اثبات نسب در قانون ایران : نسب مشروع به نسبی گفته می شود از پدرو مادری که  رابطه زوجیت بین آنها از طریق مشروع  و قانونی است فرزندی متولد شود و اثبات شود که این فرزند متعلق به زوجین می باشد.

بیشتر…

تغییرنام و نام خانوادگی در شناسنامه مطابق قوانین و مقررات ثبت احوال بررسی می شود .درخواست تغییر سن با توجه به نوع درخواست (تغییر سن به بیش از5 سال یا تغییر سن به کمتر از 5سال) مرجع رسیدگی متفاوت خواهد بود.بیشتر…
مسئولیت پرداخت بدهی های متوفی با چه کسی است؟هرگاه شخصی فوت می کند ممکن است علاوه بر اموالش بدهی هایی هم برای بازماندگان باقی بماند در این صورت بدهی ها را از ماترک پرداخت می کنند. بیشتر…
در دنیای امروزی، تخصصی شدن کارها باعث شده است که همه افراد از پس همه امور برنیایند. لذا هر فردی سعی می کند در حوزه ای تخصصی را فرا گیرد که مجموعه ی این تخصص ها موردنیاز هر جامعه ای است. بیشتر…
دعوی مطالبه وجه با ارائه دادخواست مطالبه وجه به جریان می افتد وسپس مرجع ذی صلاح بدهکار را پس از ارسال اظهارنامه مطالبه وجه وی را به دادگاه احضار نموده و محکوم به پرداخت وجه معین می کند. بیشتر…

قوانین موجر و مستاجر | معرفی وکیل ملک

 قوانین موجر و مستاجر گر موجر مغازه ای را برای شغل مثلا طلا فروشی اجاره کرده باشد نمی تواند بدون اجازه موجر شغل خود را تغییر دهد ، و به شغل مثلا مکانیکی بپردازد چون در صورت مخالفت موجر می تواند قرارداد مستاجر را فسخ کند .

وکیل متخصص

در این مقاله که توسط کارشناسان وکیل نوین نوشته شده است . تلاش بر این بوده است تا قوانین مالک و مستاجر به صورت کامل توضیح داده شود برای هماهنگی مشاوره با کارشناسان و ملاقات با وکلا متخصص در زمینه ملک ، قرارداد ، فسخ قرارداد  ، تنظیم قرارداد ، ابطال قرارداد  در سطح کشور و هرشهری که در آن ساکن می باشید با شماره زیر تماس حاصل فرمایید .۰۵۱۳۶۱۴۴۶۴۴ – ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ – ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸

قوانین موجر و مستاجر

تعریف اجاره :

اجاره یک نوع قرارداد است که براساس آن یک نفر که مالک یا موجر گفته می شود . خانه ، آپارتمان یا مغازه خود را به شخص دیگری که مستاجر گفته می شود ، طبق مدت و اجاره بها یا کرایه معین که با همدیگر توافق می کنند به اجاره واگذار می کند.

شرایط اجاره :

موجر باید نسبت به خانه ، آپارتمان یا مغازه مالک باشد :اجاره دادن فقط توسط مالک یا وکیل او باید باشد مستاجر هم می تواند مکان یا محلی که از موجر اجاره کرده است، را به کس دیگر اجاره دهد . مگر اینکه مالک این اجازه و حق را از مستاجر در قرارداد سلب کرده باشد. مدت که مستاجر اجاره می کند باید در قرارداد مشخص و تعیین شود اینکه در قرارداد اجاره مدتی ذکر نشود قرارداد باطل است. به طور معمول این مدت یک سال تعیین می شود.دو طرف قرارداد یعنی موجر و مستاجر بالغ و عاقل باید باشند :بنابراین کودکانی که بالغ نشده اند و افراد دیوانه نمی توانند ملکی را اجاره بدهند ، یا ملکی را خود به طور مستقل اجاره کنند بلکه قیم یا سرپرست این افراد باید دست به این اقدام بزنند .

اجاره نامه باید کتبی باشد :

براساس قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ باید اجاره به صورت کتبی تنظیم شود . نیاز به امضای دو نفر شاهد که زیر قرارداد را امضا کنند را دارد بعلاوه باید در دو نسخه صورت بگیرد. تا بتوان از امتیازات قانون روابط موجر و مستاجر سال ۷۶ استفاده کرد.
نکته:در صورت بی دقتی و رعایت نکردن شرایط قانونی در تنظیم قرارداد ، امکان این وجود دارد  که مالک دیگر نتواند ملک خود را تخلیه کند و یا برای تخلیه مجبور به پرداخت کردن مبلغی به مستاجر باشد. باتوجه به این شرایط و قوانین که در زمینه ملک و قرارداد و اجاره وجود دارد برای جلوگیری ،از مشکلات با بهره مند شدن از وکیل متخصص در زمینه ملک و قرارداد و مشاوره با او بهترین  انتخاب و راه حل می باشد .

تکالیف موجر

۱. مورد اجاره باید به مستاجر تحویل داده شود. بعد از اینکه قرارداد منعقد شد ، باید موجر مورد اجاره را که شامل خانه ، آپارتمان یا مغازه باشد را به مستاجر تحویل دهد.۲ . هنگامی که مستاجر ملک مورد اجاره را تخلیه می کند موجر موظف به پس دادن پول پیش می باشد.۳ . اگر ملکی که موجر به مستاجر اجاره می دهد نیاز به تعمیرات داشت : مثل خرابی آسانسور ، موتورخانه و … باید موجر تعمیرات را انجام دهد و بعد ملک را به مستاجر تحویل دهد .
وکیل نوین  با کادری مجرب در سطح کشور دارای شعب گسترده ای است ،که به مسائل حقوقی ، کیفری ، خانواده و … تخصصی رسیدگی می کند. شما می توانید از طریق حضوری ، تماس تلفنی و یا حتی از طریق سایت با ما در ارتباط باشید. ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ – ۰۵۱۳۶۱۴۴۶۴۴ – ۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷

 موجر چه کسی است؟

به صاحب ، مالک خانه ، آپارتمان یا مغازه که این ها را اجاره می دهد موجر گفته می شود.

