آیا بدهی معوقه مالک قبلی آپارتمان به عهده مالک جدید است؟
آیا بدهی معوقه مالک قبلی آپارتمان به عهده مالک جدید است؟ قوانین اپارتمان لازمه زندگی آپارتمان نشینی می باشد، ارتقای فرهنگ زندگی در این مکانها و عدم تطابق زندگی ساکنین مجتمع های مختلف باعث بروز مشکلات زیادی شده است که تدوین این قانون بسیاری از مشکلات مرتفع گردیده است. برای اینکه بخوای مشاوره حقوقی […]
ندادن شارژ ساختمان چگونه جرمی است ؟
ندادن شارژ ساختمان چگونه جرمی است؟ ندادن شارژ ساختمان چگونه جرمی است و آیا قانون همه ساکنین را موظف به پرداخت شارژ ماهیانه نموده است ؟ مطابق قانون تملک آپارتمانها چنانچه هر یک از مالکین از پرداخت هزینه های مشترک مانند آب ،آسفالت پشت بام،سرایداری،نگهبانی،هزینه آسانسور ،تاسیسات،باغبان،تزینات قسمتهای مشترک،نمای ساختمان و… خود داری نمایند، شما […]
تعویض سند چه زمانی صورت می گیرد ؟
تعویض سند چه زمانی صورت می گیرد ؟ تعویض سند قدیمی با سند جدید طرحی است که در سالهای اخیر مطرح شده است،در این حالت سندهای منگوله دار قدیمی به سندهای تک برگی تبدیل می شوند که هر یک از اینها ویژگیهای خاص خود را دارد ، تبدیل سند کار چندان دشواری نیست. به […]
حقوق مالک برای جلوگیری از ضرر
حقوق مالک برای جلوگیری از ضرر مقصود از حقوق مالک عبارتست از دریافت اجاره بها و حق درخواست تخلیه در پایان مدت قراردادو همچنین حق مراجعه به محل مورد اجاره برای انجام تعمیرات و همچنین حق دریافت خسارت از مستاجر در صورتی که مال مورد اجاره آسیب دیده باشد. درصورتی که مالکی برای جلوگیری از […]
عرصه و اعیان | وکیل ملک
عرصه و اعیان | وکیل ملک اگر در سند آپارتمانی نوشته شده باشد عرصه واعیان آن “ملکِ طِلق” میباشد، زمین و بنای ساختمان وقفی نیست.طلق یعنی آزاد وعاری از هر گونه محدودیت.ملکی که در توقیف یا وقف یا مشترک باشد طلق نیست. بیش از پانزده سال سابقه کاری در زمینه پرونده های حقوقی، خانواده، کیفری توصیه میشود […]
سرقفلی و اجاره | آیا سرقفلی را باید ازمالک خرید
سرقفلی و اجاره | آیا سرقفلی را باید ازمالک خرید سرقفلی و اجاره سرقفلی و اجاره را باید از مالک ملک خرید یا اجاره نمود و اگربا فردی غیر از مالک قرارداد تنظیم شود باطل است. برای خرید سرقفلی باید آن را از مالک اصلی خرید یا کسی که صاحب سرقفلی است؟ا اگر این سرقفلی […]
آیا داشتن قولنامه دلیل مالکیت می شود
آیا داشتن قولنامه دلیل مالکیت می شود آیا قول نامه را می توان قانونا”سند انتقال یا دلیل مالکیت مبیع تلقی کرد؟ برابر نظریه شماره ۸۵۲۲/۷ مورخ ۲۶/۱۱/۱۳۸۴اداره کل حقوقی قوه قضائیه اگر چه همان طور که از عنوان قول نامه یا وعده بیع برمی آید قول نامه به مفهوم تعهد به انتقال مال است […]
