وکيل اثبات مالکيت ملک در سنندج

اگر به دنبال وکيل اثبات مالکيت ملک در سنندج هستيد يا دنبال آشنایی با انواع دعاوی ملکی در سنندج هستيد. با ما همراه باشيد تا به سوالات شما در مورد دعاوی ملکی را پاسخ بدهيم.

یکی از پیچیده‌ترین و دشوارترین دعاوی ملکی که نیازمند وکیل ملکی متخصص و با تجربه می‌باشد، دعوی اثبات مالکیت است. در این دعوی شخص خواهان، در مورد ملک مورد ادعا سند رسمی ندارد. حال ممکن است ملک سند داشته باشد ولی به نام شخص دیگری باشد و یا به طور کلی برای زمین یا ملک مورد نظر تاکنون سند صادر نشده باشد. وجود ادله در طرح دعوی اثبات مالکیت بسیار مهم است.

با عرض سلام خدمت همه عزیزان که سامانه وکیل نوین را برای پیشبرد اهداف و دریافت اطلاعات خود انتخاب میکنند.امینی هستم از کارشناسان حقوقی سامانه وکیل نوین. در کنار شما هستیم تا در مورد ویژگی های وکيل اثبات مالکيت ملک در سنندج بحث و صحبت کنیم. پس همراه ما باشید تا با ویژگی های وکيل اثبات مالکيت ملک در سنندج و مباحث مرتبط با آن با هم آشنا شویم.

پرونده ی يکی از موکلام

برای بررسی قوانين مرتبط به دعوای ملکی به يکی از پروندهای موکلانم اشاره می کنم.

موکل بنده(حسن) که در زمان اوايل انقلاب به آمريکا مهاجرت کرده بود،بعد از 30 سال برای ديدن اقوام و تجديد خاطرات جوانی به ايران بازگشته بود.

حسن برای سر زدن به زمين خود در شهر سنندج به اين شهر روانه می شود. ولی با صحنه ای عجيب مواجهه می شود.

زمينی که متعلق به موکلم بوده، در حال حاضر يکی از بهترين هتل های شهر در آنجا احداث شده است.

ادامه ماجرا را از زبان موکلم ادامه می دهم.

بعد از اين که متوجه شدم در زمينم(که از سال 1342 گرفته بودم تا سال 1357 که در ايران بودم و به آنجا رفت و آمد داشتم) هتل ساخته شده به شدت ناراحت و بهت زده شدم و با پذيرش هتل هم بحثم شد.

به يکی از دوستان قديمی خودم زنگ زدم و درخواست کمک و مشورت خواستم که دوستم سامانه وکيل نوين را به من معرفی کرد و من را به شما متصل کرد.

بررسی حقوقی پرونده حسن

بعد از به دست گرفتن پرونده و پيگيری هایی که انجام داده ام.متوجه شدم اوایل انقلاب اين ملک به دلايل نامشخص(احتمالا به خاطر بی صاحب فرض کردن ملک ) به بنياد مستضعفان منتقل می شود. و سپس بنياد هم به صاحب هتلی که در زمين موکلم هتل احداث کرده بود، فروخته شده بود.

يکی از پرونده های پيچيده ملکی که در اين چند سال گذشته داشتم، پرونده حسن بودش.

اثبات مالکيت حسن و بعد طرح شکايت از بنياد و صاحب هتل، بخشی از پيچيدگی های پرونده موکلم بودش.

بعد از کلی تلاش و پيگيری توانستم غاصب بودن بنياد و صاحب هتل را اثبات کنم. ولی ماده قانونی که به شدت به کمک آمده که منجر شد حکم به نفع موکلم صادر شود.

ماده 313 – هرگاه کسی درزمین خودبامصالح متعلقه به دیگری بنائی سازد یادرخت غیررابدون اذن مالک درآن زمین غرس کندصاحب مصالح یادرخت می تواندقلع یانزع آن رابخواهدمگراینکه به اخذقیمت تراضی نمایند.

نکات مهم در دعوای اثبات مالکیت ملک

با توجه به تجربه سالیانی که از دعوای ملکی داشته ام، چند نکته مهم خدمت تمامی همراهان عزیزمون عرض می کنم.

• دعوای اثبات مالکیت نسبت به املاکی قابل طرح است که ثبت نشده باشند و سند رسمی نداشته باشند.
•  طرح دعوای اثبات مالکیت نسبت به ملکی که سند رسمی دارد برخلاف قانون می باشد و دادگاه قرار عدم استماع دعوا صادر می نماید.
• دعوای وضع ید بر ملک مشاع، فرع بر اثبات مالکیت است بنابراین در صورت فقدان سند رسمی، این دعوا قابلیت استماع ندارد.

نقش وکیل در دعاوی ملکی در سنندج