مستاجر کیست؟

فردی است که این املاک را یعنی خانه ، آپارتمان یا مغازه را با پرداخت کرایه ( پول ) از موجر اجاره می کند.

تکلیف مستاجر

کرایه را پرداخت کردن :۱ – کرایه معمولا به صورت ماهانه پرداخت می شود ،بنابراین مستاجر باید کرایه را پایان هر ماه به مالک یا نماینده مالک پرداخت کند.۲ – اگر در قرارداد اجاره این موضوع که در صورت عدم پرداخت کرایه توسط مستاجر قید شود ،ملک را باید تخلیه کند ، موجر همچین حقی را دارد.
نکته :در بسیاری از موارد مستاجر خانه یا آپارتمان را به صورت کامل رهن می کند. و به علت اینکه مبلغ رهن بالاست کرایه ای در کار نیست ولی اگر موجر ملک خود را بخواهد به صورت رهن و اجاره به کسی اجاره دهد مبلغ رهن در این موارد کم است و کرایه ماهانه هم وجود دارد. در زمانی  قرارداد پایان یافت مستاجر باید محل اجاره را باید تخلیه کند.
نکاتی که مستاجر ملزم به رعایت آنها است۱ – اگر خانه نیاز به تعمیرات غیر اساسی مثل رنگ آمیزی ، تعویض لامپ ، پریز ، کلید و … را داشت ، انجام این کارها توسط مستاجر باید صورت بگیرد.۲ –  مستاجر نسبت به آب ، برق ، گاز ، تلفن و شارژی که در خانه استفاده می کند مسئول پرداخت آن خودش است.۳ – مستاجر باید در ملکی که اجاره می کند تمام دقت و مراقبت خود را بکند که خسارتی به ملک وارد نشود ، در صورتی که خسارت وارد کند جبران آن به خود مستاجر مربوط می شود .

نکته:

اگر ملک مورد اجاره نیاز به تعمیرات اساسی مثل تعمیر موتورخانه داشت و چون این تعمیرات با خود موجر می باشد مستاجر حق اینکه از ورود موجر جلوگیری کند را ندارد.

حقوق مستاجر چیست ؟

در خانه یا آپارتمان :

۱ – مستاجر ، خانه یا آپارتمانی که اجاره می کند برای خود و افراد خانواده اش است بنابراین حق استفاده از انباری و پارکینگ را دارد مگر اینکه در قرارداد برخلاف آن توافق شده باشد.۲ – در هنگام تخلیه ، پول پیشی که مستاجر هنگام اجاره به موجر داده است را باید به مستاجر پس بدهد. اگر آپارتمان یا خانه ای که مستاجر اجاره کرده است نیاز به تعمیرات کلی داشت موجر باید این تعمیرات را انجام دهد .۳ – مستاجر خانه یا مغازه که اجاره کرده است را می تواند به کس دیگری اجاره دهد ،مگر اینکه در قرارداد خلاف آن توافق شده است.

در مغازه و محل کسب :

فردی که مغازه برای شغل خاصی انتخاب کرده است بنابراین باید به همان شغل بپردازد. اگر نپرداختن به آن شغل یا تغییر شغل بدون اجازه موجر باشد ، موجر حق فسخ قرارداد را دارد مستاجر باید محل را تخلیه کند.

حقوق موجر چیست ؟

اجاره بها را در زمان های مشخص دریافت کردن در پایان قرارداد حق دارد تخلیه را درخواست کند.برای انجام تعمیرات حق اینکه به محل مورد اجاره مراجعه کند را دارد.

خسارت به مال مورد اجاره

اگر خسارتی که مستاجر به مغازه یا خانه وارد کرده باشد باید خودش آن را جبران کند و اگر مستاجر از پرداخت خسارت خودداری کرد موجر می تواند با مراجعه به دادگاه ، از طریق پول پیش مستاجر که نزد خود دارد خسارتش را جبران کند.

تضمین تخلیه

اگر مستاجر با توجه به اینکه مدت قرارداد آن به پایان رسیده باشد محل مورد اجاره را تخلیه نکند ،موجر می تواند از طریق دادگاه مستاجر را به تخلیه اجبار کند ،و مبلغ رهن یا پیش پرداخت را موجر به مستاجر باید برگرداند.معمولا در این حالت موجر در زمان انعقاد قرارداد برای پیش پرداخت چک یا سفته به عنوان رهن می گیرد ،که در صورت عدم تخلیه بتواند به اجرا بگذارد .

برهم زدن قرارداد اجاره توسط مستاجر :

در قرارداد اجاره معمولا این شرط وجود دارد که اگر مستاجر بخواهد قرارداد را فسخ یا برهم بزند،یک ماه قبل از برهم زدن اجاره به موجر اطلاع دهد که در این صورت با تسویه حساب موجر و مستاجر ،قرارداد اجاره به پایان می رسد و موجر هم با برگرداندن پول پیش مستاجر یا چک تضمینی خانه یا مغازه را تحویل بگیرد.در صورتی که اوصافی که موجر از ملک مورد اجاره را گفته است را نداشته باشد:مثلا بگوید خانه من دارای سیستم گرمایشی و سرمایشی است ولی خراب باشد یا نداشته باشد ،یا بگوید مغازه ی من صد متری است ولی هشتاد متری باشد مستاجر حق دارد اجاره را برهم بزند.در هر صورت اگر بخواهد اجاره را فسخ کند باید به دادگاه مراجعه کند.

