به شاکی پرونده انکار میکند؛ اما شاکی دعوا شواهد یا مدارکی را برای اثبات موضوع مجرمانه در جلسه رسیدگی دادسرا حاضر میکند. متهم پرونده نیز در دفاع ممکن است ایراداتی را به شاهد وارد کند که در این صورت دادگاه باید به این ایرادات رسیدگی نماید.
- رسیدگی در دادگاه:
ممکن است شاکی پرونده از قرار صادره به دادگاه کیفری دو شکایت کند. با ارسال پرونده به مجتمع قضایی، پرونده از سوی معاونت ارجاع به یکی از شعب دادگاه‌های کیفری ارسال میشود. قاضی دادگاه کیفری نیز پرونده را مطالعه می کند و دستور تعیین وقت جلسه رسیدگی می دهد.
زمان رسیدگی به شاکی و متهم در قالب یک اخطاریه ارسال میشود. در روز جلسه رسیدگی، شاکی و متهم در جلسه رسیدگی دادگاه حاضر می‌شوند. شاکی، دلایل خود را ارئه می کند و در قابل متهم نیز دفاعیات خود را اظهار می دارد.
قاضی ضمن شنیدن به اظهارات دو طرف و بررسی مدارک و دفاعیات دو طرف تصمیم لازم را می‌گیرد. اینکه مدارکی که شاکی ارائه می کند تا چه اندازه معتبر باشد، به رای و نظر قاضی بستگی دارد در نهایت، ممکن است قاضی قرار صادره در دادسرا را استوار بداند یا اینکه آن را رد نماید.
برای ارتباط با بهترین وکیل جرم ربا در سامانه وکیل نوین، با شماره‌های ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ و ۰۵۱۳۶۱۴۴۶۴۵ تماس بگیرید.
-
در شکایت از جرم ربا چه متنی باید نوشت؟
برای سهولت در شکایت از جرم ربا، وکیل جرم ربا نمونه فرم شکواییه را در ادامه آورده است که به این شرح است:
-
برای اینکه نزول و ربا گرفتن یک نفر را ثابت کرد، از چه مدارکی باید استفاده نمود؟
شاکی یا دادستان میتواند از قراردادی که موجود است، فرقی نمی‌کند قرارداد برای معامله یا برای قرض باشد، به عنوان دلیل استفاده کند.
همچنین، اگر قرارداد موجود نباشد، میتواند از شهادت شهود، استشهادیه محلی مبنی بر اینکه شخص مدت‌هاست که نزول میدهد یا می‌گیرد. اقرار خود متهم یا علم قاضی به عنوان دلیل و مدرک استفاده نماید.
-
آیا شاکی میتواند ربا خوار را ببخشد؟
از آنجایی که ربا نظم عمومی و تعادل اقتصادی جامعه را بر هم می‌زند، دارای جنبه عمومی است؛ در نتیجه، جرمی غیرقابل گذشت به حساب می‌آید و هر شخصی از جمله دادستان به عنوان مدعی‌العموم میتواند شکایت از این جرم را آغاز کند.
و برای شروع یا پایان آن نیاز به شکایت شاکی خصوصی یا گذشت شاکی خصوصی نیست. هرچند میتواند شاکی خصوصی هم داشته باشد.
-
مجازات جرم ربا چیست؟
بر اساس ماده ۵۹۵ قانون مجازات اسلامی، «هر نوع توافق بین دو یا چند نفر تحت هر قراردادی از قبیل بیع، قرض، صلح و امثال آن جنسی را با شرط اضافه با همان جنس مکیل و موزون معامله نماید و یا زاید بر مبلغ پرداختی، دریافت نماید ربا محسوب و جرم شناخته میشود.
مرتکبین اعم از ربادهنده، رباگیرنده و واسطه بین آنها علاوه بر رد اضافه به صاحب مال به شش ماه تا سه سال حبس و تا ۷۴ ضربه شلاق و نیز معادل مال مورد ربا به عنوان جزای نقدی محکوم می گردند.» همچنین، بر اساس ماده ۱۹۰ قانون مدنی معامله ربوی به دلیلی اینکه «جهت نامشروع» دارد، باطل و فاقد اعتبار است.
وکیل نوین؛ سایت معرفی وکیل تخصصی در کشور
وکیل نوین با گروه وکلا در کشور با تخصصی کردن پرونده‌ها گام مهمی در جهت موفقیت در دادگاه‌ها برداشته است، با تماس و مراجعه هر شهروند ایرانی به شماره‌های اعلام شده بلافاصله تشکیل پرونده گردیده و وکیل متخصص در آن حیطه متناسب با نوع پرونده شما معرفی میگردد.
در حین روند پرونده به پیگیری‌های مختلف توسط وکلا و کارشناسان دیگر نظرسنجی‌هایی صورت می‌پذیرد که در صورت عدم رضایت شما مجددا با وکیل دیگری به رایگان مشاوره می‌نمایید، این امر باعث میشود علاوه بر تسریع در روند پرونده وکیل معین شده دارای تجارب بالا و پاسخگویی مناسب به موکل را دارا باشد .
جرم مزاحمت + مجازات جرم مزاحمت
در سامانه وکیل نوین بهترین وکیل برای جرم مزاحمت هستند که میتوانید با ارتباط با آنها مشکل خود را سریع برطرف کرده و به حق و حقوقات خود برسید.
چنانچه نمی‌دانید چگونه از حقتان دفاع کنید و یا اطلاعی ندارید که در شهرتان وکیل متخصص جرم مزاحمت چه شخصی است، میتوانید در هر شهری که هستید (اعم از
مشهد , بجنورد, بیرجند , اسفراین , تهران , قدس ,اسلامشهر , شهریار , ملارد , پاکدشت , کرج , کرمان , اراک , شیراز , زاهدان , رشت ,
قم , اردبیل , همدان ,ارومیه , بندرعباس , کرمانشاه , گرگان ,یزد , کیش , قزوین , سمنان، تبریز , خرم‌آباد , لرستان, بوشهر , هرمزگان ,
زابل , زنجان , اصفهان, کاشان , خمین شهر , ساری , بابل , آمل , دزفول , آبادان , اهواز , نوشهر, چالوس، نیشابور، سبزوار)،
با شماره‌های ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸ و ۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷ و ۰۹۱۳۹۱۵۳۴۳۲ و ۰۹۰۲۶۲۲۰۳۲۲ و ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ و ۰۵۱۳۶۱۴۴۶۴۵ تماس حاصل فرمایید و تا با کارشناسان ما مشاوره داشته باشید.
امروزه جرم مزاحمت از جرایم شایعی است که متاسفانه در جامعه رواج پیدا کرده و انواع مختلفی هم دارد. اما قانون‌گذار تمامی انواع آن جرم دانسته تا از گسترش بیش از اندازه آن جلوگیری کند. برای اینکه بتوان مزاحمتی را ثابت کرد و از آن شکایت نمود، باید مراحلی طی نمود که در ادامه به آنها پرداخته میشود.
- چه کارهایی جرم مزاحمت محسوب می‌شوند؟
مزاحمت در قانون به هر نوع رفتاری گفته میشود که موجب اذیت و آزار یا سلب آرامش از دیگران شود. مثل تیکه انداختن، دست‌درازی، متلک‌پرانی، تعقیب، سوت کشیدن، تعقیب و دنبال کردن، مزاحمت برای نوامیس، مزاحمت برای کودکان، مزاحمت درب منزل و … . جرم مزاحمت از جمله جرایم علیه «روان اشخاص» محسوب میشود.
- اگر همسر سابقم مدام تعقیبم بکند، جرم مزاحمت محسوب میشود؟
در جرم مزاحمت، شخص مزاحم فرقی نمی‌کند که آشنا باشد یا غریبه. بنابراین، همسایه، اعضای فامیل، اعضای خانواده و هر شخص دیگری میتواند باعث ایجاد مزاحمت بشود. چون در مزاحمت هتک حیثیت، سلب آرامش و آزار و اذیت (روحی یا جسمی) فرد مهم است؛ نه شخص مزاحم.
- اگر فردی در خیابان با ماشین تعقیبم کند و سپس فحاشی کند، جرم است؟
اگر خانم یا طفلی در خیابان مورد تعقیب ماشین یا فردی قرار بگیرد، مورد مزاحمت قرار گرفته و مزاحمت نیز جرم است. اگر در کنار مزاحمت جرایم دیگری مثل توهین و فحاشی، افترا، قذف، تهدید، اخاذی و … رخ بدهد، شخص مزاحم مرتکب هم جرم مزاحمت و هم جرم دیگر شده.
بنابراین، ممکن است شخص مزاحم چندین مجازات بسته به جرایمی که انجام داده، داشته باشد. ماده ۶۶۹ قانون مجازات اسلامی (بخش تعزیرات) در این باره می‌گوید: «هر گاه کسی دیگری را به هر نحو تهدید به قتل یا ضررهای نفسی یا شرفی یا مالی یا به افشای سری نسبت به خود یا بستگان او کند.
