معرفی وکیل ملکی در مشهد +مشاوره تلفنی

با عرض سلام خدمت همه کاربران مشهدی محترم سامانه وکیل نوین این مقدمه رو در ابتدا عارض شوم که املاک در کشور ما نقش بسیار مهمی دارد که باید گفت که در اعتبار و هویت فردی و اجتماعی فرد داشتن ملک نقش تعیین کننده دارد و حفظ حقوق و مصالح مربوط به ملک مطابق با قوانین از اصول مهم هر فردی در زندگی خودش است دراین نگارش سعی میشود که به پاره ای از دعاوی ملکی توضیح داده بشه و در نهایت برای پیگیری امور مربوط به اداره اموالتان و پیگیری دعاوی آن ها در دادگاه، سامانه وکیل نوین مفتخر است بهترین وکیل ملکی در مشهد را به شما معرفی نماید.

چرا به یک وکیل ملکی نیاز است ؟

پرونده های ملکی که ارتباط مستقیمی به اموال غیر منقول است جز پیچیده ترین و زمان برترین پرونده های دادگاه محسوب میشود در این پرونده ها کوچکترین اشتباه و سهل انگاری ممکن است به قیمت از دست رفتن ملک منجر شود چرا که با تنوع بسیاری از قوانین و نا آگاهی مردم امکان اشتباه زیاد بوده و خیلی ها با عدم به کارگیری وکیل که فکر میکنند در هزینه خود صرفه جویی کرده روند دادرسی پرونده خود را با سردرگمیشان طولانی و بی نتیجه میکنند و اتفاقا این کار هزینه بیشتری برایشان به دنبال دارد امیدوارم که شما عزیزان جز این دسته نباشید و با به کارگیری یک وکیل مطمئن و با تجربه به اصولی کردن امورتان حقوقیتان توجه نمایید بنابراین رجوع به یک شخص متخصص و با تجربه برای دنبال کردن حقوق مربوط به این موضوعات خیلی اهمیت دارد سامانه وکیل نوین در شهر مقدس مشهد دارای بهترین وکلا متخصص ملکی که تجربه بسیار زیادی در پرونده ملکی دارند می باشد.

دعاوی ملکی که کاربردی اند و زیاد در دادگاه ها مطرح میشوند :

1- دعوا خلع ید :

دعوای خلع ید که با اثبات مالکیت همراه است دعوایی است که شخصی که خود را با اسناد مالکانه صاحب ملک معرفی میکند تقاضای رفع تصرف شخص دیگر را که بر ملک استیلا دارد را مینماید که باید استیلای او بر ملک غاصبانه باشد به عنوان مثال مستاجری باشد که بعد از انقضا مدت اجاره نامه همچنان بر ملک تصرف دارد یا شخصی که به صورت عدوانی بر ملک تصرف دارد و زیر بار حرف حق هم نمیرود که در این صورت باید مالک همراه با مدارک ملکیت خود تقاضا رفع تصرف یا به اصطلاح قانونی خلع ید او را تقاضا کند.

مشاوره حقوقی تلفنی

2- دعوا تصرف عدوانی و مزاحمت از حق  :

دعوا تصرف عدوانی هم نمونه دیگر دعاوی ملکی است که مربوط به اموال غیر منقول است که در این دعاوی باید خواهان با همراهی وکیل ملکی در مشهد ثابت کند که مال بدون اذن و رضایت او  به صورت عدوانی و غیر قانونی از استیلای او خارج شده و همچنین باید ثابت نماید که سابقا بر ملک تصرف داشته و لحوق تصرف شخص خوانده بعد از تصرف او به صورت عدوانی بوده است.

ادامه مطلب
استخدام دانشجو حقوق یا فارغ التحصیل حقوق در مشهد

همچنین دعوای مزاحمت از حق هم دعوایی است که خواهان توسط وکیل ملکی در مشهد تقاضا رفع مزاحمت از تصرف ملک خود علیه شخصی را دارد که مخل تصرف او شده بدون اینکه خودش آن را تصرف کرده باشد.