برهم زدن قرارداد توسط موجر

۱ . اگر مستاجر محلی را که اجاره کرده است را به محلی که خلاف قوانین قانون باشد تبدیل کند موجر با درخواست از دادگاه می تواند قرارداد را برهم بزند.اگر مستاجر باعث خرابی ملک یا خسارت شود در هنگام استفاده از آن موجر توسط دادگاه می تواند ،منع مستاجر را بخواهد در صورتی که منع امکان نداشت می تواند موجر اجاره را برهم بزند.دو طرف قرارداد با هم توافق کنند که اجاره را برهم بزنند یعنی اقاله کرده اند.

برای تخلیه ملک تقاضای مهلت کردن

در صورت پایان قرارداد مستاجر ملک مورد اجاره را ترک نکرده باشد موجر با مراجعه به دادگاه می تواندمستاجر را مجبور به تخلیه کند اگر مستاجر با توجه به دلیل نتواند ملک را تخلیه کند دادگاه بررسی می کندو معمولا به مدت یک ماه به آن مهلت می دهد. در این صورت مستاجر باید اجاره ی این یک ماه اضافه را هم پرداخت کند.انجام کارهای دادگاه و نوشتن لایحه دفاعیه چه برای موجر چه برای مستاجر نیازمند داشتن یه وکیل متخصص می باشد علاوه بر سریع انجام شدن کار بلکه به نتیجه دلخواه هم می رسید.

 شعار گروه تخصصی وکیل نوین 

دقت ، سرعت ، رسیدگی  تخصصی می باشد 

وکیل انتقال جنین|چگونه مجوز انتقال جنین از دادگاه بگیریم

 

انتقال جنین , مراحل گرفتن مجوز انتقال جنین :

زوجین در صورت وجود شرایط زیر می توانند از دادگاه به طور مشترک صدور مجوز دریافت جنین را درخواست کنند . دادگاه خانواده با توجه به شرایط نوشته شده در ادامه مقاله بدون شرایط دادرسی و خارج از نوبت مجوز دریافت جنین برای زوجین متقاضی صادر خواهد کرد و رد درخواست زوجین قابل اعتراض و تجدیدنظر خواهی است .

قانون نحوه اهداء جنین به زوجین نابارور :

۱٫ زوجین طبق گواهی معتبر پزشکی در دادگاه ثابت کنند که قادر به بچه دار شدن نیستند و زوجه استعداد دریافت جنین و پرورش آن در رحم خود را دارد.۲٫ زوجین دارای صلاحیت اخلاقی باشند .۳٫ هیچ یک از زوجین مبتلا به بیماری های صعب العلاج نباشد.۴٫ هیچ یک از زوجین معتاد به مواد مخدر نباشند.۵٫ زوجین تبعه جمهوری اسلامی باشند .۶٫ زوجین قادر به نگهداری و پرداخت نفقه و تربیت طفل متولد از جنین دریافتی باشند.

انتقال جنین :

هرگاه جنین از اسپرم و تخمک زن و شوهری که خواهان بچه هستند ولی از طریق طبیعی صاحب فرزند نمی شوند ،تشکیل شده باشد اشکالی در انتقال آن به رحم صاحب تخمک وجود ندارد.این عمل از نظر شرعی و قانونی مشروع است.قرارداد مزبور نوعی تجاوز به حریم زندگی مشترک زوجین و کانون خانواده است . به حقوق معنوی زن و شوهر و صاحب رحم لطمه وارد می کند. برابر قانون ( ماده ۹۶۰ و ماده ۹۷۵ قانون مدنی ) باطل است .ولی بین فقها اختلاف نظر است گروهی معتقدند که صحیح است و گروهی معقدند که باطل است.

رابطه حقوقی طفل با اشخاص صاحب نفع از لحاظ نسب :

در اصل طفل به صاحب اسپرم و تخمک تعلق دارد . در مورد نسبت دادن طفل به زنی که جنین آزمایشگاهی را در رحم خورد پرورش داده است شاید بتوان نوعی قرابت رضاعی ( ناشی از شیرخوارگی ) بین آنان قائل شد . اما اینگونه قرابت فقط برای منع نکاح یا محرمیت موثر است .
انتقال جنین از دیدگاه قرآن برخی از فقها با توجه به آیه شریفه :

« ان امهاتهم الا اللائی ولدنهم »

طفل به زنی که او را در رحم خود پرورش داده و به دنیا آورده نسبت داده می شود و رابطه نسب مشروع بین آنان برقرار می شود در واقع طفل دارای دو مادر است.در صورتی که صاحب رحم شوهر داشته اگر جنین با اسپرم او به وجود آمده باشد به شوهر نسبت داده می شود ولی اگر با اسپرم او تشکیل نگردد دارای اشکال است. اگر طفل دختر باشد شوهر زن نمی تواند با آن ازدواج کند و از محارم سببی او به حساب می آید .
وکیل نوین با کادری مجرب در سطح کشور دارای شعب گسترده ای است که به مسائل حقوقی ، کیفری ، خانواده و … تخصصی رسیدگی می کند.شما می توانید از طریق حضوری ، تماس تلفنی و یا حتی از طریق سایت با ما در ارتباط باشید. ۰۲۱۲۲۲۲۱۶۶۳ –  ۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷ – ۰۵۱۳۶۱۴۴۶۴۴

آیا رانندگی بدون گواهینامه جرم است؟

 آیا رانندگی بدون گواهینامه جرم است؟ اگر کسی که گواهینامه رسمی برای رانندگی ندارد اقدام به رانندگی کند که منجر به قتل دیگری شود مقصر حادثه تلقی می شود ؟صرف نداشتن گواهینامه دلالت بر تقصیر راننده ندارد همان طور که داشتن گواهینامه نیز دلالت بر عدم تحقق بی احتیاطی یا بی مبالاتی و… از سوی راننده ندارد و این بر عهده مرجع قضایی است که با ارجاع امر به کارشناس و شرایط و اوضاع واحوال پرونده به دست خواهد آورد که چه کسی در وقوع حادثه مرتکب تقصیر شده است چنانچه برای مقام قضایی ثابت شود که فرد بودن گواهینامه مقصر حادثه بوده و برابر قانون مکلف است مجازات وی را تشدید کند و از طرفی می تواند اورا برای مدت  یک تا پنج سال از حق رانندگی محروم کند.
سامانه وکیل نوین با داشتن دفاتر در سراسر کشور آماده خدمت گذاری به شما عزیزان می باشد.کادر حقوقی متخصص در این موارد ۲۴ساعته آماده مشاوره حقوقی حضوری یا تماس تلفنی ویا وکالت شما عزیزان می باشد.تلفن تماس جهت مشاوره تلفنی و یا جهت اخذ نوبت مشاوره حضوری۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷ – ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸
 