اعم از اینکه به این واسطه تقاضای وجه یا مال یا تقاضای انجام امر یا ترک فعلی را کرده یا نکرده باشد.، به مجازات شلاق تا ۷۴ ضربه یا زندان ازدو ماه تا دو سال محکوم خواهد شد.»
- آیا حتما شخص مزاحم باید حرف های رکیک بزند تا بتوان از او شکایت به جرم مزاحمت نمود؟
براساس نظریه مشورتی اداره حقوقی قوه قضائیه در خصوص ماده ۶۱۹ قانون مجازات اسلامی آمده است: «به کار بردن لفظ یا الفاظ رکیک جهت تحقق جرم موضوع ماده ۶۱۹ شرط نیست و چنانچه مسلم شود که مردی به قصد مزاحمت زنی را تعقیب کرده است، قابل مجازات است.»
- اگر شخصی مدام پیامک بزند یا تماس بگیرد و قطع کند، جرم انجام داده است؟
یکی از انواع جرم مزاحمت، مزاحمت تلفنی است. جرم مزاحمت تلفنی به این صورت است که شخص مزاحم مدام زنگ می‌زند، قطع میکند یا فوت میکند و سوت می‌کشد و یا در ساعات نامناسب مثلا نیمه شب مدام تماس می‌گیرد یا پیامک‌های نامناسب می‌فرستد.
در این صورت، جرم مزاحمت صورت گرفته و شخص میتواند شکایت کند.
- برای شکایت از جرم مزاحمت تلفنی باید به کجا مراجعه کرد؟
مزاحمت تلفنی جرمی است که هم از طریق مخابرات و هم از طریق دادگاه قابل پیگیری است. شخص میتواند به مخابرات یا دادگاه محل وقوع جرم مراجعه کند و شکواییه‌ای با عنوان «ایجاد مزاحمت تلفنی از طریق ارسال پیامک یا تلفن» تنظیم میکند.
- مجازات مزاحمت تلفنی در دادگاه چیست؟
بر اساس ماده ۶۴۱ قانون مجازات اسلامی (بخش تعزیرات )، «هر کس به وسیله تلفن یا دستگاه‌های مخابراتی دیگر برای اشخاص ایجاد مزاحمت کند، علاوه بر اجرای مقررات خاص شرکت مخابرات، مرتکب به حبس از یک تا ۶ ماه محکوم خواهد شد.»
- مخابرات چه مجازاتی برای مزاحمین تلفنی اجرا میکند؟
همچنین، ماده واحده قانون اصلاح تبصره ۲ ماده ۱۴ قانون تأسیس شرکت مخابرات ایران مصوب ۱۳۶۶ نیز می‌گوید: «هر کس وسیله مخابراتی در اختیار خود را وسیله مزاحمت دیگری قرار دهد یا با عمد و سوء نیت ارتباط دیگری را مختل کند.
برای بار نخست پس از کشف، ارتباط تلفنی او به مدت یک هفته همراه با اخطار کتبی قطع و تجدید ارتباط مستلزم پرداخت هزینه‌های مربوطه خواهد بود. برای بار دوم، ارتباط تلفنی او به مدت سه ماه همراه با اخطار کتبی قطع و تجدید ارتباط مستلزم پرداخت هزینه‌های مربوطه و تقاضای مشترک خواهد بود.
و برای بار سوم، شرکت، ارتباط تلفنی وی را به طور دائم قطع و اقدام به جمع‌آوری منصوبات تلفن کرده و ودیعه مشتری را پس از تسویه حساب مسترد خواهد کرد.»
پرونده‌های کیفری چون با آبروی شخص در ارتباط هستند، نیاز به وکیل متخصص کیفری دارد. در این راستا وکیل نوین بر آن شد که وکیل متخصص کیفری و جرم مزاحمت را شناسایی کرده و به شما عزیزی که درگیر پرونده جرم مزاحمت هستید، معرفی نماید.
- چجوری می‌توان شکایت مزاحمت تلفنی نوشت؟
برای سهولت در شکایت از مزاحمت تلفنی، وکیل جرم مزاحمت نمونه فرم شکواییه را در ادامه آورده است که به این شرح است:
سرپرست محترم دادسرا
با سلام؛احتراماً به استحضار می رساند:
اینجانب مالک خط تلفن به شماره ……… می‌باشم که مشتکی عنه از طریق شماره‌های …… از تاریخ …… به مدت ….. با بنده تماس گرفته و ایجاد مزاحمت کرده است.
اینجانب بارها از ایشان تقاضا کرده‌ام که دیگر مزاحم نشوند، اما ایشان همچنان به مزاحمت‌های خود ادامه می‌دهند و علاوه بر تماس‌های تلفنی، پیامک‌های غیراخلاقی نیز ارسال می‌نمایند که موجب سلب آسایش بنده شده‌اند.
لذا با توجه به ادله اینجانب که شامل لیست تماس‌ها و پیامک‌ها و ……… میباشد و با استناد به قانون مجازات اسلامی تعزیرات، تعقیب و مجازات ایشان را استدعا دارم.
امضای شاکی
- از همسایه‌ای که خیلی سر و صدا میکند، آیا میشود شکایت کرد؟
اگر همسایه‌ای با سر و صداها، دویدن‌های بسیار و جیغ و داد کردن‌ها یا حتی مهمون زیاد آوردن باعث سلب آرامش از همسایگان شود، براساس قانون مجازات و قانون آپارتمان‌نشینی، می‌توان از او شکایت به جرم مزاحمت نمود.
- چجوری می‌توان از همسایه شکایت مزاحمت و سلب آسایش نوشت؟
برای سهولت در شکایت از همسایه بابت اذیت و آزارها یا سلب آرامش، وکیل جرم مزاحمت نمونه فرم شکواییه را در ادامه آورده است که به این شرح است:
| بسمه تعالی برگ شکوائیه |
|
||||||||||||||||||||
| شاکی | نام | نام خانوادگی/ نام شخصیت حقوقی/ نام شرکت | نام پدر / نوع شرکت | تاریخ تولد / ثبت | شماره شناسنامه/ثبت | شماره ملی | |||||||||||||||
| جنسیت | تابعیت | دین | شغل | تلفن ثابت | تلفن همراه | آدرس پست الکترونیک | |||||||||||||||
| زن مرد | ایرانی غیر ایرانی | اسلام غیر اسلام | |||||||||||||||||||
| آدرس دقیق پستی | شهرستان | بخش | آدرس دقیق به تفکیک خیابان، کوچه، پلاک، واحد | کد پستی ده رقمی | |||||||||||||||||
| وکیل قیم ولی وصی | نام | نام خانوادگی | نام پدر | آدرس پست الکترونیک | شماره ملی | ||||||||||||||||
| آدرس دقیق پستی | شهرستان | بخش | آدرس دقیق به تفکیک خیابان، کوچه، پلاک، واحد | کد پستی ده رقمی | |||||||||||||||||
| مشتکی عنه (متهم) | نام | نام خانوادگی/ نام شخصیت حقوقی/ نام شرکت | نام پدر / نوع شرکت | تاریخ تولد / ثبت | شماره شناسنامه/ثبت | شماره ملی | |||||||||||||||
| جنسیت | تابعیت | دین | شغل | تلفن ثابت | تلفن همراه | آدرس پست الکترونیک | |||||||||||||||
| زن مرد | ایرانی غیر ایرانی | اسلام غیر اسلام | |||||||||||||||||||
| آدرس دقیق پستی | شهرستان | بخش | آدرس دقیق به تفکیک خیابان، کوچه، پلاک، واحد | کد پستی ده رقمی | |||||||||||||||||
| موضوع | |||||||||||||||||||||
| تاریخ وقوع جرم: ساعت روز ماه سال | محل وقوع جرم: | ||||||||||||||||||||
|
دادستان محترم عمومی و انقلاب شهرستان
با عرض سلام و ادب
به استحضار می رساند که اینجانب ساکن طبقه ….. یک ساختمان مسکونی به آدرس ذکر شده در بالا هستم. مدتیست جناب آقای/خانم ………..(مشتکی عنه) که همسایه طبقه ……….. ما با ایجاد سر و صدای مزاحم و بیش از اندازه باعث سلب آسایش ما و سایر همسایگان شده است. بدین ترتیب که کودکان وی تا نیمه شب در ساختمان می دوند و جیغ می کشند و صدای پاهای آنان و جیغ و سر وصدای آنها مانع استراحت ما و سایر ساکنین ساختمان شده است. اینجانب ناراحتی و اعتراض خود و سایر همسایگان را بارها به اطلاع ایشان رسانده ایم اما تغییری در شرایط حاصل نشده است. با توجه به شرایط پیش آمده از آن مقام محترم تقاضای رسیدگی دارم. در ضمن سایر همسایگان آقای/خانم………………..با شماره تماس …………………..و آقای/خانم……………….با شماره تماس ………………….. اعلام آمادگی کرده اند تا در صورت نیازدر دادگاه حاضر شوند و مطالب ذکر شده در این شکواییه را تایید کنند.
|
|||||||||||||||||||||
| ریاست محترم شعبه دادگاه رسیدگی فرمایند. نام و نام خانوادگی مقام ارجاع کننده تاریخ امضاء | محل نقش تمبر | ||||||||||||||||||||
- اگر شخصی مزاحم خانمم بشود، چطور می‌توانم شکایت کنم؟
مزاحمت نوامیس از دیگر انواع جرم مزاحمت است و به این صورت است که برای نوامیسی مثل همسر یا دختر فردی مزاحمتی ایجاد شود. این مزاحمت میتواند به هر شکلی مثل تلفنی، مزاحمت در خیابان، متلک‌پرانی، تعقیب با ماشین، لمس کردن و … باشد.