3-دعوای الزام به تنظیم سند رسمی: 

املاک غیر منقول زمانی از نظر قانون محترم هستند که سند رسمی داشته باشند و قانون مالکیت کسی را میشناسد که سند رسمی آن مال را به نام خود داشته باشد و در معاملات به کرات مشاهده شده است که دو نفر که با یکدیگر معامله ملکی میکنند فروشنده از زدن ملک به خریدار بنا به هر دلیلی سهل انگاری میکند و سر باز میزند که در این صورت خواهان باید دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح نماید. ممکن است که در معامله فروشنده مالک رسمی نباشد و سند به نام شخص دیگری باشد اما باید خواهان دعوا الزام به تنظیم سند علیه کسی که سند به نام اوست را مطرح نماید.

چنانچه در خصوص ملک نیاز به وکیل متخصص در شهر مشهد دارید اینجا را کلیک کنید تا وکیل متخصص به شما معرفی و در لحظه مشاوره تلفنی رایگان به مدت 5 دقیقه داشته باشید.

4 دعوا  الزام به فک رهن :

رهن هم از عقود معینی است که راهن به عنوان قرض پولی را از کسی وام میگیرد و ملک یا مالی را در نزد دیگری که مرتهن نام دارد گرویی و به عنوان وثیقه نگه میدارد تا طلب مرتهن را به طور کامل بدهد که بتواند مال گرویی را پس بگیرد و به اصطلاح فک رهن نماید ولی ممکن است در این بین این عقد و این روابط قراردادی به چالش هایی کشیده بشود که یکی از آن عدم فک رهن است فرض کنید کسی که از دیگری پول قرض گرفته و سند ملکی را در نزد کسی به صورت گرویی قرار داده حال با توجه به اینکه پول و قرض خود را ادا نموده است مرتهن از استرداد مورد وثیقه خودداری کرده است یا فرضی را در نظر بگیرید که فردی ملکی که در دست کسی به صورت رهن قرار داشته را خریده حال برای سند زدن مالک چون ان را وثیقه داده نمیتواند آن را سند بزند که در این صورت باید دعوا الزام به فک رهن  همراه با وکیل ملکی در مشهد مطرح گردد.

5-دعوای افراز ملک مشاعی : 

ملک مشاعی ملکی شراکتی است که شرکا میتوانند آن را به هر نحو که دوست دارند بین خودشان تقسیم کنند اما اختلاف زمانی در دادگاه دنبال میشود که هیچ کدام از افراد شریک بر سر تقسیم مال به توافق نرسند و هرشریکی میتواند هر زمان که بخواهد تقاضا تقسیم مال خود را بنماید و اگر با شرکای دیگر به توافق نرسد باید از طریق مراجع قانونی اقدام نماید. در دعوا افراز ملک اگر جریان ثبتی ملک خاتمه پیدا کرده باشد مرجع صالح آن اداره ثبت محل وقوع ملک است در غیر این صورت مرجع صالح دادگاه ها عمومی صالح به رسیدگی دعوا میباشند.

معرفی-وکیل-ملکی-در-مشهد

6- ابطال معامله معارض :

یکی از دعواهایی که خیلی مبتلا به دارد معاملات معارضی است که بعضی از افراد سود جو و یا کلاهبردار در قرارداد های خود به کار میبرند فرض کنید که شخصی ملکی را به دو یا چند نفر فروخته بدون اینکه سند رسمی به نام کسی بزند خب در اینجا اگر ما شخص فروشنده را مالک در نظر بگیریم دادگاه ها در این صورت و از نظر حقوقی کسی را مالک میدانند که خریدار اول با یک مبایعه نامه عادی باشد و مابقی خریداران بعدی حتی اگر سند رسمی به نامشان تنظیم شده باشد مالک شناخته نمیشوند و سند رسمی آنان در دادگاه ابطال میشود و خریداران بعدی باید با طرح شکایت در دادسرا و اثبات مجرمیت فروشنده به حقوق مالی از دست رفته خود دست پیدا کنند پرونده های ملکی معاملات معارض بدون همراهی وکیل ملکی در مشهد  برای کسب نتیجه امکان پذیر نیست .