جهت همکاری در امور حقوقی و آی تی اینجا کلیک کنید

عدم اشتغال به تحصیل زوجه

 عدم اشتغال به تحصیل زوجه از طرف زوجه چنانچه قبل از ازدواج و یا در سند ازدواج قید شده باشدامکانپذیر نیست و زوجه می تواند برای جلوگیری از تحصیل از همسرش شکایت کندکه این شکایت در دادگاه حقوقی قابل پیگیری استنظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیهشماره پرونده ۲۸۲-۱/۹-۹۴نظریه شماره ۹۰۵/۹۴/۷-۱۰/۴/۱۳۹۱تحصیل، از حقوق مدنی آحاد جا۰معه است و منع افراد از استیفای این حق، نیازمند وجود قانون است که در این خصوص مقرره­ای وجود ندارد و اشتغال به تحصیل از عناوین اشتغال به حرفه و صنعت موضوع ماده ۱۱۱۷ قانون مدنی خارج است. بدیهی است، چنانچه اشتغال زوجه به تحصیل، مغایر تکلیف وی به تمکین از زوج باشد،زوج می­تواند با اقامه دعوای الزام به تمکین، نشوز همسر خود را را اثبات کند و عدم اشتغال به تحصیل زوجه بگیرد .با ارجاع هر پرونده پس از بررسی اولیه از میان وکلای خبره به وکیل متخصص در آن امور ارجاع میگردد :اسامی وکلای وکیل نوین :۱ – وکیل محمد باقر بهروش ( قاضی بازنشسته )۲ – وکیل دکتر حمید رضا گوهریان ( عضو هیئت علمی دانشگاه استاد و مدیر گروه دانشکده حقوق )۳- دکتر علی موسوی ( وکیل پایه یک دادگستری )۴-سید محمود حسینی (وکیل پایه یک دادگستری)۵-وکیل خانم فاعزه صداقتی(مقطع دکتری)۶-وکیل خانم کبری داوودی(وکیل پایه یک دادگستری) 

جهت همکاری در امور حقوقی و آی تی اینجا کلیک کنید

اثبات نسب|چگونه می توان نسب را به شناسنامه برگرداند؟

 اثبات نسب دارای اماره ی قانونی است که در تعریف اماره میتوان گفت: عبارت است از اوضاع و احوالی که به حکم قانون دلیل بر امری شناخته می شود که این تعریف نسبت به زمانی که طفل به دنیا بیاید یعنی در زمان زوجیت یا بعد از انحلال متفاوت است.

آیا میشود برای اثبات نسب دادخواست داد

با توجه به اینکه خاندان بنده در شهر خود به سیادت اشتهار دارند هم اکنون برادارن و خواهرانم قصد وارد کردن نسب سیادت خود در اسناد سجلی دارند ولی مدارک کافی در این باره بعد فوت پدرم در اختیارمان نیست  میتوان نسب سیادت را در اسناد سجلی خودمان ثبت کنیم؟
با سلام به سه طریق سیادت احراز و در اسناد سجلی منعکس میگردد. اول- ارائه شناسنامه پدر که در آن واژه سیادت درج و ارتباط سجلی وی با شما برقرار باشد . دوم- از طریق طرح دعوی در محاکم ذیصلاح قضائی در صورت صدور حکم مثبت خواسته شما سوم-راهکاری که خودتان فرمودید ولیکن لازم است که استشهاد مذکور به تایید احدی از مراجع عظام و تقلید رسانیده شود.سپس میتوانید به ثبت احوال جهت اجرا مراجعه نمائید.ضمناً جهت دریافت اطلاعات تکمیلی میتوانید به یکی از واحدهای ثبت احوال مراجعه نمایید.
گروه متخصص وکیل نوین  تجربه ی مشاوره ای متفاوت توسط مجربان این حرفه برای ارتباط با وکلا و انعقاد وکالت تماس بگیرید۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸
با ارجاع هر پرونده پس از بررسی اولیه از میان وکلای خبره به وکیل متخصص در آن امور ارجاع میگردد :اسامی وکلای وکیل نوین :۱ – وکیل محمد باقر بهروش ( قاضی بازنشسته )۲ – وکیل دکتر حمید رضا گوهریان ( عضو هیئت علمی دانشگاه استاد و مدیر گروه دانشکده حقوق )۳- دکتر علی موسوی بایگی ( وکیل پایه یک دادگستری  )۴-سید محمود حسینی ( وکیل پایه یک دادگستری )۵-وکیل خانم صداقتی(مقطع دکتری)۶-وکیل خانم کبری داوودی(وکیل پایه یک دادگستری) 