- آیا ساختن اکانت فیک و تقلبی در فضای مجازی جرم است؟
اگر شخصی صرفا اکانت تقلبی بسازد ولی با آن مرتکب جرمی نشود یا شاکی خصوصی نداشته باشد و آزارش به کسی نرسد، معمولا قابل تعقیب نیست. اما ساختن اکانت فیک در اینستاگرام یا تلگرام و … در دو صورت جرم است:
- اگر کسی در فضای مجازی با هویت دیگری اکانت بسازد، آیا جرم است؟
اکانت فیک یک شخص معروفی مثل بازیگران، سیاست‌مداران، ورزشکاران باشد که هویت او را جعل کرده و باعث آبروریزی او شود یا کلا اگر شخص هم معروف نباشد ولی به جای او اکانت فیکی ساخته باشد و منجر به آبروریزی او شده باشد.
در این صورت، آن شخص معروف میتواند به جرم جعل هویت و پرونده‌سازی شکایت و اعاده حیثیت کند. در این صورت، بر اساس ماده ۵۲۳ قانون مجازات اسلامی، «… علاوه بر جبران خسارت به حبس از ۶ ماه تا دو سال یا به سه تا ۱۲ میلیون ریال جزای نقدی محکوم خواهد شد.»
- اگر شخصی با یک اکانت فیک در فضای مجازی جرمی انجام دهد، مجازاتش چیست؟
شخص با اکانت فیک مرتکب جرمی شود. این جرم میتواند جرمی خصوصی باشد مثل مزاحمت، قذف، توهین، تهدید و … و یا جرمی عمومی باشد مثل جرایم سیاسی و تبلیغ علیه نظام.
در این صورت، بسته به جرم ارتکابی، مجازات همان جرم را می‌بیند و در صورتی که چند جرم انجام داده باشد، مجازات از بابت تعدد جرم شدیدتر میشود.
براساس ماده ۱۶ (فصل پنجم) قانون جرائم رایانه‌ای، «هرکس به وسیله سامانه‌های رایانه‌ای یا مخابراتی، فیلم یا صوت یا تصویر دیگری را تغییر دهد یا تحریف کند و آن را منتشر یا با علم به تغییر یا تحریف منتشر کند، به نحوی که عرفاً موجب هتک حیثیت او شود.، به حبس از نود و یک روز تا دو سال یا جزای نقدی از پنج میلیون (۵.۰۰۰.۰۰۰) ریال تا چهل میلیون (۴۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال یا هر دو مجازات محکوم خواهد شد.»
تبصره ماده ۱۶ قانون جرائم رایانه‌ای هم می‌گوید: «چنانچه تغییر یا تحریف به صورت مستهجن باشد، مرتکب به حداکثر هر دو مجازات مقرر محکوم خواهد شد.»
- اگر در فضای مجازی عکس یا فیلم مستهجنی برای مزاحمت فرستاده شود ، چه مجازاتی دارد؟
براساس ماده ۱۴ قانون جرایم رایانه‌ای، «هرفردی به کمک سامانه‌های کامپیوتری یا مخابراتی یا حامل‌های داده محتویات مستهجن را منتشر، توزیع کند یا به قصد داد و ستد یا افساد تولید یا ذخیره کند، به حبس از ۹۱ روز تا ۲ سال یا جزای نقدی از ۵ میلیون ریال تا ۴۰ میلیون ریال یا هر دوی مجازات محکوم می شود.
انجام اعمال ذکر شده درخصوص محتویات مبتذل (محتویات دارای صحنه و صور قبیحه) باعث محکومیت به حداقل یکی از مجازات‌ها میشود.» همچنین، براساس ماده ۱۵ قانون جرایم رایانه‌ای، «اگر محتویات مستهجن، افراد را تحریک، ترغیب، تهدید یا تطمیع کند یا گول زننده باشد یا شیوه دسترسی به آنها را آسان کرده یا آموزش دهد، به حبس از ۹۱ روز تا ۱ سال یا جزای نقدی از۵ میلیون ریال تا ۲۰ میلیون ریال یا هر دو مجازات محکوم است.
- اگر شخصی درب منزل آبروریزی کند، چه شکایتی می‌توان از او کرد؟
شخصی که درب منزل دیگری منجر به آبروریزی و هتک حیثیت شود، می‌توان از او شکایت به جرم مزاحمت نمود. همچنین، اگر جرایم دیگری رخ بدهد مثل توهین، افترا، اخاذی، تهدید و … مجازات آن جرایم را نیز خواهد داشت.
- جرم مزاحمت چه عناصر و ویژگی‌هایی دارد؟
جرم مزاحمت هم برای اینکه به وقوع بپیوندد، باید عناصر و ارکانی داشته باشد. این عناصر شامل عنصر مادی، عنصر معنوی و عنصر قانونی میباشد. در ادامه هر یک از عناصر توضیح داده می‌شوند.
- جرم مزاحمت در کدام قانون آمده است؟
عنصر قانونی جرم مزاحمت، مواد ۶۱۹، ۶۳۸ و ۶۴۱ قانون مجازات اسلامی و ماده ۱۴ قانون تأسیس شرکت مخابرات ایران مصوب ۱۳۶۶ و مواد ۱۴ تا ۱۶ قانون جرایم رایانه‌ای میباشد. در مواد این قوانین، به صراحت در مورد جرم مزاحمت صحبت و مجازاتی برای مزاحمین در نظر گرفته شده است.
- چه رفتاری، جرم مزاحمت محسوب میشود؟
عنصر مادی جرم مزاحمت به این صورت است که شخص مزاحم باید رفتار نامتعارف که باعث ایجاد آزار و اذیت و سلب آرامش فرد دیگری میشود. با آگاهی و قصد انجام دهد. یعنی بداند که این رفتاری که انجام میدهد، باعث اذیت و آزار یا هتک حیثیت فرد میشود ولی از روی عمد و قصد آن را انجام بدهد.
- اگر شخصی اشتباهی دست خانمی را بگیرد درحالی که فکر می‌کرده خانم خودش است، آیا جرمی انجام داده است؟
به عنوان عنصر معنوی باید گفت که جرم مزاحمت یک جرم عمدی است یعنی شخص مزاحم باید عمد و قصد مزاحمت داشته باشد. بنابراین، هر نوع عملی که عمد را از بین ببرد، باعث میشود که جرم مزاحمت محقق نشود.
مثلا اگر شخصی اشتباهی فکر کند کسی که به او تیکه انداخته یا او را لمس کرده، خانم خودش است ولی بعدا ببنید که شخص دیگری بوده است.
یا مثلا شخص توریستی که وارد ایران میشود و رفتارهای نامتعارف را نمی‌داند، چون قصد و عمد نداشته، مسئولیت کیفری جرم مزاحمت هم از او ساقط میشود.
- چگونه می‌توان جرم مزاحمت را ثابت کرد؟
برای اینکه بتوان جرمی را ثابت نمود باید از ادله محکمه‌پسند استفاده کرد که لیست ادله اثبات دعوا در قانون آمده است.
بسته به نوع مزاحمت انجام شده، شخص میتواند با استفاده از داد و فریاد کردن در خیابان (اگر مزاحمت خیابانی باشد) و جلب توجه دیگران، برای خودش شاهد جمع‌آوری کند.
استشهادیه محلی (در زمانی که مزاحمت درب منزل یا خیابانی باشد)، اعلام پلاک خودرو یا موتوری که مزاحم شده به پلیس (وقتی که مزاحمت با وسیله نقلیه باشد)، اقرار خود شخص مزاحم، علم قاضی، لیست تماس‌ها یا پیامک‌های دریافتی، معرفی اکانت در فضای مجازی و پیگیری آن از طریق پلیس فتا میتواند از دیگر ادله اثبات باشد که برخی از آنها به عنوان اماره ممکن است مورد پذیرش قاضی قرار بگیرد یا نگیرد.
