ندادن شارژ ساختمان چگونه جرمی است؟
ندادن شارژ ساختمان چگونه جرمی است و آیا قانون همه ساکنین را موظف به پرداخت شارژ ماهیانه نموده است ؟
مطابق قانون تملک آپارتمانها چنانچه هر یک از مالکین از پرداخت هزینه های مشترک مانند آب ،آسفالت پشت بام،سرایداری،نگهبانی،هزینه آسانسور ،تاسیسات،باغبان،تزینات قسمتهای مشترک،نمای ساختمان و… خود داری نمایند،
شما میتوانید علیه ایشان در خواست صدور اجراییه نموده و یا با مراجعه به حاکم دادگستری اقدام به طرح دعوی نمایید.
مشروط به اینکه:
اولا مطابق قانون ، مدیر ساختمان تعیین نموده،
ثانیا هزینه های مشترک را بواسطه اظهار نامه رسمی مطالعه نموده باشید ضمنن دادگاه میتواند تا دو برابر مبلغ هزینه مشترک ،فرد متخاطی را جریمه کند.
مشاوره حضوری رایگان و یا مشاوره تلفنی با وکیل متخصص ملکی
تنها کافیست فرم ذیل را پر کنید ظرف حداکثر نیم ساعت باشما تماس گرفته میشود و نزدیک ترین وکیل به شما معرفی میگردد .
برای امتیاز به این نوشته کلیک کنید!
[کل: 0 میانگین: 0]
2 پاسخ
با سلام و عرض ادب
آپارتمان قطعه هشت در تاریخ 96/10/11 با پارکینگ شماره هشت براساس مبایعه نامه تنظیم شده در املاک خریداری نمودم ولی هنگام انتقال سند پارکینگ در سند نبود و فروشنده گفت اداره ثبت پارکینگ واحدشمارا حذف نموده زیرا پارکینگ مزاحم بوده …و بخاطر اینکه من حاضر به انتقال سند بدون پارکینگ نشدم آسانسوررا قطع نموده و عنوان داشته که پول شارژنداده ایم درصورتیکه اصلا از پرداخت پول شارژ صحبتی بامن نکرده است
سوال؟
آیا میتوانم با دادخواست حقوقی پارکینگم را بگیرم زیرا فروشنده دارای شش واحد دیگر با پارکینگ میباشد که هنوز فروخته نشده؟ اگر پارکینگ شماره هشت در اداره ثبت و شهرداری حذف نشده باشد و ایشان با خصومت پارکینگ مرا به واحدی دیگر که پارکینگش حذف شده داده باشد
آیا با دعوای کیفری میتوانم پارکینگم را بگیرم؟ اگر پارکینگ شماره هشت که مال من هست حذف شده باشد زیرا ایشان اقدام به کلاهبرداری کرده و از سال 92 که در پروانه ذکرشده یک پارکینگ مزاحم میباشد میدانسته که این پارکینگ مزاحم است و در سال 96 پارکینگی که وجود نداشته به من فروخته است
آیا بخاطر فحاشی در حضور یک شاهد میتوانم در پرونده کیفری اورا متهم کنم؟
آیا بخاطر قطع آسانسور میتوانم اورا متهم کنم؟ ادعا میکند که شرکت آسانسوررا قطع کرده بخاطر اینکه شما پول شارژ نپرداخته اید در صورتیکه اصلا در مورد پرداخت پول شارژبه ما چیزی نگفته بود
آیا هزینه تاخیر در اجرای تعهد را میتوانم بگیرم با توجه به اینکه سند ایشان در تاریخ مشخص آماده نبود ؟ در روز انتقال سند به دفترخانه مراجعه نکردم و گواهی عدم حضور را ندارم ولی تاریخ صدور سند مشخص میکند که سند ایشان آماده نبوده و اما از روزیکه سندش آماده شدو بخاطر نبودن پارکینگ من حاضربه انتقال سند نشدم اظهارنامه ای برایش فرستادم و چندروز بعدهم دادخواست حقوقی دادم و شکایت کیفری کردم
گروه وکلای راه امید بزرگترین مرکز حقوقی در کشور:
1. درصورتی که واقعا حذف شده باشد پارکینگ, امکان الرام.مالک به تحویل یک پارکینگ دیگر وجود ندارد و تنها میتوانید قرارداد را فسخ نمایید و یا در شذگرایطی تقلیل ثمن را مطالبه کنید ولیکن مشمول دعوای کیفری نمیباشد.
2.در صورتی که به خاطر فحاشی می توانید ایشان.را تحت تعقیب قرار دهید مخصوصا که شاهد نیز دارید.
3.از انجا که در محضر حاضر نشده اید امکان اخذ خسارت مقدور نیست. مگر با اثبات شرایط مخصوص خود. که نیازمند بررسی است. که البته با بررسی دقیق قرارداد شما میتوان نظر قطعی را در این خصوص دهد