جهت همکاری در امور حقوقی و آی تی اینجا کلیک کنید

آیا حمل اتومبیل با جرثقیل تخلف است

 اگر قبل از حمل اتومبیل با جرثقیل مالک آن حاضر شود و تقاضای تحویل خودرو را کند مامورین موظفند فقط جریمه کنند و نمی توانند و انتقال خوردو به پارکینگ مجاز نیست در زمان حمل خودرو مامورر باید حضور داشته باشد.اگر در هنگام حمل خودرو مامور راهنمایی و رانندگی همراه ماشین جرثقیل حضور داشته باشد و اگر راننده جرثقیل بدون حضور مامور و خودسرانه اقدام به جابجایی خودرو کند سرقت خودرو تلقی شده و مالک خودرو می تواند به مرجع قانونی شکایت کنددر خصوص حمل خودرو با جرثقیل، و بر مبنای ماده ۱۳ قانون تخلفات راهنمایی و رانندگی، باید بدانید:اولا: هزینه انتقال خودرو و هم چنین هزینه پارکینگ به عهده متصرف یا مالک خودرو می باشد.ثانیا: چنانچه در حین انتقال خودرو یا در زمان نگهداری در پارکینگ یا تعمیرگاه، خسارتی به ماشین یا محموله آن وارد شود، مسئولیت آن با متصدی حمل یا نگهدارنده، خواهد بود.ثالثا: چنانچه راننده، در زمان حمل یا قبل از آن، حاضر و تقاضای تحویل گرفتن ماشین را نماید، مامورین مکلفند ضمن صدور قبض جریمه، ماشین را به راننده تحویل و از حمل ماشین با جرثقیل خودداری نمایند.با ارجاع هر پرونده پس از بررسی اولیه از میان وکلای خبره به وکیل متخصص در آن امور ارجاع میگردد :اسامی وکلای وکیل نوین :۱ – وکیل محمد باقر بهروش ( قاضی بازنشسته )۲ – وکیل دکتر حمید رضا گوهریان ( عضو هیئت علمی دانشگاه استاد و مدیر گروه دانشکده حقوق )۳- وکیل علی موسوی ( مقطع دکتری )۴-وکیل خانم صداقتی(مقطع دکتری)۵-وکیل خانم کبری داوودی(وکیل پایه یک دادگستری)۶- وکیل سید محمود حسینی ( وکیل پایه یک دادگستری) 

وکیل نوین سایت معرفی وکیل تخصصی در کشور

وکیل نوین با گروه متخصص وکلا در کشور با تخصصی کردن پرونده ها گام مهمی در جهت موفقیت در دادگاه ها برداشته است ، با تماس و مراجعه هر شهروند ایرانی  به شماره های اعلام شده بلافاصله تشکیل پرونده گردیده و وکیل متخصص در آن حیطه متناسب با نوع پرونده شما معرفی میگردد .در حین روند پرونده به پیگیری های مختلف توسط وکلا و کارشناسان دیگر نظر سنجی هایی صورت میپذیرد که در صورت عدم رضایت شما وکیل معین شده بر روی پرونده تعویض میگردد ، این امر باعث میشود علاوه بر بالا بردن تسریع در روند پرونده وکیل معین شده دارای تجارب بالا و پاسخگویی مناسب به موکل را دارا باشد .

جهت همکاری در امور حقوقی و آی تی اینجا کلیک کنید

وکیل نوین سامانه معرفی وکیل تخصصی در کشور

نحوه ی تعیین مدت در اخذ خسارت | وکیل قرارداد

 نحوه ی تعیین مدت در اخذ خسارت اینگونه است که در پایان رسیدگی در بعضی شکایتها یک طرف باید خسارتی را که به دیگری وارد کرده جبران کند،قانونگذار برای جلوگیری از بروز مشکل و خسارت بیشتر بزه دیده جبران خسارت را مطرح نموده است.تقصیر متعهد در ناممکن شدن اجرای قرارداد باعث میشود که وی نتواند به معافیت ناشی از قوه قاهره استناد کند اما به هر حال مسوولیت قراردادی وقتی تحقق می یابد که مدت اجرای قراداد منقضی شده باشد و در حقوق ایران به صرف پیش بینی نقض قرارداد – حتی اگر مسلم باشد – نمی تواند علیه متعهد دعوای مسوولیت قراردادی مطرح کند .

توضیح بیشتر:

اگر در قرارداد مدت معین شده باشد اگر مدت منقضی شده باشد طرف معامله میتواند مطالبه ی خسارت کند اگر مدت معین نباشد اما اختیار آن با متعهد له باشد مثلا طلبکار به بدهکار گفته هر موقع به تو گفتم شروع کن در این جا زمانی طلبکار می تواند خسارت بگیرد که از بدهکار مطالبه کرده باشد واز زمان مطالبه بگذرد اگر مدت معین نباشد و اختیار هم با متعهد له نباشد در این جا تعهد حال و فوری است و اگر یک مدت گذشت و انجام نداد میشود خسارت گرفتبا ارجاع هر پرونده پس از بررسی اولیه از میان وکلای خبره به وکیل متخصص در آن امور ارجاع میگردد :

اسامی وکلای وکیل نوین :

۱ – وکیل پایه یک دادگستری محمد باقر بهروش ( قاضی بازنشسته )۲ -دکتر حمیدرضا گوهریان( وکیل پایه یک دادگستری)۳- دکتر علی موسوی بایگی ( وکیل پایه یک دادگستری )۴ وکیل فائزه صداقتی (مقطع دکتری)۵ وکیل کبری داوودی (وکیل پایه یک دادگستری)۶- وکیل سید محمود حسینی (وکیل پایه یک دادگستری) 

وکیل نوین سایت معرفی وکیل تخصصی در کشور

وکیل نوین با گروه متخصص وکلا در کشور با تخصصی کردن پرونده ها گام مهمی در جهت موفقیت در دادگاه ها برداشته است ، با تماس و مراجعه هر شهروند ایرانی  به شماره های اعلام شده بلافاصله تشکیل پرونده گردیده و وکیل متخصص در آن حیطه متناسب با نوع پرونده شما معرفی میگردد .در حین روند پرونده به پیگیری های مختلف توسط وکلا و کارشناسان دیگر نظر سنجی هایی صورت میپذیرد که در صورت عدم رضایت شما وکیل معین شده بر روی پرونده تعویض میگردد ، این امر باعث میشود علاوه بر بالا بردن تسریع در روند پرونده وکیل معین شده دارای تجارب بالا و پاسخگویی مناسب به موکل را دارا باشد .