- آیا می‌توان پرینت پیامک‌های شخص مزاحم تلفنی را در دادگاه نشان داد؟
در جرم مزاحمت تلفنی باید از قاضی درخواست شود که دستور دهد که پرینت پیامک‌ها و تماس‌ها گرفته شود. دستور قاضی مهر و موم شده باید به مخابرات تحویل داده شود و هر میزان مدتی که در دستور قاضی آمده، به همان میزان باید پرینت تماس‌ها و پیامک‌ها داده شود.
مثلا در دستور قاضی آمده تا یک سال قبل یا تا سه ماه قبل پرینت مکالمات و پیامک‌ها داده شود. مخابرات هم در نامه مهر و موم شده، جواب را به قاضی میدهد. بنابراین، خود شخص نمیتواند پرینت را ببیند و باید با دستور قضایی همراه باشد.
- آیا با فیلم و عکس می‌توان جرم مزاحمت را ثابت نمود؟
در قانون ایران فیلم و عکس از دلایل محکمه پسند(ادله اثبات دعوی) نیست، به این خاطر که امکان مونتاژ، فتوشاپ و تغییر آنها وجود دارد و ممکن است به ناحق آبروی شخصی را ببرد. بنابراین، در دادگاه به تنهایی نمیتواند دلیل برای ثابت کردن جرم مزاحمت قرار بگیرد و در کنار سایر دلایل مثل شهادت شهود و … اگر قاضی صلاح بداند، میتواند استفاده شود؛ اما برای قاضی نشانه(اماره) خواهد بود نه دلیل. یعنی جرم مزاحمت به تنهایی با فیلم و عکس ثابت نمیشود. مگر اینکه عکس و فیلم ضبط شده از دوربین‌های مداربسته باشد یا صحت آن توسط کارشناس تایید شود.
سامانه وکیل نوین با دارا بودن وکلای مختلف در سراسر کشور جهت معرفی بهترین وکیل جرم مزاحمت اقدامات تخصصی انجام میدهد.
- آیا می‌توان با اسکرین شات از کسی به جرم مزاحمت در فضای مجازی شکایت کرد؟
اسکرین شات جزء دلایل محکمه پسندی که در قانون ذکر شده است(ادله اثبات دعوا)، نمی‌باشد. بنابراین، در خصوص اثبات جرم مزاحمت فقط نشانه یا اماره برای دادگاه خواهد بود و قاضی در صورت صلاحدید ممکن است آن را برای ثابت کردن جرم مزاحمت قبول کند یا نکند.
اما رویه قضایی در جرم مزاحمت در فضای مجازی این طوری است که معمولا اسکرین شات‌ها قبول میشود.
در ماده ۵۰ قانون جرایم رایانه‌ای نیز آمده است: «هر داده رایانه‌ای به شرطی که صحت و اعتبار داشته باشند یعنی فتوشاپ و … نباشند و به شرطی که بتوان گفت دقیقا برای همان شخصی است که از او شکایت شده، میتواند در دادگاه استفاده شود.»
یکی از داده‌های رایانه‌ای، علاوه بر چت تلگرام یا ایمیل و …، اسکرین شات میباشد. البته صحت اسکرین شات باید توسط اظهارنظر کارشناس تایید شود.
- برای شکایت از جرم مزاحمت باید به کجا مراجعه کرد؟
شاکی باید در دادگاه عمومی محل وقوع جرم شکایت کیفری کند. همچنین، میتواند از طریق کلانتری اقدام کرده و کلانتری پس از انجام تحقیقات ابتدایی مانند اظهارات شهود و … گزارشی تهیه کرده و به بازپرس دادسرا ارسال میکند.
- رسیدگی در دادسرا:
این شکایت پس از ثبت شکواییه توسط شاکی، توسط معاونت ارجاع به یکی از شعب بازپرسی دادسرا ارسال می شود. دفتردار پس از وصول شکواییه آن را ثبت و پرونده را نزد بازپرس پرونده ارسال می کند.
بازپرس پرونده نیز پس از بررسی محتویات شکایت طرح شده، دستور احضار دو طرف دعوای کیفری را به دفتردار خود میدهد. در ادامه احضاریه توسط مدیر دفتر شعبه بازپرسی تنظیم و برای دو طرف ارسال می شود.
هر دو طرف دعوای کیفری، روز رسیدگی در شعبه بازپرسی حضور می یابند و شاکی پرونده شکایت مندرج در شکواییه خود را دوباره مطرح می کند.
در مقابل، شخص مزاحم نیز ارتکاب جرم را از سوی خود نسبت به شاکی پرونده انکار می کند؛ اما شاکی دعوا شواهد یا مدارکی را برای اثبات موضوع مجرمانه در جلسه رسیدگی دادسرا حاضر میکند. متهم پرونده نیز در دفاع ممکن است ایراداتی را به شاهد وارد کند که در این صورت دادگاه باید به این ایرادات رسیدگی نماید.
- رسیدگی در دادگاه:
ممکن است شاکی پرونده از قرار صادره به دادگاه کیفری دو شکایت کند. با ارسال پرونده به مجتمع قضایی، پرونده از سوی معاونت ارجاع به یکی از شعب دادگاه‌های کیفری ارسال میشود.
قاضی دادگاه کیفری نیز پرونده را مطالعه می کند و دستور تعیین وقت جلسه رسیدگی می دهد. زمان رسیدگی به شاکی و متهم در قالب یک اخطاریه ارسال میشود. در روز جلسه رسیدگی، شاکی و متهم در جلسه رسیدگی دادگاه حاضر می‌شوند.
شاکی، دلایل خود را ارئه می کند و در قابل متهم نیز دفاعیات خود را اظهار می دارد. قاضی ضمن شنیدن به اظهارات دو طرف و بررسی مدارک و دفاعیات دو طرف تصمیم لازم را می گیرد.
اینکه مدارکی که شاکی ارائه می کند تا چه اندازه معتبر باشد، به رای و نظر قاضی بستگی دارد در نهایت، ممکن است قاضی قرار صادره در دادسرا را استوار بداند یا اینکه آن را رد نماید.
برای ارتباط با بهترین وکیل جرم مزاحت در سامانه وکیل نوین، با شماره‌های اعلام‌شده تماس بگیرید.
- جرم مزاحمت چه مجازاتی دارد؟
علاوه بر مجازات‌هایی که در قوانین مختلف برای جرم مزاحمت آمده است، دو ماده ۶۳۸ و ماده ۶۱۹ قانون مجازات اسلامی (بخش تعزیرات) به صراحت به جرم مزاحمت پرداخته‌اند و مجازات مزاحمین را ذکر کرده‌اند.
در ماده ۶۱۹ آمده است: «هر کس در اماکن عمومی یا معابر متعرض یا مزاحم اطفال یا زنان بشود یا با الفاظ و حرکات مخالف شئون و حیثیت به آنان توهین کند، به حبس از دو تا ۶ ماه و تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم خواهد شد».
و بر اساس ماده ۶۳۸ قانون مجازات اسلامی، «هرکسی به صورت علنی در اماکن عمومی عمل حرامی را انجام دهد علاوه بر کیفر عمل به حبس از ۱۰ روز تا دوماه یا تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم میشود و درصورتی‌که مرتکب عملی شود که نفس آن عمل دارای کیفر نیست ولی عفت عمومی را جریحه‌دار کند، فقط به حبس از ۱۰ روز تا دو ماه یا تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم خواهد شد.»
- آیا جرم مزاحمت قابل بخشش هست؟
جرم مزاحمت از جمله جرایم غیرقابل گذشت است، یعنی اگر شاکی خصوصی گذشت هم بکند، صرفا در مجازات تخفیف ایجاد میشود، ولو شخص مزاحم مجازات میشود. این جرم دارای جنبه عمومی میباشد.
- چرا باید برای جرم مزاحمت وکیل گرفت؟
وکیل متخصص در پرونده‌های مزاحمت با آگاهی از قوانین و مقررات جرم مزاحمت و رویه قضایی هر دادگاه و نحوه برخورد هر قاضی در مورد مزاحمت، میتواند در کوتاه‌ترین زمان ممکن، رأی را به نفع موکل خود که میتواند اثبات یا نفی مزاحمت باشد بگیرد.
در صورت لزوم، میتواند برای بررسی صحت و اعتبار اسکرین شات و فیلم‌ها و عکس‌های ارائه شده برای اثبات جرم مزاحمت، درخواست کارشناسی بدهد. وکیل میتواند از دادگاه درخواست پرینت مکالمات و پیامک‌ها را داشته باشد.
همچنین، اگر شاکی در کنار دلایل بالا دلیل دیگری مثل اقرار و شهادت شهود و … برای ثابت کردن جرم مزاحمت نداشته باشد، وکیل میتواند پرونده را طوری ساماندهی کند که دلایل فوق مورد قبول قاضی قرار بگیرد.
