مشاوره کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری در شهر یزد

مشاوره کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری در شهر یزد

با سلام خدمت شما بزرگواران مبحثی که در این مقاله با عنوان مشاوره کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری در شهر یزد مطرح کردیم به جرات می توان گفت جزو مهم ترین موضوعات حقوقی و ملکی امروزه در کشورمان محسوب می شود، که گاها به علت نداشتن اطلاعات کافی شخص و نداشتن مطالعه و بررسی در این مورد به ضرر سرمایه گذاران در عرصه ملک و ساخت و ساخت تمام می شود و خسارات جبران ناپذیری را در پی داشته است.

شما عزیزان گرامی لازم است بدانید که انجام هرگونه عملیات ساخت و ساز به هر شکلی بدون صدور پروانه ساختمان مربوطه غیرقانونی بوده و توسط مراجع نظارت بر ساختمان و ساخت وساز های غیر مجاز به سرعت متوقف خواهد شد.

سوال: اگر ساختمان همجوار ساخت و سازش از حد متعارف خارج شود و مزاحمت برای ساختمان همجوارش ایجاد کند چگونه باید اقدام کرد و به کجا باید شکایت کرد؟

پاسخ: باید به شهرداری مراجعه و شکایت و اعتراض خود را به کمیسیون ماده ۱۰۰ مطرح کنید.

مشاوره کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری در شهر یزد با چه موارد تخلفاتی تشکیل می‌گردد:

1. اقدام به احداث بنا (ساختمان) بدون پروانه (مجوز).

2.اقدام به احداث بنا خارج از پروانه تعریف شده و یا مازاد.

3.عدم ساخت پارکینگ یا به نحوی بنا شود که غیرقابل استفاده باشد.

4. تجاوز بیش از قوانین تعریف شده در قانون شهرداری به معابر شهری.

5. عدم استحکام بنا یا عدم رعایت ضوابط مربوطه به موارد تاسیسات وفنی ، موارد بهداشتی و شهرسازی در ساخت بنا.

6.بدون اطلاع به شهرداری و گرفتن مجوز لازم اقدام به تغییر کاربری غیرمجاز شود.

7. انجام تخلف توسط مهندس ناظر ساختمان.

چنانچه به دنبال اطلاعات بیشتری در مورد مطالب فوق هستید اینجا کلیک کنید.

مشاوره کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری در شهر یزد و شناسنامه ساختمان چیست؟

یکی از مهم ترین مدارک ساختمان شناسنامه ساختمان می باد که اطلاعات زیادی از هویت ساختمان و تمام مطالب مربوط به ساختمان را شامل می‌شود. و مطالبی در آن قید شده است مانند:

• تاریخ صدور پروانه ساختمان،
• مشخصات زمین،
• محل احداث بنا،
• هویت مالک،
• ابعاد چهارگانه پلاک،
• کروکی و مساحت زمین،
• استفاده مسکونی یا تجاری بنا،
• میزان تراکم ساختمان،
• مشخصات طبقات ساختمان،
• وضعیت پارکینگ،
• اصلاحات و تغییرات ساخت،
• نحوه تمدید وعوارض گوناگون همچون عوارض شهرداری و عوارض نوسازی، گواهی عدم خلاف و درنهایت گواهی اتمام کار ازجمله اطلاعاتی است که در شناسنامه ساختمان میتوان مشاهده نمود.

پدر من و چندین نفر از دوستانشان در سال ۱۳۵۹ اقدام به آباد نمودن زمینی بایر نمودند که همین که بعد از گذشت ۲۷ سال و ساخت اتاق کوچک در آن زمین شهرداری بدون اطلاع قبلی اقدام به تخریب آن نموده . که حتی اثاث ما زیر آوار مانده و برق و تلفن ما را قطع نموده و اعلام کرده که باید اینجا را تخلیه نمایید طرح فضای سبز میخواهد اجرا شود.

البته در طی مدت ۲۷ سال پدر من پسر صاحب زمین که پدرش فوت کرده بود را پیدا کرده و با نوشتن قولنامه ای زمین را خریداری و پول آن را پرداخت کرده و با مراجعه به اداره ثبت اقدامبه گرفت سند کرده و کار به مرحله شورای حل اختلاف در اداره ثبت رسیده .

حال با وجود پیگیری مکرر جواب درستی به نداده اند .آیا ما میتوانیم شکایت و ادعای خسارت کنیم ؟ این جریان مربوط به تاریخ ۲۹ / ۲ / ۸۶ می باشد .بله شهرداری حق تخریب با وصفی که توضیح داده اید را نداشته است .

مشاوره کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری در شهر یزد و اعضای متشکل:

الف) نماینده دادگستری استان یزد
ب) نماینده شورای شهریزد
ج)  نماینده فرمانداری استان یزد
د) نماینده شهرداری استان یزد
نکته: در بین اعضای فوق فقط نماینده شهرداری است که حق رای ندارد و تنها برای مطرح کردن و ادای پاره ای از توضیحات در جلسات تشکیل شده این کمیسیون در شهر یزد حاضر خواهد شد.

سوال: قطعه زمینی داشتم که برای گرفتن پروانه ساخت به شهرداری مراجعه کردم که بعد از طی مراحل اداری مشخص شد زمین حریم دکل‌های برق فشار قوی میباشد وقتی به شرکت برق منطقه‌ای تهران مراجعه کردم به بنده گفتند باید جهت خسارت زمین به دادگاه مراجعه کنید. چه اقدامی باید انجام دهم؟

پاسخ: با تقدیم دادخواست مطالبه قیمت زمین به طرفیت فروشنده میتوانید به دادگاه مراجعه نمایید.

مراحل روند اجرایی مشاوره کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری در شهر یزد:

• در صورت انجام تخلف ساختمانی توسط شخص و بعد از اعلام موارد تخلف و اخذ لایحه دفاعیه شخص پرونده برای رسیدگی در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری بدون حضور ذینفع صورت می گیرد.
• چنانچه در صورت لزوم نیاز به توضیحات ذینفع باشد، حضور وی در جلسه فوق مانعی ندارد.
• مالک و شهرداری یا وکیل وی می توانند تنها ظرف مدت ۱۰ روز بعد از ابلاغ رای نسبت به رای صادر شده اعتراض خود را نمایند.
• لازم است بدانید مرجع رسیدگی به این اعتراض کمیسیون دیگر ماده ۱۰۰ خواهد بود که اعضاء آن این بار غیر از افرادی هستند که در جلسه ای که تشکیل شده بود و صدور رای قبلی شرکت داشته اند .
• واین بار به طور قطعی رای این کمیسیون نهایی و لازم الاجرا می باشد.

( آرای قطعی کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری مطابق بند ۲ ماده ۱۰ دیوان عدالت اداری قابل شکایت و اعتراض جلسه تجدید نظر در دیوان عدالت اداری می باشد وقابل پیگیری است تا اعلام نتیجه نهایی )

وکیل نوین با گروه متخصص وکلا در کشور با تخصصی کردن پرونده ها گام مهمی در جهت موفقیت در دادگاه ها برداشته است.

چنانچه به دنبال اطلاعات بیشتری در مورد مطالب فوق هستید اینجا کلیک کنید.

مقالات مشابه:

انتخاب بهترین وکیل در یزد از میان وکلای پایه یک دادگستری

وکیل متخصص کلاهبرداری در یزد

وکیل انتقال مال غیر در یزد | مجازات و مراحل رسیدگی

روش صدور سند مالکیت المثنی در یزد | وکیل ملک

مقررات مالیاتی و قانون تامین اجتماعی|کارگر و کارفرما در یزد