جهت همکاری در امور حقوقی و آی تی اینجا کلیک کنید

وکیل نوین سامانه معرفی وکیل تخصصی در کشور

قیمومیت

 
همسرم فوت کرده و یک دختر یک ساله دارم و پدرشوهرم هم صلاحیت قیومیت را ندارد.آیا جهت درخواست قیومیت و انحصار وراثت می‌توان یک دادخواست ارائه داد یا خیر؟ و آیا ابتدا باید انحصار وراثت صورت گیرد و سپس دادخواست قیومیت داد؟

پاسخ :

هر کدام از دادخواستها باید جداگانه نوشته شود و تقدم و تاخری ندارند. می‌توان ابتدا حصر وراثت گرفت و سپس قیم نصب شود و هم می‌توان اول قیم نصب و سپس حصر وراثت گرفت. لکن در این مورد چون فرزند شما ولی قهری دارد ابتدا باید به استناد ماده ۱۱۸۴ قانون مدنی تقاضای عزل ولی قهری و سپس تقاضای نصب قیم نمایید
چنانچه زوجه خود قیم صغار باشد، برای دریافت مهریه به طرفیت چه کسی باید دعوای حقوقی مطرح نماید؟

پاسخ :

درخواست مطالبه مهریه توسط زوجه متوفا به طرفیت تمامی ورثه – در صورت قبول ترکه- مطرح می‌شود. بنابراین زوجه‌ای که خود قیم صغار می‌باشد، ‌باید ابتدا از قیمومیت استعفا دهد و سپس اقدام به تقدیم دادخواست علیه ورثه متوفا نماید.در این مورد تعیین قیم برای صغار ضروری است و قیمی که تعیین می‌شود نیز به اعتبار فرد تحت قیمومت طرف دعوا قرار خواهد گرفت.با ارجاع هر پرونده پس از بررسی اولیه از میان وکلای خبره به وکیل متخصص در آن امور ارجاع میگردد :اسامی وکلای وکیل نوین :۱ – وکیل محمد باقر بهروش ( قاضی بازنشسته )۲ – وکیل دکتر حمید رضا گوهریان ( عضو هیئت علمی دانشگاه استاد و مدیر گروه دانشکده حقوق )۳- دکتر علی موسوی (وکیل پایه یک دادگستری)۴-وکیل خانم صداقتی(مقطع دکتری)۵-وکیل خانم کبری داوودی (وکیل پایه یک دادگستری)۶- وکیل سید محمود حسینی (وکیل پایه یک دادگستری) 

وکیل نوین سایت معرفی وکیل تخصصی در کشور

وکیل نوین با بزرگترین گروه وکلا در کشور با تخصصی کردن پرونده ها گام مهمی در جهت موفقیت در دادگاه ها برداشته است ، با تماس و مراجعه هر شهروند ایرانی  به شماره های اعلام شده بلافاصله تشکیل پرونده گردیده و وکیل متخصص در آن حیطه متناسب با نوع پرونده شما معرفی میگردد .در حین روند پرونده به پیگیری های مختلف توسط وکلا و کارشناسان دیگر نظر سنجی هایی صورت میپذیرد که در صورت عدم رضایت شما وکیل معین شده بر روی پرونده تعویض میگردد ، این امر باعث میشود علاوه بر بالا بردن تسریع در روند پرونده وکیل معین شده دارای تجارب بالا و پاسخگویی مناسب به موکل را دارا باشد .

 

جهت همکاری در امور حقوقی و آی تی اینجا کلیک کنید

سهم الارث|پرسش و پاسخ درباره ی ارث|مشاوره حقوقی ارث

 سهم الارث زمانی معنا ومفهوم پیدا می‌کند که شخصی فوت کند و ماترکی (ارثیه) از وی باقی بماند.

سهم الارث

آیا پدر و مادر،قبل از فوت می توانند اقدام به تقسیم ارثیه کنند؟
اگر والدین قبل از فوت اقدام به تعیین سهم برای اولاد نمایند این موضوع در قالب عنوان ارث نمی‌گنجد. والدین می‌توانند قسمتی یا هر میزان از اموال و املاک خود را به یک یا چند نفر از فرزندانشان یا هر کس دیگری در قالب عقود دیگری مانند هِبه ،صُلح ، هدیه ، فروش یا به اشکال حقوقی دیگری واگذار نمایند.همچنین می‌توانند وصیت کنند که بعد از فوت آنها، قسمتی از اموال را به کسی دیگر غیر از فرزندان آنها واگذار شود.البته اگردر قالب وصیت باشد این وصیت فقط تا ۳/۱ (یک سوم )کل ارثیه نافذ است مگر اینکه کلیه وراث آنرا تنفیذ و تایید نمایند.(والا نسبت به مازاد ۳/۱ وصیت باطل و بلا اثر است)

پدر و مادر می‌توانند ارثیه خود را حتی به غیر از ورثه وصیت نمایند:

مثلا برای امور خیریه یا یکی از همسایگان و…بنابراین اگر والدین قبل از فوت برای جلوگیری از هر گونه نزاع احتمالی قصد دارند که به یکی از روش‌هایی که گفته شده اقدام نمایند بایستی از طریق ثبت و صدور سند رسمی اقدام کنند.(برای استحکام رابطه حقوقی و جلوگیری از هر گونه طرح دعوا احتمالی )با ارجاع هر پرونده پس از بررسی اولیه از میان وکلای خبره به وکیل متخصص در آن امور ارجاع میگردد :اسامی وکلای وکیل نوین :۱ – وکیل محمد باقر بهروش ( قاضی بازنشسته )۲ – وکیل دکتر حمید رضا گوهریان ( عضو هیئت علمی دانشگاه استاد و مدیر گروه دانشکده حقوق )۳- دکتر علی موسوی بایگی ( وکیل پایه یک دادگستری  )۴-سید محمود حسینی ( وکیل پایه یک دادگستری )۵-وکیل خانم صداقتی(مقطع دکتری)۶-وکیل خانم کبری داوودی(وکیل پایه یک دادگستری) 