البته قابل ذکر است که تنها قاضی است که رای صادر میکند و تصمیم‌گیرنده نهایی قاضی میباشد و وکیل در این امر تنها میتواند کمک‌کننده به حقایق باشد.
چنانچه به دنبال وکیل خوب و حرفهای برای جرم مزاحمت هستید، ما به شما توصیه می‌کنیم که با شماره‌های وکیل نوین تماس حاصل فرمایید تا به وکلای متخصصی که با سامانه وکیل نوین همکاری می‌کنند، معرفی شوید.
وکیل نوین؛ سایت معرفی وکیل تخصصی در کشور
وکیل نوین با گروه وکلا در کشور با تخصصی کردن پرونده‌ها گام مهمی در جهت موفقیت در دادگاه‌ها برداشته است، با تماس و مراجعه هر شهروند ایرانی به شماره‌های اعلام شده بلافاصله تشکیل پرونده گردیده و وکیل متخصص در آن حیطه متناسب با نوع پرونده شما معرفی میگردد.
در حین روند پرونده به پیگیری‌های مختلف توسط وکلا و کارشناسان دیگر نظرسنجی‌هایی صورت می‌پذیرد که در صورت عدم رضایت شما مجددا با وکیل دیگری به رایگان مشاوره می‌نمایید، این امر باعث میشود علاوه بر تسریع در روند پرونده وکیل معین شده دارای تجارب بالا و پاسخگویی مناسب به موکل را دارا باشد .
وکیل برای جرم ورود به عنف + مجازات جرم ورود به عنف در قانون
چنانچه به دنبال وکیل خوب برای جرم ورود به عنف و مجازات قانونی آن هستید، این مجموعه حرفه خود را در این راستا قرار داده است.
چنانچه نمی‌دانید چگونه از حقتان دفاع کنید و یا اطلاعی ندارید که در شهرتان وکیل متخصص جرم ورود به عنف چه شخصی است، میتوانید در هر شهری که هستید، با شماره‌های ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸ و ۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷ و ۰۹۱۳۹۱۵۳۴۳۲ و ۰۹۰۲۶۲۲۰۳۲۲ تماس حاصل فرمایید و یا از طریق آیکون سمت راست پایین صفحه، با کارشناسان ما مشاوره آنلاین داشته باشید.
در حقوق اسلامی و قانون کشور ما، زندگی و حریم خصوصی هر شخصی دارای حرمت و احترام خاصی است. به طوری که هیچ کس نمیتواند بدون اجازه وارد منزل دیگری شود.
حتی ماموران انتظامی نیز برای ورود به منزل اشخاص هرچند خلافکار و مجرم باشند، باید حکم قضایی داشته باشند. این مسئله آنقدر اهمیت دارد که قانون اساسی در اصل ۲۲ به صراحت اعلام کرده که در موارد غیر قانونی
- جرم ورود به عنف یعنی چه؟
جرم ورود به عنف زمانی است که به زور (با قهر و غلبه) و غیرقانونی وارد منزل دیگری شوند (ماده ۶۹۱ قانون مجازات اسلامی). فرقی نمی‌کند که آن خانه حصاری داشته باشد یا نداشته باشد.
همچنین، فرقی نمی‌کند که صاحبت خانه و اشخاص درون منزل مقاومتی کرده باشند یا نکرده باشند، مهم این است که شخص به طور غیرقانونی و با زور و اجبار وارد منزل دیگری شود و هرچند صاحب منزل اخطار خروج داده باشد ولی با اجبار درون خانه بماند، جرم ورود به عنف اتفاق می‌افتد و مجازات دارد.
- اگر صاحب خانه یا اشخاص دیگری در منزل حضور نداشته باشند، جرم ورود به عنف اتفاق می‌افتد؟
در جرم ورود به عنف فرقی نمی‌کند شخصی –اعم از صاحب خانه یا هر شخص دیگری- در منزل حضور داشته باشد یا نداشته باشد. مهم این است که شخصی غیرقانونی و با زور و اجبار وارد منزل دیگری شود.
اگر کسی داخل منزل نباشد، جرم ورود به عنف نسبت به اشیاء و اگر کسی داخل منزل باشد، جرم ورود به عنف نسبت به اشخاص اتفاق می‌افتد. هر دو نوع جرم است و مجازات دارد.
سامانه وکیل نوین با دارا بودن وکلای مختلف در سراسر کشور جهت معرفی بهترین وکیل جرم ورود به عنف اقدامات تخصصی انجام میدهد.
- شکستن درب یا پنجره‌ها موقع ورود غیرقانونی به منزل، جرم ورود به عنف است؟
اگر شخصی که به زور وارد منزل دیگری شود، در همین حین درب یا پنجره‌ای را بشکند یا خسارتی به اشیاء وارد کند، جرم ورود به عنف (نسبت به اشیاء) مادی اتفاق افتاده و علاوه بر اینکه مجازات جرم ورود به عنف را دارد، باید خسارات وارد شده نیز پرداخته شود.
اما اگر خسارتی وارد نشود مثلا شخص از روی دیوار وارد منزل دیگری شود یا کلید بیندازد و وارد شود، جرم ورود به عنف (نسبت به اشیاء) معنوی اتفاق افتاده و دارای مجازات میباشد.
- برای شکایت از شخصی که به زور وارد منزل دیگری شده، به کجا باید مراجعه کرد؟
برای جرم ورود به عنف باید شکایت کیفری کرد یعنی شاکی (صاحب خانه) باید در دادگاه عمومی محل وقوع جرم، شکایت کیفری کند.
همچنین، میتواند از طریق کلانتری اقدام کرده و کلانتری پس از انجام تحقیقات ابتدایی مانند اظهارات شهود و … گزارشی تهیه کرده و به بازپرس دادسرا ارسال میکند.
- رسیدگی در دادسرا:
این شکایت پس از ثبت شکواییه توسط شاکی (صاحب خانه)، توسط معاونت ارجاع به یکی از شعب بازپرسی دادسرا ارسال می شود.
دفتردار پس از وصول شکواییه آن را ثبت و پرونده را نزد بازپرس پرونده ارسال می کند. بازپرس پرونده نیز پس از بررسی محتویات شکایت طرح شده، دستور احضار دو طرف دعوای کیفری را به دفتردار خود میدهد. در ادامه احضاریه توسط مدیر دفتر شعبه بازپرسی تنظیم و برای دو طرف ارسال می شود.
هر دو طرف دعوای کیفری، روز رسیدگی در شعبه بازپرسی حضور می یابند و شاکی پرونده شکایت مندرج در شکواییه خود را دوباره مطرح می کند.
در مقابل، متهم (شخصی که با قهر و غلبه وارد منزل شده) نیز ارتکاب جرم را از سوی خود نسبت به شاکی پرونده انکار می کند؛ اما شاکی دعوا شواهد یا مدارکی را برای اثبات موضوع مجرمانه در جلسه رسیدگی دادسرا حاضر می کند.
متهم پرونده نیز در دفاع ممکن است ایراداتی را به شاهد وارد کند که در این صورت دادگاه باید به این ایرادات رسیدگی نماید.
- رسیدگی در دادگاه:
ممکن است شاکی پرونده از قرار صادره به دادگاه کیفری شکایت کند. با ارسال پرونده به مجتمع قضایی، پرونده از سوی معاونت ارجاع به یکی از شعب دادگاه های کیفری ارسال می شود. قاضی دادگاه کیفری نیز پرونده را مطالعه می کند و دستور تعیین وقت جلسه رسیدگی می دهد.
زمان رسیدگی به شاکی و متهم در قالب یک اخطاریه ارسال میشود. در روز جلسه رسیدگی، شاکی و متهم در جلسه رسیدگی دادگاه حاضر می‌شوند. شاکی، دلایل خود را ارئه می کند و در قابل متهم نیز دفاعیات خود را اظهار می دارد.
قاضی ضمن شنیدن به اظهارات دو طرف و بررسی مدارک و دفاعیات دو طرف تصمیم لازم را می گیرد. اینکه مدارکی که شاکی ارائه می کند تا چه اندازه معتبر باشد، به رای و نظر قاضی بستگی دارد در نهایت، ممکن است قاضی قرار صادره در دادسرا را استوار بداند یا اینکه آن را رد نماید.
برای ارتباط با بهترین وکیل جرم ورود به عنف در سامانه وکیل نوین، با شماره‌های اعلام‌شده تماس بگیرید.
- جرم ورود به عنف چه مجازاتی دارد؟
براساس ماده ۶۹۱ قانون مجازات اسلامی، «هر کس به قهر و غلبه داخل ملکی شود که در تصرف دیگری است اعم از آنکه محصور باشد یا نباشد یا در ابتدای ورود به قهر و غلبه نبوده ولی بعد از اخطار متصرف به قهر و غلبه مانده باشد، علاوه بر رفع تجاوز حسب مورد به یک تا شش ماه حبس محکوم میشود.