ادامه مطلب
وکیل برای تنظیم سند | پرسش و پاسخ الزام به تنظیم سند

7-الزام به تحویل ملک  :

الزام به تحویل ملک زمانی موضوعیت دارد که یک قرارداد ملکی بین دو نفر به طور صحیحی منعقد شده حال فروشنده با توجه به بالا رفتن یک باره ارزش ملک از تحویل دادن ملک امتناع میکند به این امید که خریدار را قبول به فسخ ملک کند به عنوان مثال اگر کسی ملکی را با یک پیش پرداخت و در دو قسط بخرد و ملک دست فروشنده تا تسویه کامل قرار بگیرد اگر با چنین شرطی ملک فروخته شود و اگر خریدار به تعهدات مالی خود در رعایت مواعد وفادار باشد فروشنده باید ملک را تحویل دهد حتی اگر ملک افزایش قیمت پیدا کرده باشد و در این صورت باید خریدار دادخواست الزام به تحویل ملک را تقدیم دادگاه محل وقوع ملک نماید و عزیزان اگر در این زمینه پرونده دارید با متخصص ترین وکیل ملکی در مشهد ارتباط حاصل فرمایید.

8-فسخ معامله ملکی :

فسخ هم به معنای برهم زدن ارادی قرار داد است که از طرف یکی از طرفین قرارداد به عمل می آید و باید این حق طبق قانون برای طرفی که یخواهد فسخ کند وجود داشته باشد و گرنه معامله بر اساس اصل صحت قراردادی صحیح است. اثر حقوقی فسخ نسبت به آینده است و در گذشته اثر حقوقی ندارد چون بر اساس اصل صحت طرفین قرار داد مالک مال مورد معامله خود بودند طبق قانون مدنی فسخ چند مورد دارد که مهم ترین آنها خیار فسخ به دلیل معیوب بودن مال ، غبن یا در نظر نگرفتن ارزش و بهای دو عوض ، تخلف از شرایط موجود در قرار داد ،دادن اختیار فسخ معامله برای مدت زمان معین به طرفین قرارداد یا شخص ثالث ، اختیار فسخ نسبت به باطل بودن جزیی از موضوع قرار داد و.. است و نکته این است که بیشتر فسخ های قراردادی بعد از علم به شرایط آن فوری است و گرنه اسقاط میشود . و بهتر است که برای شروع به پرونده های تخصصی از اطلاعات وکیل ملکی در مشهد بهره مند شوید.

چنانچه در خصوص ملک نیاز به وکیل متخصص در شهر مشهد دارید اینجا را کلیک کنید تا وکیل متخصص به شما معرفی و در لحظه مشاوره تلفنی رایگان به مدت 5 دقیقه داشته باشید.

ویژگی های وکیل ملکی برای پیشبرد و اثربخشی پرونده تان کدام است :

1-داشتن دانش و اطلاعات حقوقی : خب مهم ترین رکن برای یک وکیل ملکی خوب اشراف داشتن به کلیه قوانین مربوط به ملک و مستغلات است چون تنوع قوانین در زمینه ملک بسیار زیاد است و یک وکیل با در نظر داشتن موضوع پرونده شما و متناسب با خواسته شما بهترین دادخواست و دفاعیه بر اساس قوانین تقدیم مراجع قضایی نماید.

2- تجربه :  وکلایی که سامانه وکیل نوین در اختیار دارد دارای سوابق کاری در زمینه های ملکی هستند و در این حوزه متخصص به شمار می آیند و مبرهن است وکیلی که تجربه کاری بالاتری را داشته باشد آشنایی بهتری با جو دادگاه ها دارد و خیلی راحت تر متناسب با رویه عملی دادگاه ها به دفاع از موکل میپردازد.

شاد و پیروز باشید. 

[/tt_section_title][/vc_column]

[/vc_row]

موضاعاتی که شاید نیاز دارید درباره آنها بدانید و از ما مشورت بگیرید...

پرونده های حقوقی

موضوع پرونده حقوقی مورد نظرتان را انتخاب نمایید.

پرونده های کیفری

موضوع پرونده کیفری مورد نظرتان را انتخاب نمایید.

پرونده های خانواده

موضوع پرونده خانواده مورد نظرتان را انتخاب نمایید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.