وکیل نوین سایت معرفی وکیل تخصصی در کشور

وکیل نوین با  گروه متخصص وکلا در کشور با تخصصی کردن پرونده ها گام مهمی در جهت موفقیت در دادگاه ها برداشته است ، با تماس و مراجعه هر شهروند ایرانی  به شماره های اعلام شده بلافاصله تشکیل پرونده گردیده و وکیل متخصص در آن حیطه متناسب با نوع پرونده شما معرفی میگردد .در حین روند پرونده به پیگیری های مختلف توسط وکلا و کارشناسان دیگر نظر سنجی هایی صورت میپذیرد که در صورت عدم رضایت شما وکیل معین شده بر روی پرونده تعویض میگردد ، این امر باعث میشود علاوه بر بالا بردن تسریع در روند پرونده وکیل معین شده دارای تجارب بالا و پاسخگویی مناسب به موکل را دارا باشد .

 

جهت همکاری در امور حقوقی و آی تی اینجا کلیک کنید

وکیل شناسنامه|مدارک گرفتن شناسنامه

وکیل شناسنامه

مدارک لازم برای گرفتن شناسنامه عبارت است از :

– اصل شناسنامه و کارت شناسائی ملی پدر و مادر– گواهی ولادت صادره بیمارستان
چطور میتوانم نام محمد را به ابتدای نام فرزندم اضافه کنم؟

پاسخ:

با تقدیم دادخواست و اقامه دعوی مبنی بر الزام ثبت احوال محل صدور شناسنامه به اضافه نمودن نام محمد به اول اسم فرزندتان اقدام نمایید. البته در دادگاه محل سکونت خودتان اقامه دعوی کنید.حضور یکی از والدین و یا جد پدری جهت اعلام واقعه ولادت و امضاء سند سجلی
ازدواج من و همسرم ثبتی نیست ایا می توانم برای فرزندم شناسنامه اخذ نمایم ؟

پاسخ:

چنانچه ازدواج والدین ثبتی نباشد با توجه به تبصره ماده ۱۶ قانون ثبت احوال علاوه بر مدارکی که جهت تنظیم سند سجلی نوزادان مورد نیاز می باشد که شرح داده شد . حضور توأم پدر و مادر جهت اعلام و امضاء سند سجلی الزامی می باشد .
چه اشخاصی می توانند با مراجعه به اداره ثبت احوال نسبت به اخذ شناسنامه نوزاد اقدام نمایند؟

پاسخ:

پدر و یا جد پدری با ارائه شناسنامه مادر در صورتیکه ازدواج او ثبتی باشد .وصی یا قیم یا امین با ارائه مدارکمتصدی یا نماینده مؤسسه ای که طفل به آنجا سپرده شده است .صاحب واقعه که سن او بالاتر از ۱۸ سال باشد .
چه اشخاصی می توانند به اعلام وفات اقدام نمایند ؟

پاسخ:

نزدیکترین خویشاوند متوفی یا هر شخصی که در موقع وفات حاضر بوده با ارائه مدرک شناسائی در ضمن مأمورین انتظامی ، متصدی یا صاحب مکانی که وفات در آن رخ داده و مقامات قضائی و نظامی و متصدیان گورستان ها نیز می توانند نسبت به اعلام وفات اقدام نمایند .
آیا عکس شناسنامه قابل تعویض می باشد ؟

پاسخ:

برابر قانون ثبت احوال شناسنامه افرادی که به سن ۱۵ سال تمام می رسند باید ملصق به عکس همان سال صاحب آن شود . شناسنامه اولیه باید در سی سالگی تمام با عکس همان سال صاحب آن تمدید شود . صاحب شناسنامه پس از رسیدن به سن سی سال مکلف است برای تمدید آن مراجعه نماید .
آیا نام همسر را پس از طلاق می توان از شناسنامه حذف نمود ؟

پاسخ:

با توجه به ماده ۳۳ قانون ثبت احوال آخرین واقعه ازدواج و طلاق باید در شناسنامه درج گردد . چنانچه واقعه طلاق قبل از زناشوئی انجام گیرد با ارائه حکم دادگاه و سند طلاق واقعه مذکور در شناسنامه درج نمی شود ولیکن در سند سجلی ثبت خواهد شد .

جهت همکاری در امور حقوقی و آی تی اینجا کلیک کنید

وکیل نوین سامانه معرفی وکیل تخصصی در کشور 

سرقفلی و اجاره|آیا سرقفلی را باید ازمالک خرید

  برای اخذ نوبت مراجعه حضوری ویا مشاوره تلفنی و انعقاد وکالتبا شماره  ۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸ تماس حاصل فرمایید. 

سرقفلی و اجاره

سرقفلی و اجاره هر را باید از مالک ملک خرید یا اجاره نمود و اگربا فردی غیر از مالک قرارداد تنظیم شود باطل است.
برای خرید سرقفلی باید آن را از مالک اصلی خرید یا کسی که صاحب سرقفلی است؟ااگر این سرقفلی به طور مثال ۱۶ میلیون تومان خریده شود و سه سال بعد ارزش آن ۲۵ میلیون تومان شود، اگر بخواهیم آن را واگذار کنیم باید همان مبلغ ۱۶ میلیون خود را بگیریم و یا اینکه به ارزش روز می‌توانیم واگذار کنیم؟

پاسخ:

سرقفلی را باید از کسی که مالک سرقفلی می‌باشد خریداری کنید، البته اگر مالک سرقفلی مستاجر است باید انتقال با اجازه موجر باشد و الا مشکل ایجاد می‌شود. شما می‌توانید به قیمت روز منتقل نمایید و بفروشید.با ارجاع هر پرونده پس از بررسی اولیه از میان وکلای خبره به وکیل متخصص در آن امور ارجاع میگردد :اسامی وکلای وکیل نوین :۱ – وکیل محمد باقر بهروش ( قاضی بازنشسته )۲ – وکیل دکتر حمید رضا گوهریان ( عضو هیئت علمی دانشگاه استاد و مدیر گروه دانشکده حقوق )۳- دکتر علی موسوی بایگی ( وکیل پایه یک دادگستری )۴-سید محمود حسینی ( وکیل پایه یک دادگستری )۵-وکیل خانم صداقتی(مقطع دکتری)۶-وکیل خانم کبری داوودی(وکیل پایه یک دادگستری)