هر گاه مرتکبین دو نفر یا بیشتر بوده و لااقل یکی از آنها حامل سلاح باشد به حبس از یک تا سه سال محکوم خواهند شد.»
- اگر شخص با سلاح وارد منزل شود، جرم ورود به عنف اتفاق می‌افتد؟
براساس ماده ۶۹۱ قانون مجازات، اگر اشخاصی که با زور و اجبار وارد منزل دیگری می‌شوند، دو نفر به بالا باشند و دارای سلاحی باشند، از مواردی که مجازات تشدید (شدیدتر) میشود و حبس آنها از یک سال تا سه سال خواهد بود.
- اگر شخصی به زور وارد منزل بشود و دزدی کند، چه مجازاتی دارد؟
در مواردی ممکن است شخصی که وارد منزل شود، مرتکب جرم دیگری هم شود مثلا پنجره را بشکند و وارد منزل شود، سپس اقدام به سرقت طلاهای درون منزل کند. در این صورت، هم مجازات جرم ورود به عنف و هم مجازات جرم سرقت را دارد.
- اگر شخصی به زور وارد منزل بشود و به اشخاص درون منزل تعرض کند، چه مجازاتی دارد؟
اگر شخصی که به زور وارد منزل دیگری میشود، جرمی نسبت به اشخاص درون منزل – اعم از صاحب خانه یا هر شخص دیگری- انجام دهد مثلا تجاوز کند یا کسی را بکشد (قتل) و یا توهین و فحاشی رخ بدهد، علاوه بر جرم ورود به عنف، مجازات جرم دیگر (بسته به مورد) را نیز دارد.
وکیل نوین؛ سایت معرفی وکیل تخصصی در کشور
وکیل نوین با گروه وکلا در کشور با تخصصی کردن پرونده‌ها گام مهمی در جهت موفقیت در دادگاه‌ها برداشته است، با تماس و مراجعه هر شهروند ایرانی به شماره‌های اعلام شده بلافاصله تشکیل پرونده گردیده و وکیل متخصص در آن حیطه متناسب با نوع پرونده شما معرفی میگردد.
در حین روند پرونده به پیگیری‌های مختلف توسط وکلا و کارشناسان دیگر نظرسنجی‌هایی صورت می‌پذیرد که در صورت عدم رضایت شما مجددا با وکیل دیگری به رایگان مشاوره می‌نمایید، این امر باعث میشود علاوه بر تسریع در روند پرونده وکیل معین شده دارای تجارب بالا و پاسخگویی مناسب به موکل را دارا باشد .
وکیل دعاوی اوقاف
من می‌خواستم چند تا از زمین‌هایم را وقف کنم و دنبال وکیل اوقاف بودم. از طریق سامانه وکیل نوین توانستم با قوی ترین وکیل اوقاف آشنا بشم که تخصص و تجربه‌ی زیادی در زمینه مقررات وقف و اوقاف داشت و توانستم در مدت کوتاه و بدون مشکل قانونی، زمین‌هایم را وقف کنم.
چنانچه اطلاعی ندارید که در شهرتان قوی ترین وکیل اوقاف چه شخصی است، میتوانید در هر شهری که هستید، با شماره‌های۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸و۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷و۰۹۱۳۹۱۵۳۴۳۲و۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳و۰۵۱۳۶۱۴۴۶۴۵تماس حاصل فرمایید و تا با کارشناسان ما مشاوره داشته باشید.
وقف یک قرارداد است، یعنی علاوه بر بحث شرعی آن که امری خداپسندانه است، در دسته‌ی قراردادها نیز قرار می‌گیرد، یعنی صرف نیت برای وقف کافی نیست و واقف (شخصی که مالش را وقف میکند) باید نیتش را انشاء (در عالم حقوقی، قراردادها باید انشاء و ابراز شوند به این معنی که باید انجام شوند) نیز بکند.
انواع وقف
براساس تعداد موقوف علیهم (اشخاصی که وقف برای آنها انجام میشود) و جهت وقف، وقف به دو دسته تقسیم میشود:
- وقف عام: وقف بر تعداد افراد یا جهاتی که غیرمحصور و عام هستند مثلا وقف بر مساجد یا وقف بر فقراء.
- وقف خاص: زمانی که تعداد موقوف علیهم یا جهات وقف محصور و معین باشند مثلا وقف بر کشاورزان مزرعه گندم در روستای خیرآباد یا وقف بر برادرزاده‌های آقای الف.
وکیل اوقاف
گفتیم که وقف به عنوان یک قرارداد باید نکاتی را داشته باشد تا معتبر و صحیح واقع شود. قوی ترین وکیل اوقاف در سامانه وکیل نوین برخی از نکاتی را که باید رعایت شود تا وقف صحیح و معتبر باشد، در زیر پیشنهاد میدهد:
- وقف چون قرارداد است، باید قواعد عمومی قراردادها که در ماده ۱۹۰ قانون مدنی آمده، در آن رعایت شود.
- موقوفه باید مال طِلق باشد یعنی آزاد باشد مثلا واقف نمیتواند مال مرهونه را وقف کند یا مکان‌های عمومی و دولتی را وقف کند. همچنین، واقف باید خودش مالک باشد و وقف مال دیگران، باطل است.
- وقف بر نفس باطل است یعنی واقف نمیتواند موقوفه برای خودش وقف کند مگر اینکه وقف عام باشد و واقف هم جزء عام محسوب شود. مثلا واقف آزمایشگاه شخصی را به نفع دانشمندان شیمی وقف میکند و چون وقف عام است و خودش هم دانشمند شیمی است، جزء موقوف علیهم قرار می‌گیرد.
- ورشکسته شخصا و بدون اذن مدیرتصفیه یا طلبکاران، حق وقف اموال خود را ندارد.
- وقف بر جهت نامشروع باطل است مثلا اگر واقف خانه‌ای را وقف کند که در آن قمار یا مشروبات الکلی تولید شود، این وقف باطل است چون برای هدف نامشروعی میباشد و هر امر نامشروعی، غیرقانونی نیز هست.
وکیل دعوای ابطال وقف
اگر وقفی به صورت صحیح واقع شود، باید تمامی شرایط قانونی قراردادها و شرایط اختصاصی وقف را داشته باشد و وقف‌نامه تنظیم و در اختیار متولی وقف قرار بگیرد.
ابطال وقف مربوط به زمانی است که مقررات وقف رعایت نشده باشد مثلا متولی وقف، وقف‌نامه نداشته باشد اما متصرف موقوفه باشد. یا مالی وقف شده اما عده‌ای ادعای مالکیت آن را می‌کنند. یعنی تمام مواردی که در بالا برای صحت و اعتبار وقف مطرح شد، اگر مورد اختلاف قرار بگیرند، دعوای ابطال وقف را تشکیل می‌دهند.
وکیل دعوای ابطال وقف با تسلط بر قوانین و نکات وقف میتواند در تمامی مراحل کنار شما باشد و در کمترین زمان پرونده شما را پیش ببرد.
دادگاه صالح
ابطال وقف از جمله دعاوی حقوقی است و چون مربوط به اموال غیرمنقول میباشد، دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول صلاحیت رسیدگی به آن را دارد. همچنین، دعوی ابطال وقف یک دعوی غیرمالی است و قابل تجدیدنظر و فرجام‌خواهی میباشد.
نحوه رسیدگی به دعوای ابطال وقف
دعوای ابطال وقف را می‌توان علیه متولی وقف یا سازمان اوقاف و امور خیریه مطرح نمود. شخصی که مدعی باطل بودن وقف است، باید دادخواست بطلان وقف یا وقف‌نامه‌ی خود را به دادگاه محل وقوع مال تقدیم کند. مدعی باید مدارک و اسناد لازم را ارائه بدهد و دادگاه به بررسی آنها می‌پردازد. دادگاه نیز با تعیین وقت رسیدگی، یک نسخه از دادخواست را برای متولی وقف یا سازمان اوقاف و امور خیریه ارسال میکند تا به آن پاسخ دهد یا برای جلسه دادگاه خود را آماده کند. در جلسه‌ای که برگزار میشود، دادگاه اظهارات متولی وقف یا سازمان اوقاف و امور خیریه و همچنین، شهود را می‌شنود. در نتیجه، قاضی رای صادر میکند.
دلایل اثبات
برای اثبات باطل یا صحیح بودن وقف، اصل وقف‌نامه باید به دادگاه تحویل داده شود. همچنین، اگر وقف‌نامه به هر دلیل وجود نداشت، می‌توان استعلام گرفت. اگر شهود و مطلعینی باشند، می‌توان آنها را به دادگاه احضار کرد. تحقیقات محلی، کارشناسی و معاینه محلی از دیگر مدارکی است که می‌توان از آنها استفاده نمود. اتیان سوگند نیز از دیگر دلایلی است که میتواند مورد استفاده قرار بگیرد. هر سند و مدرک دیگری نیز میتواند به عنوان اماره(نشانه) مورد استفاده قرار بگیرد.
