مراحل شکایت از صاحبخانه در قزوین

بنده سید حسن بدیعی کارشناس حقوقی سامانه هستم و شمارا به مطالعه این مقاله مفید و کاربردی دعوت میکنم.در این مقاله مراحل شکایت از صاحبخانه در قزوین و در هر شهر دیگری را به صورت کلی بررسی میکنیم.

مقدمه:

تا بحال برایتان پیش آمده زمانی که قرارداد به پایان میرسد صاحبخانه مبلغی که بابت رهن دریافت کرده و یا هزینه هایی که شما به عنوان مستاجربرای خانه کرده اید (هزینه های تعمیرات کولر،ابگرمکن،رنگونقاشی ساختمان)را به شما پس ندهد؟؟

نکته:تمامی هزینه هایه تعمیررات ساختمان به عهده موجر(صاحبخانه)میباشد یعنی اگر کولر،ابگرمکن و…. دچار نقص‌فنی شود،موجر موظف است آن را تعمییر کند و اگر مستاجر آن را تعمییر کند،موجر باید تمام هزینه هارا به مستاجر پرداخت کند.که البته این امر شرایط خاص خود را دارد.

برای اطلاعات بیشتر درمورد روابط مستاجر و صاحبخانه اینجارا کلیک کنید.

یا اکثرا شنیده ایم که صاحبخانه بعد از عقب افتادن یک تا دو ماهه اجاره مستاجر را تهدید میکند که فردا با مامور می اید و تمام اساس و وسایل زندگی مستاجر را به خیابان میریزد. 

ایا واقعا میتواند این کار را بکند ؟

در این مواقع چه اقدامی باید انجام داد؟

اگر با چنین مشکلاتی روبرو هستید قبل از هر اقدامی با یکی از وکلای مجرب در این زمینه مشورت کنید.برای دسترسی به وکیل و 5 دقیقه مشاوره حقوقی تلفنی این جا را کلیک کنید.

یا برای اطلاعات بیشتر در باره این  موارد به خواندن این مقاله ادامه دهید.

نحوه شکایت از صاحبخانه (موجر)

زمانی که موجر بعد از اتمام قرار داد ودیعه یا همان پول‌رهن (یا هزینه هایی که مستاجر برای خانه موجر کرده )را به مستاجر برنگرداند مستاجر به دو صورت میتواند از موجر شکایت کند:

1. درصورتی که مبلغ رهن یا مبلغی که صاحبخانه باید پرداخت کند،کمتر از 20 میلیون تومان باشد ،مستاجرمیتواند از طریق شورای حل اختلاف از صاحب خانه شکایت کند و با توجه به حکم قاضی پول پیش را دریافت کند.
2. اگر مبلغ رهن یا مبلغی که صاحبخانه باید پرداخت کند،از 20میلیون تومان بیشتر باشد،مستاجر میتواند برای دریافت مبلغ در دادگاه حقوقی از صاحبخانه شکایت کند. 

مراحل شکایت از صاحبخانه

برای شکایت از صاحب خانه میتوانید مراحل زیر را انجام دهید تا به حق و حقوق خود برسید. 

نکته:با داشتن یک وکیل مجرب میتوانید تمام حق و حقوقات خود را به صورت کاملا قانونی دریافت کنید.وکیل خوب میتواند از شما در برابر اتهامات صاحبخانه دفاع کند و نگذارد شما با زدن حرف اشتباه جلوی قاضی خود را از رسیدن به حق وحقوقات خود منع کنید. 

برای ارتباط با وکیل اینجارا کلیک کنید.

1. تنظیم اظهار نامه در خدمات قضایی.
2. دادخواست تامین دلیل(گاهی ممکن است اشخاص برای حفظ اسناد و مدارکی که احتمال دارد در آینده بعنوان دلیل در دادگاه مورد استناد واقع شود درخواست تامین دلیل کنند)
3. تنظیم دعوی استرداد ودیعه به انضمام خسارت وارد شده.

برای پرسیدن سوال درباره مراحل شکایت از صاحبخانه در قزوین از وکیل متخصص اینجارا کلیک کنید.

جریمه عدم پرداخت به موقع پول رهن

صاحب خانه اگر در دادگاه متهم شود علاوه بر پول‌رهن باید دیرکرد آن را نیز پرداخت کند.

تهدید کردن مستاجر و ایجاد مزاحمت به علت تاخییر در پرداخت اجاره

چناچه مستاجر مبلغ اجاره ماهانه را پرداخت نکند،صاحبخانه میتواند اقدام به گرفتن حکم تخلیه بکند.

در حالت کلی برای گرفتن حکم تخلیه مطابق با ماده 14روابط موجر با مستاجر باید یکی از سه شرط زیر را داشته باشد:

1. مدت اجاره منقضی شده باشد. 
2. مستاجر بیش از سه ماه مبلغ اجاره را پرداخت نکرده باشد.
3. اینکه کاری برخلاف قرارداد انجام داده باشد.یعنی برای موردی غیر از انچه که در اجاره نامه قید شده استفاده گردد.

نکته:در جلسه ستاد کرونا و حمایت از خانوار های مستاجر تمهیداتی را مربوط به تمدید قرارداد های اجاره اندیشیده اند.طبق گزارش آخرین جلسه ستاد کرونا اعلام شد که از تاریخ ابلاغ این مصوبه تمامی قرارداد های املاک استیجاری مسکونی که تا پایان سال 1400 قرارداد انها به پایان خواهد رسید و در صورت عدم توافق طرفین قرارداد و خواسته مستاجر قرارداد به صورت خودکار بمدت یکسال تمام تمدید خواهید شد،که البته برای برخی از ملک ها استثناعاتی وجود دارد.

برای اطلاعات بیشتر و مشاوره با وکیل اینجا را کلیک کنید.

اما اگر صاحبخانه به علت تاخییر در پرداخت اجاره بها،برای مستاجر ایجاد مزاحمت و اذیت هایی از قبیل ممانعت از ورود به ملک به هر نحوی انجام بدهد،مستاجر میتواند از طریق دادگاه کیفری اقدام به طرح دعوا کند.

چنین دعاوی معمولا طیف های وسیعی را شامل میشوند که با اسامی مختلفی همچون تصرف عدوانی،دعاوی ممانعت و….شناخته شده و پس از تنظیم اظهار نامه میتوان از موجر(صاحبخانه)شکایت نمود و موضوع را در دادگاه کیفری پیگیری کرد که در صورت اثبات موضوع،موجر علاوه بر پرداخت خسارت،به مجازات هایه مندرج در قانون محکوم خواهد شد.

1. مطمئن شوید با خود صاحب خانه قرارداد میبندید.
2. درصورت نبودن صاحبخانه،وکالت نامه قانونی که به شخص دیگری داده شده را بررسی کنید و اطلاعات را با سند مطابقت دهید. 
3. .قبل از تحویل گرفتن خانه از سالم بودن تمام تجهیزات آن مطمئن شوید.
4. به تاریخ قرارداد دقت کنید،معمولا قراردادهای اجاره یکساله منعقد میشوند.
5. بعد از بستن قرار داد حتما از املاک کدرهگیری دریافت کنید.

در اخر تشکر میکنم از همه عزیزان که این مقاله رو تا اخر مطالعه فرمودن و ممنون میشم از همه شما بزرگواران اگر با امتیاز دادن بنده رو در نوشتن مقاله های بهتر یاری کنید.

برای داشتن اطلاعات بیشتر از مراحل شکایت از صاحبخانه در قزوین اینجا را کلیلک کنید.