وکیل نوین سایت معرفی وکیل تخصصی در کشور

وکیل نوین با گروه متخصص وکلا در کشور با تخصصی کردن پرونده ها گام مهمی در جهت موفقیت در دادگاه ها برداشته است ، با تماس و مراجعه هر شهروند ایرانی  به شماره های اعلام شده بلافاصله تشکیل پرونده گردیده و وکیل متخصص در آن حیطه متناسب با نوع پرونده شما معرفی میگردد .در حین روند پرونده به پیگیری های مختلف توسط وکلا و کارشناسان دیگر نظر سنجی هایی صورت میپذیرد که در صورت عدم رضایت شما وکیل معین شده بر روی پرونده تعویض میگردد ، این امر باعث میشود علاوه بر بالا بردن تسریع در روند پرونده وکیل معین شده دارای تجارب بالا و پاسخگویی مناسب به موکل را دارا باشد .

 

جهت همکاری در امور حقوقی و آی تی اینجا کلیک کنید

وکیل نوین سامانه معرفی وکیل تخصصی در کشور 

مهرالمثل مهرالمثل مهرالمثل + نحوه تعیین + شروط مهرالمثل photo 2019 01 10 07 59 50 300x300مهرالمثل ،مهری است که مقدار و میزان آن ضمن عقد نکاح تعیین نشده است،بلکه به موجب قرارداد و یا عرف و عادت و وضعیت زن از لحاظ سن،زیبایی،تحصیلات،موقعیت خانوادگی و اجتماعی و غیره تعیین می‌شود. 

مهرالمثل چیست؟

طرفین عقد یا شخص ثالث که اختیار تعیین مهر  به موجب عقد به او واگذار شده است،می‌توانند با توافق به هر میزانکه بخواهند آن را تعیین نمایند.تعیین مهرالمثل مربوط به زمانی است که طرفین این اختیار تعیین مهر را به یک­دیگر یا شخص ثالث داده‌اند، ولی مواردی غیر از مورد فوق در قانون مدنی احصاء شده است که زن مستحق مهر المثل است.آن­ها عبارتند از:

طبق ماده ۱۰۸۷ قانون مدنی:

،هرگاه مهر در عقد تعیین نشده باشد و قبل از تراضی بر مهر معین بین زوجین نزدیکی واقع شده باشد.هرگاه عدم مهر در عقد شرط شده باشد و قبل از تراضی زوجین بر مهر نزدیکی واقع شود.چنانچه در زمان انعقاد عقد راجع به مهریه توافق نشده باشد یا اینکه مهریه تعیین شده مطابق قانون نبوده ولی عمل زناشویی انجام شده باشد، در این حالت بر اساس عرف و عادت مانند تحصیلات و شغل و سن و غیره مهریه ای هم شان زنان مشابه وی تعیین میگردد که به این نوع مهریه مهرالمثل گفته می شود.

ماده۱۰۹۱ قانون مدنی در این خصوص اینگونه بیان می دارد:

برای تعیین مهرالمثل باید حال زن از حیث شرافت خانوادگی و سایر صفات و وضعیت او نسبت به اماثل و اقران و اقارب و همچنین معمول محل و غیره در نظر گرفته شود.مواردی که زن مستحق مهرالمثل می باشد به شرح ذیل است:_ اگر در نکاح دائم مهر ذکر نشده یا عدم مهر شرط شده باشد ازدواج صحیح است و طرفین می توانند بعد از عقد در مورد مهریه توافق کنند و اگر قبل از توافق در مهریه با هم نزدیکی کنند زوجه مستحق مهرالمثل خواهد بود._ در صورتی که مهرالمسمی مجهول باشد یا ارزش مالی نداشته باشد یا ملک مال دیگری باشد در صورت اول و دوم زن مستحق مهرالمثل خواهد بود و در صورت سوم مستحق مثل همان مهریه یا قیمت آن خواهد بود مگر اینکه صاحب آن مال اجازه بدهد.نکته: اگر اختیار تعیین مهریه به زن داده شود زن نمی تواند مهریه خود را بیشتر از مهرالمثل معین نماید.

طبق تصریح ماده ۱۱۰۰ ق.م:

«هرگاه توافق طرفین در مورد مهر المسمی به جهتی از جهات باطل باشد، مثل عدم قابلیت تملک مالی تعیین شده و یا مبهم بودن آن،در این صورت نیز زوجه مستحق مهر المثل خواهد بود»

طبق تصریح ماده ۱۰۹۹ ق.م:

«چنان­چه عقد نکاح باطل و زن جاهل به بطلان بوده باشد و در اثر عقد نکاح باطل،زن اقدام به نزدیکی کرده باشد ،مستحق مهر المثل خواهد بود»درخصوص این­که در تعیین قیمت مهر المثل،قیمت روز باید در نظر گرفته شود یا زمان نزدیکی، بین فقهای اسلامی اختلاف نظر وجود دارد، ولی نظریات مشهور فقهای امامیه زمان نزدیکی است؛ زیرا معتقدند همان روز میزان مهریه بر ذمه تعلق می‌گیرد. لازم به ذکر است که در تعیین مهرالمثل وضعیت زن و اماثل و اقران و اقارب و همچنین ‌معمول محل و غیره در نظر گرفته میی‌شود (ماده ۱۰۹۱ قانون مدنی)ولی در تعیین مهرالمتعه وضعیت مرد از حیث فقر و غنا لحاظ می‌گردد.(ماده ۱۰۹۴ قانون مدنی)