چرا به وکیل اوقاف نیاز داریم؟
وقف یک قرارداد است و تنظیم قرارداد نکات مخصوص به خود را دارد به طوری که اگر نکات آن رعایت نشود، اعتبار و صحت قرارداد زیر سوال می‌رود و حتی ممکن است باطل هم اعلام شود. بنابراین، وکیل با آگاهی از قواعد عمومی قراردادها و مقررات خاص وقف میتواند هم در مرحله تنظیم قرارداد وقف دقت به خرج دهد و هم زمانی که ذی‌نفع به مشکل برخورد، از طریق نکات قرارداد اقدام قانونی انجام بدهد.
در سامانه وکیل نوین قوی ترین وکیل اوقاف حضور دارند که میتوانند هنگام وقوع مشکل در زمینه وقف در سرتاسر نقاط کشور تا مرحله نهایی، همراه مردم عزیز کشورمان باشند.
معرفی وکیل خوب برای وقف
چنانچه نمی‌دانید چگونه از حقتان دفاع کنید و یا اطلاعی ندارید که وکیل متخصص وقف در شهر خودتان چه شخصی است، میتوانید ابتدا در هر شهری که هستید (اعم از مشهد , بجنورد, بیرجند , اسفراین , تهران , قدس ,اسلامشهر , شهریار , ملارد , پاکدشت , کرج , کرمان , اراک , شیراز , زاهدان , رشت , قم , اردبیل , همدان ,ارومیه , بندرعباس , کرمانشاه , گرگان ,یزد , کیش , قزوین , سمنان، تبریز , خرم‌آباد , لرستان, بوشهر , هرمزگان ,زابل , زنجان , اصفهان, کاشان , خمین شهر , ساری , بابل , آمل , دزفول , آبادان , اهواز , نوشهر, چالوس، نیشابور، سبزوار،) ، با شماره‌های ۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷ – ۰۵۱۳۶۱۴۴۶۴۴ – ۰۵۱۳۶۱۴۴۶۴۵ تماس حاصل فرمایید تا با کارشناس متخصص حوزه وقف تلفنی و به صورت رایگان مشاوره حقوقی داشته و در شهر خودتان وکیل متخصص معرفی گردد.
وکیل نوین؛ سایت معرفی وکیل تخصصی در کشور
وکیل نوین با گروه وکلا در کشور با تخصصی کردن پرونده‌ها گام مهمی در جهت موفقیت در دادگاه‌ها برداشته است، با تماس و مراجعه هر شهروند ایرانی به شماره‌های اعلام شده بلافاصله تشکیل پرونده گردیده و وکیل متخصص در آن حیطه متناسب با نوع پرونده شما معرفی میگردد .در حین روند پرونده به پیگیری‌های مختلف توسط وکلا و کارشناسان دیگر نظرسنجی‌هایی صورت می‌پذیرد که در صورت عدم رضایت شما مجددا با وکیل دیگری به رایگان مشاوره می‌نمایید، این امر باعث میشود علاوه بر تسریع در روند پرونده وکیل معین شده دارای تجارب بالا و پاسخگویی مناسب به موکل را دارا باشد.
دعوای ممانعت از حق و مجازات آن + وکیل خوب برای دعوای ممانعت از حق
چنانچه به دنبال وکیل خوب برای دعوای ممانعت از حق، ایجاد مزاحمت و تصرف عدوانی هستید، سامانه وکیل نوین حرفه خود را در این راستا قرار داده است.
چنانچه نمی‌دانید چگونه از حقتان دفاع کنید و یا اطلاعی ندارید که در شهرتان وکیل متخصص ممانعت از حق چه شخصی است، میتوانید در هر شهری که هستید، با شماره‌های ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸ و ۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷ و ۰۹۱۳۹۱۵۳۴۳۲ و ۰۹۰۲۶۲۲۰۳۲۲ و ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ و ۰۵۱۳۶۱۴۴۶۴۵ تماس حاصل فرمایید و تا با کارشناسان ما مشاوره داشته باشید.
داشتن حق مالکیت بالاترین نوع حقی است که هر شخصی میتواند نسبت به اموال خود داشته باشد. مالک یا دارنده حق یا متصرف یک مال، حق انجام هرگونه تصرف در آن مال را دارد. براساس ماده ۳۱ قانون مدنی، «هیچ مالی را از تصرف صاحب آن نمیتوان بیرون کرد مگر به حکم قانون» و همچنین، براساس ماده ۹۴ قانون مدنی، «صاحبان املاک میتوانند در ملک خود هر حقی را که بخواهند نسبت به دیگری قرار دهند». بنابراین، قانون‌گذار به حمایت از مالکین یا صاحبان حق پرداخته است و در قانون مجازات به عناوین مختلفی کسانی را که مزاحمت ایجاد می‌کنند یا کاری می‌کنند که شخص نتواند از حق خودش استفاده کند (ممانعت از حق)، مجرم دانسته که قابل پیگیری می‌باشند.
- چه کارهایی ممانعت از حق محسوب می‌شوند؟
ممانعت از حق یعنی شخصی کارهایی را انجام دهد که مالک دیگر نتواند از ملک خودش استفاده کند. برای مثال شخصی در زمین مالک دیوارکشی میکند تا مالک نتواند وارد منزلش شود. یا مثلا همسایه طبقه بالا کاری کند که سقف خانه همسایه طبقه پایین خراب شود یا لوله‌ها بترکد و همسایه طبقه پایین دیگر نتواند در منزلش سکونت داشته باشد. در این مثال‌ها شخص هیچ تصرفی بر ملک دیگری ندارد و ادعای مالکیت هم ندارد اما با کارهای خود مانع از این میشود که مالک از حق مالکیت خود استفاده کند.
- آیا مزاحمت از حق همان دعوای ممانعت از حق است؟
قانون مجازات اسلامی، در کنار دعوای ممانعت از حق، از جرم دیگری هم به نام «مزاحمت از حق» نام برده است. در مزاحمت از حق نیز شخص مزاحم کارهایی را انجام میدهد که مزاحم حق مالکیت مالک میشود. مثلا شخصی جلوی خانه دیگری انواع سنگ و کلوخ و تخته چوب یا تیرآهن و هر چیز دیگری را رها میکند و مزاحم رفت و آمد مالک میشود. در این مثال نیز شخص هیچ تصرفی بر ملک دیگری ندارد و ادعای مالکیت هم ندارد اما با کارهای خود مزاحم مالک میشود.
- تصرف عدوانی به چه معنا است؟
براساس ماده ۱۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی جرم دیگری که در قانون مجازات به آن اشاره شده است، جرم تصرف عدوانی است. تصرف عدوانی زمانی است که مال برای مالک یا متصرف دیگری باشد اما شخصی به نام متصرف عدوانی، به زور مال را از چنگ مالک در می‌آورد. مثلا زمینی متعلق به شخص الف است اما شخص ب (متصرف عدوانی) در آن زمین، خانه‌ای می‌سازد یا درختی می‌کارد. در این مثال، شخص ادعای مالکیت یا تصرف عدوانی مالی را دارد که دیگری مالک یا متصرف قانونی و به حق آن است.
- حق انتفاع یعنی چه؟
براساس ماده ۴۰ قانون مدنی: «حق انتفاع عبارت است از حقی که به موجب آن شخص میتواند از مالی که عین آن ملک دیگری است یا مالک خاصی ندارد استفاده کند.» در حق انتفاع، یک شخص منتفع و یک شخص مالک وجود دارد. مالک ملکی با منتفع قرارداد می‌بندد که برای مدتی یا برای موضوع خاصی، ملک در اختیار منتفع باشد. این قرارداد میتواند هم برای اموال منقول و هم برای اموال غیرمنقول باشد. بنابراین، دارنده حق انتفاع یا همان منتفع، متصرف قانونی محسوب میشود و چنانچه شخصی برای او هم مزاحمت یا ممانعت از حق ایجاد کند، مانند مالک میتواند شکایت کند.
- حق ارتفاق چه نوع حقی است؟
ارتفاق از کلمه رفق به معنی رفت و آمد یا آمد و شد می‌آید. در اصطلاح حقوقی، براساس ماده ۹۳ قانون مدنی، منظور حقی است که یک شخص در ملک شخص دیگری دارد. مثلاً شخص مجرای فاضلاب یا مجرای آب باران و یا حق عبور و مرور در خانه یا زمین دیگری داشته باشد. این حق تابع ملک است یعنی فقط متعلق به اموال غیرمنقول است و اگر مالک زمین یا خانه را بفروشد، مرتفق (دارنده حق ارتفاق) همچنان این حق را دارد. مرتفق نیز مانند مالک میتواند از کسی که برای استفاده از حق ارتفاقش مزاحمت یا ممانعت ایجاد کرده، شکایت کند.
- جرم ممانعت از حق باید چه ویژگی‌ها و عناصری داشته باشد تا بتوان از آن شکایت کرد؟
برای جرم‌هایی که متهم نسبت به مالک یا متصرف قانونی میدهد مانند ممانعت از حق، تصرف عدوانی یا مزاحمت از حق، باید عناصری وجود داشته باشد (مانند هر جرم دیگری) که بتوان شکایت کیفری کرد. این عناصر در ادامه بررسی می‌شوند.
- آیا دعوای ممانعت از حق در قانون آمده است؟ کدام قانون؟
عنصر قانونی جرم ممانعت از حق و مزاحمت از حق در ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی (بخش تعزیرات) آمده است که می‌گوید: «هر کس به وسیله صحنه سازی از قبیل پیکنی، دیوارکشی، تغییر حد فاصل، امحای مرز، کرت‌بندی، نهرکشی، حفر چاه، غرس اشجار و زراعت و امثال آن به تهیه آثار تصرف در اراضی مزروعی اعم از کشت شده یا در آیش زراعی، جنگلها و مراتع ملی شده، کوهستانها، باغها، قلمستانها، منابع آب، چشمه سارها، آنهار طبیعی و پارکهای ملی، تاسیسات کشاورزی و دامداری و دامپروری و کشت و صنعت و اراضی موات و بایر و سایر اراضی و املاک متعلق به دولت یا شرکتهای وابسته به دولت یا شهرداری یا اوقاف و همچنین اراضی و املاک و موقوفات و محبوسات و اثلاث باقیه که برای مصارف عام المنفعه اختصاص یافته یا اشخاص حقیقی یا حقوقی به منظور تصرف یا ذی حق معرفی کردن خود یا دیگری، مبادرت نماید یا بدون اجازه سازمان حفاظت محیط زیست یا مراجع ذیصلاح دیگر مبادرت به عملایتی نماید که موجب تخریب محیط زیست و منابع طبیعی گردد یا اقدام به هر گونه تجاوز و تصرف عدوانی با ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق در موارد مذکور نماید.»
در مورد تصرف عدوانی نیز مطابق ماده ۶۹۲ قانون مجازات اسلامی (بخش تعزیرات) می‌گوید: «هرگاه کسی ملک دیگری را به قهر و غلبه تصرف کند، علاوه بر رفع تجاوز به حبس از سه ماه تا یک سال محکوم خواهد شد.»
همچنین، ماده ۱۵۹ قانون آئین دادرسی مدنی دعوای ممانعت از حق را اینگونه تعریف کرده است: «دعوی ممانعت از حق عبارت است از دعوی کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد.»
پرونده‌های کیفری نیاز به وکیل متخصص کیفری دارد. در این راستا وکیل نوین بر آن شد که وکیل متخصص کیفری و ممانعت از حق را شناسایی کرده و به شما عزیزی که درگیر پرونده ممانعت از حق، مزاحمت یا تصرف عدوانی هستید، معرفی نماید.
- اگر کسی مصالح بنایی خود را از جلوی خانه دیگری برندارد، آیا مرتکب جرم ممانعت از حق شده است؟
یکی از عناصر مادی جرم مزاحمت یا ممانعت از حق یا تصرف عدوانی این است که مرتکب باید با فعل مثبت ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق کند. بنابراین، ترک فعل منجر به وقوع جرم نمیشود. مثلا اگر شخصی بنایی دارد و ماشین اشتباها مصالح را جلوی منزل همسایه تخلیه کرده، اگر شخص آنها را برندارد (ترک فعل) مرتکب جرمی نشده است.
- آیا ممانعت از حق برای همه اموال است؟
عنصر مادی دیگر برای این سه جر، موضوع آن است. در قانون آیین دادرسی مدنی و قانون مجازات اسلامی، جرم ممانعت از حق اصولا برای اموال غیرمنقول (مثل خانه، باغ، زمین و …) ذکر شده است اما برای اموال منقول (مثل ماشین و …) هم وجود دارد؛ با این تفاوت که ممانعت از حق اموال منقول دیگر وصف کیفری ندارد و مالک باید دعوای حقوقی برای رفع ممانعت یا مزاحمت مطرح کند. براساس ماده ۱۵۹ قانون آیین دادرسی مدنی، ممانعت از حق یا مزاحمت برای حق ارتفاق و حق انتفاع نیز درنظر گرفته شده است.
- اگر شخصی در زمین خودش وسایل اضافی قرار بدهد به طوری که مزاحم رفت و آمد خانواده‌اش شود، آیا فرزندان میتوانند بابت آن شکایت کنند؟
عنصر مادی دیگر این است که شخص مزاحمت از ممانعت از حق یا تصرف عدوانی برای مالی ایجاد کند که مالک یا متصرف قانونی دیگری دارد. یعنی آن ملک باید متعلق به غیر باشد. بنابراین، اگر شخصی در ملک خودش اقدامی انجام دهد هرچند که مزاحم رفت و آمد یا استفاده اعضای خانواده‌اش شود مثلا باغچه‌ای بسازد یا وسایل اضافی در وسط ملک تخلیه کند، مرتکب جرمی نشده است.
- آیا علیه شریک هم می‌توان شکایت ممانعت از حق کرد؟
براساس ماده ۱۶۷ قانون آیین دادرسی مدنی، «درصورتی که دو یا چند نفر مال غیرمنقولی را به طور مشترک در تصرف داشته یا استفاده می‌کرده‌اند و بعضی از آنان مانع تصرف یا استفاده و یا مزاحم استفاده بعضی دیگر شود، حسب مورد درحکم تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق محسوب و مشمول مقررات خواهد بود.»
- اگر شخصی دیواری بسازد که زیاد مزاحمتی برای زمین همسایه ایجاد نمی‌کند، آیا همسایه میتواند شکایت کند؟
یکی دیگر از عناصر مادی جرم ممانعت از حق و مزاحمت یا تصرف عدوانی این است که این جرایم، جز جرایم مقید هستند یعنی حتما باید نتیجه آن رخ بدهد تا جرم محسوب شوند. بنابراین، حتما باید مزاحمت یا ممانعتی صورت بگیرد یا تصرف عدوانی رخ بدهد که جرم محسوب شود. اگر اعمال شخص چنین نتیجه‌ای نداشته باشد و مزاحمت یا ممانعتی برای مالک ایجاد نکند، جرمی هم رخ نداده است.
- منظور از عنصر معنوی جرم ممانعت از حق چیست؟
برای اینکه جرم مزاحمت یا ممانعت از حق ی تصرف عدوانی رخ بدهد، مرتکب باید سوءنیت و عمد داشته باشد. یعنی باید علم داشته باشد که این ملک متعلق به شخص دیگری (غیر از خودش) است و عمدا بخواهد که برای استفاده او مزاحمت یا ممانعتی ایجاد کند (سوءنیت عام)؛ به طوری که مالک یا متصرف قانونی دیگر نتواند از ملکش یا از حقش استفاده کند (سوءنیت خاص یعنی قصد نتیجه را که ایجاد مزاحمت یا ممانعت هست، هم داشته باشد.).
سامانه وکیل نوین. با دارا بودن وکلای مختلف در سراسر کشور جهت معرفی وکیل خوب برای ممانعت از حق اقدامات تخصصی انجام میدهد.
- چگونه می‌توان جرم ممانعت از حق را ثابت کرد؟
برای اینکه جرم مزاحمت یا ممانعت از حق یا تصرف عدوانی ثابت شود، براساس مواد ۱۶۱ و ۱۶۲ قانون آیین دادرسی مدنی باید شاکی (مالک یا متصرف قانونی) دو مورد را ثابت کند:
- سبق تصرف: یعنی مالک یا متصرف باید با دلایلی مثل شهادت شهود یا سند مالکیت، مالکیت یا تصرف قبلی (قبل از ایجاد ممانعت یا مزاحمت یا تصرف عدوانی) خود را که قانونی هم هست ثابت کند. در واقع، مالک باید ثابت کند که او دارای حق مالکیت یا تصرف قانونی است و ملک متعلق به خودش است یا دارای حقی چون حق ارتفاق و حق انتفاع است اما شخص برایش مزاحمت یا ممانعت از حق ایجاد کرده است.
- ممانعت از حق: مالک یا متصرف قانونی باید با دلالی مثل شهادت شهود و کارشناسی و استشهادیه ثابت کند که شخص دیگری باری استفاده او از ملکش یا از حق قانونی‌اش مزاحمت یا ممانعتی ایجاد کرده است.
- برای ثابت کردن جرم ممانعت از حق چه دلایل و مدارکی را باید استفاده کرد؟
شاکی (مالک یا متصرف قانونی) میتواند از دلایلی مثل سند رسمی، استشهادیه محلی یا شهادت شهود مبنی بر ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق یا تصرف عدوانی یا اقرار استفاده کند. همچنین، علم قاضی نیز موثر است.
- در کدام دادگاه باید از جرم ممانعت از حق شکایت کرد؟